Ключевые факты
•Площадь: 337 м² (1 этаж, отдельный вход, зона разгрузки)
•Арендатор: федеральная сеть Магнит (долгосрочный договор, автопролонгация)
•Локация: с. Усть-Качка, первая линия главной автодороги, высокий трафик
•Стоимость: 42 000 000 ?
•Чистый годовой доход: 3 300 000 ? (~275 000 ? в месяц)
•Индексация аренды: 8% ежегодно — ваш доход растёт быстрее инфляции, прописана в условиях договора.

Что вы получаете:
Готовый бизнес, который не требует вашего участия.
Вы покупаете помещение с действующим договором аренды с Магнитом — ритейлером 1 в России.
Арендатор самостоятельно платит за ЖКХ, охрану и текущий ремонт. Ваша задача — только получать стабильный ежемесячный платёж.

Ключевые факты
•Площадь: 337 м² (1 этаж, отдельный вход, зона разгрузки)
•Арендатор: федеральная сеть Магнит (долгосрочный договор, автопролонгация)
•Локация: с. Усть-Качка, первая линия главной автодороги, высокий трафик
•Стоимость: 42 000 000 ?
•Чистый годовой доход: 3 300 000 ? (~275 000 ? в месяц)
•Индексация аренды: 8% ежегодно — ваш доход растёт быстрее инфляции, прописана в условиях договора.

Что вы получаете:
Готовый бизнес, который не требует вашего участия.
Вы покупаете помещение с действующим договором аренды с Магнитом — ритейлером 1 в России.
Арендатор самостоятельно платит за ЖКХ, охрану и текущий ремонт. Ваша задача — только получать стабильный ежемесячный платёж.
Усть-Качка — курортная жемчужина Пермского края с круглогодичным потоком туристов (санатории, базы отдыха, термальный комплекс).
Объект расположен на первой линии автодороги — это гарантирует постоянную посещаемость и устойчивый спрос на аренду.

Преимущества для инвестора
•Надёжный арендатор с безупречной платёжной историей
•Долгосрочный договор
•Полное освобождение от эксплуатационных хлопот

Условия сделки
•Юридическое сопровождение сделки под ключ
•Показ объекта и финансовая модель — по вашему запросу

Звоните или пишите — оперативно отвечу, пришлю детальный расчёт на 5 лет, организую просмотр.