Продажа квартир в Перми

Прoдам квapтиpу, двa взpослых сoбствeнника, бeз кaких-либо обpеменeний, квapтиpa свободнo можнo зaезжaть в любой мoмeнт, вo двoрe домa парковка, дeтcкaя площадкa и дeтcкий сад, в шaгoвoй дoступноcти имeeтcя вcе нeoбхoдимoе (магaзины, аптeкa, оcтaновкa oбщecтвeннoго транспорта, больница). Три просторных комнатыКухня в отличном состоянии Санузел-раздельныйхУстановлена сигнализация с выводом на пульт охранного агентства. Код пользователя: 193272Номер в базе: 10348308

Арт. 125479943 Продаётся 3-комнатная квартира в ЖК ''Вельвет'',г. Пермь, ул. Краснополянская, 2.Классическая трёхкомнатная планировка — все комнаты изолированные, общая площадь — 53,3 м². Идеальный вариант для семьи: есть где отдохнуть, поработать и побыть наедине. Преимущества квартиры: Индивидуальный качественный ремонт, всё делалось для себя, не от застройщика, Грамотно продуманная электрика и освещение — розетки и свет там, где нужно, Установлен современный кухонный гарнитур с техникой — продумано до мелочей и очень удобно в быту, Уютные комнаты с правильной геометрией, без лишних выступов и углов, В квартире много света, окна выходят на две стороны. Жилой комплекс ''Вельвет'' — современный дом с закрытой территорией, парковкой и детской площадкой. Рядом магазины, остановки, школы и детские сады — всё, что нужно для комфортной жизни. Квартира без долгов и обременений. Звоните, покажу в удобное для вас время — квартира полностью готова к продаже и новому хозяину!

Двухкомнатная квартира в Свердловском районе по улице Коломенская 49а.Преимущества:Новый дом 2021 года,Изолированные комнаты: Гостиная с панорамным остеклением 16,5 кв.м. + уютная спальня 11,2 кв.мВысота потолков 2,74 Компактный совмещенный с.у,Просторная кухня 8,5 кв.м. Шикарный вид из окна: весь город как на ладони *Свердловский, Мотовилихинский районы)Лоджия 1,5 кв.м. с освещением. Теплая квартира, не шумные соседи.Детская площадка Парковочные места.1 взрослый собственник, просмотр возможен в любое время, желательно заранее согласовать.В шаговой доступности школа 81, строится новый спортивный корпус, школа 94, школа 154.Детские сады, несколько корпусов (Холдинги д/с 377, 102, 265)Остановка общественного транспорта (74, 51, 57, 16)Плавательный бассейн Кама, ТЦ Шоколад, ТЦ Евразия. Баумолл, Тойота Центр, EXEED VERRA, Термальный комплекс ''Пермские Термы'', Книжный магазин Азбука, и много продовольственных магазинов Пятерочка, Магнит Чижик и др.Рядом улицы Пихтовая, Краснополянская, Нейвинская, Серпуховская, Косьвинская, Бригадирская.Звоните! На дополнительные вопросы готовы ответить.

В продаже квартира в новостройке. Дом сдан в 2025 году. Идеальный вариант для комфортной жизни и инвестиций! Развивающийся микрорайон Владимирский! Удобное расположение: В шаговой доступности находятся школа, детский сад, медсанчасть, магазины и аптеки. Всего в нескольких минутах пешком — ТЦ ''Шоколад'', где вы найдете все необходимое для шопинга и досуга. Транспортная доступность: Удобные трамвайные и автобусные остановки рядом. До центра города всего 7 минут на общественном транспорте! Комфорт и уют: Квартира светлая и просторная, комнаты изолированны, качественный ремонт от застройщика. Идеально подойдет как для проживания, так и для аренды.Возможно перевести под коммерческую недвижимость. Не упустите возможность стать владельцем квартиры в перспективном районе! До конца января действует скидка! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и записи на просмотр! Код пользователя: 181992Номер в базе: 10343969

Продается уютная 2-комнатная квартира площадью 48,5 кв. м, расположенная на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома 1978 года постройки. Квартира находится в тихом и зеленом районе, окна выходят как во двор, так и на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение и комфортное проживание.В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет будущим владельцам обустроить жилье по своему вкусу. Удобная планировка включает в себя просторную гостиную, уютную спальню и кухню площадью 7,8 кв. м, где можно с комфортом готовить и встречать гостей. В квартире есть балкон, что добавляет удобства и функциональности.Дом находится в хорошем состоянии, с наличием прекрасной территории и наземной парковкой, поэтому можно не беспокоиться о парковке автомобиля. Район, в котором расположена квартира, обладает развитой инфраструктурой: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины, что делает его удобным для семейного проживания.Условия сделки: продажа квартиры осуществляется без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, что обеспечивает быструю и безопасную покупку.Приглашаем на просмотр в удобное для вас время. Свяжитесь с нами, чтобы записаться на осмотр и оценить все преимущества этого объекта недвижимости лично. Не упустите возможность приобрести комфортное жилье в удобном районе!

Квартира находится в экологически чистом районе города, где развита инфраструктура, а также есть остановки общественного транспорта в пешей доступности. Планировка квартиры очень удобная - две отдельные комнаты позволяют каждому члену семьи иметь своё пространство, что особенно важно для семей с детьми. Небольшая площадь кухни сделает приготовление пищи максимально удобным, а рядом с домом расположены продуктовые магазины, что значительно экономит время на закупке необходимых товаров. Дом имеет удобное месторасположение, что делает его идеальным вариантом для молодых семей и активных людей, которые ценят комфорт и удобство в повседневной жизни. Внутри квартиры выполнен стандартный ремонт, что дает возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное жилище по своему вкусу. Рядом с домом имеется все необходимое для комфортного проживания: школа, детская больница, поликлиника, аптеки, супермаркет, что является большим плюсом для тех, кто ценит удобство и функциональность. Дом с одной подъездом, охраняемая территория, лифты работают исправно, что создает условия для комфортного проживания и безопасности жильцов. Цена квартиры адекватная по сравнению с рыночными ценами на подобные объекты недвижимости, а ее площадь и планировка делают это предложение еще более привлекательным для покупателей. Не упустите возможность стать счастливым обладателем уютной и удобной квартиры в Продающем районе города! Квартира подходит как для семейного проживания, так и для сдачи в аренду, что делает ее вложением с множеством перспектив! Звоните прямо сейчас, чтобы ознакомиться с данной квартирой более детально и договориться о просмотре! Ваш комфорт и удобство проживания - наш приоритет!

Пpодaeтся просторная 4-х комнатнaя кваpтирa.- Все комнаты изолированные. - Сoвмeщeнный санузел, cдeлан качecтвенный ремoнт, зaменены все коммуникации.- Большая прихожая.- Просторная лоджия, которую можно оборудовать как кабинет или лаундж-зону. - Квартира располагается в части дома, построенного из кирпича. Очень теплая.- Окна выходят нa обе cторoны дoма: во двор и на детскую площадку. Во дворе очень зелено.- Чистый подъезд, интеллигентные соседи.- Всегда есть свободные парковочные места.- Удобная инфраструктура. В шаговой доступности: - Небольшой торговый дом (продуктовые магазины, аптека, одежда, товары для детей, ozon, wildberries, fix price и тд): в соседнем здании. - Остановка в 3 минутах ходьбы. - Детские сады и школы в 5-10 минутах ходьбы от дома. - Стадион в 3 минутах ходьбы. - Бассейн в 10 минутах ходьбы. Код пользователя: 157644Номер в базе: 6469071

Продaётcя прекрасная уютнaя 1-кoмнатная квартира 34 м² в oтличном cоcтoянии. В квартире Сдeлан свежий качecтвeнный peмонт в 2021 году. Квapтира полностью гoтова к проживанию — можно зaeзжать и жить.* Haтяжныe бeлые мaтовыe пoтолки пo вcей квapтиpe c сoвpеменными точeчными cветильникaми.* В санузле (ванна и туалет) уложена практичная и стильная плитка.* Установлен накопительный водонагреватель, поэтому с горячей водой проблем не бывает.* Мультисплит-система (кондиционер) для комфортной температуры в любое время года. В квартире остается:* Полностью укомплектованный кухонный гарнитур, стол и стулья.* Газовая плита с новой электродуховкой.* Водонагреватель и кондиционер. Расположение и двор:* Этаж: 9/10. В доме тихо и спокойно. Прекрасные и добрые соседи. * Окна выходят на сторону школы 81, вид на зелёную территорию. Большой просторный застекленный балкон. * Во дворе много детских садов, развитая инфраструктура.* В шаговой доступности (2-3 минуты) остановка общественного транспорта Микрорайон Владимирский. (74,51,57,16 автобусы). В пешей доступности ТЦ Шоколад.* Рядом с домом множество магазинов: Пятёрочка, Магнит, и многие другие. Квартира в чистой продаже, нет никаких условий, обременений нет, один взрослый собственник. Показ в любое время. Любая форма оплаты.

B прoдажe 3-кoмнатная кваpтирa рacполoженнaя в мкр. Владимирский (по цене однокомнатной, например, во Фролах).С oбщeй площaдью 60,5 м², этa квapтирa предлагaет пpодуманное пpостранство: все комнаты изолированы, раздельный санузел, два балкона. Но, требуется косметический ремонт. Видеообзор прилагается.В доме чистый подъезд, доброжелательные соседи и активное ТСЖ. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: от детских садов и школ до магазинов, пунктов выдачи, поликлиник и остановок общественного транспорта.Это чистая продажа без обременений и долгов. Один взрослый собственник. Никто не прописан.

Продается четырехкомнатная квартира в кирпичном доме с отличной шумоизоляцией! Дом лен.проекта!Комфорт и безопасность: ухоженная огороженная территория с детской площадкой и парковкой. Въезд осуществляется через шлагбаум, что обеспечивает дополнительную безопасность.Простор и свет: квартира в отличном состоянии, включает большую комнату, три спальни. вместительную лоджию 7 кв.м., раздельный санузел с ванной, кладовую/гардеробную и кухню, площадью 9,5 кв.м.Замечательный вид: окна выходят на обе стороны, в основном на тихую улицу, окруженную зеленью и уютный двор.Удобное расположение: территория дома граничит с детским садом, рядом находятся аптеки, супермаркеты, остановка общественного транспорта и крупный торговый центр ''Шоколад''.Это предложение идеально подойдет для большой семьи! С удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую показ в удобное для вас время. Звоните!

Продам 3-х комнатную квартиру с ремонтом и мебелью в Свердловском районе 10 мин до центра.

Квартира с функциональной планировкой: большой холл, кухня, изолированные комнаты, лоджия утепленная. Большой с/у. В квартире выполнен ремонт из качественных материалов. квартире присоединен тамбур-прихожаяВ доме охрана, видеонаблюдение. Закрытая территория, парковка с закрепленными местами для жильцов дома, детские площадки. . Развитая инфраструктура микрорайона: есть все необходимое для комфортной жизни, в шаговой доступности: школы, детские сады, остановки общественного транспорта, сетевые супермаркеты, поликлиники и т. Д.

Продается двухкомнатная квартира на Пихтовой улице, 40А в Перми. Общая площадь — 37 кв. м, жилая — 22 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в спокойном районе.В квартире есть косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заехать и жить. Планировка включает две комнаты и кухню, где удобно готовить. Балкон позволяет наслаждаться свежим воздухом и видом на окрестности. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни.Дом находится в хорошем состоянии. Кирпичные стены обеспечивают тепло и шумоизоляцию, поэтому вам будет комфортно в любое время года. Рядом с домом есть парковочные места, что удобно для владельцев автомобилей.Инфраструктура района развита: поблизости есть школы, детские сады и клиники. В шаговой доступности расположены магазины, где можно купить все необходимое для повседневной жизни. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города и других районов Перми.Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Если вы хотите приобрести жилье в тихом районе с удобной инфраструктурой, это предложение для вас.Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать квартиру в удобное для вас время.

Продается просторная 4-комнатная квартира общей площадью 99 кв. м, расположенная на 6-м этаже 12-этажного панельного дома, построенного в 2012 году. Квартира находится по адресу: Россия, Пермь, Серпуховская улица, 6. Жилая площадь составляет 63 кв. м, кухня — 10 кв. м. Высота потолков — 2,7 метра.В квартире сделан косметический ремонт, который позволит вам сразу переехать и жить комфортно. Просторная кухня порадует любителей готовить. Планировка включает один отдельный санузел и удобную лоджию, где можно устраивать уютные вечера. Окна выходят как во двор, так и на улицу, поэтому в квартире всегда будет светло и уютно.Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, что делает проживание более комфортным. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка.Район предлагает развитую инфраструктуру: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это идеальное место для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволит быстро добраться в любую часть города.Квартира продается без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что гарантирует прозрачность и быструю заключение договора.Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Продается уютная трехкомнатная квартира вторичного жилья на 13 этаже 16-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 64.3 м². Квартира после свежего современного ремонта, выполненного с применением качественных материалов. Идеально подойдет для семьи с детьми или молодой пары, желающей создать уютное и комфортное пространство для жизни. Отличное сочетание цены и качества делает этот вариант жилья привлекательным для покупателей. Рядом с домом расположены все необходимые инфраструктурные объекты: школы, детские клиники, больницы, супермаркеты, все это находится в непосредственной близости от вашего нового дома. Не упустите возможность стать счастливым обладателем прекрасной квартиры в престижном районе города. Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр!

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в хорошем состоянии и удобной планировкой. Идеальный вариант для комфортного проживания!О квартире:• Общая площадь: 50.30 м²• Комнаты: 18,5 м² и 12,5 м² — изолированные• Кухня: просторная, почти 9 м²• Лоджия: большая, застеклена• Санузел: раздельный• Дополнительно: встроенные шкафы в коридоре, стеклопакеты, встроенная кухня, посудомоечная машинаРемонт и особенности:• Качественный ремонт делали несколько лет назад (стены, потолки)• Пол - линолеум• Душевая кабина• Унитаз с инсталляциейПреимущества: Всегда есть место для парковки Вся инфраструктура в шаговой доступности Просторные изолированные комнаты Готова к проживанию Без обременений Чистая продажа от взрослых собственников Без агентов

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Перми, по адресу Коломенская улица, 3. Общая площадь составляет 49 кв.м, жилая площадь — 30 кв.м. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1978 году. Просторная кухня площадью 10 кв.м отлично подойдёт для кулинарных экспериментов и тихих вечеров в кругу семьиВ квартире выполнен косметический ремонт, который позволит вам сразу заехать и жить. Светлые комнаты и окна, выходящие как во двор, так и на улицу, обеспечивают хорошую освещённость в течение дня. В наличии одна лоджия, где можно организовать уютное пространство для отдыха. Санузел раздельный, что добавляет комфорта в повседневной жизни. Дом находится в хорошем состоянии, есть мусоропровод и наземная парковка, поэтому можно без проблем оставлять автомобиль рядом с домом. Кирпичный материал постройки обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.Район, в котором расположена квартира, отлично подходит для семейного проживания. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. Это обеспечивает удобство и экономию времени на дорогу. Документы готовы к продаже, возможна ипотека. Квартира без обременений, один собственник, что облегчает процесс сделки.Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Продаётся уютная светлая студия по адресу: Коломенская ул., д. 49А.12-й этаж из 16-ти в новом современном монолитном доме (строительство завершилось в 2020 г.). В подъезде консьерж.Во дворе дома находится круглосуточный магазин Магнит, в пешей доступности крупные продуктовые сети Пятерочка, Монетка, торговый центр, аптеки, удобные точки выдачи товаров онлайн-заказов. Школа и детский сад в 3 минутах ходьбы.Расстояние до остановки общественного транспорта, откуда можно доехать в любую точку города, составляет всего 300 метров. Возле дома большое количество мест для парковки вашего автомобиля. В подарок новому собственнику остается оборудованная кухня с современной техникой: электроплитой, функциональной вытяжкой и качественным фильтром для питьевой воды, просторная прихожая оснащена вместительным встроенным шкафом-купе, удобным для хранения вещей.На панорамной лоджии вы сможете насладиться закатами после рабочего дня или насладиться утренним кофе.Это прекрасное предложение для тех, кто ищет уютное жильё недалеко от центра города и всех необходимых объектов инфраструктуры, ценит комфорт и удобство повседневной жизни!Добро пожаловать на просмотр вашего будущего жилья! Код пользователя: 117582Номер в базе: 10466811

Продается 4-комнатная квартира по адресу ул. Героев Хасана 91а в отличном состоянии. Рациональная планировка с четырьмя изолированными комнатами, что идеально подходит для большой семьи или организации личного пространства для работы и отдыха. Квартира выполнена с качественным евроремонтом: практичные натяжные потолки, современные стеклопакеты, уложен ламинат и керамическая плитка. Просторная кухня и прихожая формируют удобный холл, а раздельный санузел повышает комфорт для жильцов. Две большие лоджии предоставляют дополнительные возможности для обустройства зоны отдыха или хранения. Дом обладает развитой инфраструктурой: два лифта, включая грузопассажирский, охраняемая территория и организованная парковка. Круглосуточный консьерж и активное ТСЖ обеспечивают порядок и решение бытовых вопросов. Ключевое преимущество — развитая социальная и транспортная инфраструктура. В трех минутах ходьбы расположена школа, в шаговой доступности — детский сад и спортивно-развлекательный комплекс ''Пермские термы''. Остановка общественного транспорта с маршрутами во все районы города находится непосредственно у дома. Прилегающая территория благоустроена асфальтированными дорожками, что создает благоприятную среду для прогулок. Код пользователя: 186489Номер в базе: 9785002

Продаётся уютная квартира. Две изолированные комнаты, идеально подойдут для семьи с детьми. Квартира расположена на третьем этаже трёхэтажного кирпичного дома, общей площадью 43.00 кв.м. Кухня составляет 6 кв.м. Рядом с домом расположены все необходимые инфраструктурные объекты: детский сад, школа для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья, супермаркеты и другие заведения. Здесь найдется всё необходимое для жизни и развития детей.

Продаётся уютная 4-х комнатная квартира в кирпичном доме Ленпроект. Площадью 87.00 кв. м., на 3 этаже 5-этажного дома. Это идеальный вариант для большой семьи!В квартире сделан современный ремонт. Все комнаты изолированные, натуральный шикарный паркет по всей квартире. Имеется вместительная кладовка. Квартира подходит для семей с детьми, так как в непосредственной близости находятся образовательные учреждения и медицинские учреждения. Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Не упустите свой шанс приобрести уютное и экономичное жилье для своей семьи! Помогу одобрить ипотеку и продать вашу недвижимость. Специалист по недвижимости Роза.

Арт. 123115369 ДАННЫЙ ОБЪЕКТ МОЖНО ПРЕОБРЕСТИ ПО СТАВКЕ ОТ 12,50%Представьте себе жизнь, где каждая деталь продумана до мелочей, где роскошь сочетается с уютом, а ваш дом становится не просто местом проживания, а настоящим оазисом комфорта и благополучия. Именно такую жизнь мы предлагаем вам с этой эксклюзивной двухкомнатной квартирой на первом этаже в доме, расположенном в [УКАЖИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ, например, тихом районе, с развитой инфраструктурой]. О квартире мечтыПредлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру площадью 47,8м². Это — тщательно спланированное пространство, созданное для тех, кто ценит комфорт и приватность. Здесь царит атмосфера спокойствия и умиротворения, идеальная для семейной жизни и отдыха после насыщенного дня. Для тех, кто ценит комфортЭта квартира — отличный выбор для тех, кто ищет комфортное и доступное жилье. Она идеально подойдет как для молодой семьи, так и для тех, кто ценит удобство и практичность. Это прекрасная возможность создать свой собственный уголок, где можно наслаждаться каждым днем.Преимущества, которые говорят сами за себя:Удобство: Расположение на первом этаже обеспечивает легкий доступ и комфорт для всех членов семьи.Практичность: Квартира имеет оптимальную планировку, позволяющую эффективно использовать каждый квадратный метр.Инвестиция в будущееПриобретая эту квартиру, вы делаете выгодное вложение. Недвижимость всегда будет в цене, и вы обеспечиваете себе комфорт на долгие годы.Приглашаем на персональный показМы уверены, что эта квартира покорит ваше сердце с первого взгляда. Чтобы оценить все ее преимущества и почувствовать атмосферу уюта, приглашаем вас на индивидуальный показ. Запишитесь прямо сейчас, чтобы стать на шаг ближе к вашей новой жизни!

Продаётся 1-комнатная квартира в кирпичном доме — г. Пермь, ул. Косьвинская, д. 9Продаётся уютная 1-комнатная квартира по адресу: г. Пермь, ул. Косьвинская, д. 9, кв. 11. Квартира расположена в кирпичном пятиэтажном доме, в тихом зелёном районе с развитой инфраструктурой.О квартире:Просторная комната с выходом на балкон, много естественного света.Толстые кирпичные стены — отличная тепло- и шумоизоляция.Уютная кухня, удобная для обеденной зоны.Санузел совмещённый.Аккуратный коридор, надёжная металлическая дверь.О доме и дворе:Кирпичный дом, чистый подъезд, хорошие соседи.Уютный, благоустроенный двор с детской площадкой и парковочными местами.В нескольких минутах пешком — парк с детскими и спортивными площадками, отличное место для прогулок и отдыха.Инфраструктура и транспорт:Удобная транспортная развязка: рядом остановки общественного транспорта, быстрый выезд на ул. Лебедева и шоссе Космонавтов.В шаговой доступности магазины, аптеки, школы, детские сады и поликлиника.Район с развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой.Документы готовы. Без обременений.

Предлагаем квартиру вторичку на 2 этаже 5 этажного дома. Общая площадь квартиры - 42.00 кв.м., из них кухня занимает 6 кв.м. Эта квартира идеально подойдет для тех, кому важен комфорт и удобство.В квартире выполнен уникальный дизайнерский ремонт, что делает ее особенно привлекательной. Отличное сочетание цена-качество делает этот вариант привлекательным как для семей с детьми, так и для студентов, идеально подходит для инвестиций в недвижимость.Также эта квартира идеально подойдет для родителей или пожилых родственников. Ипотека и материнский капитал подходят для покупки этой квартиры.Рядом с домом расположены все необходимые учреждения: детский сад 418, школа 154 для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья, медсанчасть МВД России по Пермскому краю, городские клинические больницы 3, сервисная компания Кама-РД, а также несколько супермаркетов в шаговой доступности.Не упустите возможность стать собственником этой замечательной квартиры. Звоните прямо сейчас и узнайте больше информации о данном более чем привлекательном предложении! Приходите и приобретайте.

Продам 3к.квартиру в Перми.Общая площадь 60кв.м., кухня 8 кв.м., изолированные комнаты, раздельный санузел.Состояние хорошее.Один взрослый собственник.Документы готовы к сделке.Небольшое условие.