Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Верхние Муллы в Перми

Продается торговый центр, 3 этажа, общей площадью 6800м2, с земельным участком 31 сот. Зона Ц-5 (общественно-деловая застройка).Зона Ц-5 разрешает размещение торговых, офисных и общественных объектов до 5 этажей, что дает потенциал для развития и реконцепции комплекса.Характеристики Здания:Общая площадь 6808,2м2 (торговые и складские площади, галереи , эскалаторы, зоны погрузки и разгрузки).Торговый центр полностью заполнен сетевыми арендаторами. Отдельно стоящее капитальное здание, 3 этажа, материал стен- железобетон, что удобно для перепланировок и размещения различных форматов торговли и услуг. Земельный участок -31сотка в собственности, достаточно места для погрузки, разгрузки и возможного благоустройства. В здании установлены эскалаторы и траволаторы, что повышает комфорт покупателей и делает второй этаж равноценным по трафику. Современные инженерные системы: электричество, отопление, водоснабжение, вентиляция.Арендаторы и заполняемость: На первом этаже расположен магазин низких цен ''Доброцен''(возможна замена концепции и бренда). (2 этаж- Гипермаркет Игрушек, цоколь-магазин Одежда и Обувь). Объект генерирует стабильный арендный поток, но имеет большой потенциал роста за счет оптимизации пула арендаторов и развития концепции. Код пользователя: 126154Номер в базе: 11757148