Продажа коммерческой недвижимости в Лобаново

Убежище для жизни или для открытия клуба.Локация: Пермский край, с. Лобаново, ул. Центральная, 24Технические характеристики:* Коммуникации: Электричество, центральное отопление, водопровод.* Инженерная безопасность: Установлена автономная система канализации с обратными клапанами (заглушками). Это полностью исключает риск затопления и обеспечивает сохранность дорогостоящего оборудования.* Автономность 24/7: Наличие 2-х собственных входов обеспечивает независимый доступ и соответствует всем нормам пожарной безопасности (МЧС) для заведений с массовым пребыванием людей.* Комфорт: Безопасно как в бункере. При этом большие полноценные окна обеспечивают естественное освещение и вентиляцию. 2 санузла, выведены трубы под стиральную и посудомоечную машинки. 5 изолированных комнат с несущими стенами. 2 вестибюля, 2 больших коридора можно использовать как комнаты, в одном из коридоров проведены розетки под кухонный гарнитур.Анализ локации:1. Полная монополия: В с. Лобаново (население 6 300+ чел.) нет ни одного развлекательного заведения. Ближайшие конкуренты — только в Перми.2. Гарантированный трафик: Помещение находится в 3 минутах ходьбы от спорткомплекса и Лобановской школы (1000+ учеников). Это обеспечит полную посадку в дневное время.3. Торговый кластер: Первая линия, центр села, соседство с популярными магазинами и аптеками обеспечивает высокую узнаваемость без затрат на маркетинг.Обременений нет. Документы готовы к сделке.

Большое светлое помещение свободного назначения.Правильная прямоугольная форма без капитальных перегородок.Размер 10 х 5,5 метров, два больших окна.Высота потолка 3,2 метра.В настоящее время оборудовано под ПВЗ Вайлдберис и Озон.Без обременений, без арендаторов, один собственник.Отдельный вход, отлична локация с высоким трафиком.