Продажа квартир в Перми

Арт. 132691122 КВАРТИРА В КЛУБНОМ ДОМЕ! Дом ''Собрание'', ул. Алексеевская 47, 1 кв. 2026.• высокое качество строительства,• достойная шумоизоляция, • приватный закрытый двор, • кладовые в подвале, • лучевая разводка отопления,• все ресурсы по приборам учета,• рядом школа, детский сад, вся инфраструктура.О квартире (см. план)Вместительный коридор с секцией под систему хранения, гостиная с выделенной кухонной зоной, спальня с нишей под шкаф-купе, отдельная гардеробная, совмещенный санузел, застекленная лоджия с секцией под кондиционер. Окна ориентированы на территорию благоустроенного внутреннего двора.Панорамные окна дают обилие дневного света и тепла!Пишите в сообщениях, если не дозвонились.Подберем интересные альтернативы по льготной семейной ипотеке!

новый объект в продажеВ продаже просторная и тёплая 3комнатная квартира в м/р Городские Горки — идеальный вариант для семьи, желающей жить комфортно и без дополнительных вложений.Основные характеристики- Адрес: м/р Городские Горки (рядом ул. Старцева, Пушкарская, бульвар Гагарина) - Этаж: 2- Общая площадь: 59 м² - Площадь комнат: 20,6 / 14,1 / 10,7 м² - Санузел: совмещён, установлена душевая кабина - Балкон: застеклённый - Есть вместительная гардеробная - Машиноместо: под окном Описание и преимущества- Квартира после капитального, свежего ремонта: полностью заменена электропроводка и все коммуникации — можно заезжать и жить без ремонта. Ремонт выполнен качественно, материалы и инженерия обновлены по современным стандартам. - Планировка логичная и удобная: большая жилая комната 20,6 м², две другие комнаты — как спальни или кабинет/детская. Наличие гардеробной значительно облегчает хранение вещей и освобождает жилое пространство. - Застеклённый балкон расширяет полезную площадь и защищает от шума/погоды. - Санузел совмещён, установлена компактная и практичная душевая кабина — функционально и экономно в уходе. - Машиноместо прямо под окном — редкое и удобное преимущество для автовладельцев.Инфраструктура и транспорт- В шаговой доступности: детский сад, школа — удобно для семьи с детьми. - Рядом магазины, поликлиника, торговый центр Кит — всё необходимое в пешей или паре минут на транспорте. - Хорошая транспортная доступность: остановки автобуса и трамвая в пешей доступности — быстро доехать в разные районы города. - Удобное расположение относительно основных улиц района (Старцева, Пушкарская, бульвар Гагарина) обеспечивает быстрый выезд и доступ ко всей инфраструктуре Перми.Кому подойдёт- Семье с детьми, для которых важна близость школы и детсада. - Покупателям, которые хотят заехать и жить без дополнительных вложений. - Тем, кто ценит наличие парковочного места у дома.Звоните или пишите — договоримся о просмотре.помощь в одобрении ипотеки и продаже Вашего жилья.

В продаже светлая, тёплая, чистая двухкомнатная квартира в центре мкpнa Bышкa2. В настоящее время в квартире выполнен свежий косметический ремонт, сан.узел раздельный, балкон застеклен. Хорошие, адекватные соседи. В большом тихом зеленом дворе находится детская площадка. Придомовая территория асфальтирована, достаточно парковочных мест для автомобилей.Отличное расположение дома. Рядом вся необходимая инфраструктура: детские садики 393, 411 с бассейном, школа 30, гимназия 7, кадетская школа им.Суворова, Пермский колледж транспорта и сервиса, поликлиника 5 и городская поликлиника 7, аптеки, продуктовые магазины, а также строительные и хозяйственные магазины, аптеки, сбербанк, ателье, парикмахерские, стоматология, почта, фитнес-клуб. В пешей доступности находятся парк Победы, рынок, модульная библиотека и новый бассейн.Остановки общественного транспорта в 3 минутах ходьбы.Долгов и обременений нет. Рассмотрим покупателей с любой формой оплаты.

Эксклюзивное Предложение! Продается 2-комнатная квартира в ЖК Комфорт-класса ''Причал'' Ваш Новый Уровень Жизни!О Квартире: Пространство и ТехнологииКвартира расположена на идеальном 4 этаже и отличается исключительными характеристиками:• Простор и Свет: Комнаты выходят на разные стороны дома, что обеспечивает идеальную циркуляцию воздуха, максимальное количество естественного света и прекрасные виды.• Высокие Потолки: Высота потолков 2,80 м дарит ощущение свободы и объема.• Современные Технологии: Ваша безопасность и комфорт — приоритет. В квартире установлена система ''Умный дом'', а доступ в подъезд осуществляется по отпечатку пальца!• Забота о здоровье: На кухне установлен фильтр для очистки питьевой воды.• Балкон: Есть уютный балкон для отдыха.О Комплексе: Уют Клубного ДомаЖК ''Причал'' — это малоэтажная застройка, которая создает ощущение приватности и клубного дома, вдали от городской суеты:• Безопасность: Территория находится под постоянным видеонаблюдением.• Комфорт: Стильные, современные холлы, бесшумные лифты и удобные колясочные на первом этаже.• Паркинг: Всегда найдется место для вашего автомобиля благодаря большому количеству парковочных мест.• Двор-Оазис: Двор оформлен как настоящий зелёный оазис с современными игровыми площадками, релакс-зонами и даже сенсорными садами для прогулок и отдыха.Инфраструктура и ПерспективыРасположение ЖК ''Причал'' сочетает тишину и максимальную доступность:• Для детей: Детский сад расположен прямо через дорогу.• Покупки: Супермаркет ''Пятерочка'' находится всего в 3 минутах ходьбы.• Уникальная Перспектива: В ближайшее время планируется создание собственной благоустроенной набережной с шезлонгами и прогулочного бульвара, что значительно повысит качество жизни и инвестиционную привлекательность объекта!Не упустите возможность приобрести квартиру, где комфорт и технологии идеально сочетаются с природой и удобством!Звоните, чтобы договориться о просмотре и убедиться в преимуществах ЖК ''Причал'' лично! Код пользователя: 195167Номер в базе: 10562886

Продаётся студия в строящемся доме (Серебристая, 3), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 61.1 кв.м., на 9 этаже. Теплые кварталы ''Погода'' — это новый грандиозный проект от создателя Спортивного микрорайона ''Ива'', федерального застройщика ''Девелопмент-Юг'' .

Продаётся студия в строящемся доме (Серебристая, 3), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 61.4 кв.м., на 9 этаже. Теплые кварталы ''Погода'' — это новый грандиозный проект от создателя Спортивного микрорайона ''Ива'', федерального застройщика ''Девелопмент-Юг'' .

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Серебристая, 3), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 53.6 кв.м., на 11 этаже. Теплые кварталы ''Погода'' — это новый грандиозный проект от создателя Спортивного микрорайона ''Ива'', федерального застройщика ''Девелопмент-Юг'' .

Продаётся студия в строящемся доме (Серебристая, 3), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 61.6 кв.м., на 8 этаже. Теплые кварталы ''Погода'' — это новый грандиозный проект от создателя Спортивного микрорайона ''Ива'', федерального застройщика ''Девелопмент-Юг'' .

Продаётся студия в строящемся доме (Серебристая, 3), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 61.3 кв.м., на 11 этаже. Теплые кварталы ''Погода'' — это новый грандиозный проект от создателя Спортивного микрорайона ''Ива'', федерального застройщика ''Девелопмент-Юг'' .

ЖК на Анри- это жилье комфорт класса с полностью закрытой территорией и круглосуточной охраной. На территории детские и спортивные площадки, места отдыха.Рядом взрослая и детская больницы, школы, детсады, колледж им. Славянова, центральный парк им. Свердлова.Планировка квартиры удобная: комната почти квадратная с увеличенным оконным проемом, просторная гардеробная, вместительный санузел..Балкон с панорамным остеклением.Чистая продажа. Один взрослый собственникКвартира в ипотеке сбера .

Уютная и теплая трехкомнатная квартира. Самый удобный 3 этаж. Просторная жилая площадь составляет 40 кв. м, а кухня — 7 кв. м. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность в течение дня. Тихий двор, прекрасные соседи.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит вам сразу заехать и обустроить пространство по своему вкусу. В наличии одна лоджия, она застеклена и один балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Санузел раздельный, что удобно для большой семьи. Пассажирский лифт и пандус в доме делают его доступным для всех категорий жильцов. Мусоропровод на этаже избавит от необходимости выносить мусор далеко.Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады , центры для детского творчества и развития, что удобно для семей с детьми. Рядом также расположены клиники и магазины, поэтому все необходимые услуги и товары у вас под рукой. Построен новый крутой бассейн, красивый парк, недавно открыт ''Rostiks''.Хорошая транспортная доступность: остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы, автобусы ходят часто.Квартира продается без обременений, возможна ипотека. Юридическая чистота сделки гарантирована. Отличный вариант для тех, кто ищет удобное жилье для семьи. Заинтересовались? Звоните, пишите и приходите на просмотр! Будем рады показать вам эту замечательную квартиру в удобное для вас время.

Арт. 134330156 В продаже комфортная квартира-студия с очень удобной планировкой. Общая площадь 28,6 кв.м. (комната 14,4 кв.м. и кухня-ниша 4,8 кв.м.)Квартира готова к заселению. Ключи в день сделки! Просторная прихожая 5,5 кв.м. с вместительным встроенным ШКАФОМ-КУПЕ, где можно хранить все ваши вещи! В санузле (4,3 кв.м.) на полу и стенах ПЛИТКА, имеется электрический полотенцесушитель, вся сантехника в отличном состоянии.Кухня зонирована - имеется небольшой кухонный гарнитур, барная стойка со стульями. Светлая и просторная комната вмещает в себя всю необходимую мебель для проживания.В квартире также остается ХОЛОДИЛЬНИК и СТИРАЛЬНАЯ МАШИНА.Дом КИРПИЧНЫЙ, теплый, с большим количеством ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ, что сейчас большая редкость.Прямо за домом находится новая экологическая тропа ''ДОЛИНА РЕКИ ЯЗОВАЯ'', специально облагороженная для жителей данного микрорайона с освещением, лестницами, мостиками и зонами отдыха отличное место для прогулок и отдыха на природе.В шаговой доступности магазины, школы, детские сады и гимназияРядом автобусная остановка.Это отличное предложение для тех, кто ценит удобство, чистый воздух и комфорт. Можно заехать и сразу жить или сдать в аренду. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается, уютная, светлая, теплая, пoлноценная 1- кoмнaтная квартира в (м/р Вышка-2) Общaя плoщaдь 33.4 кв.м. Хорошая плaнирoвка:-3-й этаж, окна выходят во двор,- жилая площадь кв.м,- просторная кухня 9,12 кв. м., кухонный гарнитур остается,- просторная прихожая, можно сделать хорошую гардеробную, - совмещенный санузeл, под раковину помещается стиральная машина, позволяет экономить место,- лоджия застеклена, выровнен пол, - хороший, качественный ремонт во всей квартире.- НИЗКИЕ коммунальные платежи, своя котельная, О домe:- монолитно-кирпичный дoм 2021 гoдa пocтройки, железобетонные перекрытия,- 20 этажей, 3 лифта,- чистый подъезд, домофон, видеонаблюдение, - наземная парковка. Инфраструктура и район:- остановки общественного транспорта в шаговой доступности,- в непосредственной близости: школы, детские сады, магазины, аптеки. Условия продажи:- один взрослый собственник, - ипотека возможна. ''Центр недвижимости ''Альфа'' всегда гарантирует чистоту любой сделки! Поможем получить положительное решение по ипотеке!

Уникальное предложение!Квартира с отделкой в доме премиального класса ЖК ''OPERA''.Высота потолков - 3,35 метров.Большие окна.Входные двери изготовлены по индивидуальному заказу на заводе TOREX. специально для дома ''OPERA''.Наружные и межквартирные стены выполнены из керамического блока KeraBlok с усиленной двойной стенкой, это обеспечивает низкую теплопроводность и отличную шумоизоляцию благодаря наличию пустот и пор, имеющих оплавленную поверхность и замкнутый объем.В доме высокий уровень сервиса:* охрана, консьерж-служба 24/7,* автоматизированный инженерный сервис,* сервис чистоты 10 часов в сутки,* удобное мобильное приложение,* индивидуальный подход,* питьевой водопровод с 3-х ступенчатой системой фильтрации,* вместительный шикарный лифт со звучанием классической мелодии,* Ноusе mаstеr 24/7, т.к. УК ОПЕРА обслуживает ТОЛЬКО НАШ дом.* в следующем году в холле будет организован лобби бар, где можно будет встречать гостей, пить кофе, общаться с друзьями.В квартире выполнена качественная чистовая отделка из материалов премиум-класса в нейтральных тонах.В санузле - регулируемый теплый пол.При продаже в квартире остается кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой.Инфраструктура района отлично развита: в шаговой доступности сетевые магазины, новая физико-математическая школа, детские сады, Цирк, Планетарий.В 2026 г будет проложена благоустроенная тропа от самого дома до набережной реки Кама.Готовы к быстрой сделке.Один взрослый собственник.Обременение в виде небольшого остатка ипотеки Сбербанка.Показы в удобное для Вас время по предварительной договоренности.

Просторная 1-к квартира, 45 м², 3/10 эт.Светлая и уютная квартира в мкр. Вышка-2 — заезжай и живи!Продается просторная однокомнатная квартира общей площадью 45 кв. м по адресу: ул. Целинная, 45. Идеальный вариант для тех, кто ценит пространство, комфорт и готовую обстановку.Почему стоит выбрать именно эту квартиру:Удачная планировка: большая комната и кухня, раздельный санузел.Огромный балкон: застекленная лоджия во всю ширину квартиры — дополнительное место для отдыха или хранения.Качественный ремонт: установлены натяжные потолки, квартира чистая и ухоженная.Мебель в подарок: новым владельцам остается кухонный гарнитур, обеденная группа (стол, стулья, диван), мебель в спальне и вместительный шкаф-купе в прихожей.Комфортный 3-й этаж: оптимальная высота, не зависите от лифта.Инфраструктура (всё в 5 минутах пешком):Детский сад и школа прямо рядом с домом.Множество сетевых магазинов, аптеки и пекарни.Современный фитнес-клуб.Остановка общественного транспорта с удобной развязкой.Дом современный, территория облагорожена, чистый подъезд и порядочные соседи.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Помогу с одобрением ипотеки. Код пользователя: 199976Номер в базе: 11990059

СТИЛЬНАЯ, ПОЛНОСТЬЮ УКОМПЛЕКТОВАННАЯ КВАРТИРА С ПРОДУМАННЫМ КОМФОРТОМ. Квартира, в которой уже всё сделано для жизни без лишних забот. Идеальный вариант для тех, кто ценит качество, тишину и готовые решения.О квартире:— Пространство с атмосферой уюта и чистоты,— Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой — переезд без вложений,— Современное диодное освещение — мягкий свет и экономия на коммунальных платежах,— Усиленная шумоизоляция стен — максимум тишины и приватности,— Полностью обновлена электропроводка,— Натяжные потолки, качественный ламинат,— Установлена система сигнализации — дополнительный уровень безопасности.О доме и окружении:— Ухоженный подъезд,— Спокойные, доброжелательные соседи,— Тихий и комфортный для жизни район.Локация, которая экономит ваше время:— До центра всего 10 минут— Удобная транспортная развязка — быстрый выезд в любую часть города— Остановка общественного транспорта в шаговой доступности— Вся инфраструктура рядом: школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые центрыКому подойдёт:— семье с детьми — всё необходимое рядом,— инвестору: возможна покупка с готовым арендатором и моментальным доходом,— тем, кто ищет готовое решение под ключДополнительные преимущества:— наличие парковочных мест у дома— квартира не требует вложений— готова к заселению сразу после сделки Показ в удобное для вас время Готовы к диалогу по цене с реальным покупателем

1-к. квартира, 40 м², 9/10 эт.Светлая и уютная квартира — заезжай и живи!Продается просторная однокомнатная квартира площадью 40 кв. м по адресу: ул. Целинная, 55. Отличный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.Почему стоит выбрать именно эту квартиру:Состояние: Выполнен аккуратный косметический ремонт. Вам не нужно тратить время и деньги на отделку — можно заселяться сразу после сделки.Планировка: Большая жилая комната с выходом на застекленную лоджию (дополнительное место для отдыха или хранения).Кухня: Укомплектована современной мебелью, которая остается новым хозяевам.Удобства: Раздельный санузел в светлой плитке. В доме установлены два лифта (пассажирский и грузовой) — никаких очередей и проблем с подъемом мебели.Расположение: 9-й этаж дарит хороший вид и отсутствие шума от дорог.Юридическая чистота:1 взрослый собственник.Прямая продажа.Быстрый выход на сделку.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Код пользователя: 199976Номер в базе: 12397861

Продаётся студия в строящемся доме (Серебристая, 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 38.7 кв.м., на 5 этаже. Теплые кварталы ''Погода'' — это новый грандиозный проект от создателя Спортивного микрорайона ''Ива'', федерального застройщика ''Девелопмент-Юг'' .

Пpoдaетcя большая квартира для большой семьи в м/р Садовый.Kвaртиpa теплaя и cвeтлaя (кopидoр со шкaфoм, вмeститeльная клaдовая, 5 изолировaнныx комнaт и кухня, раздельныe ваннaя и туалет, 2 лоджии), oкнa выхoдят нa рaзныe cтopоны дoмa, панорамный вид из окон. Состояние квартиры ухоженное, местами требуется ремонт, новые входная дверь, окна и батареи заменили, трубы со счетчиками, лоджии застеклены, встроенный кухонный гарнитур.Новый фасад у дома, подъезд отремонтирован, заменили лифт. Двор с озеленением и детской площадкой. Хорошие соседи. В шаговой доступности есть все для комфортной жизни: остановка, детский сад и школа, спортивный клуб, различные магазины и сервисные организации. Отличная транспортная развязка.Взрослый собственник, без обременений.

Продам новую евродвушку по адресу: Пермь, Серебристая 3а, 2 подъезд. Окна выходят на лицей. Отделка от застройщика. Квартира без обременений. 1 собственник. В шаговой доступности: торговый центр, лицей 10, детский сад с бассейном, продуктовые магазины, аптеки, кафе, пвз маркетплейсов, салоны красоты, лаборатория, тренажерный зал, детские центры. В доме: видеонаблюдение, пруд во дворе, дизайнерский холл, IP домофония,

Видовая 1КК с ремонтом в современном кирпично-монолит доме (2016 ГП). 24/25 этаж. Площадь 33-13-9 м².В квартире 2 года назад выполнен качественный ремонт. Встроенная современная кухня под потолок, встроенная техника. Заменены межкомнатные двери, установлена новая входная дверь, шкаф-купе в коридоре, натяжные белые матовые потолки. С/у керамогранит, инсталляционный унитаз, подвесная раковина, стеклянная душевая перегородка, коммуникации закрыты.Большая лоджия с панорамными окнами в пол. Квартира очень светлая — солнце с утра до вечера. Шикарный панорамный вид с 24 этажа, который уже не перекроют другие дома.Центр м/р Садовый, удобная транспортная доступность. Территория дома огорожена и закрыта, Современная детская игровая площадка.3 лифта, круглосуточный консьерж, видеонаблюдение. Много мест для парковки, а также подземный паркинг с местами под аренду.ТСЖ.Чистая продажа. Один совершеннолетний собственник. Без обременений.

В продаже отличная квартира ,светлая и очень уютная квартира в историческом районе!Идеальное место для тех, кто ценит спокойствие, природу и комфорт городской жизни. В шаговой доступности — эко-тропа, спуск к пляжу и набережная в сторону Речного вокзала. Локация, которая действительно радует каждый день. Начало просмотров по квартире с 20 апреля , звоните , записывайтесь . О квартире • Квартира продаётся с мебелью. • Кухня остаётся — современная, установленная летом 2024 года. • В коридоре — большой удобный шкаф-купе. • Натяжные потолки (2024 г.) в детской и коридоре. • Двери из натурального дерева, усиленная входная дверь. • Полы: ламинат, паркетная доска, на кухне — плитка. • Шикарный балкон 9 кв.м на две стороны! Поднятый деревянный пол с ковролином, москитные сетки — дополнительное пространство для отдыха или рабочего места. Важно про локациюПожалуйста, внимательно посмотрите расположение дома и удобство транспорта.Если вы ищете тихий зелёный район рядом с природой — этот вариант вам точно подойдёт! Код пользователя: 173683Номер в базе: 10474117

Арт. 132601562 Просторная 3 х комнатная квартира на 5 этаже 10 этажного нового жилого дома.Общая площадь квартиры - 79.8 м , планировка квартиры продумана до мелочей.Вся площадь полезная, все комнаты изолированы ( 18,1 м кв 17,5 м кв и 15,3 м кв ) в том числе мастер спальня с витражным остеклением, со своим санузлом, а так же есть просторная ванная комната - 7 м кв, - мечта любой женщины .Возможно перепланировать комнаты и сделать свой качественный дизайнерский ремонт, лоджия с витражным остеклением , в которой можно разместить столик и пуфики , чтобы наслаждаться закатами и огнями города. Эту квартиру надо приезжать и смотреть.Квартира продается с предчистовой отделкой :Входная стальная дверь с качественной фурнитурой.Металлопластиковые окна, квартира с черновой отделкой.Стены отштукатурены и подготовлены под оклейку обоями. Разводка отопления в стяжке пола, стальные панельные радиаторы с терморегуляторами, Полы выровнены цементно- песчаной стяжкой и готовы к укладке напольных покрытий. Электротехническая проводка проложена до квартирного щита. ЖК Симпл - это уютный небольшой дом, всего 71 квартира в доме, подземный паркинг, детская площадка , территория огорожена , на 1 этаже - продуктовый магазин Магнит, напротив дома остановка транспорта,В шаговой доступности - фитнес центр , Высшая школа экономики, 3 детских сада, большой детский развлекательный центр, сквер Дружбы, Цирк , продуктовые магазины.В квартире никто не прописан .1 собственник.Есть 2 машиноместа.

Район Ива спортивная. В каждом дворе спортивные площадки (тренажеры, футбольная, баскетбольная, волейбольная площадки). Красивый вид из окна на поле и лес. Вся инфраструктура рядом: магазины, аптеки, садик у дома, детская поликлиника, во дворе площадки для детей. В этом году открыли ледовый дворец и откроют новый бассейн. Автобусные остановки в 5-ти и 10-ти минутной доступности. Маркетплейсы в доме. Экологически чистый район. Теплая квартира. Увеличенные оконные проемы. Своя УК прямо в доме. Продается без мебели. На этаже колясочная. Батареи регулируются. Балкон застеклен. Агентов просим не беспокоить нас. Приходите сразу с покупателями. Спасибо за понимание.

В продаже отличная квартира-студия со свежим, качественным ремонтом в микрорайоне ''Садовый''.Заменена проводка, стеклопакеты, натяжной потолок, ламинат, коммуникации, проведена вытяжка, установлена надёжная, металлическая входная дверь с зеркалом в полный рост!Выделена кухонная зона, куда установлен новый, встроенный кухонный гарнитур с варочной поверхностью и подсветкой, а слева от него оборудовано место под холодильник и сам холодильник, который остаётся.Санузел отделан кафелем.В прихожей оборудовано место под стиральную машину, куда она уже установлена.Остаётся всё, что вы видите на фото, а именно: кухонный гарнитур, варочная панель, сантехника, холодильник, стиральная машина, шторы, тюль. Всё абсолютно новое с чеками и на гарантии.Мы реализовали уже более 370 аналогичных объектов в нашем городе, отвечаем за качество, дорожим репутацией и даём гарантию!Один взрослый собственник, без ограничений и обременений права!Звоните, отвечу на все вопросы и покажу в удобное для вас время!