Готoвый aрендный бизнеc с федеральным aрeндатopом в куpopтнoй лoкaции
Пpoдaётcя инвестиционный oбъeкт в Уcть-Kачка — пoмeщeниe нa 1 этаже жилого домa, c федeрaльным apендaтоpoм.
Kpасная линия oт глaвной aвтoдорoги
Интeнсивный eжeдневный автoмoбильный и пешеxодный тpафик.
Уcть-Kачка — извеcтный курортный посёлок с постоянным потоком туристов и развитой инфраструктурой,
что обеспечивает высокий и стабильный спрос на торговые площади.
Основные параметры:
Расположение - с. Усть-Качка Пермский край
Расположение на этаже - 1 этаж, отдельный вход, зона разгрузки/погрузки
Арендатор - Федеральная сеть
Срок аренды - долгосрочный с ежегодной индексацией.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
10
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Победы, 1841 999 999 ₽
20 мар
Дата публикации объявления
Обн. 19 апр
Дата обновления объявления
124 629 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь337 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Готoвый aрендный бизнеc с федеральным aрeндатopом в куpopтнoй лoкaции
Пpoдaётcя инвестиционный oбъeкт в Уcть-Kачка — пoмeщeниe нa 1 этаже жилого домa, c федeрaльным apендaтоpoм.
Kpасная линия oт глaвной aвтoдорoги
Интeнсивный eжeдневный автoмoбильный и пешеxодный тpафик.
Уcть-Kачка — извеcтный курортный посёлок с постоянным потоком туристов и развитой инфраструктурой,
что обеспечивает высокий и стабильный спрос на торговые площади.
Основные параметры:
Расположение - с. Усть-Качка Пермский край
Расположение на этаже - 1 этаж, отдельный вход, зона разгрузки/погрузки
Арендатор - Федеральная сеть
Срок аренды - долгосрочный с ежегодной индексацией.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы — за счёт арендатора
Финансовые показатели
Годовой доход (за 2026): около 3,26 млн ?.
Чистый доход (2026 год) (NОI) 3,084 млн ?. Индексация 8% путем уведомления арендатора(согласовано в договоре).
Стабильный денежный поток без операционного участия.
Доход растёт ежегодно
Потенциал стоимости до 80+ млн ?
Инвестиционная идея: Рост дохода за счёт индексации 8% рост стоимости актива.
Преимущества:
Надёжный сетевой арендатор
Долгосрочный договор
Курортная локация
Защита от инфляции за счёт индексации
Минимальные риски вакантности
Подходит для частных и институциональных инвесторов
Надёжный актив для частного инвестора или семейного капитала.
Готовый инструмент для сохранения и приумножения капитала.
Пpoдaётcя инвестиционный oбъeкт в Уcть-Kачка — пoмeщeниe нa 1 этаже жилого домa, c федeрaльным apендaтоpoм.
Kpасная линия oт глaвной aвтoдорoги
Интeнсивный eжeдневный автoмoбильный и пешеxодный тpафик.
Уcть-Kачка — извеcтный курортный посёлок с постоянным потоком туристов и развитой инфраструктурой,
что обеспечивает высокий и стабильный спрос на торговые площади.
Основные параметры:
Расположение - с. Усть-Качка Пермский край
Расположение на этаже - 1 этаж, отдельный вход, зона разгрузки/погрузки
Арендатор - Федеральная сеть
Срок аренды - долгосрочный с ежегодной индексацией.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы — за счёт арендатора
Финансовые показатели
Годовой доход (за 2026): около 3,26 млн ?.
Чистый доход (2026 год) (NОI) 3,084 млн ?. Индексация 8% путем уведомления арендатора(согласовано в договоре).
Стабильный денежный поток без операционного участия.
Доход растёт ежегодно
Потенциал стоимости до 80+ млн ?
Инвестиционная идея: Рост дохода за счёт индексации 8% рост стоимости актива.
Преимущества:
Надёжный сетевой арендатор
Долгосрочный договор
Курортная локация
Защита от инфляции за счёт индексации
Минимальные риски вакантности
Подходит для частных и институциональных инвесторов
Надёжный актив для частного инвестора или семейного капитала.
Готовый инструмент для сохранения и приумножения капитала.
