Продажа домов, коттеджей в Пермском крае

Внимание ! Подходит под сельскую ипотеку 3%, семейная ипотека 6%! Готовый дом в КП ''Новые Мысы'', Пермский край, Краснокамский г.о., с. Мысы, ул. Осиновая.Современный дом 90 м² на участке 10 соток — уют, простор и тишина рядом с городом! Современные, уютные и полностью готовые дома от надёжного застройщика!Посёлок расположен в живописном месте с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.________ Преимущества:• Прекрасное расположение — всего 20 минут на машине от ост. Попова,25 минут на электричке, 3040 минут на автобусе.• Рядом: школа, магазины, парикмахерская, остановка транспорта — всё, что нужно для комфортной жизни.• Дома построены из качественных материалов, с соблюдением всех технологий и проектных норм.• Есть вся документация, фото- и видеоотчёты строительства.• Возможна покупка по Семейной ипотеке от 6%.________ О доме:• Фундамент — монолитная плита 300350 мм• Стены — блок 400 мм + армопояс• Все коммуникации заведены в дом• Выполнена предчистовая отделка• По запросу можем выполнить чистовую отделку и фасадные работы________ Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить в экологически чистом месте, не отрываясь от городской инфраструктуры! Звоните прямо сейчас, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр — дома уже готовы к заселению! Код пользователя: 73352Номер в базе: 10356337

Кирпичный дом с обшивкой сайдингом расположен в поселке Январский на ровном участке 6 соток с назначением ИЖС. Общая площадь дома — 96,6 кв.м, что оптимально для постоянного проживания или сезонного отдыха. Участок позволяет расширить жилое пространство за счет достройки второго этажа — несущие конструкции рассчитаны на дополнительную нагрузку. Коммуникации частично подведены: есть электричество, возможна газификация. Дом требует косметического ремонта, что дает возможность адаптировать интерьер под индивидуальные предпочтения без необходимости капитальных вложений. Поселок Январский сочетает преимущества загородной жизни с доступностью инфраструктуры: в пешей доступности находятся магазины первой необходимости, остановка общественного транспорта обеспечивает связь с городом. Участок правильной формы с ровным рельефом упрощает благоустройство территории — можно разбить сад, организовать зону отдыха или парковку. Экологически благоприятный район с низким уровнем шума и чистым воздухом подходит для семей с детьми или тех, кто ценит спокойствие. Цена объекта включает стоимость земельного участка и конструктив здания, что делает предложение экономически выгодным по сравнению с новостройками. Дом подойдет как для круглогодичного проживания после минимальной доработки, так и для инвестиции — потенциал увеличения площади и улучшения инфраструктуры поселка повышает ликвидность объекта. Удачное расположение, прочная конструкция и возможность модернизации создают баланс между доступной ценой и перспективами дальнейшего использования. Код пользователя: 186851Номер в базе: 9066134

Ищете дом, где будет комфортно всей семье?Этот вариант точно для вас!Дом расположен в тихом, зелёном районе, вдали от городской суеты, но при этом со всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности.Почему этот дом стоит выбрать:-надёжные кирпично-газобетонные внешние стены (ширина более 50 см),- продуманная планировка: 5 отдельных комнат и просторная кухня-гостиная, несколько санузлов,-для активного отдыха есть : полноценный, глубокий бассейн, просторная бильярдная и тренажерный зал, -для ценителей горячего пара- современная сауна внутри дома , русская баня, -большой теплый гараж с выходом из дома, -участок с плодоносящими деревьями и кустами, -все коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ ( канализация, водоснабжение, электричество),-отопление газовое.Планировка:1 этаж: кухня-гостиная,прихожая, бассейн+сауна+ душевая, санузел.2 этаж: 5 отдельных спален, санузел,3 этаж ( мансардный): бильярдная, тренажерный зал,подвальный этаж: полноценный подвал, высота 2.2.м, котельная, мастерская, кладовые.Пишите или звоните - расскажу подробнее и назначу удобное время для просмотра.ID объекта в нашей базе: 1966

Обзор коттеджа для большой семьиЭтот просторный и тёплый коттедж площадью 184 м² на участке 6 соток — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, продуманную планировку и возможность сразу заехать и жить. Дом строился для себя, поэтому здесь всё сделано с душой и вниманием к деталям. Первый этаж- Материал: газобетон, внутренняя отделка — гипсокартон.- Гостиная и кухня: светлая, просторная гостиная, объединённая с кухней. Кухня оснащена встроенной мебелью длиной 8 метров, газовой плитой на 5 конфорок и электродуховкой.- Коммуникации: газовая котельная, ванная с душевой кабиной, отдельный туалет.- Дополнительные помещения: тёплая веранда с выходом в огород, голландская печь с камином для уюта зимой.- Хозяйственные зоны: под верандой — помещение для инвентаря, под кухней — холодная комната 18 м² для заготовок, под ванной — отдельное помещение с электрокотлом.- Лестница: ведёт на второй этаж через отдельный пристрой из газобетона, под ней — мастерская и склад для стройматериалов. Второй этаж- Материал: брус.- Планировка: большая прихожая 22 м², три спальни (16, 12 и 12 м²), рабочий кабинет 10,5 м², туалет.- Отопление: котёл на твёрдом топливе.- Чердак: холодный, около 70 м² — отличное место для хранения.. Инженерные системы и коммуникации- Электричество: 6 кВт.- Интернет: оптический.- ТВ: спутниковое (НТВ).- Фундамент: ленточный, глубина 2 метра.- Утепление и отделка: дом утеплён и обшит сайдингом. Участок и благоустройство- Площадь: 6 соток, ухоженный и продуманный.- С одной стороны: крытая парковка на две машины, мангальная зона, дровяник, вольер для собак.- С другой стороны: баня 73 м² (парилка, моечная, комната отдыха).- Огород: 2,5 сотки, три теплицы (53 м), 11 грядок (51 м), между грядками уложена плитка, плодовые деревья и кустарники. ПреимуществаДом полностью готов к проживанию: тёплый, надёжный, с продуманной планировкой и всеми удобствами. Продаётся без спешки, возможен подробный показ на месте. Код пользователя: 139475Номер в базе: 12214990

Продается уютный дом из бруса, площадью 38.5 кв.м. построенный в 1988 году. Одноэтажный дом с косметическим ремонтом, оснащён кабельным телевидением, интернетом. Внутри светлая гостиная с удобным диваном и рабочим местом. Кухня оборудована газовой плитой и необходимой мебелью. В доме имеется санузел с выгребной ямой.На участке расположена баня, 2 сарая,что добавляет дополнительный комфорт. Отопление газовое, водоснабжение осуществляется через колодец. Дом находится на земле категории ИЖС, что позволяет использовать его как основное место жительства. Ухоженный огород, плодого-ягодные культуры. В окружении живописные виды и близость к природе делают это место особенно привлекательным.Рядом р.Кама для семейного отдыха.Вся инфраструктура: школа, детский сад, магазины, почта.

Продаётся уютный жилой дом с прекрасным участком в мкр. Запруд!Рядом улицы: Фокинская, Стольникова, пл.Восстания Дом построен из газобетона, имеет 3 этажа (2-жилые, 1-цокольный), общая площадь 78.1 кв.м Участок просторный, площадь 11,6 соток, имеет небольшой склон, с шикарным, панорамным видом! На участке растут великолепные сосны, которые создают приятную атмосферу! Место тихое, хорошо подходит для спокойной жизни и отдыха от городской суеты. Коммуникации: Вода центральная, отопление электрическое, печь камин, есть возможность подвести газ! Канализация автономная.Состояние дома можно заехать и жить, дом уютный и теплый, состоит из двух просторных комнат и кухни, из окон красивый вид! В доме остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой. Документы: Один взрослый собственник, без долгов и обременений!

Продам дом(2020.г. постр.) 120кв.м. в деревне Ефремята. (3км от с. Карагай,90км от Перми) Зем. участок 17 соток, на участке есть баня, теплица. Отопление паровое и электро.

Пpoдaется дoм, в чертe гоpодa, тpeбует кoсметичеcкoгo peмонта, в цeлoм cоcтояниe хoрошеe,новый приcтрой, гараж, зeмeльный учacток, тeплицa (36). Пeчное отoплeние, городскoй водoпpoвод (xoлоднaя водa), канализaция ( 3 метра глубина), элeктричество круглый год, частично остается мебель, санузел, душевая кабинка, свежая баня (3*5), предбанник. Один взрослый собственник.

*** Продаётся уютный деревянный дом в живописном селе!**Общая площадь дома: 40 м²** Земельный участок: 20 соток** Инженерные сети: газовое отопление, собственная скважина, автономная канализация** Внутри дома обустроен полноценный санузел** На участке: добротная баня, дровяной склад, сарай, загон для скота** Удаленность от города всего 5 км, что делает его идеальным вариантом для круглогодичного проживания** Инфраструктура села включает школу, два магазина, налаженное автобусное сообщение с городским центромОтличный выбор для тех, кто хочет наслаждаться жизнью на природе, но оставаться близко к городской инфраструктуре.Показ по предварительной договоренности.Помогу с одобрением ипотеки и сопровождении сделки любой сложности.

Продаётся дом с земельным участком в районе Заболотная. Расстояние до города 1-2 км, 5 мин езды на машине (остановка рядом). В доме большая кухня-гостиная, 3 комнаты, теплый туалет, установлен газовый котел, на всех окнах стоят стекло пакеты. А так же есть баня, дополнительно имеются хоз. постройки и теплица на участке. В шаговой доступности детский сад, магазин. Подробнее о доме расскажем при просмотре. Документы в порядке, 1 взрослый собственник. Разумный торг уместен.

Продается светлый,теплый и уютный двухэтажный жилой дом с земельным участком в черте города Добрянки! Коммуникации:*Газ *печь*Центральное водоснабжение*Скважина (36м)* Электричество* КНС (14 кубов)Дом из бревна 2006 года постройки, крыша металлочерепица, обшит сайдингом, окна пластиковые. Имеется баня, подпол, два гаража, дровяник, большая надворная постройка с тратуарной плиткой, видео-звонок. Участок огорожен забором, на участке имеются аккуратные грядки, теплица, плодово-ягодные насаждения, летний душ, мангал.Первый этаж:*кухня-гостиная*печь*камин*Душевая кабина *санузелНа полу линолеум, на стенах обои. В санузле кафель. Остается кухонный гарнитур с втроенной техникой, барная стойка, камин, встроенные шкафы. Второй этаж:*три комнаты На полу линолеум,на стенах обои, потолки выравнены.Остановка и магазины в 10 минутах ходьбыЗаписывайтесь на просмотр. Гарантируем чистоту сделки, окажем помощь в одобрении ипотечного займа.

Это комфортное место для тех, кто мечтает жить в собственном доме в тишине и окружении природы, но с комфортом городской квартиры. Двухэтажный дом построен на совесть: 1 этаж — из шлакоблока, 2 этаж — из газоблока, с надёжными плитами перекрытия. Утеплён пеноплексом — два слоя по 50 мм, фасад — современный сайдинг. Дом полностью готов к проживанию:* Выполнен ремонт: чисто, светло, аккуратно — как на фото* Полы с подогревом (с тремя контурами) на первом этаже* Все коммуникации: газ, отопление, свет (трёхфазное, 380 В), канализация, скважина с кессоном — комфорт круглый год* Простор и тепло — заезжайте и живите с удовольствием! Дом полностью готов к проживанию:* Выполнен ремонт: чисто, светло, аккуратно — как на фото* Полы с подогревом (с тремя контурами) на первом этаже* Все коммуникации: газ, отопление, свет (трёхфазное, 380 В), канализация, скважина с кессоном — комфорт круглый год* Простор и тепло — заезжайте и живите с удовольствием! Придомовая территория — настоящее хозяйство для души:* Гараж 58 м с автоматическими воротами и смотровой ямой* Летний гараж и зона парковки * Баня с летней кухней и зоной отдыха (проведена вода)* Новый курятник и сарай для живности, дровенник* Карбонатная теплица, много зелени и посадок* Двор аккуратно выложен плиткой, забор по периметруВсё это — по цене 8 700 000 рублей. Вы получаете не просто дом, а полноценное, готовое пространство для жизни и отдыха с продуманной инфраструктурой. Документы и условия:* Один собственник* Межевание выполнено* Возможен обмен на квартиру с вашей доплатой от 5 500 000 рублей* Полное юридическое сопровождение Звоните — приезжайте посмотреть, и вы поймёте: это именно тот дом, который вы искали!

Продам дачу недалеко от отворота Добрянка, в СНТ Нива. Дом кирпичный, есть баня и хоз.постройка. Участок разработан, высажены разные плодово-ягодные насаждения. Один взрослый собственник. Чистая и безопасная сделка.

Арт. 144129174 Продаётся часть дома — объект блокированной жилой застройки.Площадь дома — 96 м².Земельный участок — 6 соток, в собственности.В доме:— 4 изолированные комнаты,— просторная кухня-столовая с выходом на террасу и задний двор,— цоколь для хранения заготовок и вещей,— выход на мансардный этаж, где при желании можно оборудовать дополнительные комнаты.К дому пристроен гараж.Коммуникации:— газовое отопление,— центральное водоснабжение,— новый септик на 10 м,— пластиковые окна во всём доме.На участке:— баня,— мастерская,— дровяник,— плодовые деревья и кустарники,— цветы и место для отдыха.В доме сейчас идут отделочные работы — можно завершить интерьер под себя, без переплаты за чужой ремонт.Дом реконструирован, площадь увеличена. Реконструкция оформлена официально: необходимые документы и разрешения получены, изменения зарегистрированы в Росреестре.Один взрослый собственник.Возможна покупка за наличные, с использованием ипотеки и сертификатов.Хороший вариант для семьи, которой нужен свой участок, отдельные комнаты, гараж, баня и возможность в дальнейшем увеличить жилое пространство за счёт мансарды.Звоните — расскажу подробнее и договоримся о просмотре.

Продается одноэтажный дом с 3 спальнями, большой зал совмещен с кухнейПоселок Горный, ул Загородная 1 ДОМ УЖЕ ГОТОВ Цена под ключ 7 700 000: отопление полов, натяжные потолки, улучшенная чистовая отделка. Напишите нам, если вам требуется риелтор.Продажа от ИП с возможностью приобретения по гос программе и семейной ипотеке. Поселок активно развивается , имеется вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, магазины Пятерочка и Магнит, аптека, озон/вайлдбериз и тп.В поселке обустроенный парк с детской и спортивной площадкой.Дом расположен на ровном земельном участке площадью 8.1 соток с соблюдением всех требований строительства. Год постройки 2025Материал стен: газоблок (300), облицовка - кирпичОбщая Площадь дома: 86 кв.мСкважина, электричество 380Ждем вас в гости на просмотр дома

Продается прекрасный дом у реки Танып, которая протекает прямо за вашим участком. Перед рекой целое поле, на котором можно пасти скотину или же установить беседку и целое волейбольное поле, все что душа пожелает. Разработан огород, на котором растут плодово-ягодные деревья, есть цветочный палисадник. Дом достаточной большой, в погребе можно ходить в полный рост. Есть конюшня, если надумаете заводить живность. Все находится под крышей, что очень удобно, грязь не таскается. Инфраструктура вся рядом, имеется замечательная школа, детский сад, амбулатория, аптека, открывается ''монетка''. Звони, пишите, покажем, расскажем. А так же, рассмотрим вариант с обменом на квартиру.

Продается дом на берегу реки Нытва!Улица Колхозная, 2а. Участок ИЖС.Дом построен из арболитовых блоков на монолитной плите, внутренний размер 6х9 метров.В доме два этажа (второй этаж мансардного типа).1-й этаж включает в себя прихожую, совмещенный санузел, одну комнату и кухню-гостиную. Отделка 1-го этажа выполнена под чистовую (перегородки выложены, стены оштукатурены, полы залиты).В санузле выложена плитка, установлен санфаянс, теплый электрический пол, всё подключено и функционирует.На 2-м этаже, обшитом OSB плитами, размещены две комнаты с выделенным помещением под санузел (к санузлу подведены инж. коммуникации).Инженерные коммуникации дома:- подведено централизованное газоснабжение, установлен котел BAXI на отопление и газовая плита,- отопление разведено по всему дому,- электричество разведено по всему дому с учетом местоположения розеток под электроприборы,- холодное водоснабжение от скважины (24 м),- горячее водоснабжение от эл. бойлера,- для водоотведения обустроены ж/б кольца на 5 м3.Участок большой и ровный, огорожен.На одной части участка расположены деревья (среди них построен дом), на другой части участка залита монолитная плита под гараж размером 6х8 метров, есть металлический гараж (используется как складское помещение 3х6 метров), есть туалет на улице.Земельный участок и дом принадлежат одному собственнику. На газоснабжение и электричество заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Все документы в порядке, долги отсутствуют.Земельный участок с домом расположены в живописном месте (до реки 80 метров) и будут интересны любителям дачного отдыха, купания, рыбалки (рыбаки круглый год на реке в нашем месте) и охоты, а так же любителям грибов (растут прямо на участке) и ягод!Остановка общественного транспорта рядом, подъезд к земельному участку круглый год.Дом строился не на продажу, а для себя! Продаем в связи с изменившимися жизненными обстоятельствами.Наш дом ждет того, кто влюбится в него и в окружающую природу, как мы когда-то.

Внимание! В продаже крепкии дом в два этажа: жилои этаж и цокольныи. Цокольныи этаж кирпичныи. Второи, жилои этаж бревенчатыи! Отопление от печи. Водяные радиаторы в доме. Электричество по всему дому, включая подсобные помещения, водоснабжение от собственной скважины. Печка топится в цоколе. Зимои очень тепло! Есть погреб для хранения, кладовка. Под однои крышеи гараж, баня и хозяиственные построики. Участок более 10 соток. Имеется видео. Дом ждет заботливых хозяиских рук!

Продам дом с земельным участком в центре города. Участок 11 соток, ровный и сухой. На участке находится старый дом, в котором можно жить, пока строится новый дом. Построен первый этаж дома-бани (сруб 66 метров с выносами по 3 метра), готова опалубка 99 метров для нового дома. Заасфальтирован подъезд к дому, парковка для автомобиля. Коммуникации: своя скважина и электричество. Хорошая инфраструктура, в шаговой доступности: школа, детский сад, городская площадь, множество магазинов, остановки общественного транспорта. Один взрослый собственник.

Участок находится в жилой деревне. До деревни уложена асфальтовая дорога. В доме есть возможность регистрации. Электpичеcтво пpоведено, вдоль участкa пpoxoдит водопрoвoд и газ, eсть вoзможнoсть подключения.Кадастровый номер на картах: 59:30:0740001:13

# Продаётся уютный загородный дом! Просторное семейное гнездо ждёт новых владельцев! Двухэтажный дом из газоблока общей площадью 122 кв.м приглашает насладиться комфортной жизнью вдали от шума мегаполиса. Расположение: всего в 15 минутах езды от города — идеальный компромисс между близостью природы и удобством городского проживания. Экология и спокойствие: живите среди зелёных пейзажей и наслаждайтесь чистым воздухом. Удобная транспортная инфраструктура: пешком до автобусных остановок, поблизости автомобильная дорога и две железнодорожных платформы — легко добираться в город и обратно. Всё необходимое под рукой: наличие ближайших социальных объектов обеспечит вам полный комфорт даже вне центра города.## Почему именно этот дом?- Уникальное сочетание просторности и практичности,- Отличная шумоизоляция благодаря современным материалам постройки,- Возможность обустроить жилище по своему вкусу и потребностям,- Идеален для больших семейных праздников и встреч с друзьями,- Простота транспортировки: свободно перемещаться на автомобиле или общественном транспорте.Запишите на просмотр прямо сейчас и окунитесь в атмосферу своего будущего семейного счастья! Код пользователя: 139475Номер в базе: 12036754

В загородном поселке ''Королена'', вдали от городской суеты, ждет своего хозяина уютный дом площадью 70 кв.м, расположенный на живописном участке в 6,7 соток. Это не просто поселок, это место, где рождается семейное счастье!Современный загородный поселок с развитой инфраструктурой на слиянии двух главных рек Прикамья. Всего в 35 минутах езды от центра города.Дом построен с любовью и вниманием к деталям:Фундамент: Монолитный железобетонный, свайный надежная основа для вашего будущего.Перекрытия пола: монолитная плита гарантия прочности и долговечности.Фасад: Декоративная штукатурка, утепленная на 100мм, и мягкая отмостка элегантный внешний вид и защита от непогоды.Стены: газоблок тепло и уют в вашем доме.Кровля: профлист долговечная защита от осадков.Окна: пластиковые, с пятикамерным профилем 70 мм и двухкамерными стеклопакетами, установленные по ГОСТу тишина и тепло в каждой комнате.Входная дверь: с термо разрывом защита от холода даже в самые суровые зимы.В доме предусмотрены все необходимые коммуникации:Внешние: централизованное водоснабжение, выгребная канализация, электроснабжение, электрический котел, электрический водонагреватель.Внутренние: водяное отопление, разводка электрики, радиаторы под каждым окном.Предчистовая отделка позволит вам воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи: стены оштукатурены, выполнена стяжка с теплыми полами. Создайте свой идеальный дом! Код пользователя: 54293Номер в базе: 9590661

В Famiу Парк ''Бобки'', вдали от городской суеты, ждет своего хозяина уютный дом площадью 83 кв.м, расположенный на живописном участке в 9 соток. Это не просто коттеджный поселок, это место, где рождается семейное счастье!Всего 25 км отделяют вас от сердца Перми, а в 10 км раскинулись поселки Голованово, Левшино и Кислотные дачи. Пятиминутная поездка и вы у Чусовского моста, наслаждаясь прекрасной транспортной доступностью. Автобусная остановка рядом с поселком (маршрут 170) делает дорогу еще проще. А для любителей железнодорожных путешествий в 1 км находится станция Бобки.Дом построен с любовью и вниманием к деталям:Фундамент: Монолитный железобетонный, свайный надежная основа для вашего будущего.Перекрытия пола: монолитная плита гарантия прочности и долговечности.Фасад: Декоративная штукатурка, утепленная на 100мм, и мягкая отмостка элегантный внешний вид и защита от непогоды.Стены: газоблок D400 250м тепло и уют в вашем доме.Перегородки: кирпич прочность и надежность.Кровля: профлист долговечная защита от осадков.Окна: пластиковые, с пятикамерным профилем 70 мм и двухкамерными стеклопакетами, установленные по ГОСТу тишина и тепло в каждой комнате.Входная дверь: с термо разрывом защита от холода даже в самые суровые зимы.В доме предусмотрены все необходимые коммуникации:Внешние: централизованное водоснабжение, выгребная канализация, электроснабжение, электрический котел, электрический водонагреватель.Внутренние: водяное отопление, разводка электрики, радиаторы под каждым окном.Предчистовая отделка позволит вам воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи: стены оштукатурены, выполнена стяжка с теплыми полами. Создайте свой идеальный дом в Famiу Парк ''Бобки''! Код пользователя: 54293Номер в базе: 9587436

Дом с пропиской, зарегистрирован, Все коммуникации есть (вода,электричество, канализация, отопление) в поселке пляж, пирс, охрана посёлка(шлагбаум), плодовые деревья и кустарники. Все подробности по телефону, один собственник. Хоз постройки баня 6х3 гараж 6х4. Дружные соседи

Продается уютный дом с большим и ровным учасктом! О Доме: • продуманная планировка кухня-гостиная + изолированная спальня, санузел, прихожая+открытая терраса 40 метров • Материал: Брус 150х200 мм, обработан финскими защитными составами. • Фундамент: сваи • Участок: 10 соток, статус ИЖС. Ровный, сухой, правильной формы. • Все коммуникации заведены в дом ( Электричество: 15 кВт, собственная скважина 20 метров, канализация: ЖБ кольца) • участок граничит с красивым смешанным лесом. • Никакого шума от трассы. • Вся инфраструктура рядом (магазины, пункты выдачи Оzоn, WВ, аптеки, школы, садики). • Дорога до улицы пока грунтовая, передана администрации на обслуживание. Проезд круглогодичный! • Документы полностью готовы к сделке (межевание сделано, дом на кадастровом учете). • Подходит под ипотеку (в том числе Семейную и IТ-ипотеку), материнский капитал. • Готовы показать этапы строительства (есть фото ). Звоните или пишите в чат! Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности. Возможна рассрочка!