Продажа коммерческой недвижимости в Судах

Продаётся здание под магазин и бар — готовое решение для прибыльного бизнеса!Ищете объект, который сразу можно запустить в работу? Предлагаем отдельно стоящее здание (или помещение в составе здания) с двумя независимыми входами — идеально, чтобы разделить потоки посетителей магазина и бара и работать как два самостоятельных бизнеса.Ключевые преимуществаДва отдельных входа. Полная автономность зон: клиенты магазина не пересекаются с гостями бара, удобно организовать разгрузку и поставки, а также соблюсти все санитарные и противопожарные требования для общепита.Гибкая планировка. Пространство легко адаптировать под разные форматы: торговый зал, складские и подсобные помещения, барную зону, кухню и зону посадки гостей. Возможна реализация концепции ''магазин днём — бар вечером'' либо одновременная работа двух арендаторов.Выгодная локация. Здание расположено на центральной улице возле пруда, в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика — рядом остановки общественного транспорта, парковка, жилые кварталы и офисные здания.Витринные окна и фасад под вывеску. Большие окна работают на привлечение внимания и естественное освещение, фасад позволяет разместить заметную вывеску и рекламные конструкции.Все коммуникации. Подключены электричество, водоснабжение, канализация, отопление, есть возможность подключения высокоскоростного интернета и дополнительных мощностей при необходимости.Технические характеристикиОбщая площадь: 120 кв. м.Этажность: 1 этаж.Высота потолков: 3 м.Материал стен: железобетонные панели.Состояние: с ремонтом — можно сразу начать работу либо сделать отделку под свой бренд.Для какого бизнеса подойдётпродуктовый или специализированный магазин (винотека, сырная лавка, фермерские товары),бар, паб, гастробар, коктейльная зона,формат ''магазин + кафе/бар'' с общей концепцией,два независимых арендатора для диверсификации доходов.Отдельные входы повышают ликвидность объекта и позволяют сдавать его дороже либо гибко менять концепцию под рыночный спрос.Юридическая информацияОбъект в собственности, все документы готовы к сделке, кадастровый номер: 59:36:0300014:26 (при необходимости предоставлю выписку из ЕГРН).Звоните или пишите — договоримся о просмотре и обсудим детали сделки. Готовы рассмотреть предложения и варианты сотрудничества!Крыша профнастил, полы деревянные, перекрытия железобетонные, стены железобетонные панели.