Продажа коммерческой недвижимости в Пермском крае

Продаётся здание под магазин и бар — готовое решение для прибыльного бизнеса!Ищете объект, который сразу можно запустить в работу? Предлагаем отдельно стоящее здание (или помещение в составе здания) с двумя независимыми входами — идеально, чтобы разделить потоки посетителей магазина и бара и работать как два самостоятельных бизнеса.Ключевые преимуществаДва отдельных входа. Полная автономность зон: клиенты магазина не пересекаются с гостями бара, удобно организовать разгрузку и поставки, а также соблюсти все санитарные и противопожарные требования для общепита.Гибкая планировка. Пространство легко адаптировать под разные форматы: торговый зал, складские и подсобные помещения, барную зону, кухню и зону посадки гостей. Возможна реализация концепции ''магазин днём — бар вечером'' либо одновременная работа двух арендаторов.Выгодная локация. Здание расположено на центральной улице возле пруда, в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика — рядом остановки общественного транспорта, парковка, жилые кварталы и офисные здания.Витринные окна и фасад под вывеску. Большие окна работают на привлечение внимания и естественное освещение, фасад позволяет разместить заметную вывеску и рекламные конструкции.Все коммуникации. Подключены электричество, водоснабжение, канализация, отопление, есть возможность подключения высокоскоростного интернета и дополнительных мощностей при необходимости.Технические характеристикиОбщая площадь: 120 кв. м.Этажность: 1 этаж.Высота потолков: 3 м.Материал стен: железобетонные панели.Состояние: с ремонтом — можно сразу начать работу либо сделать отделку под свой бренд.Для какого бизнеса подойдётпродуктовый или специализированный магазин (винотека, сырная лавка, фермерские товары),бар, паб, гастробар, коктейльная зона,формат ''магазин + кафе/бар'' с общей концепцией,два независимых арендатора для диверсификации доходов.Отдельные входы повышают ликвидность объекта и позволяют сдавать его дороже либо гибко менять концепцию под рыночный спрос.Юридическая информацияОбъект в собственности, все документы готовы к сделке, кадастровый номер: 59:36:0300014:26 (при необходимости предоставлю выписку из ЕГРН).Звоните или пишите — договоримся о просмотре и обсудим детали сделки. Готовы рассмотреть предложения и варианты сотрудничества!Крыша профнастил, полы деревянные, перекрытия железобетонные, стены железобетонные панели.

Площадь: 88,8 м²Стоимость: 15 984 000 ?Первый этаж, отдельный вход25 кВт электрической мощностиПомещeние pacпoлoжeно на первoм этaже нoвого жилогo комплекca в микpopaйoнe c aктивно pазвивaющейcя инфраcтpуктуpoй. Cдача дoмa- 2 кваpтал 2026 г.Coсeдний apeндaтоp - Прoдуктoвaя сeть.Способ покупки: наличныe, кредитные средства, лизинг.Подойдёт под: пекарню, кофейню, аптеку, пункт приёма анализов, магазин салон красоты, шоурум, магазин, детский центр, мини-офис и другие форматы малого и среднего бизнеса.Технические характеристики: - электрическая мощность 25 кВт. - высота потолков 3,57 м. Инженерные сети:1. система отопления горизонтальная двухтрубная, с разводкой трубопроводов в стяжке пола с установкой приборов учета.2. система электроснабжения до щита с установкой прибора учета и аварийного освещения.3. система холодного и горячего водоснабжения с установкой приборов учета, без устройства горизонтальной разводки и без установки сантехнического оборудования.4. система водоотведения (канализации) без устройства горизонтальной разводки и без установки сантехнического оборудования. окна: из ПВХ или алюминиевого профиля с остеклением - высота потолков: 3,57м,5. пожарная сигнализация: звуковые оповещатели, световые указатели Выход. - вентиляция: приточно-вытяжная со смешанным побуждением (приток естественный через фрамуги окон, вытяжка механическая), транзитные стояки - точки подключения горячей воды, тепла6. подъездные пути: со стороны ул. 3-я Нейвинская, 5- возможность разгрузки: с фасада.Почему важна локацияУ НЕО есть всё, что важно для арендатора:— плотный жилой массив рядом— школы и детские сады в шаговой доступности— Пермские Термы в 5 минутах— первый этаж и хорошая видимость с улицыВсё это влияет на то, по какой ставке помещение сможет сдаваться.Как считается доходностьПредположим, помещение сдаётся по ставке 1 500 ? за м².1) Сначала считаем месячный арендный поток: 88,8 м² 1 500 ? = 133 200 ? в месяц2) Затем годовой: 133 200 ? 12 месяцев = 1 598 400 ? в год3) Теперь сравниваем этот доход со стоимостью помещения:1 598 400 ? 15 984 000 ? 100% = около 10% годовых. Именно поэтому ставка аренды имеет огромное значение: даже разница в несколько сотен рублей за квадратный метр заметно влияет на итоговую доходность инвестора.В коммерческой недвижимости покупают не просто квадратные метры.Инвестор покупает локацию, трафик и будущий арендный поток, который это помещение сможет генерировать на протяжении многих лет.Расчёт приведён в качестве примера и зависит от арендатора, рыночной ситуации и условий договора.Звоните и пишите. С удовольствием проведу Вам эскурсию.

Продается отдельно стоящее здание. Помещение строили под гостиничные номера с СТО и авто мойкой. Имеется восемь комнат со своими сан узлами из них 2 двухкомнатные. Гаражный бокс, со смотровой ямой и бокс под авто мойку. Имеется мансардный этаж на 150 м. кв Своя котельная, однаконтурный котел, все подведено. Сделана полностью разводка электиричества, заведено 380 вольт. Все разрешения готовы. Земля в собственности. Юридическую чистоту сделки гарантируем.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Почта, назначение: нежилое, Этаж 1, общей площадью 31,2 кв.м, кадастровый номер: 59:37:0390101:262, адрес объекта: Пермский край, р-н Усольский, с. Ощепково, ул. Школьная, д. 10

Данные получены с сайта ГИС Торги.Недвижимое имущество наименование: нежилое здание, площадь 316,7 кв. м, 59:15:0090211:78, по адресу: Пермский край, Большесосновский м.о., с. Большая Соснова, ул. Ленина, зд. 48. Памятник и Особняк купца Лимонова. З/у 59:15:0090211:5 797 кв.м., 59:15:0090211:5, по адресу: Пермский край, Большесосновский м.о., с. Большая Соснова, ул. Ленина, з/у. 48.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Помещение, назначение: нежилое, Этаж 1, общей площадью 169,8 кв.м, кадастровый номер: 59:37:0510105:1014, адрес объекта: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ город Березники, село Пыскор, улица Мира, дом 16

Данные получены с сайта ГИС Торги.Помещение, назначение: нежилое, этаж 1, общей площадью 325,6 кв.м, кадастровый номер: 59:37:0890101:1589, адрес объекта: Российская Федерация, Пермский край, городской округ город Березники, село Романово, улица Советская, дом 16а

Данные получены с сайта ГИС Торги.Помещение, назначение: нежилое, этаж 2, общей площадью 275,1 кв.м, кадастровый номер: 59:37:0620302:556 адрес объекта: Пермский край, Усольский район, г. Усолье, ул. Елькина, д. 11 (объект обременен договором безвозмездного пользования: 147,2 кв.м на неопределенный срок).

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение, назначение: нежилое, Этаж 1, общей площадью 20,6 кв.м, кадастровый номер: 59:03:0400087:1997, адрес: Пермский край, г. Березники, ул. Пятилетки, 93

Данные получены с сайта ГИС Торги.Помещение, назначение: нежилое, Этаж 1, общей площадью 538,7 кв.м, кадастровый номер: 59:37:0890101:1587, адрес объекта: Российская Федерация, Пермский край, городской округ город Березники, село Романово, улица Советская, дом 16а

Данные получены с сайта ГИС Торги.Встроенное нежилое помещение библиотеки, назначение: нежилое, этаж 1, общей площадью 228,2 кв.м, кадастровый номер: 59:03:0400081:2246 адрес объекта: Пермский край, г Березники, ул. Парковая, д 7, пом. 1,2,3,4,5,6

Данные получены с сайта ГИС Торги.Здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, общей площадью 99,1 кв.м., кадастровый номер: 59:37:0390101:439, адрес объекта: Российская Федерация, Пермский край, г.о. город Березники, с. Ощепково, ул. Школьная, с земельным участком общей площадью 577 +/- 8,41 кв.м, кадастровый номер: 59:37:0390101:443, адрес: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ город Березники, село Ощепково, улица Школьная, з/у 13, с имуществом: пожарная сигнализация

Данные получены с сайта ГИС Торги.Здание, назначение: нежилое, этажей 1, в том числе подземных 0, общей площадью 596.3 кв.м, кадастровый номер: 59:37:0760101:426, адрес объекта: Пермский край, Усольский р-н, д Белая Пашня, ул. Калиновая, д 27, с земельным участком общей площадью 1642 +/- 8.63 кв.м, кадастровый номер: 59:37:0760101:27, адрес: Пермский край, р-н Усольский, д. Белая Пашня, ул. Калиновая, 27.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Встроенное нежилое помещение д/к ''Старт'', назначение: нежилое, этаж цокольный, общей площадью 144,6 кв.м, кадастровый номер: 59:03:0400084:1266, адрес объекта: Пермский край, г.Березники, ул.Льва Толстого, 17. (объект обременен договором аренды до 30.10.2027г)

Данные получены с сайта ГИС Торги.Помещение, назначение: нежилое, Этаж 1, общей площадью 115,5 кв.м, кадастровый номер: 59:37:0890101:1586, адрес объекта: Российская Федерация, Пермский край, городской округ город Березники, село Романово, улица Советская, дом 16а

Данные получены с сайта ГИС Торги.Помещение, назначение: нежилое, этаж 1, общей площадью 12,7 кв.м, кадастровый номер: 59:37:0620302:534 адрес объекта: Пермский край, Усольский район, г. Усолье, ул. Елькина, д. 11

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение, назначение: нежилое, Этаж 1, общей площадью 6,1 кв.м, кадастровый номер: 59:03:0400087:1999, адрес: Пермский край, г. Березники, ул. Пятилетки, 93

Данные получены с сайта ГИС Торги.Помещение, назначение: нежилое, Этаж 1, общей площадью 364 кв.м, кадастровый номер: 59:37:0510105:1015, адрес объекта: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ город Березники, село Пыскор, улица Мира, дом 16

Данные получены с сайта ГИС Торги.Помещение, назначение: нежилое, этаж 1, этаж 2, общей площадью 38 кв.м, кадастровый номер: 59:37:0620302:558 адрес объекта: Пермский край, Усольский район, г. Усолье, ул. Елькина, д. 11

Данные получены с сайта ГИС Торги.Здание, наз.: нежилое, кол-во этажей: 3, в том чис. подземных 1, общ. пл. 1804,4 кв.м, кад.номер: 59:03:0400073:11313, адрес объекта: . г.Березники, ул. Юбилейная, д. 52, с зем. уч. общ. пл. 11809 +/- 46 кв.м, кад. номер: 59:03:0400073:17, адрес: г. Березники, ул. Юбилейная, з/у 52, Здание, хоз. корп. , назнач.: нежилое, этажей 2, в том чис. подземных 1, общ. пл. 84,6 кв.м, кад. номер: 59:03:0400073:11573, адрес : Пермский край, г. Березники, ул. Юбилейная, с имущ. и сооруж.: теневой навес 10 шт., ограждение металлич. 405,34 м, конт площадка, техническое средство охраны, теплосчетчик ТЭМ-104, станция объектовая РСПИ ''Стрелец-Мониторинг'', сист. учета энергоресурсов и воды автоматизир., сист оповещения акустическая АС-Р2, сист видеонаблюдения, сист аварийного освещения, пожарная сиг, песочница с крышей 11 шт., качалка-балансир малая 7 шт., качалка-балансир ''Петушок'' 4 шт., домик беседка 11 шт., веранда кирпич 1 шт., автобус дет. 7шт., стенка для перелезания 7 шт. Дог аренды до 09.04.2031

Продам офисные помещение с ОТДЕЛЬНЫМ входом находящиеся по адресу: г. Пермь, ул. Высоковольтная 12. *Сделан качественный ремонт.На потолках установлен Байкал, с ним высота потолка 260 см, чистая высота потолков 285 см.Стены-краска ''Dulux''.Пол-керамогранит.Санузел-санфаянс, керамическая плитка, керамогранит.Пластиковые качественные окна.Подоконники пластиковые Danke lucido bianco.*Цокольный этаж, плюс на окнах установлены электрические антивандальные рольставни, (отличная защита и безопасность в настоящее время).Функциональная планировка, каждое помещение включает в себя тамбур, коридор, санузел (в т.ч душевой кабиной), офисные и складские помещения, на схемах все указано. *Оптимальная площадь помещений (107.8 и 106. 5 кв.м) для различного рода деятельности. Общая площадь, составляет 214,3 кв.м.*Без несущих перекрытий (возможность перепланировки под любой вид деятельности).*В помещение установлены пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение.*Низкие коммунальные платежи, в доме своя газовая котельная. *Звоните! Записывайтесь на просмотр!*В непосредственной близости улицы: Докучаева, Ветлужская, Красноборская, Хабаровская, Костычева, Транспортная.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Здание, кадастровый номер 59:20:0000000:837, назначение: нежилое, площадь: 560 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Ильинский, поселок Ильинский, улица 50 лет Октября, дом 88 (далее Объект), являющееся объектом культурного наследия регионального значения ''Дом Н.А. Рогова'', в соответствии с распоряжением губернатора Пермской области от 05 декабря 2000 г. 713-р ''О государственном учете недвижимых памятников истории и культуры Пермского края регионального значения'', признанным находящимся в неудовлетворительном состоянии на основании приказа Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края от 07 сентября 2020 г. Пр55-01-06-113 ''Об отнесении объекта культурного наследия памятника регионального значения ''Дом Н.А. Рогова'' к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии''

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое здание котельной 5 по адресу: Российская Федерация, Пермский край, м.о. Карагайский, п. Менделеево, ул. Уральская, зд. 16а, с кадастровым номером 59:21:0920003:846, площадью 105,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 59:21:0920003:60 площадью 424 кв.м, вид разрешенного использования: для производственной деятельности, под зданием котельной

Данные получены с сайта ГИС Торги.Здание с кадастровым номером 59:18:0010505:881, площадью 425,3 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 0, материал наружных стен: рубленые, год завершения строительства: до 1918.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Земельный участок площадью 334 кв.м с кадастровым номером 59:02:0101165:2 (РНФИ П11260001388), с расположенным на нем объектом недвижимого имущества гараж-бокс 1 площадью 208,9 кв.м с кадастровым номером 59:02:0701027:35 (РНФИ П12260013068), по адресу: Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, д. 33.