Продажа квартир в Перми

Код объекта: 2200702.Продается уютная 1-комн.квартира площадью 24,4 кв.м на 6 этаже в двухподъездном жилом доме на ул. Красных Командиров, 6 — Дом ''Латте''.Комната площадью — 10,1 кв.м, кухня-ниша — 3,9 кв.м, большой коридор — 4,2 кв.м, лоджия — 2,9 кв.м, совмещённый санузел — 3,3 кв.м.- Сдача дома — в 4 кв. 2026 г.- Качественная отделка от застройщика по принципу ''заезжай и живи'': везде — натяжные потолки, ламинат, обои нейтральной расцветки, в санузле — на полу плитка.- Окна из 5-камерного морозостойкого профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом по ГОСТ 30674-99 с теплоотражающим покрытием.- Лучевая разводка отопленияВо дворе разместятся современная и безопасная игровая детская площадка, спортивные площадки, зоны отдыха.Звоните! Подробности — по телефону.На фото - пример чистовой отделки.

Продается 1 комнатная квартира 54 в квартале комфорт-класса Новатор. 10 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ПЕРМИ. Лофт-квартал ''Новатор'' от ПМД это совершенно новый формат жилья в Индустриальном районе, где традиции сочетаются с современной эстетикой фасадов в стиле ''лофт'', задавая новую планку комфортной жизни и запуская новый виток в истории района.В доме 3 подъезда комфортной средней этажности 11-12 этажей 5 минут до экопарка долины реки Данилиха Аптекарский огородСквер у дома Лаунж-терраса на крыше Квартиры на любой сценарий Квартиры продаются с тремя видами отделки: БЕЛАЯ ОТДЕЛКА- Металлические входные двери- Металлопластиковые окна- Трубы расположены в полу и не портят интерьер- Установлены современные радиаторы с регулировкой подачи тепла- Разводка электрики по всей квартире- Остекление лоджий и балконов- Выровненные полы цементно-песчаной стяжкой- Ровные стены и потолок- Установленные счетчики и электрощит- Коммуникации готовы к подключениюКОМФОРТ - Входная сейф-дверь с декоративной накладкой и надежными замками- Виниловые обои на флизелиновой основе под покраску- Ламинат оттенка ''Дуб миланский'' 32 класса износостойкое покрытие, подчеркивающее текстуру дерева.- Белый плинтус 70 мм, визуально увеличивающий высоту стен- Белые межкомнатные двери с покрытием ''экошпон'' - текстура натурального дерева и устойчивость к царапинам- Белый матовый натяжной потолок - Облицовка стен двумя видами керамической плитки и керамогранит на полу- Электрический полотенцесушитель и электрический тёплый пол в ванной комнате- Стальная ванна с декоративным экраном - Раковина с пьедесталом и унитаз ЭСТЕТ - Ламинат 33 класса с фаской - Обои горячего тиснения на флизелиновой основе - На стенах в ванной светло-бежевый керамогранит и декоративное панно с имитацией плитки мелкого формата - На полу керамогранит с текстурой древесины - Акриловая ванна с экраном- Подвесная тумба с раковиной 140м до автобусной остановки 600м до детских садов 700м до Агропромышленного техникума 50м до новой детской поликлиники300м до престижной Экономической школы 145 и школы 3 400м до долины реки Данилиха и Серебрянского парка ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ - Межквартирные стены: монолит и силикатный блок - Дополнительная шумо- и гидроизоляция пола- Высота потолков в квартирах первого этажа до 3.6 м- Высота потолков на остальных этажах до 2.7м- Размещение дополнительных розеток в ванной и на кухне- Счётчики с дистанционной передачей показаний- Горизонтальная разводка отопления- Подключение радиаторов из стен- Радиаторы с терморегуляторами - Панорамное остекление выхода на лоджию - Петля трубы отопления в стяжке пола перед выходом на лоджию - 5 камерный профиль окон с двухкамерным стеклопакетом - Клапан AirBox Comfort в оконном блоке Видеонаблюдение 24/7, включая лифты. Всегда с вами в смартфонеУправление автоматическими воротами и калитками через смартфонБесключевой доступ во двор и в подъезд с помощью системы распознавания лицСчетчики потребления ресу

В продаже уютная двухкомнатная квартира (Индустриальный район).Состояние квартиры хорошее))), балкона нет.Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни:- магазины, аптеки, ТЦ Столица, ТРК Планета, бассейн Олимпия, сквер им.Миндовского,- школы и детские сады,- кафе, салоны красоты,- много остановок общественного транспорта, что позволит легко добраться до любой точки города.Без обременений, один взрослый собственник (в собственности более 20 лет), маткапитал не использовался, без условий, быстрое освобождение квартиры !!!Это отличный вариант для тех, кто ищет готовое жильё без лишних хлопот в перспективном районе с растущей ценностью.Звоните и записывайтесь на просмотр — квартира действительно стоит внимания! Торг.

Арт. 136607300 Продается студия 28 м² с видом на сквер в новом жилом комплексе ''Квартал Левченко'' (Дом 1) по переуступке от собственника.Адрес: г. Пермь, ул. Левченко, 8 Этаж: 9 из 22 Площадь: 28 м² Отделка: White BoxСрок сдачи: II квартал 2027 годаГлавное преимущество квартиры — расположение и видовые характеристики.Окна выходят на благоустроенный сквер со стороны улицы Карпинского. Перед окнами не будет ощущения ''окна в окна'', а открытый вид и зеленая зона останутся преимуществом квартиры на долгие годы.Таких квартир с данным расположением и видом у застройщика уже нет в продаже.Удобная планировка:• жилая зона — 11,9 м²• кухня-ниша — 7,3 м²• санузел — 4,7 м²• прихожая — 3,2 м²• лоджия — 1,8 м²ЖК ''Левченко'' — современный квартал в Индустриальном районе с продуманным благоустройством, закрытым двором, зонами отдыха, спортивными площадками и собственным сквером. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города.Квартира отлично подойдет: для собственного проживания, для первой недвижимости, для инвестиций и последующей сдачи в аренду.Переуступка от собственника!Документы готовы к сделке!Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и расскажу подробнее о квартире.

Арт. 115471281 Продается квартира студия с мебелью! В квартире сделан свежий ремонт, все чисто и уютно. Квартира продается с мебелью и техникой, это позволит вам уже заехать начать новую жизнь в центре Индустриального района. А для инвесторов будет возможность сдать ее в аренду жильцам не тратя усилий и средств комплектацию квартиры. Возможность купить как по ипотеки (13,9% ставка по ипотеки) так и за наличный расчёт, условий нет, один взрослый собственник. Звоните и записывайтесь на просмотр.

За объект уже внесли авансПродается уютная 2-комнатная квартира в Перми на Стахановской улице, 44. Общая площадь квартиры составляет 42,2 кв. м, расположена на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1972 году. Отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жилье в спокойном районе с развитой инфраструктурой.Квартира светлая и теплая, планировка позволяет удобно разместить мебель и бытовую технику. Кухня площадью 6 кв. м станет уютным местом для семейных обедов. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Санузел раздельный, что очень удобно для семьи.Дом находится в хорошем состоянии, чистый подъезд, доброжелательные соседи. Во дворе предусмотрена парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля.Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Близость к остановкам общественного транспорта позволяет быстро добраться до любой точки города.Продажа ведется от собственника, поэтому сделка будет быстрой и прозрачной. Квартира без обременений, подходит под ипотеку. Это отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций.Звоните и записывайтесь на просмотр! Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры.

Продается уютная 2-комнатная квартира на Стахановской улице, дом 42, в Перми. Общая площадь — 42,2 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1968 году. Отличный вариант для семьи или молодой пары.Квартира в хорошем состоянии. Есть все необходимое для комфортного проживания: аккуратный ремонт, мебель и техника. Планировка удобная, комнаты светлые и просторные. Санузел раздельный, что удобно для утренних сборов.Дом находится в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Рядом расположены школы, детские сады и клиники, поэтому можно не беспокоиться о повседневных делах. В шаговой доступности находятся магазины, где всегда можно купить все необходимое. Условия сделки максимально прозрачны: квартира продается от собственника, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, юридически чистые, без обременений. Это идеальный вариант для тех, кто ищет надежное жилье без лишних хлопот.Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь по телефону, чтобы оценить все преимущества этого предложения. Не упустите возможность стать владельцем уютной квартиры в центре Перми!

Продается теплая и светлая двухкомнатная квартира с удобной планировкой. Общая площадь 42 кв.м. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

3 комнатная квартира рядом с Балатовским парком. Санузел совмещённый. Балкон застеклён, поменян балконный блок, установлены стеклопакеты . Есть встроенная гардеробная. Состояние под ремонт.Общая площадь 58.2 кв.м., жилая 43.8 кв.м., кухня 6.3 кв.м., В подъезде поддерживается порядок. Расположение дома сочетает в себе тихое пространство для семейной жизни в окружении развитой инфраструктуры. Без обременений и долгов, 1 взрослый собственник.Просмотры по договорённости в удобное для Вас время! ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ КВАРТИРЫ:Сопровождение покупки на всех этапах. За более подробной информацией - звоните прямо сейчас!

Отличное и редкое предложение однокомнатная квартира с большой кухней.Преимущества планировки:просторная кухня, 9,4 кв. м где поместится все необходимое,в комнате установлен большой шкаф-купе и кондиционер,балкон - дополнительная зона отдыха и хранения,душевая кабина в санузле.Чистый безопасный подъезд. Спокойные соседи. В доме ТСЖ, а это значит - порядок и никаких лишних поборов.ТОПОВАЯ локация Индустриального района: рядом остановка, всевозможные магазины, пункты выдачи, аптеки, фитнес-центры. Школа через дорогу. Детские сады в шаговой доступности.Возможность уехать в любую точку города.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр этой классной квартиры. Показываю в любое время.

Центр Индустриального района, рядом детские сады, школы, магазины, остановки общественного транспорта. Квартира в обычном состоянии, без балкона. Все окна выходят в сторону проезжей части. Квартира куплена в 2010 году за наличные денежные средства. Квартира не угловая. Один собственник. Чистая продажа.

Предлагаем для вас трехкомнатную квартиру на Мира, 66в, на третьем этаже пятиэтажного панельного дома. Дом находится в дали от дорог, очень тихое место, в тоже время все находится в шаговой доступности, угол улиц 9 мая и Мира. Две школы, два детских сада, остановки общественного транспорта пять минут хотьбы. Детская поликлиника, поликлиника для взрослых, различные магазины, банки. Рядом Торговый центр ''Столица'' и многое другое.В квартире сделан косметический ремонт, стены с декоративной штукатуркой, побеленные потолки, деревянный пол. В санузле кафель на полу и на стенах. Трубы поменяны, счетчики установлены. На окнах стеклопакеты, качественная входная дверь, балкон застеклен стеклопакетами. Комната одна большая проходная, две другие комнаты распашные, окна выходят на разные стороны. Имеется большая кладовка (гардеробная). Квартира в состоянии вывоза мебели и вещей, будет освобождена полностью. Два взрослых собственника, вступили в наследство. Чистая продажа. Код пользователя: 125790Номер в базе: 12855912

Номер объекта: 716837. Квартира полностью готова к продаже, будь вы молодая пара, студент или опытный инвестор.Особого внимания заслуживает локация: прямо у дома, буквально в ста метрах, работают круглосуточные супермаркеты ''Магнит'' и ''Пятёрочка'', решая вопрос с еженедельным пополнением запасов за пять минут. Вам не нужно везти пакеты через весь город — все необходимое для ужина или завтрака всегда под рукой, что экономит часы личного времени.Для семей с детьми это настоящий подарок: в пешей доступности находятся сразу три детских сада — 23, 396 и уникальный ''Эврика'', детский сад открытий и изобретений, где малыши развиваются через игру. Рядом расположена Городская детская клиническая поликлиника 5, что позволяет решать вопросы здоровья без долгих поездок и очередей.Взрослые жители также не останутся без внимания — в двух шагах от дома работает Городская клиническая поликлиника 5 для плановых осмотров и профилактики. Спокойствие за здоровье старшего поколения здесь обеспечено, а для досуга в шаговой доступности есть театр кукол ''Туки-Луки'', зооклуб ''Стражи Галактики'' и интерактивный детский театр ''Комната сказок''.Идеальный вариант для инвестиций: вы покупаете ликвидные метры в районе с развитой социальной инфраструктурой, где арендаторы будут стоять в очереди. Вторичный рынок не преподнесет сюрпризов в виде долгостроя, а прозрачная сделка с ипотекой и материнским капиталом уже согласована и юридически чиста.Если вы ищете безопасное и комфортное жилье для родителей или пожилых родственников — первый этаж не нужен, здесь спокойный девятый этаж с лифтом, где нет топота соседей сверху. Молодые люди оценят близость к университету и возможность быстрого доступа к центру, а студенты — тишину для учебы и уединения после пар.

--------------------Продажа квартира, Пермский край, Индустриальный район, г. Пермь, ул. Мира, д. 115б--------------------

3-х комнатная квартира с изолированными комнатами в Индустриальном районе.О ДОМЕ: Дом улучшенной планировки ( 97 серия). Год постройки 1996.О КВАРТИРЕ: Удобная и рациональная планировка. ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПРАВИЛЬНОЙ ГЕОМЕТРИИ. Все 3 комнаты изолированы. Кухня 11 кв.м. ОКНА ВЫХОДЯТ НА ДВЕ СТОРОНЫ дома, в квартире всегда есть солнышко.На всех окнах установлены стеклопакеты.Новые трубы водоотведения и сантехника. Натяжные потолки. На полу ламинат. О ДВОРЕ: Во дворе детская площадка, места для отдыха, клумбы и зеленые насаждения, места для парковки личного автомобиля.О РАЙОНЕ: В шаговой доступности все, что необходимо для комфортной жизни, крупные сетевые магазины и магазины ''У дома'', пункты доставки, детские сады, общеобразовательные школы, лицей 3, остановки общественного транспорта, новый Пермский зоопарк, аллеи и парки для прогулок и занятия спортом.О СДЕЛКЕ: Продажа без условий. Взрослый собственник. Без обременений. Ключи в день полной оплаты.ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР НАШЕЙ КВАРТИРЫ! ОНА ВАМ ТОЧНО ПОНРАВИТСЯ

Предлагается к продаже уютная однокомнатная квартира в новом современном доме. Общая площадь квартиры составляет 42 кв. м, расположена на 14 этаже 20-этажного монолитного здания, Высокий этаж обеспечивает прекрасный вид на улицу, а наличие балкона добавляет удобства и комфорта.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить. Просторная кухня площадью 10 кв. м станет отличным местом для семейных ужинов. Санузел совмещенный, что экономит пространство и создает дополнительное удобство. Высота потолков 2.73 метра, поэтому в квартире легко дышится и ощущается простор.Дом оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтом, что делает его доступным для всех категорий жильцов. Наземная парковка решает вопрос с размещением автомобиля, а современный монолитный материал постройки гарантирует долговечность и надежность здания.Инфраструктура района развита: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Это создает комфортные условия для проживания как для семей с детьми, так и для людей, ведущих активный образ жизни. Транспортная доступность позволяет легко и быстро добраться до любого района города.Сделка по продаже квартиры проводится через агентство недвижимости, что обеспечивает прозрачность и безопасность. Возможна покупка в ипотеку, все юридические документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь, и мы с радостью покажем вам эту замечательную квартиру, которая может стать вашим новым домом.

Светлая, просторная квартира с красивым видом на город. Две большие изолированные комнаты 20.6+17.7, вместительная кухня 13.6, лоджия через всю квартиру с панорамным остеклением. Консьерж, видеонаблюдение в подъезде. Благоустроенный двор с детской площадкой и парковкой. В шаговой доступности остановки, сетевые магазины, школы, д/с, аптеки, детский центр Рифей, СК им. Сухарева, ТРЦ Планета, Столица, для прогулок Черняевский лес.

Продается 3-х комн.квартира в Индустриальном районе.Комнаты правильной формы (20,2+24,5+20,6).В большой комнате 2 больших окна - возможность перепланировать в 4 х комнатную квартиру.Окна расположены на обе стороны дома, панорамный вид с красивым закатом.Уютная кухня 12,2 квм, кухонный гарнитур, шкафы-купе , водонагреватель, стиральная машина - приятное дополнение к интерьеру.Два санузла с уютным дизайном и удобным размещением сантехники, Современные коммуникации: водонагреватель, качественная отделка,кафель.Уютную спальню дополняет просторный будуар — особенно важно для второй половины!Дом кирпичный, никакого постороннего шума. Умный видео домофон.Коммунальные платежи — около 8 000 рублей (УК).В доме 2 лифта, подъезд в хорошем состоянии.Рядом — детская, спортивная площадки, школа, д/сады.Супермаркеты:''Пятерочка'', ''Магнит'', строительные и хозяйственные магазины.Приходите на просмотр — покажем, расскажем, поможем сделать правильный выбор!Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Без перепланировок!

За объект уже внесли авансПродается уютная двухкомнатная квартира с ремонтом на 6 этаже. Комнаты изолированные, а также есть большая застекленная лоджия.В квартире выполнен свежий ремонт. Просторная кухня оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи. Санузел раздельный, оформлен плиткой. Натяжные потолки. Квартира очень тёплая и светлая. Во всей квартире и лоджии установлены стеклопакеты. Соседи очень хорошие и тихие. Во дворе своя парковка,есть закреплённое машино-место. На лоджии оставляем большой шкаф, в коридоре остаётся вся прихожая, кухонный гарнитур. По договорённости возможно еще какая-то мебель.Дом оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом. Район очень хороший. Рядом Олимпия,Столица,магазины,детские поликлиники,новый зоопарк,детские сады. Дом относится к 3 лицею.

Продаем 3х комнатную квартиру в Индустриальном районе , Пермь, ул. Качалова, 23. Более 5 лет в собственности. Площадь 54 кв.м . Балкон застеклен . Чистый подъезд .Свежий ремонт в комнатах . ЛокацияИндустриальный район, рядом с шоссе Космонавтов. Остановка автобуса в двух шагах. Близко до центра Перми. О домеКирпичный дом (1960 г. постройки), 5 этажей, 80 квартир.Этаж 4-й (без лифта). Управляющая компания — ООО ''ИРТЭМ'' с 2006 года. Приглашаем на просмотр ! Торг ! Код пользователя: 157644Номер в базе: 12873379

Предлагается к покупке полностью готовая для жизни квартира в жилом комплексе Мирный в Индустриальном районе. Качественный ремонт, вложений не требует. Полностью укомплектована. Вся мебель и техника остается в квартире.Для жителей района созданы все условия для комфортного проживания: сетевые магазины, детские сады, школы. В шаговой доступности: ТРК Столица, СК Олимпия, парк им. Миндовского, взрослая и детская поликлиники. Рядом расположена остановка общественного транспорта в любое направление города.Во дворе оборудована детская площадка. Квартира расположена на 7 этаже с хорошим видом. Планировка квартиры: просторная жилая комната с выходом на лоджию.Звоните, покажем в удобное для Вас время. 1194870

Продаётся просторная 5-комнатная квартира на 6-м этаже 10-этажного дома (ул. Мира, 115, Индустриальный район). Общая площадь — 115 м², жилая — 85 м², кухня 10 м². Высота потолков 2,7 м, санузел раздельный, комнаты изолированные. Окна выходят во двор, на улицу и на солнечную сторону.Особенности планировки: гостиная площадью 27 кв. м (с узаконенной перепланировкой, объединена с кухней) выходит на балкон. Две спальни — по 20 м², ещё две комнаты — 12 м² и 10 м². Имеется также лоджия.В квартире выполнен косметический ремонт. Остаются кухня и встроенные шкафы с фотопечатью, два кондиционера Panasonic, стиральная и посудомоечная машины, водонагреватель. Остальная мебель и техника — по договорённости.Во дворе оборудовано парковочное место. Квартира в собственности 15 лет, продажа свободная. Продаю без посредников, риелторов просьба не беспокоить. Код пользователя: 166767Номер в базе: 12105072

Продаётся просторная евро-трёхкомнатная квартира с отделкойВ новом жилом комплексе.Ключевые преимущества:Готовность к проживанию: не нужно ждать окончания ремонта, можно сразу заезжать и обустраиваться.Развитая инфраструктура: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, торговые центры и супермаркеты.Удобная планировка: пространство позволяет создать отдельные детскую, кабинет и гостиную. Код пользователя: 166767Номер в базе: 12900577

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! ВСТРЕЧНЫЙ ВАРИАНТ ПОДОБРАН.В продаже евро- двухкомнатная квартира в Индустриальном районе. О квартире. О доме: - монолитно-каркасный дом, 2011 года постройки, - чистый подъезд, организовано ТСЖ, сделан ремонт, - детские площадки,- консьерж и видеонаблюдение,- закрытая придомовая территория с детскими и спортивными площадками.- можно выкупить машиноместо. Инфраструктура и район: Балатовский лес рядом, вело и пешие, лыжные прогулки.ТЦ Планета, Леруа, Бассейн Олимпия, Столица.В шаговой доступности В 5-10 мин. ходьбы: школы, садики, супермаркеты, аптеки, автобусные остановки, музыкальная школа.- в будущем планируется расширение дороги и строительство автовоезала. Условия продажи: чистая продажа, обременений нет, 1 взрослый собственник, более 5 лет.Мгновенный выход на сделку. Центр недвижимости ''Альфа'' всегда гарантирует чистоту любой сделки! Поможем получить положительное решение по ипотеке

Ищите удобную квартиру для себя, в новом доме и в Индустриальном районе? Тогда Вы по адресу. - Новый жилой дом 2025 года постройки.- Да, Вам захочется тут жить!!! - Дом с отличной шумоизоляцией, проживание в нем удобно и комфортно!- А сама квартира с большими, просторными комнатой и кухней.- Кухня (14.2 кв.м.) для приятных посиделок и душевных встреч.- Комната 20 кв.м. большое открытое пространство, ни в одной новостройке нет таких площадей.- Шикарный вид из окна на весь город.- Отделка квартиры выполнена с использованием высококачественных, стильных и современных материалов!- Множество зон с отдельной подсветкой, что создает уютную атмосферу в квартире.- Ванная комната оборудована дорогой сантехникой.- Территория огорожена, - Солидные соседи.- Квартира не сдавалась.- Отличная транспортная развязка! Остановка около дома.- Без долгов и обременений!- Чистая продажа.- Да, Вам захочется тут жить! Все, что нужно для жизни рядом с домом! Комфортный быт в районе с душевным покоем и развитой инфраструктурой: лицеи, школы, детские сады, поликлиники, много детских площадок, семейное кафе в шаговой доступности, лесопарковая зона, новый зоопарк, множество разнообразных магазинов и бутиков, пункты выдачи интернет-заказов ( Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет), аптеки - все в шаговой доступности! И это значительно упростит жизнь. Более детальное обсуждение при осмотре квартиры.- Показ в удобное для Вас время!- При покупке квартиры по ипотеке Сбербанка предоставляется скидка от базовой ставки. Не упустите свой шанс выгодно приобрести квартиру!- Звоните! Квартира, достойна Вашего внимания!Если не смогли дозвониться, пишите ваш номер телефона, перезвоню Обязательно!