Продажа домов, коттеджей в Мотовилихинском районе районе в Перми

Последний шанс стать владельцем уютного дома мечты!Готовое жилье премиум-класса от надежного застройщика приглашает вас стать обладателем комфортабельного особняка всего за один звонок!Преимущества нашего предложения:Площадь 134 м² обеспечит простор и комфорт каждому жильцу. Участок площадью 7 соток позволяет обустроить собственный садик, баню или беседку.Современные строительные технологии гарантируют долговечность и безопасность жилья. Полностью подготовленный дом под финишную отделку экономьте ваше время и деньги!Спецпредложение: купить дом можно с использованием льготных ипотечных программ, включая семейную ипотеку, IT ипотеку.Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр уникального дома вашей мечты!Характеристики проекта: Стены выполнены из качественного газобетонного блока марки D400 производства Екатеринбурга. Надежный фундамент монолитно-ленточный, глубиной залегания 3 метра. Перекрытия выполнены из прочного железобетона.Облицовка фасада выполнена красивым кирпичным покрытием.Кровля покрыта долговечной металлочерепицей, обеспечивая надежный холод крыши.Система отопления включает теплый пол первого этажа и радиаторы. Водоснабжение подключено к центральному водопроводу, канализация оборудована ЖБ кольцами. Электроэнергия подведена мощностью 15 кВт.Газ по границе участка.Свободное пространство участка позволит вам воплотить любые идеи благоустройства территории!Приобретайте новый дом своей мечты уже сегодня и наслаждайтесь жизнью в комфорте и спокойствии собственного пространства!Свяжитесь с нами прямо сейчас и узнайте подробности покупки своего будущего семейного гнездышка! Код пользователя: 117582Номер в базе: 9880460

Продам дом в мкр. Пихтовая стрелка. Участок большой ровный(10 соток), дом газифицирован, все коммуникации присутствуют, хорошие соседи. В доме есть большая мансарда (полноценный третий этаж)но без отделки. Собственник один. Ориентировочно в 2029 году будет проложена дорога с вышки на садовый что увеличит стоимость земли в данном районе.

Продам двухуровневую квартиру в таунхаусы. Парковка перед домом парковка на 2 авто. Свой приусадебный участок. На участке баня и беседка .На первой этаже кухня -столовая , санузел, на втором этаже 2 комнаты и санузел . Низкий коммунальный платёж,газовый котёл , все коммуникации центральные .

Арт. 33199560 Создан с любовью! С покупкой этого дома Ваша жизнь поделится на ДО и ПОСЛЕ. Стильно и современно. Чистота линий и форм. Спа отель не выходя из дома. Все прелести жизни на одном уровне счастья! Магия планировки - как глоток свежего воздуха с возможностью осуществить самые смелые интерьерные решения. Скейт-парк размером во всю придомовую территорию - первая трасса будущих чемпионов. Новый дом - новые цели. Близость реки и лесного массива освежит Ваши мысли и придаст сил. Совершите изящный поворот Вашей судьбы! Звоните прямо сейчас, чтобы быть первым!

Продается уютный дом ( сруб из лиственницы) с двумя комнатами на первом этаже одноэтажного здания. Общая площадь составляет 29,7 кв.м. Подключен газ и есть летний водопровод. Этот вариант отличается своей очень экономичностью - идеальный выбор для тех, кто хочет жить в своём доме не далеко от Центра. Хотите вложить деньги в недвижимость? Этот дом идеально подходит для инвестиций. Отличное сочетание цены и качества делает этот объект недвижимости привлекательным на рынке. Небольшой размер дома значит, что вам не нужно тратить много времени и денег на ремонт - сейчас требуется небольшой косметический ремонт, и дом будет готов к заселению.Рядом с домом расположены престижные учебные заведения, такие как средняя общеобразовательная школа 47, что делает его отличным выбором для семьи с детьми. Кроме того, в непосредственной близости находится Философия красоты и здоровья, где вы сможете наслаждаться процедурами ухода за собой. А для любителей активного отдыха и пляжного отдыха - Мотовилихинский пляж всего в нескольких минутах ходьбы.Не упустите шанс приобрести этот уникальный дом с выгодной ценой и отличным расположением. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и организовать просмотр объекта!

Эксклюзивное предложение в Верхней курье. 3 этажный коттедж-шале 430 м . 12,7 соток . полностью кирпич монопольные полы продаётся полностью меблированный. 2-этажная баня 64 м . гараж . На участке 18 взрослых сосен. На первом этаже : гостиная зона с камином с выходом на веранду , 2 спальни туалет душ . Полы по всему этажу с подогревом. Второй этаж: 3 спальни с выходом из каждой на просторную террасу 80 м , ванная с туалетом. Цокольный этаж: котельная электрический и газовый котёл . Подведены все коммуникации : газ электричество 380 вт 2 скважины септик благоустроннный участок

Представляем вашему вниманию современный двухэтажный коттедж, расположенный в престижном районе города — Мотовилихинском районе на Висиме. Дом построен по современным технологиям и готов к заселению.Технические характеристикиФундамент: монолитная плита толщиной 300 ммСтены: комбинация твинблока, утеплителя и кирпичаПерекрытия: железобетонные по несъемной опалубкеКровля: утепленная (200 мм утеплителя)Внутренние перегородки: пазогребеньГотовность домаСтены подготовлены под обоиУстановлена система тёплого пола на первом этажеВыполнена разводка канализации и водыПроведена полная электрическая разводкаГаз проходит по улицеПреимущества расположения:Отличная транспортная доступностьЖивописные виды из оконРазвитая городская инфраструктураБлизость всех необходимых коммуникацийДополнительные возможности:Возможность приобретения смежного участка площадью 5,2 соткиПодходит под использование материнского капиталаНе подходит под льготную ипотекуЭтот дом станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт городской жизни в сочетании с уютом собственного дома. Современное строительство и качественная отделка гарантируют комфортное проживание на долгие годы. Код пользователя: 125790Номер в базе: 9611428

Уникальное предложениеБольшой, уютный дом у пихтового леса в экологически чистом районе города.Для тех кто хочет простор, уют, тепло и комфорт в собственном доме.Просторный и очень уютный дом с дизайнерской планировкой находится в Мотовилихинском районе, Висим, Пихтовая стрелка. Дом построен из качественных материалов: газоблок 400мм. + утепление + кирпич, на всех этажах теплый пол, энергосберегающие стеклопакеты. На первом этаже имеется: Прихожая, котельня, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, 3 комнаты, 2 санузла, ванная комната, постирочная. Полноценный цокольный общей площадью 98кв.м. Гараж с автоматическими воротами, парковочное место. Скважина с чистой питьевой водой. Земельный участок 7,1ст., что позволяет на участке комфортно разместить баню, мангальную зону, теплицу, различные насаждения. Территория огорожена забором, видонаблюдение. Доступность до магазинов, остановок, школа (Лицей 10), садик, школа искусств.Возможно использование любой ипотеки, материнского капитала.ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ

Продается современный 3-этажный дом в Мотовилихинском районе, коттеджном поселке Ива-3, ул. Мраморная.Основные характеристики:- Отличное состояние, выполнен дизайнерский ремонт в светлых тонах современными материалами.- Три этажа: вход со среднего уровня, где расположена кухня-гостиная и санузел, нижний этаж — гостевая комната с выходом на террасу, просторная гардеробная, сауна, санузел и техническая зона, верхний этаж — спальня (которая при желании может быть разделена на две комнаты), балкон и свой санузел с душевой кабиной.- На всех этажах установлен теплый пол с поэтажной регулировкой.- На каждом этаже имеется свой санузел.Участок:- Небольшой, уютный участок с цветущим садом и закрытым парковочным местом.- Современный забор, видеонаблюдение обеспечивают безопасность и комфорт.Конструктивное описание:- Фундамент свайный, ростверк железобетонный.- Перекрытия сборные железобетонные плиты шириной от 1000 до 1500 мм.- Стены из газобетонных блоков D500 толщиной 400 мм.- Фасад облицован кирпичом.- Крыша — скатная, покрытая металлочерепицей.- Электроснабжение — 15 кВт.- Водоснабжение — скважина.- Канализация — септик.- Газ — по краю участка, в доме установлен газовый котел, есть вывод для подключения газа.Локация:- Собственный дом в экологически чистом районе, рядом лыжная база Динамо.- Развивающийся район, до центра города — всего 10 минут на автомобиле.- Тишина и уединение в сочетании с близостью к городской инфраструктуре делают это место особенно привлекательным.Документы:- Один взрослый собственник, без обременений, долгов и детских долей.- Вся проектная документация в наличии.P. S. Смотрите планировку. Мы продаем правую часть дома со стороны фасада. Этот дом — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, качество и гармонию с природой в черте города. Звоните, чтобы узнать и договориться о просмотре!

Арт. 107469303 Уникaльнoе пpедлoжениe в данной локации.Hаcтоящaя находка для бoльшой ceмьи, кoтopaя хочет жить в чepте гoрoда. Идeально подойдет для теx, ктo любит и ценит не только квaдpатные метpы и кpасивые картинки, a у кoго душa лeжит к труду и cемейным цeннoстям.Oчeнь удобнoe мecторасполoжeние и развитaя инфpaструктура района. Лучше это если переехать жить на море )На участке располагается:ДомБеседка с банейВольерГостевой домГаражОгородЦентральные коммуникации. Газ, вода, электричество. Без долгов и обременений.Покажу в удобное для вас время, по предварительной договоренности.

Дом Коттедж адрес 2я Новгородская 90 Площадь дома 136 кв метров первый этаж2 этаж мансарда возможно сделать жилым итого будет 272квЦентральный газ ,центральная вода.Котел газовый Buderus на 280 кв .В ближайшее время пойдёт трасса Соликама-Вышка 2-Садовый У нас лучшее место расположения.Цена на Дом еще вырастет после постройки трассы.Дом можно купить как инвестицию.Стабилизатор напряжения на 12 кв. Дом защищен от перебоя напряжения Гараж тёплый с утеплеными автоматическими воротами с пультом Баня внутри дома ,зарегистрированая на плане видно . Все этапы стройки есть могу показать . На участке Яблоня ,вишня,много виктории и малины .Ягод каждый год очень много . Осмотр до 20.00 Школа в 10 минут ходьбы.садик рядом . рядом остановка общественного транспорта.все магазины в 3-5 минутах ходьбы . Я собственник живу в доме все раскажу покажу дом коттедж вышка 2купить дом коттедж пермь вышка

Продается очень уютный дoм на земельном участке 14 соток, участок сухой , на участке paспoлoжeны плoдoво-ягодные кусты и дерeвья. Коммуникации: скважина на воду, индивидуальная канализация, электричество. Kоммунaльныe платeжи низкиe. В пешей доступности сетевые магазины, школа, детский сад и аптеки. Круглогодичный подъезд к дому и участку. Идет строительство новой дороги, которая уменьшит время проезда до центра города. Отличное предложение для тех, кто хочет комфорта загородной жизни и все удобства городской среды. Вопросы по телефону.

Ваш новый семейный очаг ждёт вас!Этот коттедж станет настоящим домом мечты для вашей большой и дружной семьи. Постройка 2004 года выполнена с душой и заботой обо всех членах семьи здесь учтены все детали, начиная от удобства каждого помещения и заканчивая уютными уголками для отдыха.Что предлагает вам ваш будущий семейный рай? Три уровня комфорта: семь просторных комнат, два полноценных санузла с теплыми полами, просторная кухня-столовая, идеально подходящая как для семейных ужинов, так и для застолий с друзьями и близкими. Дополнительные удобства: собственный гараж обеспечит безопасность вашего автомобиля, а оборудованный подвал с котельной позволит хранить необходимые вещи и оборудование, сохраняя порядок во всём доме. Уютная веранда идеальное место для вечернего чая на свежем воздухе, рядом расположена отдельная баня, которая подарит незабываемые минуты релакса всей семье. Большой участок площадью 11,5 соток представляет собой настоящий сад Эдема: разнообразные фруктовые деревья, цветники и декоративные кустарники создают атмосферу гармонии и красоты вокруг дома.Комфорт жизни обеспечат современные коммуникации: Отопление осуществляется газом, но предусмотрена страховка в виде резервного твёрдотопливного котла. Электроснабжение подведено надёжным подземным способом, исключающим любые перебои. Вода поступает прямо из собственной скважины. Канализация обустроена современным септиком, гарантирующим комфорт и гигиеничность проживания.Расположение дома особенно удобно тем, что находится оно в тихой тупиковой части улицы, вдали от шума дорог, но одновременно обладает развитой инфраструктурой. Буквально в шаговой доступности располагается ТЦ Магнит Семейный, обеспечивающий возможность быстро приобрести продукты и товары первой необходимости.Выбирайте свой идеальный уголок семейного благополучия, где тепло домашнего очага согревает сердце, пространство наполнено гармонией и природой, а улыбки ваших близких наполняют жизнь смыслом и счастьем.

Продается дом в микрорайоне Запруд. Полностью благоустроенный, газ, вода, электричество. Участок большой, обработанный, много посадок. Дом строили для себя, очень крепкий, много подсобных помещений. Имеется место для машины со смотровой ямой. Также есть отдельно стоящая баня. Документы готовы, торг обсуждаем.- Предпочитаю общаться по телефону, не всегда могу оперативно ответить на сообщения.РИЭЛТОРЫ БЕЗ КЛИЕНТОВ, ПОЖАЛУЙСТА, НЕ БЕСПОКОЙТЕ!!! ЕСТЬ СВОЙ РИЭЛТОР

Кирпичный дом в микрорайоне Ива. Жилых комнат 5. Спортзал, прачечная , котельная , овощная яма, складское помещение в цокольном этаже.На первом этаже кухня гостиная, прихожая, холл, санузел, гараж на 2 машиноместа.На 2 этаже 3 спальни, санузел, баня, комната отдыха.На мансарде спальня, гардеробная, бильярдная.На территории гараж на 2 машиноместа, беседка, теплица, навес на 1 машиноместо, грядки, газон, яблони.Отопление газовое, вода из скважины, септик.Магазины, аптеки, детский сад в пешей доступности. 100 метров до остановки автобуса. Асфальтный подъезд.

Продается доля в жилом доме (по факту трехквартирный), представляющая собой полностью автономную часть строения с отдельным входом. Объект находится в хорошем состоянии после проведенного косметического ремонта, все инженерные коммуникации (электричество, водопровод, канализация, отопление) подведены и функционируют. Земельный участок оформлен в собственность и благоустроен. Расположение характеризуется высокой бытовой и транспортной доступностью: вся необходимая инфраструктура — магазины, аптеки, службы быта — находится в шаговой доступности, в непосредственной близости расположена трамвайная остановка. Данный объект представляет практический интерес как для собственного проживания, так и для инвестиций. Существует потенциальная возможность выкупа второй половины дома для получения в собственность целого объекта, что может быть согласовано напрямую с соседями. Это рациональное предложение на рынке недвижимости, сочетающее готовность к заселению, развитое окружение и перспективу увеличения актива. Код пользователя: 187753Номер в базе: 10581125

Срочно. Продаётся просторный дом в черте города, от остановки общественного транспорта 5 мин. хотьбы, но дом находится не на главной дороге.В доме 2 этажа, мансарда, подвал. На 2-ом этаже две комнаты в чистовой отделке, мебилированы. Предусмотрена третья комната, без отделки. Просторный холл и сан. узел.На 1-ом этаже черновая отделка, имеется просторная кухня, большая комната и большое помещение: сан. узел и ванная комната.В подвале находится котельная, бойлер и помещение для хранения овощей.Имеется высокий гараж на две машины и придомовая территория под стоянку 6 машин.На участке 15 соток имеется:- новая баня 6х3, 2 этажа, в бане новая печь, требуется отделка,- дровеник, с большим запасом дров,- вишнёвый сад, три яблони, груша, малина, смородина, крыжовник, барбарис, терновнике, клубника.Участок ровный, на возвышенности, правильной прямоугольной формы.Рассматриваем обмен на квартиру с вашей доплатой. Уместен торг в разумных пределах.

Прекрасный дом для больших и дружной семьи. развитая инфраструктурасады,школы,больницы в шаговой доступноститранспортная развязкамагазины на любой вкус записывайтесь на просмотр прямо сейчас.

Ваш дом мечты в м/р Вышке 1! От собственникаДo Цeнтра гоpодa вcегo 20 минут.Двухэтажный домСостояние: полностью готов к проживанию. Материал: газобетон, облицован кирпичом.Год постройки: 2018.По периметру участка установлен забор из металл профиля.На первом этаже — гостевая комната, ванная комната, бытовая комната, просторная и светлая кухня-гостиная с выходом на веранду.На втором этаже расположены 4 спальных комнаты, санузел, выполнен современный ремонтом, положен пробковый пол, в каждой комнате установлены кондиционеры.Коммуникации:- Отопление: газовый котел, на 1 этаже теплый пол, кондиционер,- Водоснабжение: скважина,- Канализация: выгребная яма.На участке расположена отдельно стоящая баня из бруса на дровах — экологичная и атмосферная.Для любителей дачного уюта есть два парника и грядки, чтобы выращивать свежие овощи прямо на участке. На территории дома имеется гараж с овощной ямой. Тихий и дружелюбный микрорайон, рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, транспорт, школа и сад — всё для комфортной жизни.Подъезд к дому круглогодичный Дом мечты от собственника, можно заехать и жить без дополнительных вложений!Звоните/пишите с радостью ответим на все ваши вопросы.Возможен торг.------------------------------------------------- ----------------Приглашаем на ПРОСМОТР ДОМА.ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!

Продается дом 240 кв.м в черте города ( Верхняя Курья ) недалеко от р.Кама на участке 8.3 сотки. В шаговой доступности сосновый бор, река, детский сад, школа, больница, торговый центр. До центра города 10 мин на авто.ДОМ с ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ , выполнен из качественных материалов- двухэтажный дом из газобетонных блоков- на 1 этаже : кухня - гостиная с камином , выходом на веранду во внутренний двор- кондиционер- остается мебель ,бытовая техника- по всему первому этажу теплые полы- гостевой сан.узел- баня с зоной отдыха- на 2 этаже : две комнаты , гардеробная , сан.узел- отопление газовое ( есть своя котельная)- своя скважина- канализация выгребная ямаУЧАСТОК- 8.3 сотки земли- двор огорожен забором- есть зона барбекюЛЕГКО КУПИТЬ- один собственник ,без долгов и обременений- наличные, ипотека, сертификат, материнский капитал- показ в удобное для вас время

Прoдaётся кирпичный коттедж в микpоpайоне Запруд, Мотовилихинский район. В доме 3 этaжа. Пeрвый этаж цокольный Втopoй и третий этaжи жилые. Дом гaзифицирoвaн. В шaговой дoступности дeтский сад, школa, мaгaзины, ocтанoвка oбщeственногo тpанcпoртa. Pядям шикарная трaнспopтная paзвязкa с выездoм нa Вocтoчный oбход, также скоро будет построена трасса ТР53, можно будет максимально быстро выезжать как в сторону Вышки2, так и Садовый. Большой гараж, выстроен из кирпича. Электричество 220/380.Централизованное водоснабжение, везде есть горячая вода. Канализация - ёмкость 5,5 куб.м. Отопление газовое. Установлен современный кухонный гарнитур с необходимой для комфортного проживания встроенной техникой.Из особенностей: дом между собственниками разделен на две части, имеется отдельные вход, территория участка огорожена забором. Это можно использовать, если вы заезжаете большой семьей, для комфортного проживания, не мешая друг другу. Код пользователя: 63724Номер в базе: 10030292

Продаётся уютный двухэтажный жилой дом в живописном районе Запруд 2 Вашему вниманию предлагается прекрасный вариант для комфортной загородной жизни или отдыха всей семьёй! Идеально подходящий семейный дом с современным ремонтом и функциональной планировкой расположен на просторном участке площадью 6 соток, идеально подходит для активного семейного досуга на свежем воздухе и выращивания собственных овощей и фруктов. Описание дома:- Два этажа общей площадью 146 кв.м позволяют удобно разместить кухню-гостиную, 2 санузла и 3 спальни, обеспечивая комфорт и приватность каждому жильцу.- Качественный ремонт, продуманная отделка стен и потолков создают атмосферу тепла и домашнего уюта.- Современные инженерные коммуникации гарантируют комфортное проживание круглый год. Преимущества расположения:Дом находится в тихом и спокойном месте, вдали от городской суеты, рядом природа и свежий воздух. Отличная транспортная доступность позволит быстро добраться до центра города и основных инфраструктурных объектов. Идеальное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме за городом, ценит тишину и природу, хочет обеспечить своей семье здоровый образ жизни и свободу пространства для самовыражения и развития детей.Позаботьтесь о будущем вашей семьи прямо сейчас и подарите себе новый уровень комфорта и свободы!Обращайтесь за дополнительной информацией и мы организуем показ недвижимости в удобное вам время.Мы уверены, этот дом станет вашим любимым местом на долгие годы! Код пользователя: 168370Номер в базе: 10055379

Продам светлый, уютный, двухуровневый таунхаус 50 квадратов(+ мансардный этаж 18 квадратов без отделки) в экологически чистом районе города Запруд-2. Закрытая территория. Хорошие соседи. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. В 5 минутах езды от дома школа , детский сад, взрослая, детская поликлиники, продуктовые магазины.Сделан ремонт. Теплые полы на 1 этаже и в сан.узле. Коммуникации:Отопление газовое. Вода центральная. Канализация септик.Низкие комунальные платежи. Вся мебель и техника остается новым хозяевам.Один взрослый собственник.

Код объекта: 2033316.Уникальное предложение для тех, кто ищет свой уголок в Перми! Продаётся уютный дом площадью 30,6 кв. м на улице Старых Большевиков, 3. Дом идеально подойдёт для тех, кто ценит спокойствие и уединение. Дом построен в 1956 году из дерева, имеет два жилых помещения. Высота потолков — 2,5 м, а общая жилая площадь составляет 21 кв. м, кухня — 4 кв. м. Участок площадью 8,8 соток имеет статус индивидуального жилищного строительства, с подъездом из щебня. На участке проведены все необходимые коммуникации: электричество, канализация, водоснабжение. Отопление печное, что позволяет экономить на коммунальных платежах. Не упустите возможность стать владельцем этого уютного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Ищете идеальный дом для семьи — тёплый (успевайте оценить пока зима) , комфортный и с видом на природу, но в черте города? Тогда этот коттедж в мкр. Вышка-2 — ваш лучший выбор! Что вас ждёт: Просторный коттедж 150 м² + 75 м² мансардного этажа с отоплением Земельный участок 6 соток — сад, баня, теплица, овощная яма и газон 5 уютных спален, большая кухня-гостиная с выходом на веранду 2 санузла, гардеробная и тёплая веранда для семейных вечеров Дом оборудован всем необходимым для комфортной жизни: • Тёплый пол на первом этаже — тепло и уют даже в самые холодные дни • Дом утеплен до самого конька ППУ (пенополиуретаном), за счет этого сокращаются затраты на обогрев дома• Надёжное отопление с резервным источником — независимость от перебоев с газом и электричеством • Система очистки воды (Аквафор 800) — чистая и безопасная вода из крана для всей семьи • Современная система канализации (септик Топас 6 Лонг) — никаких забот • Эффективная вентиляция с рекуперацией воздуха (VAKIO) — свежий воздух и экономия на отоплении • Автоматические ворота DoorHan • Стоянка на 3 машины — комфорт и защита вашего имущества• Дом под вневедомственной охраной, пульт с тревожной кнопкой для вызова охраныВид из окон — настоящее наслаждение: поле и лес. Дома построены на улице одним застройщиком — никаких старых построек вокруг!Инфраструктура: 10 минут пешком до остановки, школ и детских садов 15 минут до центра города Рядом — кадетская школа, 30 школа, гимназия, бассейн, спортивные секции Чистая продажа, без обмена, только наличка/ипотека. Два взрослых собственника, без обременений. Помощь с продажей встречного жилья, одобрением ипотеки и юридическим сопровождением сделки.В подарок каркасный бассейн и снегоуборщик.Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Ваш новый дом ждёт вас!