Продажа земельных участков в Фролах

Интересный бизнес-проект для развития и дохода. Земельный участок со зданием во Фролах. Место с уже сформированной и развитой инфраструктурой, в шаговой доступности есть все: магазины, школы, садики, общественный транспорт, спорт, досуг. Для ориентира, соседи справа: здание Администрации, МФЦ, Почта России. Участок 22,6 сот. Земли населенных пунктов. Состоит из двух з/у: 59:32:2050001:2232 (1650 м² - под здание) и 59:32:2050001:2231 (612 м² - под благоустройство территории). Территориальная зона Ж-1 ''Зона многоэтажной жилой застройки'' Основные виды разрешенного использования: 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная) 3.1. Коммунальное обслуживание 3.4. Здравоохранение 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.6. Культурное развитие 4.4. МАГАЗИНЫ. Условно разрешенные виды использования: 2.3. Блокированная жилая застройка 2.5. Среднеэтажная жилая застройка 3.2.4. Общежития 4.7. Гостиничное обслуживание и др. На участке расположено административное здание 549,1 м². 2 этажа + тех.подполье. Застройщик: ПАО ''Трест 14''. Год постройки 2017. Фундамент заложен под 9 - ти этажный МКД, но проект изменили и построили существующее административное здание. Материал стен: кирпич. Планировка в здании похожа на 9 квартир (балкон и сан.узел есть в каждой): 1 - комнатная - три, 2 х - комнатные - две, евро 2 - одна, 3 -х комнатные - три. Получены и оплачены тех. условия на электроснабжение (150 Квт.), есть скважина, получены ТУ на газ. Есть заключение о геологии, и много других полезных документов. Можно снести здание и реализовать новый проект на существующем, качественном и дорогстоящем фундаменте от Треста, или подумать о переводе из нежилого в жилые помещения и прочих идеях... Право собственности на здание и 2 участка. Обременений нет. Показ по договоренности, звоните.

Продается участок кадастровый номер 59:32:3430012:115. Расположение отличное, с.Фролы, по ул Липогорская , развитая инфраструктура, подьезд круглогодичный, участок ровный, без построек, межевание проведено (2025 г.) , площадь 4.99 соток. Быстрый выход на сделку.