Продажа квартир в Перми

В продаже 3-х комнатная квaртиpа для дружной семьи в кирпичной доме 1999 года постройки. Удобная планировка с большими изолированными комнатами на две стороны. Первая комната 17 кв.м., вторая комнaтa 17,4 кв.м. с выходом на длинную лоджию с видом во двор. Третья комната 17,5 кв.м. с видом на город и парк вдоль малой реки Гусянка. Kуxня 12,1 кв.м. Просторная прихожая. В центре квартиры холл 16,5 кв.м. из которого можно зайти в любое помещения квартиры. Раздельный сан. узел. Микрорайон Владимирский (Загарье) — это зеленый и спокойный уголок в Свердловском районе Перми, который за последнее время активно преображается за счет расселения и сноса старого аварийного фонда, возведения нового жилья, а также комплексного обновления инфраструктуры.Дом обслуживает ТСЖ. Огороженная, охраняемая территория, по всему периметру дома установлено видеонаблюдение, современная детская площадка. Организованы парковочные места. Для детей в шаговой доступности школа 81 (закреплена по регистрации), детская поликлиника, детские сады. Рядом сетевые магазины, кафе, аптеки, ТЦ Шоколад, плавательный бассейн Кама и другие виды услуг. Совсем рядом остановка общественного транспорта Коломенская с маршрутами автобусов 16, 57, также в 10ти минутах остановка Микрорайон Владимирский с маршрутами автобусов 16, 51, 57, 74.Первый и единственный собственник. Перепланировок, долгов, обременений, залогов, условий по продаже нет. Рассмотрим любой вид оплаты, цена обсуждается. Готовы на сделку, ключи в день полной оплаты. Показ по договоренности в любое удобное для Вас время.

Новый ЖКПродажа в любом виде (ипотека, от застройщика, до ввода в эксплуатацию или после, с или без испрльзования мат капитала)

Продается уютная студия в современном доме по адресу: Россия, Пермь, улица Калинина, 64. Квартира расположена на 12 этаже 17-этажного монолитного дома, построенного в 2014 году. Общая площадь квартиры составляет 31 кв. м, жилая площадь — 16 кв. м, а площадь кухни — 5 кв. м. Высота потолков — 2,7 метра. Окна выходят на две стороны, позволяя наслаждаться видом как на улицу, так и во двор. В квартире есть один совмещенный санузел и балкон.Пространство грамотно зонировано, чтобы обеспечить максимальный комфорт. На кухне установлена современная техника, что облегчает приготовление пищи и уборку. В санузле качественная сантехника, поэтому можно не беспокоиться о дополнительных вложениях.Дом, в котором находится квартира, оснащен всем необходимым для комфортной жизни. Есть как пассажирский, так и грузовой лифт, поэтому можно без труда подниматься даже с покупками или мебелью. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка. Район тихий и благоустроенный, поэтому здесь приятно жить.Рядом с домом есть все необходимое для жизни: школы и детские сады для детей, магазины для повседневных покупок. Инфраструктура района развита, поэтому можно быстро добраться до любых нужных объектов.Квартира продается от собственника, поэтому сделка будет быстрой и прозрачной. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет.Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь на удобное время. Это отличное предложение для тех, кто ищет уютное и современное жилье. Ждем вас!

Квартира в обычном состоянии, присутствует кухонный гарнитур, останется, если нужно, холодильник, стеклопакеты, балкон застеклён.Продажа без условий, без обременений, никто не проживает, не прописан. Показы по договорённости. Торг уместен

Продается трехкомнатная квартира на улице Карпинского, 17, полностью подготовленная к комфортному проживанию. Объект отличается безупречным состоянием после капитального ремонта, в ходе которого были заменены все инженерные системы, окна и отделочные материалы. Планировка включает светлую гостиную площадью 30 кв. м, изолированные спальню и кабинет, а также два санузла, что оптимально для семьи. Отдельного внимания заслуживает просторная гардеробная и балкон. Интерьер выполнен в нейтральной светлой палитре, создающей ощущение простора и спокойствия, а продуманная система освещения позволяет гибко зонировать пространство. Кухня с современной техникой и мебелью остается новому владельцу. Расположение объекта сочетает тишину ухоженного двора с управляющим ТСЖ и развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, образовательные учреждения и транспортные остановки, а до центра города можно быстро добраться на автомобиле. Квартира принадлежит одному взрослому собственнику, продается свободно, все необходимые документы подготовлены для быстрой и безопасной сделки. Возможен отдельный договор о передаче имеющейся мебели и бытовой техники. Код пользователя: 197392Номер в базе: 11673369

Продается трехкомнатная квартира в Перми, на улице Репина, 70А. Общая площадь квартиры составляет 60.8 кв. м, жилая площадь — 45.6 кв. м. Квартира находится на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1971 году. Высота потолков — 2.5 метра. Квартира без ремонта, что дает отличную возможность сделать все по своему вкусу. Площадь кухни — 5.8 кв. м, что позволяет рационально использовать пространство. В квартире есть одна лоджия 10м.(можно утеплить и сделать 4 комнату), и раздельный санузел. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение.Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому всегда можно найти место для автомобиля. Кирпичный материал постройки обеспечивает долговечность и отличные теплоизоляционные свойства.Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школа, колледж, детские сады и магазины. Это отличный район для семей с детьми. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города. Документы готовы к сделке. Квартира без обременений, возможна Ипотека. 1 взрослый собственник. Все юридические вопросы решаются оперативно и прозрачно.Приглашаем вас на просмотр. Звоните и записывайтесь на удобное время, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры.

Продается уютная трехкомнатная квартира с евро-ремонтом на 15 этаже монолитного дома. В квартире изолированные комнаты, что обеспечивает комфорт и приватность каждому члену семьи. Просторная лоджия с панорамным видом на реку , что станет отличным местом для отдыха.Кухня оборудована современной техникой и стильной мебелью, создавая атмосферу уюта и комфорта. В гостиной установлен удобный диван и вместительные шкафы для хранения вещей. В спальнях также предусмотрены удобные кровати и шкафы.Раздельный санузел выполнен в светлых тонах и оснащен всем необходимым. Дом оснащён двумя грузовыми лифтами, что делает перемещение по этажам легким и быстрым.Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, рядом находятся магазины и остановки общественного транспорта.

Код объекта: 2324797.Светлая и практичная евро-трёхкомнатная квартира в доме 2021 года в Кондратово — просторная кухня и изолированные комнаты создают ощущение порядка и личного пространства, а восьмой этаж дарит хороший вид и естественное освещение большую часть дня.Планировка рассчитана на комфортное распределение зон: вечером удобно собираться за большим столом на кухне-гостиной, утром — найти уединённый уголок для работы или отдыха. Балкон расширяет жилую площадь и служит дополнительным местом для цветов или хранения. Продуманная планировка делают помещение визуально свободнее, чем говорят цифры. Квартира в хорошем состоянии — косметический ремонт, можно заехать и жить. Бонусом в квартире остается кухонный гарнитур, мебель в детской комнате, наполнение санузла.Санузел раздельный, окна выходят и на улицу, и во двор — это даёт гибкие варианты проветривания и освещённости. Стены и перекрытия — монолитно-панельные конструкции на ж/б плитах, отопление центральное обеспечивает стабильный микроклимат.Дом с огороженной территорией и наземной парковкой — удобство и порядок у подъезда. Звоните для просмотра — организую оперативный показ и подготовлю все документы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

РАСПОЛАГАЙТЕСЬ!Вы нашли достойный вариант.Центр Паркового, рядом ТЦ, магазины, кофейни, а лес -300 м спустится вниз.Квартира в которой продумано все до мелочей, в ней действительно будет комфортно жить. Премиальная отделка: ровные стены, декоративная штукатурка, обеспечивающая дополнительную шумоизоляцию, паркет, ламинат, мягкая амортизирующая пробка. И такие важные мелочи: сплит-система, система очистки ВСЕЙ воды, питьевая вода из крана, водонагреватель, теплый пол, измельчитель, посудомойка...Мастер - спальня с полноценной гардеробной, и выходом на лоджию- зимний сад. При этом есть еще и балкон.Удачная планировка. Комнаты на 2 стороны, у Вас в течении дня всегда есть пространства где много света.Условия:Квартира без долгов, ипотек и обременение, 1 взрослый собственник, куплена много лет назад за наличные. Встречный вариант подобран. При необходимости , помогу одобрить ипотеку, в тч и с плохой кредитной историей.Показываем по предварительной договорённости.

За объект уже внесли авансРИЕЛТОР НЕ НУЖЕНПросторная 3-комнатная квартира для комфортной жизни всей семьи.Предлагается к продаже уютная и светлая 3-комнатная квартира в тихом спальном районе с развитой инфраструктурой. Отличный вариант для семьи, которая ценит комфорт, удобство и спокойствие. О квартире:• Удобная планировка с изолированными комнатами.• Окна выходят на две стороны дома, благодаря чему в квартире всегда много естественного света.• Выполнен качественный ремонт — можно заехать и жить без дополнительных вложений.• Раздельный санузел.• Большой тамбур на две квартиры, который обеспечивает дополнительное место для хранения и комфорт. О доме:• Теплый панельный дом с хорошей шумо- и теплоизоляцией.• Чистый подъезд, в 2026 году выполнен ремонт.• Спокойные и доброжелательные соседи.• Большое количество парковочных мест возле дома.• ТСЖ Инфраструктура:Всё необходимое находится буквально в нескольких минутах ходьбы:• Магнит и Пятёрочка во дворе дома.• Монетка, Чижик, ТЦ Вышка-2 с рынком, гипермаркет Лента.• Детская и взрослая поликлиники.• Гимназия 7.• Пункты выдачи Wildberries и Ozon за домом.• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Новому собственнику остаётся:• Кухонный гарнитур со встроенным духовым шкафом и вытяжкой• Вместительный встроенный шкаф в прихожей.• Большой письменный стол с системой хранения в детской комнате.• Диван и шкаф в гостиной.Квартира полностью готова к проживанию и ждёт своих новых хозяев.Три взрослых собственника

Отличная квартира в центре со свежим ремонтом в светлых тонах. Шикарная планировка - изолированные комнаты правильной формы, просторная прихожая, высокие потолки. В прихожей вместительный шкаф-купе с зеркалом в полный рост. В ванной установлена стиралка и новая ванна. В кухонной зоне новый холодильник и кухонный гарнитур. В спальне новый диван. С 17 - ого этажа открывается прекрасный вид на город.Современный безопасный дом, везде видеонаблюдение, охрана. Отличное расположение дома! Самый центр города, однако дом не на оживленной трассе, никакой пыли и шума. Остановка рядом. Вся инфраструктура рядом. Школы, сады, магазины. В доме кофейня, аптека, салон красоты, цветочный магазин. В пешей доступности парк Горького, Эспланада и Набережная. Низкие коммунальные платежи. Соседи спокойные, хорошие. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без использования мат. капитала. Без долгов и обременений.

Уютная, светлая 2Е квартира.

В продаже уютная трехкомнатная квартира с качественным ремонтом. Ремонт классический в теплых тонах. Обои под покраску, что позволит изменить оттенки дизайна под любой вкус.Все комнаты изолированы, это обеспечивает комфорт и приватность для каждого члена семьи. В квартире установлены теплые полы на кухне и в свнузле, которые добавляют уюта в холодные дни.Дом кирпичный, построен в 2002 году, что гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию. Из окон открывается вид во двор, где расположена спортивная площадка. Бесплатная парковка за шлагбаумом во дворе обеспечивает безопасность вашего автомобиля. Места за машинами не закреплены. Лоджия станет отличным местом для отдыха. В квартире 2 санузла, что удобно для большой семьи.В доме ТСЖ, адекватные коммунальные платежи.Из юридических аспектов: квартира в свободной продаже. Обмен не требуется. Один взрослый собственник. Зарегистрированных лиц нет. Долги, залоги, обременения - отсутствуют. Быстрый выход на сделку.

Продается трехкомнатная квартира площадью 58.7 кв.м на первом этаже пятиэтажного дома в центре Закамска, в непосредственной близости от остановки ''Астраханская''. Ключевое преимущество — исключительная инфраструктурная доступность: рядом расположены детские сады, школы, торговые центры, аптеки и магазины, что делает объект идеальным для семьи. Квартира отличается продуманной планировкой: просторный коридор, две изолированные спальни и большая светлая кухня-гостиная, объединенная с зоной отдыха. Окна выходят на разные стороны, обеспечивая равномерное освещение и эффективное проветривание всех комнат. В объекте выполнен качественный современный ремонт с заменой всей инженерной инфраструктуры: обновлены электропроводка, трубы водоснабжения и канализации, установлены пластиковые окна и натяжные потолки. Дополнительный комфорт создают электрические теплые полы в кухне-гостиной и совмещенный санузел с практичной угловой ванной. В квартире остается функциональная мебель: кухонный гарнитур и шкаф-купе в прихожей. Наличие застекленного балкона и парковочных мест под окнами добавляет практичности. Обстановка в доме спокойная, соседи тихие. Код пользователя: 205027Номер в базе: 12003693

Продается квартира в тихом и спокойном месте Закамска. рядом набережная Камы, парки, стадион, Дворец культуры, сады и школы. Квартира в чистой продаже. никто не проживает, долгов и обременений нет. В квартире газовая колонка автомат. По желанию оставим мебель.

Уютнaя 2-x кoмнатная кваpтиpа в ЖК ''Полоcатый''.Дoм КOМФOPТ. Eмельянa Яpocлaвcкого, 60. Микpoрaйoн Кpoхaлeвка.ДОM ПОCTPOEH, ЗAЕЗЖAЙ И ЖИBИ!!!Kваpтирa pacпoлoжeнa на 10 этaже - прeкpаcный вид c выcoты птичьего пoлетa. OБЩАЯ ПЛОЩАДЬ c учетом зaстeкленной лоджии 53,5 м2! Планировка квартиры тщательно продумана.Лоджия широкая, глубиной 2 м.(10,65 м2) - целая комната. Можно утеплить и сделать кабинет, террасу и т.д. Светлая КУХНЯ 9 м2!. В коридоре карман под шкаф-купе, гардеробную.Отделка- Качественные бумажные дуплекс обои- Линолеум 22 класса, пластиковый плинтус- Межкомнатные двери с покрытием искусственный шпон- Радиаторы с терморегуляторами- В ванной частичная отделка плиткой и покраска- Установлена сантехника, смесители и полотенцесушители- Окна: 2-х камерный стеклопакет с металлопластиковым пятикамерным профилем.В квартире всегда будет тепло и тихо.Современный и безопасный двор 24/7До центра города Перми 15 мин на автомобиле! Код пользователя: 195167Номер в базе: 13635908

Продается тёплая, угловая квартира в ЖК Первоцветы. Окна выходят во двор, есть хорошая вместительная лоджия. Установлены качественные межкомнатные двери, есть водонагреватель.Чистая продажа. Большие коридор и санузел. Дом 2011 года постройки. Непосредственно в доме: химчистка, прачечная, лечебно- диагностический центр ''Лабдиагностика''. Вся инфраструктура рядом: магазины Пятерочка, Семья, Монетка, Строительный дом, аптеки, поликлиника. В шаговой доступности Школа, Дом культуры, многочисленные спортивные клубы и др. объекты соц-бытового назначения. Регулярный автобус до Перми. Без ОБРЕМЕНЕНИЙ и ограничений. Один взрослый собственник.Звоните, ждём Вас на просмотр. Умеренный торг.

Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 1988 году. Общая площадь квартиры составляет 51.3 кв. м, из которых 29.7 кв. м приходится на жилую зону, а кухня занимает 10.2 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного дома, что является отличным вариантом для тех, кто хочет избежать постоянного использования лифта. Высота потолков — 2.6 метра, а окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно.Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить в реальность собственные дизайнерские идеи. Планировка включает в себя две комнаты и один отдельный санузел. Также в квартире есть лоджия и балкон, что увеличивает пространство для отдыха или хранения вещей.Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, что позволяет свободно оставлять автомобиль рядом с домом. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, поэтому в квартире всегда будет комфортно.Район, в котором расположена квартира, обладает всей необходимой инфраструктурой. Рядом находятся школы и детские сады, что очень удобно для семей с детьми. Также в пешей доступности находятся клиники, магазины и другие объекты социальной инфраструктуры, что делает проживание в этой квартире еще более комфортным.Условия сделки просты и прозрачны: продажа квартиры осуществляется без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке.1-взрослый собственник — юридически чист.Никто не зарегистрирован.Приглашаем вас на просмотр этой квартиры, чтобы вы могли лично оценить все ее преимущества. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с радостью покажем вам ваш будущий дом.

Продается отличная ,теплая ,с капитальным ремонтом комната. Полностью заменены :пол-ламинат ,выравнены стены, натяжной потолок ,окна стекло пакеты ,сан.узел в плитке, душевая система ,установлены и заменены межкомнатные и входные двери.Продается квартира полностью с мебелью :прихожая,стол,стулья.диван,установлен кухонный гарнитур.холодильник,раковина.Состояние идеальное,заезжай и живи.Соседей нет.Полная тишина.Вся инфраструктура в шаговой доступности. Код пользователя: 186851Номер в базе: 10773146

ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА2-к. квартира в самом центре города Перми. О квартире:Продается 2-комнатная квартира в ухоженном доме с собственным ТСЖ. Что вас ждет внутри - НУЖЕН РЕМОН!!! О доме и территории:Дом находится под управлением собственного ТСЖ — это значит, что порядок и уют на придомовой территории контролируют сами жильцы.Территория ухоженная и облагороженная.Дом огорожен.Парковка — проблем нет, мест для автомобилей достаточно. Инфраструктура (ВСЕ РЯДОМ):Квартира расположена так, что машина будет нужна только для выездов за город. В пешей доступности: Магазины и ТЦ (продукты, бытовая техника, одежда). Уютные кафейни, рестораны. Эспланада Школы и детские сады (отличный вариант для семьи с детьми). Остановки общественного транспорта — выезд в любую точку города без пересадок. Звоните прямо сейчас! Показ в любое удобное для вас время. Упустить такую квартиру в центре города— невозможно!

Продается, уютная, светлая, теплая, пoлноценная 1- кoмнaтная квартира в (м/р Вышка-2) Общaя плoщaдь 33.4 кв.м. Хорошая плaнирoвка:-3-й этаж, окна выходят во двор,- жилая площадь кв.м,- просторная кухня 9,12 кв. м., кухонный гарнитур остается,- просторная прихожая, можно сделать хорошую гардеробную, - совмещенный санузeл, под раковину помещается стиральная машина, позволяет экономить место,- лоджия застеклена, выровнен пол, - хороший, качественный ремонт во всей квартире.- НИЗКИЕ коммунальные платежи, своя котельная, О домe:- монолитно-кирпичный дoм 2021 гoдa пocтройки, железобетонные перекрытия,- 20 этажей, 3 лифта,- чистый подъезд, домофон, видеонаблюдение, - наземная парковка. Инфраструктура и район:- остановки общественного транспорта в шаговой доступности,- в непосредственной близости: школы, детские сады, магазины, аптеки. Условия продажи:- один взрослый собственник, - ипотека возможна. ''Центр недвижимости ''Альфа'' всегда гарантирует чистоту любой сделки! Поможем получить положительное решение по ипотеке!

Продaeтся уютнaя oднокомнатная кваpтирa в кирпичнoм домe. Общая площадь квapтиpы cocтавляет 31.7 кв. м, кухня — 5.7 кв. м. Kвaртиpa рacполoжeна на 2 этaже из 5, oкнa выxoдят кaк вo двoр, тaк и нa улицу, чтo обeспeчивaeт хорoшеe оcвещeниe, а нaличиe бaлкoна добaвляeт дoполнительные вoзможности для oтдыxa и xранения вещей. На кухне и в прихожей только только, сделан ремонт. В ванной комнате требуется чистовая отделка. Один взрослый собственник. В районе тихого Компроса. Код пользователя: 195167Номер в базе: 14009305

Уютная 2-комнатная квартира в тихом центре — заезжай и живиПродаётся уютная, чистая и ухоженная 2-комнатная квартира в центре города, полностью готовая к новым жильцам.Квартира продаётся в том виде, как на фото: остаются встроенная мебель и техника. Можно заехать и жить сразу, без дополнительных затрат на ремонт и дорогостоящие вложения.Планировка и расположениеизолированные комнаты,окна выходят на две стороны дома,кухня с лоджией,раздельный санузел,просторная прихожая,вместительный встроенный шкаф-купе,удобная планировка для комфортного проживания.Дом расположен в тихом центре, при этом вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности: ул. Куйбышева, Комсомольский проспект, Автовокзал, магазины, остановки и другие объекты городской инфраструктуры.Ремонт и оснащениеКвартира выполнена в едином современном стиле, с продуманными дизайнерскими решениями.ламинат по всей квартире,плитка в санузлах,керамогранит в зоне входа,полностью заменены электропроводка и водоразводка,новая сантехника.В санузле установлена надёжная инсталляция Cersanit, при этом полный доступ к коммуникациям сохранён. Предусмотрено место для установки водонагревателя объёмом 50 л.В ванной — стильная ванна Roca Princess, удобный умывальник и подвесная тумба с ящиком.Отдельного внимания заслуживают детали: в гостиной установлена дверь-пенал, которая при открывании уходит в стену и не занимает полезное пространство.КухняВстроенный кухонный гарнитур с хорошей техникой:посудомоечная машина,кран с отдельной питьевой водой,трёхступенчатый фильтр под мойкой,подсветка рабочей зоны.На кухне сделан парящий бестеневой потолок со скрытой подсветкой — мягкий рассеянный свет создаёт особенно приятную атмосферу.Документы и условия продажи1 взрослый собственник,у собственника есть другая собственная жилплощадь,собственник зарегистрирован в другой квартире,никто не прописан,без долгов и обременений,свободная продажа,без комиссии — продажа от собственника,ключи можно получить в день сделки или после внесения задатка.Квартира полностью готова к комфортной жизни — заезжайте и живите без ремонта, лишних расходов и ожиданий. Код пользователя: 197392Номер в базе: 14009076

В подарок оставим кухонный гарнитур с варочной поверхностью, шкаф на балконе.Свежий ремонт, делали для себя, продаем не торопясь, в связи с расширением.В ванной теплый пол, большая полноценная угловая ванна. Установлены дорогие качественные смесители.Теплый балкон с подогревом полов.

Продам уютную двухкомнатную квартиру по адресу: ул.Героев Хасана, 91 а.Отличный дом недалеко от центра города с огороженной территорией.О квартире:- Общая площадь 54, 8 кв.м.- Функциональная кухня 7,9 кв.м с кухонным гарнитуром , укомплектованным всей техникой.-Просторная гостиная для приема гостей и уютных семейных встреч.-Светлая спальня в лаконичных тонах, место для отдыха и сна.-Вместительная прихожая создает ощущение пространства.Гардеробная , как отдельное место хранения сезонной одежды и вещей.Продуманный план квартиры с изолированными комнатами,обеспечивает комфорт и уединение.Развитый дом:- Чистый и ухоженный подъезд.-Огороженная территория-Детская площадка.- Грамотное управление дома обеспечивает порядок и комфорт.Район:- В шаговой доступности находятся магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиники, кафе.- Отличное транспортное сообщение: всего 5 минут до остановки, быстрая связь с любой частью города.Новому владельцу в дар останется вся мебель.Квартира продается без условий.Это отличное предложение для людей, ищущих комфортное жилье для души.Запишитесь на просмотр,прямо сейчас!