Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Промзона в Перми

Готовый арендный бизнес с долгосрочным арендаторомПредлагается к продаже готовый инвестиционный объект — два коммерческих помещения общей площадью 142,7 м², расположенные на первом этаже по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 109а.Главное преимущество объектаВы приобретаете не пустые помещения, а готовый арендный бизнес.На сегодняшний день помещения занимает производственная компания ''Прайм Спорт'', которая успешно ведет здесь свою деятельность уже длительное время. Производство полностью размещено и адаптировано под данную площадку, поэтому компания заинтересована в продолжении работы именно в этом месте.После сделки арендатор готов заключить договор аренды сроком на 5 лет с новым собственником.Финансовые показатели• Общая площадь — 142,7 м²• Стоимость объекта — 21 405 000 ?• Действующая арендная плата — 85 800 ?/месяц (без НДС)• Годовой арендный поток — 1 029 600 ?• Доход с первого месяца владения без поиска арендаторов и дополнительных вложений.Почему этот объект интересен инвесторуПроизводственные арендаторы являются одними из самых стабильных на рынке коммерческой недвижимости. Перенос производства требует значительных затрат на демонтаж оборудования, переезд, монтаж, запуск технологических процессов и неизбежно сопровождается потерей времени и денег. Именно поэтому такие компании редко меняют локацию без серьезных причин.''Прайм Спорт'' уже давно работает в данных помещениях, инвестировал в организацию производства и планирует продолжать деятельность на этой площадке, что существенно снижает риск смены арендатора.Это объект для тех, кто хочет приобрести коммерческую недвижимость с уже сформированным денежным потоком и понятной моделью получения дохода.Преимущества— Первый этаж.— Общая площадь 142,7 м².— Зарегистрированное право собственности.— Отсутствие обременений.— Долгосрочный арендатор.— Возможность подписания нового договора аренды сроком на 5 лет.— Стабильный денежный поток с первого дня после регистрации сделки.Если вы рассматриваете коммерческую недвижимость как инструмент сохранения капитала и получения регулярного пассивного дохода, этот объект станет надежным инвестиционным активом. Код пользователя: 202748Номер в базе: 13548006