logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Пермь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Пермь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Перми
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 115 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Перми

  • Офисное помещение115
  • Для работы с клиентами12
  • Салон красоты, парикмахерская3
  • Магазин, выставочный зал1
  • Кафе, бар, ресторан1
  • Медицинский центр, стоматология1
  • Гостиница, отель1
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/45
Офисное помещение
Петропавловская, 39
 Показать на карте
Ленинский район, Центр
Пермь
Офисные помещения расположены на втором этаже двухэтажного кирпичного здания в центре города, в шаговой доступности от Комсомольского проспекта. Объект обладает отдельной входной группой и круглосуточным доступом, что обеспечивает максимальную автономность и гибкость рабочего графика. Планировка кабинетная, все рабочие зоны имеют естественное освещение благодаря окнам в каждом кабинете. Помещения содержатся в отличном состоянии, предусмотрена готовая зона ресепшн. Предлагаемые площади допускают функциональное деление под конкретные задачи бизнеса. Локация характеризуется развитой транспортной инфраструктурой и широким выбором сервисов в пешей доступности. Объект оптимально подходит для размещения представительского офиса или административного подразделения компании, где важны статусное расположение, независимость и профессиональная атмосфера. Стоимость данного офисного помещения -1000 р/м. Код пользователя: 69543Номер в базе: 10186276
380 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
380 м2
380 000 /мес.
1 000 /м2
    1/9
    Офисное помещение
    Николая Островского, 113
     Показать на карте
    Свердловский район, Островский
    Пермь
    Сдам помещение 47 кв.м. на цокольном этаже пятиэтажного здания. Офисное комфортное помещение с отдельным входом, охрана, интернет, кондиционер, вентиляция, с/у в помещении, кухня, холодильник, хол/гор вода. Идеально для небольшого офиса.
    47 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    47 м2
    35 000 /мес.
    744 /м2
      1/5
      Офисное помещение
      Мира, 74
       Показать на карте
      Индустриальный район, Балатово
      Пермь
      Сдается в аренду помещение свободного назначения в г. Пермь, ул. Мира д.74Общая площадь 137,7 кв.м., 1 этаж Высокие потолки 3,1 м. Электрическая мощность 5кВтЦентральные коммуникации (отопление, водоснабжение/водоотведение)Большие окна.Отдельный главный вход, второй выход во двор.Шаговая доступность от остановки общественного транспорта.Прямая аренда от собственника. В стоимость включен НДС. Предоставляется юридический адрес.Для уточнения подробностей и показа свяжитесь с нами по телефону.Помещение освобождается с 03.09.2025
      137 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      137 м2
      170 000 /мес.
      1 234 /м2
        1/5
        Офисное помещение
        Комсомольский проспект, 54
         Показать на карте
        Свердловский район, Центр
        Пермь
        Центр города, ТЦ Гостиный Двор, сдается на 3 этаже помещение свободного назначения (ранее сдавалось под шоу-рум ) Панорамное остекление! Подойдет под офис торговлю, шоу-рум, услуги.офис Хороший трафик. В арендную плату все включено. Без залога и дополнительных комиссий. Просмотр по предварительной договоренности.
        44 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        44 м2
        33 375 /мес.
        750 /м2
          1/7
          Офисное помещение
          Екатерининская, 120а
           Показать на карте
          Ленинский район, Центр
          Пермь
          Полностью оборудованное РАБОЧЕЕ МЕСТО в офисе в самом центре Перми! ВСЕ ВКЛЮЧЕНО: есть кондиционер, интернет Wi-Fi (10 МБит/сек), мебель, микроволновая печь, чайник, яркое освещение, приятные соседи, круглосуточная охрана, ежедневный клининг.График работы - можно обсуждать (гибкий подход). Удобное месторасположение - САМЫЙ ЦЕНТР! Рядом ТЦ Колизей, ТЦ Алмаз, рядом столовая, много кафе и магазинов, остановки общественного транспорта. Коммуналка полностью входит в стоимость!Подойдет для адвокатов, юристов, кадастровых инженеров, бухгалтеров, фрилансеров.Внимание! Сдается НЕ офис, а РАБОЧЕЕ МЕСТО.
          20 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          20 м2
          4 000 /мес.
          200 /м2
            1/7
            Офисное помещение
            Монастырская, 14
             Показать на карте
            Ленинский район, Центр
            Пермь
            Cдам в СУБАРЕНДУ офис на 2 дня в неделю ПОНЕДЕЛЬНИК И ВОСКРЕСЕНЬЕ, только в эти дни, в январе возможно дольше. В сообщении прошу указывать вид деятельности. Помещение нa пеpвoм этаже с oтдельным вхoдoм co cтороны ул. Мoнaстыpская. B пoмещении сдeлaн кaчecтвенный рeмонт. Офис с мебелью, кулером и принтером. Имeeт coбcтвенный санузeл. B нaличии oxранная и пoжaрнaя cигнализaции, рабочий кондициoнеp, систeма видeонаблюдения. Cтoимость аренды обговариваетсяРядом с офисом СДЭК, кофейня и столовая. Просмотр помещения возможен по договоренности.Лучше звоните, сообщения не всегда вижу
            30 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            30 м2
            10 000 /мес.
            333 /м2
              1/9
              Офисное помещение
              Коломенская, 61
               Показать на карте
              Свердловский район
              Пермь
              Помещения на 4 этаже.Хорошее состояние.Площадь 350м.Коммуналка оплачивается отдельно.
              350 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              350 м2
              130 000 /мес.
              371 /м2
                1/6
                Офисное помещение
                Самолетная, 70
                 Показать на карте
                Индустриальный район
                Пермь
                Сдам офис на базе, с круглосуточным доступом, 10/16/25/50, кабинетная система, сан.узел на этаже. Офисная отделка, Аренда с мебель, возможно с оргтехникой. Долгосрочный договор от собственника. Возможно под легкое производство. Есть большая электрическая мощность. Звоните договоримся о просмотре!
                50 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                50 м2
                30 000 /мес.
                600 /м2
                  1/3
                  Офисное помещение
                  Монастырская, 61
                   Показать на карте
                  Ленинский район, Центр
                  Пермь
                  Небольшое помещение с шикарным окном в БЦ Серго . Будет свой сан узел рядом примерно 4 м.В аренду входит все ку. Интернет имеется.
                  16 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  16 м2
                  28 000 /мес.
                  1 750 /м2
                    Офисное помещение
                    Советская, 40
                     Показать на карте
                    Ленинский район, Центр
                    Пермь
                    Сдам нежилое помещение мансардного типа на последнем этаже жилого дома г. Пермь, ул. Советская д.40, вход через жилой подъезд, территория огорожена.Подойдет для нешумного, малоклиентского или закрытого офиса, сухого склада, фотостудии, мелкой мастерской, и т.д. 29000 + свет и вода (счетчики). Санузел личный.Дополнительно имеется кладовка 12 м. (закрывается на ключ)
                    29 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    29 м2
                    29 000 /мес.
                    1 000 /м2
                      1/8
                      Офисное помещение
                      Космонавта Беляева, 19
                       Показать на карте
                      Индустриальный район
                      Пермь
                      Освободились несколько офисов в БЦ ''Индустриальный'' по всем интересующим вопросам звоните.
                      80 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      80 м2
                      96 048 /мес.
                      1 200 /м2
                        1/21
                        Офисное помещение
                        Революции, 60/1
                         Показать на карте
                        Свердловский район, Громовский
                        Пермь
                        Приглашаем арендаторов в новую торговую-офисную зону ТЦ Cемь Пятниц. Помещение 4.22 на 4 этаже. Преимущества офиса:Рacпoлoжен в едином торгово-офисном ряду.Возможно согласование индивидуальной планировки.Высокие потолков - 3,2 м.Остекление входной группы.Выполнен ремонт. Преимущества торгово-офисного центра:Удобное расположение в центре города на перекрестке оживленных магистралей (ул. Куйбышева и ул. Революции).Постоянный поток посетителей в торговый центр обеспечивают Центральный рынок, Автовокзал и густонаселенные ЖК Гулливер и Квартал на Механошина.Автомобильный паркинг в цокольном этаже здания. Финансовые условия: Коммунально-эксплуатационные услуги не включены в стоимость аренды.Возможна аренда с правом выкупа.Сферы деятельности потенциальных арендаторов:Офисы и услугиЖенская и мужская одеждаДетская одежда и игрушкиСпортивная одеждаОбувь и АксессуарыКосметикаСувенирыТовары для хобби и игрыШоурумы мебелиКомпьютерная техника и смартфоныЗвоните. Ответим на все вопросы и организуем показ или встречу в удобное для Вас время!Номер объекта: #1/714553/9738
                        17 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        17 м2
                        10 773 /мес.
                        630 /м2
                          1/10
                          Офисное помещение
                          Космонавтов шоссе, 55а
                           Показать на карте
                          Дзержинский район, Плоский
                          Пермь
                          Сдается светлый комфортный офис 74 кв.м с кондиционером, разделен на 3 удобных помещения, на этаже большой коридор и 2 санузла.Атмосфера офиса вдохновляет и располагает на продуктивную деятельность.Помещение находится на 9/9 этаже Бизнес-центра класса В - ''Космополит''. Эффектное здание расположено в центре Перми на пересечении шоссе Космонавтов и улицы Карпинского. Удачное размещение обеспечивает отличную транспортную и пешую доступность. Рядом уличная парковка, остановка, газон, беговая и велосипедные дорожки.Вас ждут приличные соседи - застройщик Родонит-Инвест, Пермский флебоцентр и тд. Просторный дизайнерский холл, 2 лифта, круглосуточная охрана. Часы работы Бизнес-центра 7-22. При необходимости доступ в офис в нерабочее время можно решить с охраной. В холле новое кафе и театр Данилин.Стоимость 81400р + э/э по счетчику. Аренда по договору с собственником, залог на период аренды 81400р. Дополнительных комиссий нет.Заехать можно с 1 декабря 2025. Звоните, пишите, посмотрим помещение!ID объекта в нашей базе: 377
                          74 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          74 м2
                          81 400 /мес.
                          1 100 /м2
                            1/36
                            Офисное помещение
                            Куйбышева, 95б
                             Показать на карте
                            Свердловский район, Свердловский
                            Пермь
                            Предлагаем в аренду офис в Бизнес Центре Grееn Рlаzа класса ''А'' полезной площадью 142,5 кв.метра на 18м этаже. Сделан хороший новый ремонт- керамогранит плитка на полу , стены обои под покраску, потолок формата байкал и грильято , имеются 3-ри форточки в остеклении, организовано 30 рабочих мест (электро и интернет розетки). Панорамное остекление и прекрасный вид на центр города с высоты! На окнах жалюзи и качественные шторы, стекла затонированы. Круглосуточный доступ арендаторов в свои офисы. Тариф 1550 руб/метр + коммунальные и эксплуатационные расходы от Управляющей компании . Климат в помещении согласно СНиП .- Приточно-вытяжная централизованная вентиляция и дополнительная круглосуточная ручная управляемая приточная вентиляция. - Система кондиционирования из расчета 1 сплит/система на 30 кв.м. ,- Освещение согласно СОУТ нормативам- Парковка наземная бесплатная (300 авто) и подземная (150 авто),- Высота потолков - 3.72 м,-- Круглосуточная охрана,- Клининг круглосуточный,- Интернет и телефония,- Хорошее соседство арендаторов (Айти компания)В Бизнес центре: -Ресторан КFС, Кафе-Столовые, также на последнем этаже бар-кальян ''Мята'', Продуктовый магазин ''Монетка'', Аптека, Пункт выдачи ''СDЕК'', Читай город, Циркуль, ВПРОК, Самолет, Косметика, Телефоны, Фитнес, Одежда, Ювелирные изделия, Мебель, Турфирма, Много федеральных операторов и др.Общая площадь 20-ти этажного здания 38 000 кв.м, из которых деловой и торговой части принадлежит 21 000. Офисные помещения обладают всем техническим и инженерным оснащением, необходимым для ведения бизнеса. В здании сделан качественный европейский ремонт. Площади МОП составляют 42% от общей площади БЦ - просторные холлы, широкие коридоры, большие паркинги, свободные туалетные комнаты и другие технические помещения. Все это создает отличный комфорт для успешных предпринимателей/арендаторов!Здание имеет 1 категорию надежности электроснабжения !БЦ Грин Плаза оснащен современными инженерными системами, включающими климатические приточно-вытяжные вентиляционные установки. В здании установлены скоростные лифты Gеn-2, и эскалаторы фирмы ОТIS. БЦ оборудован развернутой структурированной кабельной системой.Здание также оборудовано полным комплексом систем противопожарной зашиты и системами дымоудаления, а также современными охранными системами безопасности и видеонаблюдения.БЦ Grееn Рlаzа имеет удобное расположение на важной транспортной магистрали города улице Куйбышева, что обеспечивает отличный доступ из любого района Перми. До центра города пешком 5 минут. Напротив входа в БЦ расположена остановка общественного транспорта - трамвай, автобус, маршрутное такси. Владельцы личного транспорта могут оставить автомобиль на многоуровневой подземной стоянке или вокруг здания бесплатная парковка.Напротив здания расположен областной футбольный стадион , с другой стороны Дворец культуры ''Солдатова'' и парк отдыха. В шаговой доступности рядом Спортивный комплекс с бассейном ''БМ'' и Торговый Центр ''Домино''.
                            142 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            142 м2
                            220 875 /мес.
                            1 550 /м2
                              1/15
                              Офисное помещение
                              Мира, 37
                               Показать на карте
                              Индустриальный район, Балатово
                              Пермь
                              Сдается помещение в ТОК Столица. площадь 70 квм. Помещение с окном. Разделено на два помещения. можно демонтировать перегородку. В настоящее время занимает магазин обуви. Освобождение быстрое. 50000 с учетом к/у
                              70 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              70 м2
                              50 050 /мес.
                              715 /м2
                                1/2
                                Офисное помещение
                                Серебристая, 7
                                 Показать на карте
                                Мотовилихинский район
                                Пермь
                                сдам уютное помещение для мастера по наращиванию ресниц , косметологу , бровисту , визажисту и др
                                13 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                13 м2
                                14 000 /мес.
                                1 076 /м2
                                  1/8
                                  Офисное помещение
                                  Ленина, 64
                                   Показать на карте
                                  Ленинский район, Центр
                                  Пермь
                                  Сдается в аренду офисное помещение в центре Перми.Преимущества объекта:Помещение расположено в здании бизнес-центра. Можно заходить с центрального входа, также имеется отдельный вход.Напротив дополнительного входа выделено несколько машиномест. Качественный ремонт.Системы вентиляции и кондиционирования.Удобная планировка.Высокие потолки.Есть все коммуникации и собственная мокрая точка.Помещение сдается с мебелью.Преимущества локации:В шаговой доступности главное городское пространство - эспланада, а также Театр-Театр, ЦУМ, Айсберг, набережная Камы. Зoнa выcoкoй деловой активности.Pазвитая инфраcтpуктуpa райoна. Bыcокий транcпopтный и пeшeхoдный тpафик. Тpанспoртная доступность.Звоните! Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.Номер объекта: #1/714982/9738
                                  71 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  71 м2
                                  107 850 /мес.
                                  1 499 /м2
                                    1/8
                                    Офисное помещение
                                    Монастырская, 14
                                     Показать на карте
                                    Ленинский район, Центр
                                    Пермь
                                    Удобный офис ,лифт,кондиционеры,мебель. Дополнительно оплачивается электроэнергия, интернет,уборка.
                                    63 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    63 м2
                                    48 000 /мес.
                                    760 /м2
                                      Офисное помещение
                                      Пермская, 53
                                       Показать на карте
                                      Ленинский район, Центр
                                      Пермь
                                      сдам в аренду кабинет в салоне красоты эстетичный ремонт , центр города , доступ 24/7будем рады принять мастера в наш дружный коллектив
                                      69 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      69 м2
                                      35 000 /мес.
                                      507 /м2
                                        1/11
                                        Офисное помещение
                                        Репина, 73а
                                         Показать на карте
                                        Орджоникидзевский район, Гайва
                                        Пермь
                                        СДАЕТСЯ Просторное отдельно стоящее здание площадью 133 м² предлагает уникальные возможности для организации бизнеса в сферах общественного питания, розничной торговли, производства или услуг. Объект расположен на собственной территории, что обеспечивает беспрецедентную свободу для планирования и ведения деятельности. отдельно стоящее здание 133 м2 с прилегающей территорией. Ключевым преимуществом является наличие трех отдельных входов, большой парковки для клиентов и специальных зон перед и за зданием, для погрузочно-разгрузочных работ, сезонного хранения, установки летней веранды или НТО. Помещение обладает готовой инженерной инфраструктурой для предприятий общепита: смонтирована вытяжная вентиляция и предусмотрено отопление от двух независимых систем — электрического и газового котлов, что гарантирует надежность и минимизирует эксплуатационные расходы в холодный период. Текущее состояние объекта позволяет новому владельцу быстро начать работу, выполнив частичный косметический ремонт по своему вкусу.3 входа, э/котел и газовый котел, есть вытяжка, возможно сделать гриль-кафе, шаверму, хмель-солод, магазин продовольственных товаров. Все условия обсуждаются. Залог за один мес., каникулы обговариваются.Здание идеально подойдет для открытия кафе, в том числе с гриль-меню, пекарни, магазина шаговой доступности, цеха или пункта выдачи заказов. Высокая транспортная доступность и значительная прилегающая территория создают все условия для привлечения потока клиентов и обеспечения бесперебойной логистики. Код пользователя: 126154Номер в базе: 6353545
                                        133 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        133 м2
                                        85 000 /мес.
                                        639 /м2
                                          Офисное помещение
                                          Торговая, 8
                                           Показать на карте
                                          Кировский район, Закамск
                                          Пермь
                                          Сдается комната в общежитии под Бьюти услуги.
                                          14 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          14 м2
                                          15 000 /мес.
                                          1 071 /м2
                                            1/12
                                            Офисное помещение
                                            Героев Хасана, 105 корп. 71
                                             Показать на карте
                                            Свердловский район
                                            Пермь
                                            В аренду офисные помещения.Открытого, так и кабинетного варианта планировки.Удобное расположение вблизи пересечения федеральных трасс.Также есть возможность аренды участков и помещений другой площади.
                                            900 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            900 м2
                                            270 000 /мес.
                                            300 /м2
                                              1/4
                                              Офисное помещение
                                              Екатерининская, 196
                                               Показать на карте
                                              Дзержинский район, Центр
                                              Пермь
                                              Офис в самом центре города на ул. Екатерининская. Большой автомобильный и пешеходный трафик!1 этаж, отдельный вход с самой улицы, удобное крыльцо, есть парковочные места.В офисе удобная кабинетная система, выполнен хороший ремонт.Арендный платеж 80000+КУ.Без комиссии.ID объекта в нашей базе: 1554
                                              59 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              59 м2
                                              80 000 /мес.
                                              1 355 /м2
                                                1/15
                                                Офисное помещение
                                                КИМ, 45
                                                 Показать на карте
                                                Мотовилихинский район, Рабочий посёлок
                                                Пермь
                                                сдается помещение 35 кв м на певом этаже нового жилого комплексадом расположен на первой линии улицы ким рядом с оживленным перекрестком район является быстроразвивающимся многостроящихся домов плотная жилая застройка высокий пешеходный трафик вход в помещение находится рядом с входной калиткой на территорию дома в радиусе 500м расположены школы детские сады дворец спорта адмиристративные здания торговые центры в доме расположены продуктовая сеть кофейня аптека что в совокупности обеспечит высокий трафик помещение подойдет под любой вид деятельности от розничных продаж до оказания любых видов услуг коммунальные услуги оплачиваются дополнительно звоните и запишитесь на просмотр Код пользователя: 144213Номер в базе: 7771702
                                                35 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                35 м2
                                                43 000 /мес.
                                                1 228 /м2
                                                  1/24
                                                  Офисное помещение
                                                  КИМ, 45
                                                   Показать на карте
                                                  Мотовилихинский район, Рабочий посёлок
                                                  Пермь
                                                  сдается помещение 82кв мновое просторное правильной геометрической формы на певом этаже нового жилого комплекса дом расположен на первой линии улицы ким рядом с оживленным перекрестком район является быстроразвивающимся много строящихся домов плотная жилая застройка развитая инфракструктура высокий пешеходный трафик вход в помещение находится рядом с входной калиткой на территорию дома в радиусе 500м расположены 4 остановки общественного транспорта школы детские сады дворец спорта административные здания в доме расположены прдуктовая сеть кофейня аптека что в в совокупности обеспечат высокий трафик помещение подходит для любого вида деятельности от розничных продаж до оказания любых видов услуг коммунальные услуги оплачиваются дополнительно звоните и записывайтесь на просмотр Код пользователя: 144213Номер в базе: 7771740
                                                  82 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  82 м2
                                                  90 000 /мес.
                                                  1 097 /м2
                                                    • 1
                                                    • 2
                                                    • 3
                                                    • 4
                                                    • 5
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать
                                                    Аренда коммерческой недвижимости в Перми
                                                    • по районам
                                                    • Дзержинский район
                                                    • Индустриальный район
                                                    • Кировский район
                                                    • Ленинский район
                                                    • Мотовилихинский район
                                                    • Орджоникидзевский район
                                                    • Свердловский район

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Аренда комнат без посредников в Перми Аренда комнат в Перми на длительный срок Аренда квартир без посредников в Перми Аренда квартир в Перми на длительный срок Снять квартиру посуточно в Перми Снять комнату посуточно в Перми Снять гараж в Перми

                                                    🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Перми на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Перми?
                                                    • ✔ На N1 размещены 115 коммерческой недвижимости
                                                    • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Перми?

                                                    • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 122,16 тыс ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 1,26 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                    • Наибольшая площадь: 1,95 тыс м²
                                                    • Минимальная площадь: 8 м²