Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Светлый в Перми

В свободной продаже коммерческое помещение 98 м² в отличном состоянии в самом сердце мкрн ''ДКЖ'' в кирпичном доме 2005 года постройки!Назначение нежилое.Полностью готово к работе.Соблюдены все требования СанЭпидНадзора и пожарной безопасности (в т.ч. охранно-пожарная система) - вы легко получите лицензию на осуществление медицинской деятельности: (стоматология, массаж), парикмахерские услуги или салон красоты, мини-гостинница, детский досуговый/образовательный центр и многое другое РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА : детские сады школы Дворец Культуры Железнодорожников рядом манеж ''Спартак'' возводится спортивная арена в соседнем доме ''Пятёрочка'' много новостроек и семей с детьми Транспортная доступность позволяет объехать любые пробки • остановки общественного транспорта ''Малкова'', ''ДКЖ''• автомобильный подъезд со стороны ''Гознака'', ''ДКЖ'' и ул. Строителей• пешая доступность 15 мин от ул. Ленина, мкрн ''Парковый'' и Шоссе Космонавтов ПЛАНИРОВКА: полуцоколь с отдельным входом и полноценными окнами с возможностью проветривания просторный холл со стойкой администратора 3 уютных кабинета (площадь указана на фото) 2 санузла (отдельно для сотрудников и посетителей) комната отдыха и приема пищи для сотрудников оборудованная прихожая гардероб со шкафом-купе и детским пеленальным столикомПомещение очень теплое, сухое. Уютная приятная атмосфера.Плесень отсутствует!Посторонние запахи отсутствуют!Насекомые отсутствуют!ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ : отопление: центральное, в доме ТСЖ водопровод - центральный, холодный + водонагреватель 60 л канализация центральная электроснабжение стабильное, электроразводка с выводом каждого помещения на отдельные автоматы• много розеток• 3 кондиционера (2 кабинета и холл)• пожарная сигнализация • огнетушители• приборы учёта потребления воды, электричестваВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА и БЛАГОУСТРОЙСТВО • 2024 г - сделан капитальный ремонт с современной отделкой качественными материалами в спокойных благородных оттенках, за которыми легко ухаживать (кафель, моющаяся краска ''аквасатин'') • кедровая бочка • душевая кабина• подвесной потолок ''Байкал''• межкомнатные двери хорошего качества с магнитными замками • стеклопакеты• рулонные шторы, текстиль• мебель: комоды, столики, стулья, кресла, диваны • системы хранения очень вместительные• бытовая техника: музыкальные системы, радиоприемник, холодильник, чайник, кулер, телевизор, СВЧ-печь, 2 обогревателя, рециркулятор• зеркала в 2 кабинетах • коврикиЭто пространство создавалось кропотливым трудом с большой любовью и заботой, что чувствуется в каждой детали: здесь удобно и комфортно сотрудникам и клиентам!Вы спросите, почему же продается такая красота? Потому что мы выросли! У нас все хорошо! Чего и вам желаем!А мы переезжаем в большую площадь!УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: в собственности с 2018 г. чистая продажа от физ.лица остаток по ипотеке банка Урал-ФД ~ 900 тыс.