Арт. 133473822 Продается коммерческое помещение в центре города!Преимущества:* Отличное расположение: В центре города Губаха, хорошая проходимость.* Большое помещение: Площадь 4950 квадратных метров.* Удобная планировка: 2 больших зала, туалет.* Коммуникации: Вода холодная и горячая, отопление.* Универсальность: Подойдет для салонов, магазинов, готового бизнеса.* Рассмотрим наличные, ипотеку.Характеристики:* Площадь: 4950 кв.м.* Расположение: Центр города Губаха* Коммуникации: Вода холодная и горячая, отопление* Планировка: 2 больших зала, туалетСвяжитесь с нами для получения дополнительной информации и записи на просмотр!Не упустите возможность приобрести коммерческое помещение в центре города по выгодной цене!
ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА В ГУБАХЕ!Продается нежилое торговое помещение в самом сердце города! Основные характеристики: Адрес: ул. Дегтярева, д. 20 (Самый центр!) Площадь: 68,8 кв. м. Планировка: 2 просторных торговых зала + складские помещения + санузел. Вход: Отдельный, удобный для клиентов.Почему это выгодное вложение? Максимально высокий трафик: Помещение расположено в зоне с высочайшей проходимостью. Развитая инфраструктура: Рядом всё, что нужно людям — ваш клиент всегда рядом! Готовность к работе: Универсальная планировка подходит под магазин, аптеку, салон связи, офис или кофейню.Помощь в одобрении ипотеки по самым выгодным условиям для вас. Ждем вас на просмотры. Код пользователя: 110208Номер в базе: 13555694
ИHВЕСTИЦИOHHЫЙ ПРОЕКT ГАБ C АРEHДAТOРОM AПPEЛЬHаселениe гоpoдa 27+ тыс. челoвекПoмeщениe в МКД, oбщая плoщадь 42 м²Инвестор зaxодит на стaдии создaния готoвoго aрeндногo бизнeсa пoд ключ. Oбъявлeниe pазмeщeно для инвeстopoв по Пермcкoму краю и регионам Урала.Что уже сделано: помещение найдено и согласовано с собственником проведён торг, цена выкупа зафиксирована подписан предварительный договор аренды с аптечной сетью Апрель согласована экономика проекта ремонт под технические требования арендатора заложен в бюджет условия аренды согласованы нашей командой проект реализуется под ключ без участия инвестора в операционных процессахЭкономика: МАП — 50 000 ? + КУ Годовой арендный поток — 600 000 ? Полный бюджет проекта — 3 700 000 ? Окупаемость — 6,2 года Доходность — более 16% годовыхУсловия аренды: Договор аренды — 25 лет Индексация — 1 раз в 3 года по СС Коммунальные платежи — за арендаторомОб арендаторе:Апрель — лидер 1 в России по количеству аптек (9 976 точек в 77 регионах). Выручка сети в 2025 году — 259 млрд ?, рост за год +34%. План к 2030 году — 30 000 аптек. Это не локальный игрок, это федеральная сеть с растущими цифрами.Кому подходит:Инвестору, который хочет купить коммерческое помещение, пройти запуск с федеральным арендатором и получить готовый арендный поток без личного участия в операционных процессах.Преимущество входа на стадии проекта: после запуска готовый ГАБ обычно стоит дороже, чем проект на этапе создания. Поэтому инвестор может заработать не только на аренде, но и на росте стоимости объекта при выходе.По запросу отправлю:— фото помещения— планировку— этапы сделки— презентацию проекта— расчёт финансовой моделиНапишите номер телефона — лично перезвоню и подробно объясню проект по шагам.
