Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Новые Ляды в Перми

Производственно-складской комплекс 784,7 м² с НДС. Новые Ляды.Текст объявления:Продажа от юридического лица. НДС включен в стоимость.Идеально подходит под чистое производство, складской комплекс, даркстор или логистический узел В ЧЕРТЕ ГОРОДА. Локация: г. Пермь, мкр. Новые Ляды, ул. Зелёная, д. 44. Оформлен и организован индивидуальный проезд к зданию. Описание объекта:Помещение свободного назначения, общая площадь 784,7 кв.м. Полностью ПУСТОЕ, без третьих лиц и арендаторов. Ключи готовы передать в день сделки — можно сразу заходить и запускать бизнес. Капитальная модернизация (все улучшения сделаны под себя в 2024 году):Полы: Залит новый износостойкий бетонный пол, готовый к нагрузкам и спецтехнике.Кровля: Новая наплавляемая кровля марки Технониколь с действующей официальной гарантией до 2029 года.Остекление и доступ: Установлены новые современные стеклопластиковые окна, новые надежные двери и ворота.Косметика: Внутри оборудованы 2 отремонтированных бытовых помещения для персонала. Инженерные коммуникации (все системы новые):Автономная (отдельная) система электропитания и электроснабжения здания с высоким запасом мощности.Собственные системы водоснабжения и водоотведения.Установлена современная система кругового видеонаблюдения 24/7. Юридический статус и выгода по налогам:Категория: Объект незавершенного строительства. Это законно позволяет вам существенно экономить на налогах на недвижимость и платежах за земельный участок.Земля производственного назначения (4 класс вредности). Участок 10,055 га размежеван (земля муниципальная, договор аренды переподписывается на нового собственника без рисков).Помещение полностью готово к демонстрации. Покажем в удобное для вас время и предоставим полную техническую документацию при встрече. Разумный торг возможен только при фиксации сделки задатком. Звоните!