Коммерческая земля, Совхоз Всходы за Ельниками кп
Добрянский район
Продаётся земельный участок площадью 9 775 м² в Добрянском городском округе, примерно в 45 минутах от центра Перми.Кадастровый номер: 59:18:3630202:3581.Почти гектар свободной территории для реализации доходного коммерческого проекта. Участок расположен рядом с жилой застройкой, имеет круглогодичный автомобильный подъезд. Электричество проходит по границе. Зданий и сооружений на территории нет.По действующему градостроительному регламенту здесь можно разместить:•гостиницу или загородный отель,•оздоровительный и SPA-комплекс,•бассейн, спортивный клуб или физкультурно-оздоровительный центр,•ресторан или кафе,•магазин с торговой площадью до 5 000 м²,•административный или сервисный объект.Для гостиничного комплекса:•до 3 этажей,•застройка до 80% участка,•ограничение по максимальной площади участка отсутствует.Для магазина:•торговая площадь до 5 000 м²,•до 3 этажей,•застройка до 70%.Площадь позволяет разместить полноценный гостинично-оздоровительный комплекс с номерами или гостевыми домами, бассейном, SPA-зоной, рестораном, парковкой и благоустроенной территорией.Локация подходит для круглогодичного бизнеса. Летом направление востребовано у любителей отдыха на Каме, рыбалки, лодочных прогулок и водных видов спорта. Зимой — для загородного отдыха, снегоходных маршрутов и поездок к туристическим объектам Добрянского округа.Участок также интересен для строительства крупного продовольственного, строительного или специализированного магазина: рядом находятся жилые дома, а коммерческое предложение в развивающейся локации ограничено.ГПЗУ получен в январе 2026 года. Документы предоставляются покупателю. Для реализации выбранной концепции потребуется оформление соответствующего вида разрешённого использования — гостиничное обслуживание, магазины, общественное питание или спортивно-оздоровительный объект. Эти виды прямо предусмотрены градостроительным регламентом участка.
