Продажа коммерческой недвижимости в Пермском крае

Продаётся земельный участок 15 018 кв.мкадастровый номер 59:32:0050027:3291Вид разрешенного использования: для туристско-рекреационной деятельностиКатегория земель: земли населенных пунктов .Местоположение: Пермский край, Пермский муниципальный округ, с/п Сылвенское, с. Сылва, база отдыха Липки.Основные характеристики участка• Площадь: 15 018 кв.м (1,5 га)• Категория/территориальная зона: Р-2 — зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма• Участок расположен в живописном природном месте с обилием деревьев и сосен• Подъезд к участку осуществляется по существующей улично-дорожной сети населённого пункта с. СылваПриродное окружениеУчасток находится в непосредственной близости от реки Сылва — красивое, востребованное направление для отдыха, рыбалки и туризма.Рядом расположена железнодорожная станция Геологи — удобное транспортное сообщение, комфортный доступ без автомобиля.Водный объект на участкеСогласно градостроительному плану, по центральной части участка проходит водный объект (естественный водоток/ручей).Это создаёт:• дополнительную природную привлекательность,• возможность обустройства ландшафтной зоны отдыха,• перспективу создания туристической инфраструктуры с элементами благоустройства у воды.Важно учитывать, что участок частично расположен в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе что характерно для участков у водоёмов и обеспечивает сохранность природной среды.Инженерные сети и подключение• Участок расположен в зоне прохождения линий электропередачи 0,4 кВ — электроснабжение фактически присутствует.• Возможность подключения к центральным сетям водоснабжения предусмотрена, по газоснабжению направлены запросы в ресурсоснабжающую организацию.• Подключение к теплоснабжению и водоотведению отсутствует по техническим условиям.Разрешённое использование (зона Р-2)Участок идеально подходит для реализации проектов в сфере:• базы отдыха, пансионата, гостиницы• туристического комплекса• санаторно-курортного направления• кемпинга или глэмпинга• спортивной базы• объектов общественного питания• рекреационной инфраструктурыМаксимальный процент застройки — до 80%.Ограничения по этажности не установлены регламентом зоны.Преимущества объекта Большая площадь — 1,5 га Расположение у реки Собственный водный объект на территории Электричество на участке Перспективное туристическое направление Транспортная доступность (ж/д станция рядом) Подходит под инвестиционный проект в сфере отдыха и туризмаУчасток сочетает природную уникальность, удобную транспортную доступность и широкие возможности для развития туристического или рекреационного проекта.Готов предоставить дополнительную информацию и документы по запросу.

Участок под обслуживание автотранспорта, зона Т1. Автомойки, автосервисы, гаражи, магазины и прочее. Возможность продажи части участка. 1 линия автодороги. Вытянут вдоль трассы. Часть участка в водоохранной зоне р. Мулянка.

Продаётся земельный массив Пермская слобода для сельского хозяйства, 32 Га.Газ и электричество на участке.40 мин до Перми д. Усть-Качка, пос. Красный ВосходИдеальное вложение для агробизнеса: овощеводства, выращивания цветов и растений, полевых культур, скотоводства, птицеводства, пчеловодства и т.д.Кадастровый номер для ориентира: 59:32:3290001:1633Площадь: 32 гектара.Экологически чистое место и плодородная почваРазрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ).Ключевые преимущества:Все коммуникации: Газ и электричество уже подведены на участок. Не требуется нести затраты и время на дорогостоящие технические условия и подключения.Отличное качество земель: Участок ровный, ухоженный, без заболоченности. Идеален для эффективной механизированной обработки.Удобное расположение. Хорошая транспортная доступность и инфраструктура территории.Участок доступен для осмотра в удобное время. Продажа напрямую от собственника.Звоните для просмотра и обсуждения деталей!