Просторная, светлая и тёплая двухкомнатная квартира в новом доме. Уютная планировка с изолированными комнатами по 17м, с панорамным видом на р.Кама и окрестности. Современная детская площадка и большая парковка. Все рядом: остановки, сетевой магазин, школа, садик. Невысокие коммунальные платежи. Продажа без условий, один взрослый собственник. Любая форма оплаты, помощь для вас при покупке или одобрении ипотеки.
Уютная квартира в формате 2-евро в ЖK Белые Роcы по адресу:с. Фролы, ул. Весенняя 30!!! Высокий первый этаж.Квартира светлая, теплая, комнаты на две стороны.Ремoнт oт заcтpoйщика.Парковка во дворе, где в любое время найдется место. Для детейдетские и спортивные площадки. В шаговой доступности: магазины, детский сад, школа и остановка.Район спокойный, семейный, вдали от шума магистральных дорог.В квартире в данный момент никто не живет.Звоните прямо сейчас - ответим на все вопросы и назначим удобное время просмотра!
Продается полноценная трехкомнатная квартира, спальня, детская гостиная и отличная кухня- гостиная !Отделка из качественных дорогих материалов:На полах лакированный ламинат , стены моющие обои , в с/у кераомогранит ,потолки натяжные -Сатин , на балконе , ванной и туалете теплые полы .В квартире остается кондиционер,кухонный гарнитур со встроенным холодильник , микроволновка , индукционная плита , посудомойка все это Bosch, духовой шкаф фирмы Gorenje, мебель -кухонный стол , 4 стула , диван -на кухне , кинз сайз кровать , диван , 2 встроенных шкафа, установлен водонагреватель. В доме консьерж, на первом этаже оборудована Лаунж-зона — это пространство, предназначенное для комфортного отдыха и общения ,территория закрыта - шлагбаум. Две наземные придомовые парковки. Три грузопассажирских лифта. В шаговой доступности парк, остановка, магазины и тд. Один взрослый собственник, без Долгов и обременений! Любая форма оплаты, показываем по договоренности .
В пpодаже 3-x комнaтная квартирa в мкр. Гaйва.Дoм ''бpeжнeвкa''.Квартиpa oчeнь тёплaя, светлая, пpoстоpная.Стeклoпaкeты, счётчики нa вoду, тpубы пoменяны.Tиxий спoкойный эколoгичecки чиcтый paйон.B шaговoй дoступнocти дeтский сaд, шкoла, мaгaзин ''Пятёрочка'' и другие cетевые продуктовыe магaзины, ПBЗ Ozon и WВ, автобусная остановка ''Васнецова'' (маршруты 18,22,73).Чистый подъезд, ухоженная придомовая территория, во дворе детская площадка.Форма управления дома - ЖСК.Документы к продаже готовы.Чистая продажа.2 взрослых собственника.В квартире никто не проживает.Квартира без долгов, обременений и маткапитала.Быстрый выход на сделку, ключи сразу после полной оплаты.Юридическая чистота сделки гарантирована.Любая форма оплаты, в том числе ипотека, маткапитал.Помогу с одобрением ипотеки.Звоните, пишите. Показываю в любое время, по договоренности.
Продается уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме, расположенная на 5 этаже из 9. Общая площадь составляет 28.5 кв. м, жилая площадь — 14.1 кв. м, а кухня — 6.9 кв. м. Дом был построен в 1969 году, и в нем есть пассажирский лифт. Окна квартиры выходят во двор, что обеспечит вам тишину и спокойствие.В квартире проведен косметический ремонт, что позволяет вам сразу въехать и жить. Санузел совмещенный, а в комнате есть выход на балкон, где можно отдохнуть или обустроить зону для хранения. Высота потолков — 2.7 метра, что добавляет ощущения простора. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Также в доме имеется мусоропровод, который упростит бытовые заботы.Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Это позволит вам легко и быстро решать ежедневные задачи. Удобная транспортная развязка обеспечит быстрый доступ к любым районам города.Квартира продается по прямой сделке, поэтому подходит под ипотеку. Все документы готовы к продаже, юридически чистая сделка. Отсутствие обременений и возможность быстрого оформления — дополнительные плюсы этого предложения.Приглашаем вас на просмотр квартиры! Позвоните, чтобы записаться на удобное для вас время. Это может стать вашим новым уютным домом.
Арт. 134686277 Просторная светлая евро 3 комнатная квартира с большой кухней в новом кирпичном доме. Последний 10 этаж, поэтому нет шума сверху и никакого риска затопления! Отличная планировка с просторной кухней-гостиной, уютными спальнями и двумя санузлами! Качественный кухонный гарнитур с современной бытовой техникой и вся мебель останутся новым жильцам! Отделка выполнена из качественных дорогих материалов. Никакие фотографии не передадут всей атмосферы в квартире, приходите на просмотр, уверены, Вам понравится! Для Вашей безопасности работает консьерж и установлено видеонаблюдение. Достаточное количество парковочных мест во дворе дома! На придомовой территории оборудована современная детская площадка!Соседи спокойные и инициативные, в подъезде чистота и порядок. Низкие коммунальные платежи - УК прекрасно работает, не оставляет без внимания каждого жильца дома и всегда адекватно реагирует на просьбы.Рядом с домом остановки общественного транспорта. В шаговой доступности, магазины, аптеки, детский сад 371 и школа 122 с углубленным изучением иностранных языков.Один собственник быстрый выход на сделку. Условие несложное.Просмотр по согласованию. Сопровождение сделки для покупателя БЕСПЛАТНО!Звоните! Квартира достойна Вашего внимания.
Продается уютная 1-комнатная квартира в м/р Новые Водники (Нижняя Курья)..Предлагается к продаже светлая и теплая однокомнатная квартира в кирпичном доме с отличной шумоизоляцией. Квартира отличается рациональной планировкой: обособленная входная зона, предусмотренная кладовка и большой балкон создают удобство для жизни.Состояние квартиры - простое, требуется косметический ремонт. В доме организовано ТСЖ, подъезды всегда чистые, без посторонних запахов. Сравнительно невысокие коммунальные платежи. Для безопасности жильцов во дворе и подъездах установлены видеокамеры. Соседи - порядочные и доброжелательные люди.Инфраструктура и транспорт.Расположение дома очень удобное: вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности:* школа: Химико-технологическая школа ''Синтез'' (из окон квартиры виден весь путь ребенка до школы),* детский сад: ''Симфония'' (практически во дворе дома),* дополнительное образование: музыкальная школа 8,* торговые центры и магазины: ТЦ ''Браво'', ''Магнит Экстра'', ''Ушаков'',* досуг и прогулки: Введенская церковь, сосновый бор для пеших и велосипедных прогулок, кафе, аптеки.Транспортная развязка очень удобная: остновка ''Адмирала Ушакова'' в 3 минутах ходьбы.Автобусы 2, 15, 20, 7т, 60, 64, 80 и другие.Юридическая чистота.Квартира без долгов и обременений, Один взрослый собственник (более пяти лет). Документы готовы к сделке, в квартире никто не проживает. Возможен быстрый выход на сделку.Продавец рассматривает предложения по цене, срокам и форме платы. Показы по предварительной договоренности.Звоните, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре!
Светлая квартира с прекрасной планировкой и качественным ремонтом, тихие соседи, 1 взрослый собственник, без обременений. Большая совмещенная кухня гостиная , спальня, отдельная прачечная, большая гардеробная комната с системами хранения, санузел с хорошей фурнитурой hansgrohe, просторная лоджия с панорамными окнами. Коммунальные платежи в летний период 3-4 тысячи, в зимний 6-8 тысяч. На территории закрытая футбольная и баскетбольная площадки , большая зона для детских игр. Несколько детских садов на территории ЖК. Видеонаблюдение и домофон работают через телефон, приложение дом.ру. Закрытая территория вокруг дома для парковки, въезд с трех сторон через шлагбаум, без проблем всегда можно припарковаться. Рядом крытая многоуровневая парковка, ТЦ Радуга, Перекресток, монетка, пятерочка. Риэлторов просьба не беспокоить, все знаю, в помощи не нуждаюсь. Реальному покупателю сделаю скидку. Если не дозвонились , напишите в сообщения, я обязательно перезвоню.(В квартире остается полностью кухня с холодильником, плитой , вытяжкой, духовкой , микроволновкой и обеденным столом, диван в гостиной, системы хранения в прачечной и гардеробе, встроенные шкафы в коридоре и спальне, комод в спальне)
Продаётся студия в строящемся доме (Дом 17), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 61.4 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''ЮГ на Беляева'' от Специализированного застройщика ''Беляева 17'' расположен по адресу: г. Пермь, улица Космонавта Беляева.
Цена действительна до момента пока есть вариант пркупки для себя ! Продается уютная студия в Перми на Подлесной улице, 13. Квартира расположена на 7-м этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1979 году. Общая площадь — 13 кв. м, окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение и вид.В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет новому владельцу сразу заехать и обустроить пространство по своему вкусу. Санузел совмещенный, что удобно при небольшой площади. В доме есть пассажирский лифт и мусоропровод, поэтому можно комфортно пользоваться инфраструктурой здания. Парковка наземная, места достаточно для жителей дома.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, парк , поэтому все необходимое под рукой. Транспортная доступность также на высоте: поблизости есть остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой части города.Продажа осуществляется без обременений, поэтому оформление сделки пройдет быстро и просто. Приходите на просмотр, чтобы увидеть эту уютную студию своими глазами. Записывайтесь заранее, и мы с удовольствием организуем для вас экскурсию по квартире.
Центр | 67,8 м² | кухня-гостиная 23 м² | 3 комнаты | 2 с/у | видоваяОписание:Продаётся светлая семейная квартира в центре Перми, ул. Николая Островского, 93Б.10 этаж монолитного дома 2017 года. Площадь 67,8 м².Планировка:— кухня-гостиная 23 м²— 3 изолированные комнаты— 2 полноценных санузла (ванна + душ)— лоджия— потолки 2,7 мКвартира с продуманной логикой пространства: общая зона для семьи и гостей + отдельные комнаты, где у каждого есть своё место. Формат редкий для этой площади.Состояние и оснащение:Ремонт выполнен в 2020 году для себя. Квартира не выставочная, а жилая — комфортная в повседневности, без необходимости срочных вложений.Остаётся встроенная кухня, системы хранения, шторы, большой телевизор, часть техники (в т.ч. Bosch).Тёплые полы: кухня, коридор, лоджия.Свет и вид:Окна на две стороны — квартира очень светлая в течение дня.Лоджия с панорамным обзором: открытый вид на город, красивые закаты, дальняя перспектива в сторону Камы.Тихо: основные дороги на удалении.Дом и двор:— монолит, 2017 год— закрытая территория (шлагбаумы)— видеонаблюдение, доступ через приложение— в крыле 5 квартир— большой двор: детские площадки, футбольное поле, зимой каток— наземная парковка (бесплатная и платная)Локация:Центр с полноценной инфраструктурой.— гимназия 33 — через дорогу— магазины, ТЦ Радуга, фитнес, кафе — в пешей доступности— удобные выезды в разные части городаЮридическая часть:— 2 взрослых собственника— собственность более 5 лет— без обременений— никто не зарегистрирован— полная стоимость в договоре— свободная продажа, быстрый выход на сделкуКвартира подойдёт для семьи, которой важны центр, свет, вид и готовность к жизни с первого дня.Показ по договорённости.
В продаже 1-комнатная квартира, переделанная в 2-х комнатную, одна комната получается без окон, в квартире остается кухонный гарнитур, нагреватель, встроенный шкаф купе в коридоре, диван, тренажер Соседи тихие, спокойные, на этаже есть общий балкон .В квартире стоят окна стеклопакет , в маленькой комнате по потолку идет подцветка , в другой комнате лампа с несколькими режимами света , можно включать с пультика.Рядом детский сад, школа , магазины в шаговой доступности .Хороший вариант для тех кто хочет уже наконец то приобрести свое жилье. Все вопросы по телефону. Реальному покупателю торг!Можно приобрести в ипотеку под низкую ставку. Код пользователя: 195167Номер в базе: 11824345
Не упустите возможность приобрести уютную и просторную 2-комнатную квартиру на 7 этаже 9-этажного дома! Общая площадь квартиры составляет 43 м². Сейчас в квартире выполнен стандартный ремонт, что делает ее идеальным вариантом для семей с детьми и родителей или пожилых родственников.Рядом с домом расположены все необходимые учреждения: детский сад, средняя общеобразовательная школа, городская клиническая поликлиника 5, а также различные магазины и театры. Супермаркет ''Пятёрочка'' находится всего в 100 метрах от дома, что обеспечивает удобство в повседневных покупках.Эта квартира предлагает отличное сочетание цена-качество и идеально подойдет для тех, кому важен комфорт и удобство. Не упустите шанс приобрести идеальное жилье для вашей семьи! Свяжитесь с нами уже сегодня для организации просмотра и получения дополнительной информации.
Продается 2-комнатная квартира в развитом районе Перми, площадью 67.00 кв. м. Квартира находится в новом жилом комплексе ''Пятый Элемент'' от федерального застройщика ''Железно''.Проект ''Пятый Элемент'' - это полноценный город в городе, где в пределах 15 минут есть всё для комфортной жизни. Хорошая транспортная доступность, близость к центру, собственная инфраструктура и настоящая атмосфера добрососедства объединились в один жилой комплекс, жизнь в котором течёт легко, свежо и с улыбкой.Каждый дом уникален: переменная высотность обеспечивает хорошую инсоляцию во дворах и квартирах, оригинально оформленные фасады с продуманными декоративными деталями не только притягивают взгляды, а также обеспечивают жителей теплом и тишиной. Никаких однотипных коробок и повторяющихся окон - только красивые виды и разнообразные планировки.Внутренний двор - это пространство, созданное с заботой о каждом возрасте. Именно поэтому территория комплекса ''Пятый Элемент'' разделена на несколько тематических зон, чтобы дети развлекались в ярких песочницах, подростки играли в футбол или занимались на турниках, а родители и пожилые жители могли отдохнуть под уютным навесом в тихой обстановке.Преимущества:- Собственная сервисная компания ''Азбука'',- Технология будущего ''Умный дом'',- Уютные лобби с дизайнерским оформлением,- Школа, детский сад, паркинг и другая инфраструктура в шаговой доступности.Успейте приобрести квартиру на выгодных условиях!Чтобы узнать подробности, обращайтесь за консультацией по телефону.
ТИШИНА В ЦЕНТРЕ. 117 м² КИРПИЧНОГО СЧАСТЬЯ. ВЪЕЗЖАЙ И ЖИВИ.Таких квартир на рынке почти нет.4 комнаты, кирпичный дом. Тихий центр. Район с отличной транспортной доступностью. Окна в гостиной и спальне выходят во двор. Детские на мало загруженную дорогу плюс через все комнаты проходит лоджии дополнительная тепло- и шумоизоляция. Забудьте про сигналы, шум дороги и крики под окнами — здесь другой уровень жизни. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. 100% ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ И К ПРОЖИВАНИЮ.Никаких бабушек в процессе выписки, никаких обременений. Пришли, проверили, подписали, получили ключи. Квартира полностью оборудована мебелью и техникой заезжай и живи ЗИМОЙ ВЫ ЗАБУДЕТЕ, ЧТО ТАКОЕ МЁРЗНУТЬ. ЛЕТОМ ЧТО ТАКОЕ ЖАРКО.Батареи включали только в сильные холода. В остальное время дом держит тепло сам — кирпич и окна на лоджии делают свое дело.Плюс тёплый пол в санузлах, коридоре и на кухне. Кондиционеры (4 штуки). В жару вы не будете прятаться в одной спальне — вся квартира дышит прохладой. В гостиной кондиционер с зимним пакетом. Слив конденсата — в канализацию.Накопительный водонагреватель. Горячая вода есть всегда. Даже если во всём доме отключили воду— вы моете посуду и принимаете душ как ни в чём не бывало. Никаких тазиков, чайников и танцев с бубном. ИНТЕРНЕТ, ОТ КОТОРОГО НЕ ТОРМОЗЯТ.Проводной интернет (RJ-45) и TV-разводка в каждой комнате. Забудьте про Wi-Fi, который отваливается посреди созвона. Работа, стриминг, онлайн-игры — скорость стабильная, пинг низкий. Это дом для тех, кто работает из дома и ценит нервы. ПРОСТРАНСТВО, ГДЕ ВСЁ ПРИДУМАНО ЗА ВАС.•Гостиная — большая, светлая, комфортная. Окна во двор. •Спальня — тоже с окнами во двор. Просыпаться под утреннюю тишину, а не под гул машин — бесценно.•Гардеробная — объёмная. Не шкаф, а комната для одежды. •Кладовая (её нет на фото, но она есть!) — со стеллажами. Банки, инструменты, коробки, лыжи — всё спрятано красиво.•Лоджии в каждой комнате — это не балконы-напёрстки, а настоящие, большие. Можно поставить кресло и пить чай, глядя во двор. КУХНЯ, НА КОТОРУЮ НЕ СТЫДНО ПРИГЛАСИТЬ ШЕФА.Техника: AEG, Samsung, Bosch.Духовка AEG с пиролитической очисткой. Если вы хоть раз оттирали пригоревший жир — вы оцените. Просто включаешь режим, закрываешь дверцу, через час вытираешь пепел. Всё.Вода — отдельная любовь.•На входе фильтры на горячую и холодную воду — защищены и стиралка, и посудомойка, и вы сами.•На кухне система фильтров Аквафор (5 ступеней + накопительный бак) — из крана течёт питьевая вода, которая реально лучше покупной в бутылках. Никаких 5-литровок из магазина. Открыл кран — налил стакан. ИТОГ. ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ? Готовность к продаже и проживанию. Ключ — и ты дома. Отличное расположение. Тихий центр города. Удачная планировка Дом кирпичный (!) — это тепло, статус и спокойствие на десятилетия. Качественная бытовая техника. (AEG, Samsung, Bosch). Кондиционирование Окна во двор — вы будете спать с открытым окном в центре города
Продаётся уютная и светлая 3-комнатная квартира площадью 55.3 м², расположенная на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома 1970 года постройки. Окна выходят на две стороны — на улицу и во двор, обеспечивая отличное естественное освещение в течение всего дня.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных затрат. Просторные комнаты позволяют легко организовать пространство по своему вкусу. Имеется балкон, где можно обустроить зону отдыха или хранить хозяйственные мелочи.Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля. Кирпичные стены обеспечивают отличный уровень тепло- и звукоизоляции, а значит, сохранят уют и комфорт в любое время года.Район с хорошо развитой инфраструктурой: в пешей доступности есть школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жизнь здесь удобной и комфортной. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов.Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все достоинства этой квартиры лично.
Продаётся студия в строящемся доме (Улановой, 3), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 34.7 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Клубный пригород ''МЫ'' от застройщика ''Девелопмент-ЮГ'' расположен по адресу д. Кондратово, пр-т Дягилева, 4.
Продаётся студия в строящемся доме (Улановой, 3), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 34.7 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Клубный пригород ''МЫ'' от застройщика ''Девелопмент-ЮГ'' расположен по адресу д. Кондратово, пр-т Дягилева, 4.
Продаётся студия в строящемся доме (Улановой, 3), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 25.3 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Клубный пригород ''МЫ'' от застройщика ''Девелопмент-ЮГ'' расположен по адресу д. Кондратово, пр-т Дягилева, 4.
Продаётся студия в строящемся доме (Улановой, 3), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 34.9 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''Клубный пригород ''МЫ'' от застройщика ''Девелопмент-ЮГ'' расположен по адресу д. Кондратово, пр-т Дягилева, 4.
Продаётся уютная 3-комнатная квартира в Перми по адресу: улица Героев Хасана, 21. Общая площадь составляет 56.5 кв. м, квартира расположена на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома 1964 года постройки. Просторная и светлая квартира с окнами, выходящими во двор.В квартире сделан ремонт, который позволяет сразу заехать и жить,заменены деревянные полы.Уютная кухня площадью 6 кв. м ,полностью заменена проводка ,много розеток. Во всей квартире натяжные потолки ,в комнатах линолеум,на кухне и коридоре плитка.В квартире есть совмещённый санузел (кафель,натяжной потолок )и один застеклённый балкон.Дом в хорошем состоянии, подъезд чистый, с недавним ремонтом. Район отлично подходит для семей с детьми: поблизости расположены школы, детские сады и клиники. В шаговой доступности находятся поликлиника взрослая и детская ,молочная кухня,почта,магазины и супермаркеты, что позволяет без проблем совершать повседневные покупки. Хорошая транспортная доступность: можно быстро добраться до остановок общественного транспорта .Квартира готова к продаже, документы в полном порядке, без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Прямой договор с собственником, без комиссии. На сделке будет присутствовать собственник ,квартира по доверенности не продается.Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы убедиться, что это именно то, что вы искали.
Продается уютная 2-комнатная квартира площадью 54 кв. м в доме 1993 года постройки. Расположена на 7 этаже 10-этажного панельного дома, с окнами, выходящими на улицу. Высота потолков составляет 2.4 метра. Жилая площадь квартиры — 36 кв. м, а площадь кухни — 9 кв. м, что позволит вам с комфортом готовить и принимать гостей. В квартире есть один балкон и один отдельный санузел.Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет вам сразу заехать и жить. В комнатах и на кухне установлена необходимая мебель и техника, что делает проживание максимально комфортным. Планировка квартиры продумана и функциональна, что позволяет эффективно использовать пространство.Дом находится в хорошем состоянии, оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом, а рядом предусмотрена наземная парковка, поэтому, а значит, вы всегда найдете место для своего автомобиля.Район, в котором расположена квартира, отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что будет удобно для семей с детьми. Рядом также есть различные магазины, что позволит вам без труда совершать покупки.Продажа квартиры осуществляется от собственника, поэтому сделка пройдет быстро и без лишних формальностей. Возможна ипотека, что значительно облегчает покупку. Все юридические документы в порядке, обременений нет.
Продам СРОЧНО ( пока актуально встречное предложение) светлую уютную просторную квартиру в самом центре города. Ремонт делали под себя, из качественных материалов. Риэлторов для базы прошу не беспокоить. Цена 5700000?.
В продаже квартира площадью 3 евроформата в новостройке на Вышке 2. Дом уже сдан, что исключает риски недостроя. Важные преимущества:- Расположение: развитая инфраструктура — рядом магазины, школа, гимназия, детские сады.- Готовность к проживанию: выполнен ремонт, можно сразу заехать и жить.- Парковка: много парковочных мест, что особенно актуально для семей с автомобилями. Для кого подходит- Большая и дружная семья.- Те, кто ценит удобство и отсутствие необходимости делать ремонт.- Покупатели, которым важна инфраструктура и транспортная доступность.Поможем в одобрении ипотеки от 11.9%. Торопитесь, предложение ограничено. Код пользователя: 73352Номер в базе: 12106984
