Арт. 145629096 Новый дом 106 м² на участке 11 соток рядом с лесом — КП ''Новые Протасы''.
Дом построен по индивидуальному проекту с хорошим запасом по конструктиву, утеплению и инженерии.
И важный момент для тех, кто действительно разбирается в строительстве: есть фотографии всех скрытых работ на каждом этапе строительства, а также полный комплект проектной и технической документации.
То есть качество дома можно оценивать не только по красивому фасаду и готовой отделке — можно посмотреть, как и из чего он строился на каждом этапе.

Арт. 145629096 Новый дом 106 м² на участке 11 соток рядом с лесом — КП ''Новые Протасы''.
Дом построен по индивидуальному проекту с хорошим запасом по конструктиву, утеплению и инженерии.
И важный момент для тех, кто действительно разбирается в строительстве: есть фотографии всех скрытых работ на каждом этапе строительства, а также полный комплект проектной и технической документации.
То есть качество дома можно оценивать не только по красивому фасаду и готовой отделке — можно посмотреть, как и из чего он строился на каждом этапе.
Площадь дома — 105,88 м²:
— жилая часть — 80,14 м²
— терраса — 25,74 м²
— 3 отдельные спальни
— просторная кухня-гостиная
— санузел
— котельная
— холодный тамбур
Дом расположен на участке 11 соток рядом с живописным лесом. Участок уже входит в стоимость.
Дом грамотно размещён на участке — остаётся достаточно свободного пространства под баню, гараж, беседку, детскую площадку или другие постройки.
КОММУНИКАЦИИ
— электричество 15 кВт, 380 В, заведено под землёй
— собственная скважина с кессоном
— предусмотрен отдельный вывод воды на баню и летний полив
— канализация — станция биологической очистки БИОДЕКА
— выполнена дренажная система вокруг дома
— газ проходит рядом с участком
— документы на догазификацию уже поданы
— отопление — электрокотёл Termika Electra 12
— предусмотрены тёплые полы и радиаторное отопление
ФУНДАМЕНТ
Утеплённая шведская плита — УШП.
Основание подготовлено серьёзно: песчаная подушка порядка 250 тонн с отделением от грунта дорнитом.
Утепление плиты — пеноплекс до 300 мм. Под несущими стенами и террасой выполнены рёбра жёсткости 300500 мм с армированием в два ряда арматурой 12 мм.
Водоснабжение, отопление и тёплый пол разведены в разных плоскостях утеплителя — магистрали не пересекаются между собой.
СТЕНЫ И ФАСАД
Основная стена — газоблок 300 мм.
Снаружи дом облицован полноразмерным одинарным кирпичом завода ''Магма'' — баварская кладка.
Утеплённый цоколь отделан профнастилом графитового цвета.
КРОВЛЯ И УТЕПЛЕНИЕ
Кровля — металлочерепица ''Каскад'', матовый графит.
Потолочное перекрытие утеплено ROCKWOOL Scandic 200 мм.
Установлена металлическая подшивка и полноценная водосточная система с отводом воды в дренаж.
По периметру дома выполнена отмостка из гравия с защитно-дренажной мембраной.
ОКНА И ВХОДНАЯ ГРУППА
Установлены энергосберегающие стеклопакеты толщиной 70 мм с графитовой ламинацией и тонировкой напылением.
Входная дверь — с терморазрывом.
Дополнительно предусмотрен холодный тамбур со стеклянной входной группой — меньше теплопотерь зимой и дополнительная защита основной части дома от холода.
ТЕРРАСА — 25,74 м²
Большая крытая терраса с керамогранитом. Выполнена разуклонка для отвода воды.
Это полноценное пространство, где можно сделать большую летнюю зону отдыха.
Отдельно о качестве строительства.
Дом построен по индивидуальному проекту.
На руках имеется:
— проектная документация
— техническая документация
— фотографии скрытых работ и основных этапов строительства
Поэтому при покупке вы получаете не просто готовый дом, где невозможно понять, что находится под отделкой, а объект с понятной и подтверждённой историей строительства.
Сейчас в доме продолжаются внутренние отделочные работы.
По мере их выполнения стоимость объекта будет увеличиваться.
Поэтому сейчас есть возможность купить дом на текущем этапе и зафиксировать цену до завершения всех работ.
Дом стоит посмотреть вживую: 11 соток рядом с лесом, большая терраса, три спальни, индивидуальный проект, качественный конструктив и полностью понятная история строительства.
Звоните или пишите — договоримся о просмотре.
На месте покажу сам дом и участок, инженерные системы, проектную документацию и фотографии всех этапов строительства.