Локация и доступность
Продается дом в экологически чистом и тихом месте — д. Козыбаево, Лобанское с.п. Всего 15 км от города, дорога занимает 1015 минут. В данный момент строится асфальтированная дорога от магистрали до Осенцов (скоро будет еще лучше).
•Площадь дома: 125,8 кв.м.
•Участок: 18,2 соток (прописаться - без проблем).
• Построен в 2019, введен в 2020 году.
•Стены: Газоблок Теплит D400 (400 мм) + облицовочный кирпич. Дом очень теплый, затраты на газ минимальные.
•Фундамент/цоколь: Утеплен пеноплэксом, оштукатурен, отмостка 1 м.
•Высота потолков: 3 м!
•Отопление: Газовое. По всему дому теплые водяные полы + радиаторы в каждой комнате. Все трубы вмонтированы в стены и пол — эстетично и надежно.

Локация и доступность
Продается дом в экологически чистом и тихом месте — д. Козыбаево, Лобанское с.п. Всего 15 км от города, дорога занимает 1015 минут. В данный момент строится асфальтированная дорога от магистрали до Осенцов (скоро будет еще лучше).
•Площадь дома: 125,8 кв.м.
•Участок: 18,2 соток (прописаться - без проблем).
• Построен в 2019, введен в 2020 году.
•Стены: Газоблок Теплит D400 (400 мм) + облицовочный кирпич. Дом очень теплый, затраты на газ минимальные.
•Фундамент/цоколь: Утеплен пеноплэксом, оштукатурен, отмостка 1 м.
•Высота потолков: 3 м!
•Отопление: Газовое. По всему дому теплые водяные полы + радиаторы в каждой комнате. Все трубы вмонтированы в стены и пол — эстетично и надежно.
•Умный термодатчик: Регулируется не температура теплоносителя, а температура воздуха в доме. Это экономит газ и создает идеальный микроклимат.
•Водоснабжение: Скважина 36 м (своя вода).
•Кухня: Дополнительная система фильтрации воды.
Планировка
•2 спальни.
•Огромная гостиная.
•Кухня.
•Кладовая с выходом в подвал.
•Просторная прихожая.
•Котельная с отдельным выходом в гараж и на участок.
•Бонус: Выход на чердак, полы на чердаке из ОСП, 2 окна. При желании можно легко обустроить второй этаж.
Гараж и парковка
•Гараж 7х4 м под одной крышей с домом, ворота Aluteh.
•Перед домом — парковка на 3 авто.
Участок мечты (все облагорожено)
Территория вся замощена брусчаткой и тротуарной плиткой — грязи нет!
Постройки:
•Баня из бревна (32 см) на 3 помещения. В бане есть вода и эл.отопление (топите круглый год).
•Хозблок 25 кв.м внутри — цельносварная (вечная) овощная яма.
•Беседка из дерева с плиточным полом, водой (летняя) и электричеством.
•Мангальная зона и коптильня холодного копчения (останется по согласованию).
•Теплицы: 2 овощные теплицы + мини-парник.
•Бассейн 4х2 м, высота 120 см с системой фильтрации! Стоит ПОД КРЫШЕЙ в теплице — вода греется моментально, чистить легко.
•Огородное поле под открытый грунт.
Сад и ягоды (КЛАД)
Разбивали сами, подобрали лучшие сорта для нашей зоны. Уже начал активно плодоносить, даже абрикос!
•Яблони — 11 шт.
•Вишни — 8 шт.
•Груши — 5 шт.
•Сливы — 4 шт.
•Абрикосы — 2 шт.
•Жимолость — 2 шт., барбарис, облепиха (3 куста), смородина (черная + красная), крыжовник.
•Огромный малинник с разными сортами — малины каждый год очень много.
К сезону готово
Передается весь посадочный материал
Юридический статус
•В доме выделены детские доли по материнскому капиталу.
•Разрешение органов опеки (продажа возможна без проблем, вопрос решаемый).
•Жилье — не единственное у собственников, сделку не тормозят.
•В доме никто не прописан.
•Сделка нотариальная (чисто, прозрачно).
Приезжайте на просмотр — вы влюбитесь в этот дом и участок с первого захода.
Звоните! Отвечу на все вопросы, покажу в удобное время.