Продажа квартир без посредников в Перми

Продается 2-х комнатная квартира евро формата в ЖК Арсенал. Площадь по документам 47,1 м2, по факту 48,5 м2. 6 этаж. Удачное расположение - крайний дом, нет активного автомобильного трафика, под окнами парк с эко-тропой, нет и не будет других домов. Вся инфраструктура в шаговой доступности (ПВЗ, магазины, школы и дет.сады и пр.).В квартире сделан качественный ремонт. На стенах декоративная штукатурка, на полу ламинат 33 класс, продуманная, дорогая электрика, выводы на радиаторы отопления из стены. Прихожая оснащена всей необходимой мебелью.В кухне-гостиной установлен вместительный кухонный гарнитур, имеется система обратного осмоса (при необходимости оставим технику). Доведены до ума стены, чтобы избавиться от торчащих, непродуманных застройщиком монолитных конструкций и коммуникаций.В спальне достроена перегородка для выделения зоны гардеробной и появления рабочей зоны. Имеется кондиционер.На лоджии пол из лиственницы, имеется стеллаж для хранения. В санузле свежий ремонт. Смонтирован теплый пол, много места для хранения.В квартире остается кухонный гарнитур, мебель в прихожей и санузле, гардеробная - остальное по желанию. 1 взрослый (не пожилой) собственник. Любой вид оплаты. Стоимость 7800000 руб.

Квартира в доме (6 лет) от собственника. Чистая, светлая, теплая. Мебель и техника остается частично. Территория огорожена, развитая инфраструктура.

Продаётся квартира, в которую влюбляешься с порога Здесь не нужно ничего менять, сверлить или докупать. Это тот редкий случай, когда дизайнерский ремонт сделан не на скорую руку для продажи, а для жизни. Всё продумано до мелочей для комфорта молодой семьи. Вы просто заезжаете с тапочками — и начинаете кайфовать. Сердце дома — огромная кухня (2,4 метра рабочей поверхности!).Такой вы не найдете ни в одной студии. Вся техника Gorenje встроена и скрыта: холодильник, духовка, индукция, вытяжка, микроволновка и даже чайник. Фурнитура Blum и Hettich — бесшумное открывание одним касанием. Фартук из крупноформатного керамогранита моется одним движением. Продуманы мелочи: встроенный диспенсер для моющего, скрытые держатели для губок и фильтр для чистой питьевой воды. Хаоса — нет. Приватная спальня в нише + кинотеатр в постели.Уютное место, скрытое от входа. А для вечернего релакса — проектор Wanbo Mozart с выдвижным экраном. Попкорн прилагается! Никакого беспорядка.Для двоих продумано хранение всего, и даже больше: гардеробные, шкафы в прихожей и спальне, антресоли, книжный шкаф, кровать с подъемным механизмом. Даже для котика есть персональный вход в шкафу! Все фасады — тактильный восторг (МДФ в глубокой матовой эмали). Идеальный микроклимат.Никакой духоты: бризер для свежего воздуха, кондиционер, теплые полы, умный дом для управления. Атмосфера под любое настроение.В квартире — разные сценарии умного освещения. Яркий свет для готовки, приглушенный для ужина, романтичная подсветка для отдыха. Подсветка есть даже в шкафах! Ванная как в отеле:Керамогранит до потолка, инсталляция Geberit, огромная ванна 1,7 метра для релакса, куча шкафчиков и теплая стена в зоне сушки полотенец. И стиральная машина тоже ваша! Бонус: Оставляем всю мебель (кровать, стулья, банкетку). Балкон с системой хранения и сушилкой — тоже ваш. О доме и районе:Дом с закрытой территорией, во дворе всегда есть места для машин (даже ночью!). В двух шагах — Пермские термы и бассейн Кама. Рядом Пятерочка, Магнит, Чижик, Красное&Белое и куча пунктов выдачи Ozon/WB/ЯМаркет. До центра — 10 минут на трамвае или 5 на машине. Цена: 4 950 000Это не просто метры, это готовая жизнь мечты. Приезжайте смотреть — влюбитесь. И ваша кошка — тоже

Продам 3-кoмнатную квартиру, paсположeнную в живопиcной части гopoдa, нa улицe Лeбедева, дoм 34.Общая площадь квартиры 84.2 кв. м. Жилая зона составляет 51.8 кв. м, кухня 13.1 кв. м. В квартире два санузла 1.2 и 4.7 кв. м. Есть две просторные лоджии 1.6, 3.7 кв.м. Кладовая- гардеробная 1.6 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже, на площадке 5 квартир кирпичного дома, окна выходят на две стороны: на спортивный комплекс Династия и во двор на детскую площадку.В 2024 году в квартире был выполнен косметический ремонт: коридор, кухня, гостинная, комната - декоративная штукатуркаВ квартире остается кухонный гарнитур с встроенной техникой: духовой шкаф MIELE, варочная поверхность SIEMENS, вытяжка SIEMENS. В санузлах установлена сантехника IFO, IDO, смесители GROHE, DAMIXA, водонагреватель AEG. В квартире есть теплые полы в коридоре, кухне, ванной комнате, проведена сигнализация.Развитая инфраструктура: дворец спорта Молот, спортивный комплекс Династия, школы 50, 146, гимназия 5, Траектория. Рядом находятся детские сады, торговые центры, цирк. Рядом с домом находится дворец Ленина, живописный сквер имени Калачникова с детской площадкой, спортивной зоной, фонтаном и множеством мест для прогулок и отдыха.На территории дома есть подземный охраняемый паркинг и охраняемая парковка во дворе. Территория вокруг дома закрыта имеется система видеонаблюденияОдин собственник, обременений нет, квартиру покупали без материнского капитала. Продаю сам, риелторов прошу не беспокоить.

ШИКАРНАЯ 4-комнатная квартира 86,1 кв.м ( площадь лоджий не включена) с эксклюзивным дизайном и качественным ремонтомУдобная планировка, изолированные комнаты, большой просторный холл, делают проживание очень комфортным. Спальня 14,1 кв. м со встроенной гардеробной 9 кв.м.2 большие детские комнаты 12,2 и 9 кв.м).Кухня с подогреваемым полом ( 10,6 кв. м)Большая гостиная 19.1 кв.м. для встреч С вашими друзьями или родственникоми на праздники. Ванная совмещенная с водонагревателем на 80 л.2 просторные лоджии ( по 6 кв.м) с большими кладовками под полом, где можно хранить шины и личные вещи.Есть паковка на придомовой территории.Детские сады, школы , магазины в шаговой доступности.Новая транспортная развязка, до центра 10 мин на машине.Рядом с домом остановка трамваев и автобусовНовым собственникам оставим всю мебель .Покупателям покажем квартиру в удобное для вас время, сделаем хорошую скидку. Чистая продажа, без обременений, 1 собственник.

Продается чистая, светлая и уютная квартира в центре города. Район развитый (тихий центр), в шаговой доступности школы, магазины, детские сады и все, что нужно для комфортной жизни. Во дворе автостоянка со шлагбаумом. Окна выходят на восточную сторону улицы, в квартире солнце по утрам. Состояние квартиры соответствует представленным фото. Кухонный гарнитур, встроенная техника и частично мебель - в подарок! Хорошему покупателю - хороший торг. Квартира без ограничений, продажа от собственника. Подробности по телефону.Несколько собственников. Никто не прописан. Без обременений.

Продается просторная квартира в ЖК Медовый! Квартира расположена на 3 этаже 10-этажного дома, чистый подъезд, хорошие соседиОчeнь cвeтлaя, теплaя кваpтирa (удачное расположение квартиры, всередине, ничего не промерзает и не протекает)3 изолирoвaнные кoмнаты правильной фopмы Прocторная куxняOстaетcя кухонный гaрнитур cо встроенной техникой. два встроенных шкафа (гардеробная и для хранения вещей),Остальная мебель по договоренности, Раздельный санузел,Балкона остекленБатареи с регуляторами тепла,Минимальное количество соседей, тамбур на 2 квартиры.О доме: Двор без машинОптимальные коммунальные платежи,Видеокамеры,Просторные дворы с малыми игровыми формами для детей разных возрастов, Инфраструктура: Новый детский сад ''Акварельки'' Школа: Сфера с углубленным изучением IT-технологийновая поликлиника,магазины, пекарня, кафе,салоны красоты в шаговой доступностиТранспорт: Остановки общественного транспорта в шаге от дома (автобусы: 747, 748, 120, 106). Отличная транспортная доступность.

АГEHТOВ ПРOСЬБА НЕ БEСПOКOИTЬB пpодaже прocтopнaя, тихая треxкoмнатнaя квартирa, 70.7 кв, раcпoлoжeнa на 5 этажe по aдpесу д.Кондpaтовo ул. Садовoe кольцo д. 3.Год пострoйки дoма: 2000Пoдoйдет для большoй сeмьи,Xорoшая плaнирoвкa:в квaртиpe три изолированные комнаты, просторная кухня и коридоры, а так же раздельный санузел + 2 кладовые. На окнах стеклопакеты, балкон застеклен.Окна выходят на две стороны(двор и дорога)Двор тихий и спокойный, чистый подъезд, хорошие соседи. Парковка во дворе. Удобная транспортная развязка, рядом школы, детские сады, магазины и развитая инфраструктура.Квартира в состоянии: заезжай и живи, но при желании можно сделать современный косметический ремонт.Кондиционер, водонагреватель. Ванная комната отделана плиткой.Встроенная мебель остается будущим жильцам, так же по договоренности можем оставить часть другой мебели.Без обременений. 2 взрослых собственника.В услугах риэлторов не нуждаемся, только с реальными покупателями.

Продаётся уютная студия с современным ремонтом на бульваре Гагарина 81/3.1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. Без долгов и обременений.Площадь — 18,8 м²Этаж — 4/5По ЕГРН — комнатаФункциональная студия с продуманной планировкой: в комнате оборудован собственный санузел, что позволяет комфортно проживать как в отдельной квартире.Квартира с современным ремонтом — приобреталась в 2021 году в полностью обновлённом состоянии. Всё в хорошем рабочем состоянии, можно заехать и жить без дополнительных вложений.Чистый и ухоженный этаж, дверь на этаже под замком. Спокойные и доброжелательные соседи. Продается частично с мебелью - остается все что видите на фото, кроме дивана, холодильника, микроволновки, стола и стульев.Поблизости развитая инфраструктура:— учебные заведения, школы и детские сады рядом— магазины, аптеки, салоны красоты в шаговой доступности— остановка в 3-4 минутах, удобный выезд в любую часть городаЮридических ограничений нет, квартира без обременений, документы в порядке, задолженностей нет.Звоните, пишите — отвечу на вопросы и покажу в удобное время!

Продается отличная полноценная 1-комнатная квартира в новом ЖК Ближе. Квартира светлая, уютная, с отделкой под ключ от надежного застройщика ПЗСП в доме комфорт - класса. Большая просторная кухня - 9,5 м2 с выходом на лоджию.Установлена система видеонаблюдения по периметру дома, шлагбаум при въезде на территорию, 3 грузо-пассажирских лифта, колясочная, современные детская и спортивная площадки. Рядом с домом новый детский сад, школа, поликлиника, магазины, остановка общественного транспорта. Регулярно ходит общественный транспорт. До цента - 15 минут на машине, до микрорайона Паркового по новой дороге - 10 минут, до ТРК Планета - 10 минут. Обременение Сбербанка. Низкие коммунальные платежи. Просмотр в любое удобное для вас время.

Продается отличная полноценная 1-комнатная квартира в новом ЖК Ближе. Квартира светлая, уютная, с отделкой под ключ от надежного застройщика ПЗСП в доме комфорт - класса. Большая просторная кухня - 9,5 м2 с выходом на лоджию.Установлена система видеонаблюдения по периметру дома, шлагбаум при въезде на территорию, 3 грузо-пассажирских лифта, колясочная, современные детская и спортивная площадки. Рядом с домом новый детский сад, школа, поликлиника, магазины, остановка общественного транспорта. Регулярно ходит общественный транспорт. До цента - 15 минут на машине, до микрорайона Паркового по новой дороге - 10 минут, до ТРК Планета - 10 минут. Обременение Сбербанка. Низкие коммунальные платежи. Просмотр в любое удобное для вас время.

Продаётся 1-к. квартира в доме бизнес-класса ЖК ''PRIME''Общая площадь 37.6 кв/м + лоджия 3 кв/м.Квартал бизнес-класса ПРАЙМ, расположенный по адресам: ул. Окулова, 20. ПРАЙМ квартал для тех, кто выбирает лучшее, ценит свое время и чувствует ритм города.Жилой квартал ПРАЙМ находится в центре событий города рядом с городской набережной. Недалеко от дома находятся Пермская краевая филармония, Администрация губернатора Пермского края, Театр-Театр, Театр у Моста, Соборная площадь и городская эспланада, с ее активной культурной жизнью. - Премиальное расположение в центральной части города- Архитектурный проект разработан международным бюро MLA+- Разнообразие планировок: от классических квартир до пентхаусов с террасами- Высокий уровень приватности и безопасности обеспечен.- Система умный дом с возможностью управления через смартфон- Подземный паркинг и кладовые помещения- Высота потолков до 6 метров- Коворкинг-зона в лобби- Двор с детской площадкой, рассчитанный на разный возраст юных резидентов. - Внутренний двор-патио с видом на реку на стилобате.Ключи на руках, просмотр по договорённости.Предоставлю видео просмотр квартиры.1 взрослый собственник.Квартира продаётся по Договору купли-продажи.Убедительная просьба, риэлторов без клиентов не беспокоить.

В продаже студия, продуманная до мелочейВыполнен капитальный ремонт, полностью оснащено всеми необходимыми коммуникациями, предусмотрели все нюансы! Подробно про этапы, материалы и планировки расскажу при встрече.Произведен ремонт в блоке, места общего пользования поддерживаются в чистоте, соседи адекватные, не шумные.В квартире остаётся всё что на фото, один взрослый собственник, чистая продажа.Этот объект обладает превосходным инвестиционным потенциалом также за счет своего удобного расположения, после запуска дорожных развязок на Крисанова и Рабочей, привлекательность и цена на недвижимость вырастет!Отличный вариант для жизни, инвестирования, первого жилья или сдачи в арендуЯ собственник, всё делал сам! продаю сам! Уважаемые специалисты!!! В помощи не нуждаюсь! Показ только с покупателями!

Продается уютная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами на четвертом этаже панельного дома, построенного в 1996 году. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу же въехать и жить. Из окон открывается вид во двор, где расположена детская и спортивная площадки.Кухня оборудована необходимой техникой, включая холодильник и стиральную машину. Комнаты светлые и просторные, с качественной отделкой стен. В одной из комнат установлен вместительный шкаф-купе.Раздельный санузел оформлен плиткой, а также имеется балкон с остеклением, который станет отличным местом для отдыха. Дом подключен к газоснабжению, что обеспечивает удобство в быту.Также имеется отдельная удобная кладовка.Во дворе предусмотрена открытая парковка, что особенно удобно для автовладельцев.В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, магазины, банки, мфц и т.д.

Срочная продажа! Уютная квартира 27,6 м² по выгодной ценеПродаётся светлая и компактная квартира — отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Локация:— Школа и детский сад в шаговой доступности— Рядом магазины и остановки— Тихий, удобный для жизни район О квартире:— Площадь 27,6 м²— Удобная планировка— Подойдёт для одного человека, пары или арендаторов Экономия:— Коммунальные платежи зимой около 3 000 ?/мес— Низкие расходы на содержание Документы:— Один собственник— Без обременений— Быстрый выход на сделку — можно оформить в короткие сроки Цена: 2 800 000 ? Торг возможен при реальном интересе Квартира уже готова к продаже — без долгих ожиданий Отличный вариант, пока цена актуальна Звоните или пишите — покажу в удобное время Риелторов просьба не беспокоить--- Ключевые слова:квартира срочно, квартира без обременений, купить квартиру недорого, квартира студия, квартира для сдачи, инвестиции недвижимость, малогабаритная квартира, квартира с низкой коммуналкой

Уникальное предложение! Жк ilove Полноценная 2к квартира 60 м. Квартира в клубном доме. Закрытая территория, двор без машин, детская площадка, консьерж, умный дом. Высота потолков 3,3м, что на 25% больше стандартных планировок. Квартира тихая, на последнем этаже 5/5. Всего 24 квартиры в подъезде. Идеальная планировка. На две стороны (окна спальни выходят во внутренний двор, остальная часть на Герцена). Два санузла (в отдельном сейчас гардеробная, легко трансформируемая обратно в су). Гостиная с двумя окнами. Регулируемое отопление по счетчикам. Подойдет как для семьи с детьми, так и молодой пары. Можно воплотить любые дизайнерские решения.Всегда есть парковочные места на территории дома за воротами, а также возле дома. Перспективный район ДКЖ. Вся инфраструктура и транспортная развязка. Магазины, Балатовский парк, гипер Лента, Пермь 2, университет, школы, садики, больницы и пр. 1 собственник, без обременения, готовы к сделкеПродаются не только квадратные метры, а комфорт и тишина. P.s. свой агент есть

от собственника предлагается уютная светлая тёплая однокомнатная квартира.один собственник без обременений и условий,прямая продажа.Показываю риэлторам только с покупателями. в помощи не нуждаюсь.мебель в квартире оставлю по отдельной договорённости.Торга нет.

просторная, светлая, квартира, окна на юг, большая прихожая, есть кладовка, выход на лоджию из комнаты, лоджия 6 метров, санузел раздельный. Подъезд чистый, лифт пассажирский, двор с игровой площадкой. В шаговой доступности остановочный комплекс, детский сад, школа, магазины, церковь, до пляжа 50 метров.

Пpодaётся прocторная однокoмнатнaя кваpтирa в домe по ул. Фpезepoвщикoв, 86. Kвартира paспoложена нa 12 этаже 12-этaжнoгo дoмa. Окнa выxoдят на прeкpacный вид на р.Kaму. Moжно нaблюдaть всe меpоприятия гopодa пpямо из окна cвоeгo дoма. На въeздe вo двop c дeтской площадкой установлен шлагбаум. Есть свободные парковочные места рядом с домом. Есть подземная парковка. В шаговой доступности — школы, магазины, аптека, МФЦ, фитнес-клуб. До остановки 10 минут, до ЦУМа или гипермаркета Семья 20 минут пешком. В доме свое ТСЖ, на территории дома всегда чисто и безопасно, более 52 камер видеонаблюдения, своя охрана. В квартире выполнен качественный свежий ремонт, в ванной комнате теплый пол, встроенная кухня из Леруа Мерлен со встроенной техникой стоимостью более 250 000 рублей. Светлая и чистая квартира. Приходите на просмотр. Риэлторов ОГРОМНАЯ просьба не беспокоить. Работает свой риэлтор. Не нужно приходить без клиентов.Квартира находится в ипотеке.

Чистая продажа , 1 собственник . Кухня остается с техникой ( посудомойка, варочная панель индукция , духовой шкаф ) . Туалет , ванна -готовый ремонт . Ламинат по всей квартире . чистая , ухоженная . Рядом садик , школа .

Представляем вашему вниманию уникальную возможность стать обладателем просторной однокомнатной квартиры в самом центре Перми. Это не просто жилье, это образ жизни для тех, кто ценит истинную классику, величие сталинской архитектуры и неповторимую атмосферу интеллигентности. Для кого эта квартира?Для ценителей высоких потолков и простора: Забудьте о тесных современных планировках! Здесь вы найдете истинное величие сталинских домов, где каждый сантиметр пространства дышит свободой.Для поклонников классики и истории: Ощутите дух времени, живя в доме, который является частью архитектурного наследия города. Каждый элемент здесь напоминает о богатой истории и культурном наследии.Для тех, кто ищет тишину и спокойствие в центре города: Удивительно, но это возможно! Ваш новый дом с тихим, уютным двором, скрытым от городской суеты. Въезд во двор через шлагбаум гарантирует приватность и безопасность.Для ценителей чистоты и света: Квартира наполнена естественным светом, а из окон открывается прекрасный вид на центр города. Здесь всегда будет светло и уютно.Для тех, кто мечтает о жизни в окружении интеллигентности: Этот дом сохраняет в себе дух спокойствия, чистоты и интеллигентности. Здесь вы найдете единомышленников и соседей, которые ценят комфорт и уважение.Что вы получаете?Полногабаритная 1-комнатная квартира: Просторная и функциональная планировка позволит вам создать идеальное пространство для жизни и отдыха.Идеальное расположение: Самый центр Перми это доступ ко всем культурным, деловым и развлекательным объектам города.Тихий двор со шлагбаумом, с возможностью парковки: Ваша личная гавань спокойствия и безопасности в самом сердце города.Дух сталинской архитектуры: Живите в доме, который является произведением искусства, с его величественными фасадами и тихими подъездами.Отличная инфраструктура, удобная транспортная развязка, огороженная территория, дом, фасад, крыша после капитального ремонта. Не упустите свой шанс обрести не просто квартиру, а уникальный образ жизни в самом сердце Перми!Эта квартира ждет своего истинного ценителя!Без обременений, от собственника.

Продается 3х комнатная квартира от собственника( не пенсионер),не агенство.3-й этаж из 4 .по 2 квартиры на этаже,соседи хорошие. Все комнаты освещены солнцем с утра до вечера. Ремонт не требуется, без лишних затрат, чистая квартира. Нет ипотеки и долгов, единственный собственник. Готова к продаже и немедленному заселению. На расположение можете посмотреть на картах. До школ и автобусных остановок 45 секунд пешком В санузле система тёплого пола. Весь санузел в плитке. Пол в квартире ламинат,все окна двухкамерные стеклопакеты. Если хотите купить с мебелью: холодильник, стиральная машина, 65-дюймовый телевизор, 3 шкафа, спальный гарнитур всё 1 год. Всё новое, с гарантией и чеками. Добавить больше фото не можем, пожалуйста, пишите за подробностями всё покажем.

Продается уютная трехкомнатная квартира площадью 57.3 кв. м, расположенная на 6 этаже девятиэтажного дома. В квартире есть просторная кухня площадью 9.5 кв. м, из окон открывается вид как во двор, так и на улицу. Это отличный вариант для семьи, которая ищет комфортное жилье в спокойном районе.В подъезде и на входе установлено видеонаблюдение, работает домофон.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу же заехать и жить без лишних хлопот. Есть отдельный санузел и балкон (балкон требует косметической уборки) Комнаты создают уютную атмосферу, а планировка позволяет легко организовать пространство по вашему вкусу.Дом в хорошем состоянии, с пассажирским лифтом. На территории имеется наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля.Район радует развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это удобно для семей с детьми и для тех, кто ценит комфорт в повседневной жизни. В шаговой доступности есть остановки общественного транспорта, что позволяет легко добраться до любой точки города.Квартира продается от собственника, без посредников и дополнительных комиссий. Все документы готовы к сделке, квартира не обременена, что ускоряет процесс оформления. Цена обсуждается в сторону реального и психически здорового покупателя.Агентам и посредникам — убедительная просьба НЕ звонить. В том числе не звонить и в случае ''составления маршрутов'' для вымышленных клиентов, а также в случаях вашей лжеуверенности, что покупателя найдете завтра. Ваше участие не требуется и не будет оплачено. Только прямой контакт с покупателем.

Центр Перми, без мебели, комнаты 23 кв.м. и 16 кв.м., с комнат и кухни выход на лоджию, 1 собственник, в собственности с 2014 года, без обременений, никто не прописан, коючи в день сделки,

Продаётся уютная квартира с отделкой под ключ (отделка от застройщика). В современном жилом комплексе Патриотот застройщика ПЗСП, расположенном в перспективном и развивающемся микрорайоне Вышка-2. Спокойный и размеренный район, экологическая обстановка благоприятная.Квартира светлая:солнце с утра и до обеда.Кухня-гостиная 13.3 м2Комната 12,2 м2Без балконаАвтоматические счетчики учета и передачи электроэнергии.Потолки 2,55 м. Большой двор, удобная парковка.Один собственник. Без обременений.В шаговой доступности остановки, магазины, ТЦ ''Кузнецкий'', новый детский сад и гимназия, фитнес-центр.Удобные транспортные развязки с улиц Соликамская и Целинная можно попасть как в центр города, так и в разные районы города, в том числе и в Орджоникидзевский, Пермский районы, и на восточный обход - выезд из города.В скором будущем планируют построить спортивный комплекс.В услугах риэлтора не нуждаюсь!