Продажа коммерческой недвижимости на улице Сибирская в Перми

Продаётся готовый к работе офис в самом центре Перми — ул. Сибирская 4А, в пешей доступности от Комсомольского проспекта, Театра-Театра и Сада камней.ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Общая площадь: 105,4 м²• Расположение: цокольный этаж с полноценными окнами (светлое помещение)• Планировка: кабинетная, готовая под офис• Высота потолков: 2,7 м• Электрическая мощность: 15 кВт• Санузлы: 2 собственных• Вентиляция: естественная• Особенность: настоящий действующий камин в переговорной зоне• Состояние: качественный ремонт, готов к заездуИНФРАСТРУКТУРА:• Закрытый двор со шлагбаумом• Парковка для сотрудников и клиентов• Развитая локация: банки, нотариусы, кафе, остановки рядомЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:• Один собственник• Документы готовы к сделке• Без обременений и долговВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Подходит под юридическую/нотариальную/бухгалтерскую контору, стоматологию или медицинский кабинет, салон красоты, проектное бюро, IT-офис, представительство или как готовый арендный бизнес (доходность 10-12% годовых).По договорённости возможна продажа вместе с офисным оборудованием и мебелью.Цена: 9 500 000 ?. Торг при осмотре.

Продаётся нежилое помещение 105,4 м² в центре Перми: ул. Сибирская, 4А. Цокольный этаж, но с полноценными окнами — светло и комфортно для офиса и клиентских услуг.Планировка кабинетная, выполнен ремонт. Вход через подъезд (отдельного входа нет). Во дворе огороженная территория со шлагбаумом и парковочными местами.Технические характеристики и плюсы:•Площадь: 105,4 м²•Потолки: 2,7 м•Электричество: 15 кВт•2 собственных санузла•Естественная вентиляция•Настоящий камин (редкая фишка для коммерции)•Возможно приобрести с оборудованием (по договорённости)Формат бизнес-идея: часть помещения ранее была оборудована под салон красоты — можно быстро запустить бьюти/кабинетные услуги/обучение или использовать под классический офис (в зависимости от вашей концепции и требований к виду деятельности). Цена: 9 500 000 ?, торг обсуждается при просмотре. Показы по предварительной договорённости, документы готовы.