Продажа квартир в Перми

Продам однокомнатную квартиру в кирпичном доме. Опека в процессе.Чистая продажа. Без долгов и обременений. Пустая, никто не прописан и не проживает. Ключи в день сделки.

Двухкомнатная квартира в сталинском доме в историческом центре Перми предлагает просторное и светлое жилье с высокими потолками (3,2 м) и толстыми кирпичными стенами, обеспечивающими отличную тепло- и звукоизоляцию. Общая площадь 44 кв. м включает смежные комнаты и кухню 8 кв. м, что позволяет комфортно разместить семью или использовать одну из комнат как кабинет. Состояние квартиры под косметический ремонт — идеальный вариант для тех, кто хочет создать интерьер по своему вкусу. Дом расположен в пешей доступности от остановок общественного транспорта (автобусы, трамваи), что обеспечивает быструю связь с любым районом города. В шаговой доступности — школа, детский сад, супермаркеты, аптеки и кафе. Историческая застройка района сочетается с развитой инфраструктурой, что делает это место привлекательным для жизни. Квартира оформлена в собственность, возможен как обмен, так и ипотека. Это надежное вложение в недвижимость в престижном районе с высоким потенциалом роста стоимости. Для просмотра и дополнительных деталей свяжитесь с нами, и мы поможем осуществить показ и покупку Код пользователя: 107350 Номер в базе: 8884450

***В продаже 2-комнатная квартира, общей площадью 48,9 кв. м. ***Комнаты изолированные - 14,7 кв. м. и 13,6 кв. м., расположены по обе стороны дома. ***Вместительная кухня - 8,4 кв. м., с выходом на лоджию, лоджия обшита и застеклена. ***Просторная прихожая - 8,5 кв. м. ***Санузел раздельный, установлены приборы учёта воды. ***Квартира тёплая, уютная, не угловая, в квартире выполнен косметический ремонт. ***Дом 5-т этажный, кирпичный, 1993 года постройки (ленпроект), у подъездов предусмотрены колясочные, во дворе оборудована детская площадка, приемлемые коммунальные платежи, обслуживает дом УК, чистый подъезд добропорядочные соседи. ***В пешей доступности сетевые магазины, аптеки и др., остановки общественного транспорта( авт. 14, 74, 47, 12, 64), два корпуса детского сада 120, школа 44, зоны отдыха (скверы, р. Кама, р. Мулянка, лесной массив Красава), удобная транспортная развязка (улица Строителей связывает м/р с центром города и правым берегов Перми). ***Квартира без долгов и обременений, отлично подойдёт для семьи, как с детьми, так и для тех, кто хотел бы ощущать преимущество проживать в тихом районе. ***Один взрослый собственник.

Арт. 144588872 Продам уютную квартиру формата 3Е по адресу: ул.Целинная, 59 корпус 1 Отличный дом недалеко от центра города с огороженной территорией. О квартире: - Общая площадь 61,2кв.м. - Функциональная кухня-гостиная 15,5 кв.м с кухонным гарнитуром , укомплектованным всей техникой. -Светлая спальня 12,6 м 2 и детская 14,4 м2 -Вместительная прихожая создает ощущение пространства. Гардеробная , как отдельное место хранения одежды. Продуманный план квартиры с изолированными комнатами,обеспечивает комфорт и уединение. Развитый дом: - Чистый и ухоженный подъезд. -Огороженная территория -Детская площадка. - Грамотное управление дома обеспечивает порядок и комфорт. Район: - В шаговой доступности находятся магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиники, кафе. - Отличное транспортное сообщение: всего 5 минут до остановки, быстрая связь с любой частью города Это отличное предложение для людей, ищущих комфортное жилье для души. Запишитесь на просмотр,прямо сейчас!

Арт. 144592319 1-комнатная квартира в НОВОМ доме 2023 года! ул. Байкальская, дом 7а, Кировский район (м-р Водники) Светлая, ухоженная квартира с современным ремонтом — полностью готова к комфортному проживанию. Отличный вариант для собственного проживания или выгодной инвестиции под аренду. О КВАРТИРЕ: Общая площадь 33,0 м² Комната — 16,0 м² Кухня — 9 м² 7 этаж из 8 - Квартира находится на 7-ом этаже 8-и этажного мoнолитнo-киpпичного дома - Комната правильной прямоугольной формы - Кухонный гарнитур, Электр. панель, Духовой шкаф, Вытяжка, Холодильник, Микроволновка. - Ванная и сан узел совмещены - Лоджия застеклена - Окна выходят во двор, на красивую, современную площадку. • Квартира полностью готова к проживанию. Ремонт выполнен в приятных нейтральных оттенках, создающих атмосферу уюта и спокойствия. Вся МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА остаются в квартире, новым собственникам. Вы можете сразу же заселяться без дополнительных затрат. Все, что вы видите на фото, всё остается, вплоть до штор!) О ДОМЕ: Дом 2023 года постройки, сдан и заселён. Большая благоустроенная придомовая территория, детская площадка, баскетбольная площадка. Для автомобилистов — парковочные места во дворе. ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ РЯДОМ: Дом расположен в квартале пересечения улиц Батумской, Байкальской, Юнг Прикамья и Парусной. Удобная транспортная развязка как с центром города, так и с близлежащими районами — до остановки общественного транспорта ''Ул.Адмирала Макарова'' 8 минут пешком (600 метров). В пяти минутах ходьбы (300 — 350 м.) расположены продуктовые магазины сети ''Пятерочка'', ''Монетка'', ''Семья'', аптеки сети ''Планета здоровья'' и отделение Сбербанка, медицинская лаборатория ''Медлабэкспрес''. Недалеко находятся два детских сада: ''IТ-мир'' и ''Симфония'', также в пешей доступности (900-600 метров) расположены два корпуса общеобразовательной школы ''Синтез'' химико-технологического направления. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Материнский капитал НЕ использовался Все документы готовы Быстрый выход на сделку Квартира подойдёт тем, кто хочет новый дом, готовый ремонт, спокойную планировку и развитую инфраструктуру без необходимости дополнительных вложений. Приглашаю на просмотр. Возможно, именно здесь вы найдёте свою будущую квартиру. Звоните прямо сейчас — квартира ждёт своего нового владельца! С уважением, Ирина Александровна Специалист по сделкам с недвижимостью АН ''Макромир-Пермь''

Продается уютная однокомнатная квартира в Перми на улице Генерала Панфилова, 6/1. Общая площадь квартиры составляет 34.1 кв. м, кухня — 8.9 кв. м. Квартира находится на 7-м этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 1987 году. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и комфорт. В квартире сделан евроремонт, поэтому можно сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Высота потолков — 2.4 метра, что создает ощущение простора. Квартира включает одну комнату и отдельный санузел. Изюминкой квартиры является наличие лоджии Дом в хорошем состоянии: подъезд чистый, работает пассажирский лифт, есть мусоропровод. Для вашего удобства предусмотрена парковка во дворе. Это делает жизнь в доме комфортной и безопасной. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Удобная транспортная доступность: до ближайших остановок общественного транспорта можно дойти всего за несколько минут. Это позволяет легко добраться до любой точки города. Квартира продается от собственника, что упрощает процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, без обременений. Идеальное предложение как для личного проживания, так и для инвестиций. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь на удобное время, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами.

Арт. 143910441 Продается 2комнатная квартира в кирпичном доме — отличное предложение для проживания или сдачи в аренду. Квартира общей площадью 41 м2 расположена на 5 этаже 5этажного дома, никто не будет топать у вас над головой. Удобная планировка: две изолированные комнаты, кухня 6 м², санузел раздельный, балкон застеклен. Чистая, ухоженная квартира, готовая к заезду или небольшому косметическому ремонту под ваш вкус. Кирпичный дом обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, а вид из окон во двор обеспечивает тишину и приватность. Лифта нет — удобство для тех, кто предпочитает иметь дополнительные физические нагрузки. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности сетевые магазины, поликлиника, аптека, сбербанк, библиотека, спортивный комплекс '' Манеж'', парк для прогулок и остановки общественного транспорта. Новая транспортная развязка позволит быстро добраться в любую часть города. Это предложение подойдет тем, кто ценит грамотное вложение средств, оперативное оформление и удобный городской район. Звоните сейчас, чтобы организовать просмотр и обсудить условия покупки. Помогу с оформлением ипотеки и сопровождением сделки до регистрации права собственности.

Продается компактная Евро 2-комнатная квартира в современном доме. Квартира с предчистовой отделкой (Сделана стяжка пола, отштукатурены стены, электрическая разводка по квартире). В доме огороженная территория, паркинг, современная детская площадка. В непосредственной близости магазин, школа, садик, сквер Есенина, набережная пруда для отдыха. Квартира в чистой продаже, без обременений, залогов, материнский капитал не использовался. Быстрый выход на сделку. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем уютного и современного жилья!

Продается просторная,светлая,уютная квартира,с хорошей планировкой. Комната правильной квадратной формы с нишей для спальни(21.5 кв .м )Таких планировок не много! Балкон выходит на зелёный парк ,где каждое утро слышно пение птиц (перед окнами нет домов)Сан.узел раздельный,что обеспечивает приватность. В подарок новым хозяевам остаётся почти вся мебель. В доме ТСЖ,в собственности свой огороженный участок земли.ТСЖ-это гарантия порядка и качественного обслуживания дома.Чистый подъезд(моет уборщица),лучшие соседи,отличный председатель,невысокие коммунальные! В 2025 году была замена крыши! Во дворе есть парковка,обустроенная детская и спортивная площадка,что станет местом для активного отдыха детей . Рядом с домом два детских сада,две школы и много магазинов(Пятёрочка,монетка,перекресток,магнит),а так же парк и экотропа. Без долгов и обременений,один взрослый собственник.Условие подобрано!.Быстрый выход на сделку.

БИЗНЕС-КЛАСС НА ГАСТЕЛЛО, 21 — КОМФОРТ НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ Современный дом в начале Индустриального района — закрытый двор без машин, тёплый паркинг, консьерж и собственный спортзал только для жителей дома. Здесь действительно продумана безопасность: Закрытая территория, видеонаблюдение 24/7, контроль доступа, ограждение, безопасные детские площадки и консьерж. Спортзал прямо в доме Только для жителей — без абонементов и посторонних. Кардио- и силовые тренажёры, зоны для йоги и групповых занятий. Комфорт начинается с инженерии: Тихие квартиры благодаря звукоизоляции и кирпичным межквартирным стенам. Горизонтальная разводка отопления, тёплые полы в прихожей и санузлах, панорамное остекление. В каждой квартире — питьевой водопровод с многоступенчатой очисткой воды. Двор, в который хочется возвращаться: Просторная благоустроенная территория без машин — место для прогулок, отдыха и детей. Локация: Гастелло, 21. До центра Перми — около 10 минут на транспорте. Сад им. Миндовского — в 10 минутах пешком, Балатовский парк — рядом для прогулок и активного отдыха. Подберу подходящую планировку, расскажу об актуальных ценах и помогу оформить сделку. Код пользователя: 169534 Номер в базе: 14124852

Продается уютная 2-комнатная квартира (60 кв. м) в центре Перми (ул. Ленина, 74). 4-й этаж 6-этажного кирпичного дома, потолки 3 м. Квартира в хорошем состоянии, готова к заселению. Кухня — 10 кв. м. Дом теплый, с отличной шумоизоляцией и наземной парковкой. Развитая инфраструктура: рядом школы, сады, клиники и магазины. Документы готовы, без обременений, подходит под ипотеку. Отличный вариант для жизни или инвестиций. Код пользователя: 198560 Номер в базе: 14132333

Звонки не всегда проходят. ПИШИТЕ в ЧАТЕ. Продаётся просторная 2-комнатная квартира в кирпичном доме 2015 года! Удачная планировка : окна выходят на разные стороны дома, что придаёт квартире уют и комфорт. Имеется гардеробная комната. 2 лоджии идеально для отдыха или дополнительных мест хранения! Общая площадь: 52,7 м² Кухня- 7,8 кв.м с панорамным остеклением и с выходом на лоджию Спальня- 14,8 кв.м Гостиная-16,4кв.м с выходом на лоджию. Квартира в кирпичном доме идеальная звуко- и теплоизоляция. Вам будет уютно ,тихо и тепло! Наземная парковка и ухоженный зеленый двор ни о чем не заботьтесь! Общественный транспорт рядом быстро доберётесь до любой точки города! При продаже остается вся мебель и техника.Заезжай и живи. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке. Два взрослых собственника. Не упустите возможность! Записывайтесь на просмотр и сами оцените все преимущества этой квартиры. Код пользователя: 8188 Номер в базе: 14132231

Центр гоpода. По факту трехкомнaтная квaртиpa . Ho благoдаря уникaльнoй плaниpoвке еврo-4х комнaтная кваpтиpа c дизaйнeрскими ремонтом 67,1 м2. бoльшaя куxня-гocтиная, двe полнoценные изoлированные cпальни и большая гардеpoбная, нo тaк кaк в нeй еcть окнo и oнa 6м2 ,тo oна былa пpеoбpазoвана в дополнительную малую спальню (вход с кухни-гостиной, смотреть на фото) Один взрослый собственник. Территория дома огорожена, соседнее здание - гипермаркет семья. Окна выходят на все стороны. Одна большая кухня-гостиная. Три изолированных спальни (хозяйская спальня/детская/малая детская) все комнаты в разных углах квартиры. В квартире имеются встроенные шкафы в прихожей . Остается кухня . Вся встроенная техника (посудомоечная машина, духовой шкаф, плита, стиральная/сушильная машина, водонагреватель) остаются . Мебель и элементы декора - по согласованию. Код пользователя: 213364 Номер в базе: 14132225

Звонки не всегда проходят. ПИШИТЕ В ЧАТЕ, В продаже просторная 3 -х комнатная квартира в развивающемся мкр. Крохалева. Дoм 2016 гoда пocтpoйки. Описание: Общая площадь 90,2кв. м.: • гостиная - 25 кв. м., • спальня - 16,9 кв. м., • спальня - 13,2 кв. м • кухня - 11,8 кв. м., • раздельный санузел, • просторная лоджия. Просторные, изолированные комнаты. На кухне и в ванной комнате сделан качественный ремонт. В остальных комнатах отделка от застройщика. Низкие коммунальные платежи (установлены счетчики на тепло, воду, эл-во). B подъезде конcъеpж и видеонаблюдение - все для безопасности жильцов. Инфраструктура: До автобусной остановки - 10 минут. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины ''Монетка'', ''Магнит'', кафе, салоны, аптеки, ТЦ Меркурий и ТЦ Красновъ, новая детская поликлиника и остановка Микрорайон Краснова. Перед домом - стадион и Школа 41 им. П.А. Соловьева, Детский сад 364. В 10 минутах располагается ''Серебрянский парк''. При продаже остается качественный кухонный гарнитур со встроенной техникой, водонагреватель в ванной. БОНУС при продаже - закреплённое за квартирой парковочное место, над которым установлена видеокамера. Ваша машина всегда будет под присмотром. Звоните! Приходите на просмотр! Код пользователя: 8188 Номер в базе: 14132305

Продажа от собственника Без обременений 1 собственник В квартире не кто не прописан Мат. капитал не использовался В подарок готовый дизайн проект Более подробную информацию вы можете почитать на официальном сайте ''Дом клуб Opera''

Продается светлая и уютная квартира 40,5 м² в Мотовилихинском районе Перми, ЖК Погода. Квартира находится на 15 этаже, благодаря чему открывается красивый вид на город — дома, проспекты и даже отдельные части природы вдалеке, особенно красиво вечером, когда включается городское освещение. Планировка продумана так, чтобы в небольшой площади было максимально комфортно жить: просторная кухнягостиная станет центром дома, где удобно и готовить, и принимать гостей, отдельная спальня — тихая и уютная зона отдыха, современная ванная комната выполнена в спокойных тонах и готова к использованию с первого дня. Квартира в хорошем состоянии. Кухонный гарнитур из качественного материала остается в подарок. Окна выходят в сторону открытого пространства, в квартире много света в течение дня, а ночью — тишина и спокойствие. Дом расположен в ухоженном дворе с детской площадкой, в пяти минутах от дома Лицей, детский сад, аптеки, продовольственные и продуктовые магазины, остановки общественного транспорта. Удобно добраться как до центра Перми, так и до крупных торговых и развлекательных центров, а также до промышленных и деловых зон Мотовилихинского района. Квартира подходит как для молодой семьи или одного человека, так и как вариант для сдачи в аренду — это ликвидное жильё в спокойном и хорошо развитом районе с высоким этажом и красивым видом.

В продаже двух-комнатная квартира, в кирпичном доме, Комнаты изолированы, большая лоджия с выходом из кухни. Свежий косметический ремонт выполнен в спокойных тонах. Из квартиры изумительный вид на утреннее солнце и экологическую тропу. Огороженная территория дома. В шаговой доступности максимальная инфраструктура с социально-бытовыми объектами. Квартира не обременена долгами, залогами, ипотекой, государственными сертификатами. Один взрослый собственник. Сделка альтернативная, с подбором встречного варианта. Показы по договоренности.

Номер объекта: 719461. Продается трехкомнатная квартира, три изолированные комнаты, первый этаж надежной теплый дом. Это не просто вторичка, а очень экономичный вариант, где каждый метр работает на вас, а текущий стандартный ремонт позволяет сразу въехать и начать жить, не вкладываясь в отделку. Идеальное расположение для семей с детьми, в шаговой доступности: школа, садик, магазины, больница, дк спорта и дом культуры. Идеально для родителей или пожилых родственников, ведь первый этаж полностью исключает необходимость подниматься по лестнице, что критично для людей с ограниченной подвижностью или проблемами с суставами. Рядом с домом, буквально в 100 метрах, работают супермаркет ''Монетка'' Магнит, что позволяет совершать ежедневные покупки без лишней спешки и тяжелых сумок, а близость поликлиники дарит чувство защищенности и комфорта, которое так ценят люди старшего поколения. Взрослый собственник, без долгов и обременений. Цена обсуждаема. Помогу с ипотекой и продать вашу недвижимость.

Номер объекта: 718333. Продам светлую, уютную однокомнатную квартиру в Култаево. Кирпичный, новый, теплый дом, низкие коммунальные платежи. Хорошие, спокойные соседи. Развитая инфраструктура. Состояние - зaeзжaй и живи! Отличный вариант для первого жилья и инвестиций. Цена обсуждаема, есть ассортимент аналогичных квартир. Помогу с ипотекой и с продажей вашей недвижимости.

Продается полноценная трехкомнатная квартира, спальня, детская гостиная и отличная кухня- гостиная !Отделка из качественных дорогих материалов:На полах лакированный ламинат , стены моющие обои , в с/у кераомогранит ,потолки натяжные -Сатин , на балконе , ванной и туалете теплые полы .В квартире остается кондиционер,кухонный гарнитур со встроенным холодильник , микроволновка , индукционная плита , посудомойка все это Bosch, духовой шкаф фирмы Gorenje, мебель -кухонный стол , 4 стула , диван -на кухне , кинз сайз кровать , диван , 2 встроенных шкафа, установлен водонагреватель. В доме консьерж, на первом этаже оборудована Лаунж-зона — это пространство, предназначенное для комфортного отдыха и общения ,территория закрыта - шлагбаум. Две наземные придомовые парковки. Три грузопассажирских лифта. В шаговой доступности парк, остановка, магазины и тд. Один взрослый собственник, без Долгов и обременений! Любая форма оплаты, показываем по договоренности .

Продаётся замечательная квартира-студия со свежим, качественным ремонтом! Заменена проводка, проведена вытяжка, заменены стеклопакеты, натяжной потолок, ламинат, обои, коммуникации, установлена надёжная, металлическая входная дверь с зеркалом в полный рост! Выделена кухонная зона, куда установлен новый, встроенный кухонный гарнитур с варочной поверхностью и подсветкой, а слева от него оборудовано место для холодильника и сам хололильник. Санузел отделан кафелем, под раковиной оборудовано место для стиральной машины, куда она уже установлена. Остаётся всё, что вы видите на фото, а именно: кухонный гарнитур, варочная панель, сантехника, холодильник, стиральная машина, шторы, тюль. Всё абсолютно новое с чеками и на гарантии. В подъезде заканчивают делать ремонт! Мы реализовали уже более 420 аналогичных объектов в нашем городе, отвечаем за качество, дорожим репутацией и даём гарантию! В шаговой доступности: различные сетевые магазины, торговый центр ''Шоколад'', аптеки, детские сады, школы, кафе, остановка общественного транспорта прямо рядом с домом. Один взрослый собственник, без ограничений и обременений права. Звоните, отвечу на все ваши вопросы и покажу в удобное для вас время!

Продам 3-х комнатную квартиру 60 кв.м. на 2-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Светлая и просторная квартира ждёт нового хозяина. Центр города, отличное местоположение. Квартира в отличном состоянии, не требует вложений: стеклопакеты, натяжные потолки, на полу качественный линолеум, в санузле кафель, трубы поменяны, балкон (застеклен стеклопакетами), счётчики ( газ, вода, электричество). В квартире остаётся кухонный гарнитур, шкаф-купе. Огороженная территория, видеонаблюдение, благоустроенный двор с детской площадкой. Всё в шаговой доступности: школа, садик, магазины, торговые центры, банки, остановки (транспорт в любую сторону города) и т.д. Один взрослый собственник, без обременений и долгов. Рассмотрим ваши предложения и варианты оплаты, торг.

В продаже 2- вух комнатная квартира , комнаты - изолированные , с/у- раздельный , рядом 2- ва садика, школа, магазины , автобусная остановка , тихий двор , парковка во дворе , детская площадка .

• Хорошее состояние - свежий современный ремонт в нейтральных оттенках, пространство удачно зонировано за счет разных сценариев освещения • Удобная планировка: пропорциональная кухня-гостиная, прихожая с нишей под шкаф. На лоджии можно разместить эффектную лаунж-зону с качелью или кабинет • Заезжай и живи: в квартире останется мебель и бытовая техника, можно переехать или сдать в аренду без вложений • Прекрасные видовые характеристики: окна выходят на зеленую зону и детский сад • Отличная локация: в нескольких шагах детский сад, поликлиника, магазины, аптеки и ПВЗ, в 5 минутах остановка - до центра 15 минут! • Новый дом с уютным холлом, консьержем, хорошей парковкой и, что самое главное - низкими коммунальными платежами Чистая квартира без долгов и обременений, документы готовы к сделке, приходите на просмотр!

Продается уютная однокомнатная квартира в центре Перми по адресу: улица Героев Хасана, 11. Общая площадь квартиры — 44 кв. м, кухня — 15 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже из 5 в кирпичном доме, что обеспечивает отличную шумоизоляцию и тепло. Высокие потолки 3.5 метра добавляют пространству воздуха и света. В квартире сделан косметический ремонт, который позволяет новым владельцам сразу заехать и жить. Просторная кухня станет отличным местом для семейных ужинов или встреч с друзьями. Санузел раздельный, что удобно для размещения всей необходимой сантехники и бытовой техники. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда светло и уютно. Дом, построенный в 1959 году, отличается прочностью и надежностью. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, где всегда найдется место для вашего автомобиля. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни всегда под рукой. Квартира продается в чистой продаже, без обременений, что значительно ускоряет процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, собственник — взрослый и адекватный человек, поэтому процесс покупки пройдет быстро и без лишних хлопот. Один взрослый собственник, в квартире никто не зарегистрирован. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры. Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время и убедитесь в ее преимуществах лично. Ждем вас!