Продажа домов, коттеджей на улице Счастливая в Протасах

Арт. 145629096 Новый дом 106 м² на участке 11 соток рядом с лесом — КП ''Новые Протасы''.Дом построен по индивидуальному проекту с хорошим запасом по конструктиву, утеплению и инженерии.И важный момент для тех, кто действительно разбирается в строительстве: есть фотографии всех скрытых работ на каждом этапе строительства, а также полный комплект проектной и технической документации.То есть качество дома можно оценивать не только по красивому фасаду и готовой отделке — можно посмотреть, как и из чего он строился на каждом этапе.Площадь дома — 105,88 м²:— жилая часть — 80,14 м²— терраса — 25,74 м²— 3 отдельные спальни— просторная кухня-гостиная— санузел— котельная— холодный тамбурДом расположен на участке 11 соток рядом с живописным лесом. Участок уже входит в стоимость.Дом грамотно размещён на участке — остаётся достаточно свободного пространства под баню, гараж, беседку, детскую площадку или другие постройки.КОММУНИКАЦИИ— электричество 15 кВт, 380 В, заведено под землёй— собственная скважина с кессоном— предусмотрен отдельный вывод воды на баню и летний полив— канализация — станция биологической очистки БИОДЕКА— выполнена дренажная система вокруг дома— газ проходит рядом с участком— документы на догазификацию уже поданы— отопление — электрокотёл Termika Electra 12— предусмотрены тёплые полы и радиаторное отоплениеФУНДАМЕНТУтеплённая шведская плита — УШП.Основание подготовлено серьёзно: песчаная подушка порядка 250 тонн с отделением от грунта дорнитом.Утепление плиты — пеноплекс до 300 мм. Под несущими стенами и террасой выполнены рёбра жёсткости 300500 мм с армированием в два ряда арматурой 12 мм.Водоснабжение, отопление и тёплый пол разведены в разных плоскостях утеплителя — магистрали не пересекаются между собой.СТЕНЫ И ФАСАДОсновная стена — газоблок 300 мм.Снаружи дом облицован полноразмерным одинарным кирпичом завода ''Магма'' — баварская кладка.Утеплённый цоколь отделан профнастилом графитового цвета.КРОВЛЯ И УТЕПЛЕНИЕКровля — металлочерепица ''Каскад'', матовый графит.Потолочное перекрытие утеплено ROCKWOOL Scandic 200 мм.Установлена металлическая подшивка и полноценная водосточная система с отводом воды в дренаж.По периметру дома выполнена отмостка из гравия с защитно-дренажной мембраной.ОКНА И ВХОДНАЯ ГРУППАУстановлены энергосберегающие стеклопакеты толщиной 70 мм с графитовой ламинацией и тонировкой напылением.Входная дверь — с терморазрывом.Дополнительно предусмотрен холодный тамбур со стеклянной входной группой — меньше теплопотерь зимой и дополнительная защита основной части дома от холода.ТЕРРАСА — 25,74 м²Большая крытая терраса с керамогранитом. Выполнена разуклонка для отвода воды.Это полноценное пространство, где можно сделать большую летнюю зону отдыха.Отдельно о качестве строительства.Дом построен по индивидуальному проекту.На руках имеется:— проектная документация— техническая документация— фотографии скрытых работ и основных этапов строительстваПоэтому при покупке вы получаете не просто готовый дом, где невозможно понять, что находится под отделкой, а объект с понятной и подтверждённой историей строительства.Сейчас в доме продолжаются внутренние отделочные работы.По мере их выполнения стоимость объекта будет увеличиваться.Поэтому сейчас есть возможность купить дом на текущем этапе и зафиксировать цену до завершения всех работ.Дом стоит посмотреть вживую: 11 соток рядом с лесом, большая терраса, три спальни, индивидуальный проект, качественный конструктив и полностью понятная история строительства.Звоните или пишите — договоримся о просмотре.На месте покажу сам дом и участок, инженерные системы, проектную документацию и фотографии всех этапов строительства.