Продажа четырёхкомнатных квартир без посредников в Ленинском районе районе в Перми

Продается эксклюзивная 4х комнатная теплая квартира в центре города, (2 квартала от Главпочты) площадью 82 м2, на третьем этаже в середине пятиэтажного кирпичного дома по ул.Екатерининской 51. Планировка квартиры: три раздельные комнаты, плюс одна (кабинет-библиотека) - проходная, примыкающая к спальне. Комнаты: столовая-гостиная - 19 м2, фитнес, мастерская, спальня - 15 м27, спальня+ кабинет-библиотека - 23,5 (11,8, 11,7) м2. Кухня 9.5 м2 + кладовка для продуктов и посуды - 1,2 м2. Также имеется еще 1 кладовка из коридора 1 м2 рядом с ванной и туалетом (для стиралки) . Санузлы раздельные. Высота потолков 2.9м. Потолки натяжные. Окна пластиковые. Отопительная система, газовое снабжение, водоснабжение и канализация современные, в хорошем состоянии, работают исправно. Насекомых нет. Хорошая металлическая входная дверь с тремя замками. В квартире зарегистрирован один взрослый собственник, ограничений на продажу нет. Документы готовы. Дом построен в 1930г по немецкому проекту . Перекрытие деревянные. Основания для перекрытий - металлические тавровые балки, поперечные лаги из лиственницы, толщина перекрытий полметра с негорючей засыпкой. Хорошая межэтажная и межквартирная звукоизоляция. На площадке 2 квартиры. В соседней квартире одна пенсионерка. Все соседи дома культурные, дружные. Есть домовой чат по обмену информацией. Дом относится к объекту культурного наследия, сносу не подлежит. В 2024-2025 г. г. произведен ремонт всего фасада дома, крыши и чердачных перекрытий. В плане до 2028 г. ремонт подъездов с заменой окон, домовой электрики. Территория дома 25 соток, полностью огорожена металлическим забором, две входные калитки с разных сторон дома, оснащены домофонами. Въезд на территорию с автоматическими воротами по звонку с телефона. Есть детская площадка и спортивные сооружения, включая настольный теннис, гимнастические снаряды. Во дворе старинные деревья и лавки для отдыха. Авто парковка на территории двора вместительная, удобная, недоступная для посторонних, хорошо освещена. Из окна квартиры установлено видеонаблюдение за авто парковкой. Рядом расположены авиатехникум, ветлечебница, ''Магнит'', '' Монетка'', 2 кафе и столовая, 4 престижные гимназии, в том числе 17я, 11я, 9я, 2я. Три аптеки, два печатных салона. Остановки трамваев (2 квартала), и автобусов (полквартала), Высшие учебные заведения : Пединститут, Политех, Сельхозакадемия, Институт культуры, Академия живописи ваяния и зодчества, Мединститут. Рядом с домом завершена реконструкция старинного сквера им. Любимова. В 2х 5и кварталах - Центральный парк культуры и отдыха с колесом обозрения, плавательный бассейн, Дворец спорта с зимним катком, Театр оперы и балета, прогулочная зона на берегу Камы с бесплатными баскетбольными, волейбольными, теннисными, футбольными площадками и фитнес снарядами. Цена квартиры с учетом срочности Показ квартиры по предварительной договоренности.

Вашему вниманию предлагается 4х комнатная квартира в центре города Пермь, площадью 82 м2, на третьем этаже пятиэтажного кирпичного сталинского дома по адресу ул.Екатерининская, 51. Планировка квартиры: три раздельные комнаты и одна смежная. Кухня 9.5 м2 с кладовкой. Также имеется вторая кладовка из коридора (прачечная), для стиральной машины. Санузел раздельный. Окна пластиковые. Хорошая металлическая входная дверь. Высота потолков 2.9м. Дом построен в 1930г по немецкому проекту . Перекрытия металлические тавровые, лаги из лиственницы, хорошая межэтажная звукоизоляция. На лестничной площадке всего 2 квартиры. Дом относится к объекту культурного наследия. Произведен ремонт всего фасада дома , крыши и чердачных перекрытий. В плане- ремонт подъездов с заменой окон. Территория дома 25 соток полностью огорожена, две входные калитки и ворота для вьезда, с разных сторон дома, оснащены домофоном. Ворота автоматические. Во дворе размещена детская площадка и спортивные сооружения. Автопарковка на территории двора хорошо освещена. Рядом расположены гимназии 9, 11, 17. Высшие учебные заведения : Пединститут, Политех, Сельхозакадемия, Институт культуры, Академия живописи ваяния и зодчества, Мединститут. Рядом с домом завершена реконструкция старинного сквера им.Любимова. К вашим услугам Парк культуры и отдыха, Театр оперы и балета, прогулочная зона на берегу Камы. Все фото соответствуют действительности. Показ по предварительной договоренности. В квартире зарегистрирован один взрослый собственник, ограничений на продажу нет. Документы готовы.