Продажа домов, коттеджей без посредников в Козыбаево

Локация и доступность Продается дом в экологически чистом и тихом месте — д. Козыбаево, Лобанское с.п. Всего 15 км от города, дорога занимает 1015 минут. В данный момент строится асфальтированная дорога от магистрали до Осенцов (скоро будет еще лучше). •Площадь дома: 125,8 кв.м. •Участок: 18,2 соток (прописаться - без проблем). • Построен в 2019, введен в 2020 году. •Стены: Газоблок Теплит D400 (400 мм) + облицовочный кирпич. Дом очень теплый, затраты на газ минимальные. •Фундамент/цоколь: Утеплен пеноплэксом, оштукатурен, отмостка 1 м. •Высота потолков: 3 м! •Отопление: Газовое. По всему дому теплые водяные полы + радиаторы в каждой комнате. Все трубы вмонтированы в стены и пол — эстетично и надежно. •Умный термодатчик: Регулируется не температура теплоносителя, а температура воздуха в доме. Это экономит газ и создает идеальный микроклимат. •Водоснабжение: Скважина 36 м (своя вода). •Кухня: Дополнительная система фильтрации воды. Планировка •2 спальни. •Огромная гостиная. •Кухня. •Кладовая с выходом в подвал. •Просторная прихожая. •Котельная с отдельным выходом в гараж и на участок. •Бонус: Выход на чердак, полы на чердаке из ОСП, 2 окна. При желании можно легко обустроить второй этаж. Гараж и парковка •Гараж 7х4 м под одной крышей с домом, ворота Aluteh. •Перед домом — парковка на 3 авто. Участок мечты (все облагорожено) Территория вся замощена брусчаткой и тротуарной плиткой — грязи нет! Постройки: •Баня из бревна (32 см) на 3 помещения. В бане есть вода и эл.отопление (топите круглый год). •Хозблок 25 кв.м внутри — цельносварная (вечная) овощная яма. •Беседка из дерева с плиточным полом, водой (летняя) и электричеством. •Мангальная зона и коптильня холодного копчения (останется по согласованию). •Теплицы: 2 овощные теплицы + мини-парник. •Бассейн 4х2 м, высота 120 см с системой фильтрации! Стоит ПОД КРЫШЕЙ в теплице — вода греется моментально, чистить легко. •Огородное поле под открытый грунт. Сад и ягоды (КЛАД) Разбивали сами, подобрали лучшие сорта для нашей зоны. Уже начал активно плодоносить, даже абрикос! •Яблони — 11 шт. •Вишни — 8 шт. •Груши — 5 шт. •Сливы — 4 шт. •Абрикосы — 2 шт. •Жимолость — 2 шт., барбарис, облепиха (3 куста), смородина (черная + красная), крыжовник. •Огромный малинник с разными сортами — малины каждый год очень много. К сезону готово Передается весь посадочный материал Юридический статус •В доме выделены детские доли по материнскому капиталу. •Разрешение органов опеки (продажа возможна без проблем, вопрос решаемый). •Жилье — не единственное у собственников, сделку не тормозят. •В доме никто не прописан. •Сделка нотариальная (чисто, прозрачно). Приезжайте на просмотр — вы влюбитесь в этот дом и участок с первого захода. Звоните! Отвечу на все вопросы, покажу в удобное время.