Продажа коммерческой недвижимости в Усть-Качке

Ключевые факты•Площадь: 337 м² (1 этаж, отдельный вход, зона разгрузки)•Арендатор: федеральная сеть Магнит (долгосрочный договор, автопролонгация)•Локация: с. Усть-Качка, первая линия главной автодороги, высокий трафик•Стоимость: 42 000 000 ?•Чистый годовой доход: 3 300 000 ? (~275 000 ? в месяц)•Индексация аренды: 8% ежегодно — ваш доход растёт быстрее инфляции, прописана в условиях договора.Что вы получаете:Готовый бизнес, который не требует вашего участия. Вы покупаете помещение с действующим договором аренды с Магнитом — ритейлером 1 в России. Арендатор самостоятельно платит за ЖКХ, охрану и текущий ремонт. Ваша задача — только получать стабильный ежемесячный платёж.Усть-Качка — курортная жемчужина Пермского края с круглогодичным потоком туристов (санатории, базы отдыха, термальный комплекс). Объект расположен на первой линии автодороги — это гарантирует постоянную посещаемость и устойчивый спрос на аренду.Преимущества для инвестора•Надёжный арендатор с безупречной платёжной историей•Долгосрочный договор•Полное освобождение от эксплуатационных хлопотУсловия сделки•Юридическое сопровождение сделки под ключ•Показ объекта и финансовая модель — по вашему запросуЗвоните или пишите — оперативно отвечу, пришлю детальный расчёт на 5 лет, организую просмотр.