logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Пермь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Пермь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Перми
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 3805 объявлений

Продажа трехкомнатных квартир в Перми

  • Новостройки2 495
  • Вторичка1 310
  • Без посредников221
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/32
3-к, Белозерская, 26 Показать на карте
Орджоникидзевский район, Домостроительный
Пермь, по ул. Белозерская, 26
КУПИ КВАРТИРУ ПОЛУЧИ ШАНС НА 1 МЛН РУБ! (до 30.12.2025)- Скидка для участников СВО 3% (до 30.12.25)- Ипотека 10,5% для всех (до 30.12.2025) - Рассрочка для будущих мам (30.12.25)- Скидка 3% при стопроцентной оплате (до 30.11.25)- Скидка 1% за каждого ребенка (до 30.11.2025) - ТРЕЙД-ИН (30.12.2025)- Бесплатное такси до офиса продажНам 60 лет, мы построили более 1 млн. м2 жилья и продолжаем строить. Долгожданный старт продаж Белозерская, 26! Успевайте забронировать по привлекательным ценам. Отделка ''под ключ'', дом рядом с уютным сквером, продуманное благоустройство. Дом на ул. Белозёрская, 26: место для радости и спокойствия О доме Новый дом от ПЗСП состоит из четырех секций переменной этажности. В них расположено 248 квартир самых разных планировок и площади. Большинство квартир - однокомнатные, которые прекрасно подойдут как молодой паре, только начинающей семейную жизнь, так и пенсионерам. Есть ''евродвушки'', а также классические двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры для семей с детьми. Застройщик уделил особое внимание планировкам квартир. Они очень эргономичны, здесь продумано назначение каждого квадратного метра. Есть место, где можно собраться всей семьёй и весело провести время. С другой стороны, предусмотрено пространство для уединённого отдыха. Срок сдачи дома - I квартал 2026 года. Расположение дома оптимально сочетает тишину и спокойствие с шаговой доступностью всей необходимой городской инфраструктуры. Микрорайон Домостроительный, где находится дом, - это центр деловой и культурной активности Орджоникидзевского района. Буквально в двух шагах от вашего будущего дома находятся администрация района, почта, ДК им. Пушкина, детсад и детская музыкальная школа, остановки транспорта, а также целая улица магазинов, кафе и предприятий услуг. В нескольких кварталах, на ул. Застройщик: ООО ''Спецстрой ПЗСП-Белозерская''*Стоимость квартиры указана с учетом скидки при покупке за наличный расчет или с ипотекой в банке ВТБ. Итоговую стоимость уточняйте в отделе продаж.
82 м2
6 / 10 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
82 м2
6 / 10 этаж
Панель
8 671 000 
104 634 /м2
Новостройка,
I-2026
1/32
3-к, Белозерская, 26 Показать на карте
Орджоникидзевский район, Домостроительный
Пермь, по ул. Белозерская, 26
КУПИ КВАРТИРУ ПОЛУЧИ ШАНС НА 1 МЛН РУБ! (до 30.12.2025)- Скидка для участников СВО 3% (до 30.12.25)- Ипотека 10,5% для всех (до 30.12.2025) - Рассрочка для будущих мам (30.12.25)- Скидка 3% при стопроцентной оплате (до 30.11.25)- Скидка 1% за каждого ребенка (до 30.11.2025) - ТРЕЙД-ИН (30.12.2025)- Бесплатное такси до офиса продажНам 60 лет, мы построили более 1 млн. м2 жилья и продолжаем строить. Долгожданный старт продаж Белозерская, 26! Успевайте забронировать по привлекательным ценам. Отделка ''под ключ'', дом рядом с уютным сквером, продуманное благоустройство. Дом на ул. Белозёрская, 26: место для радости и спокойствия О доме Новый дом от ПЗСП состоит из четырех секций переменной этажности. В них расположено 248 квартир самых разных планировок и площади. Большинство квартир - однокомнатные, которые прекрасно подойдут как молодой паре, только начинающей семейную жизнь, так и пенсионерам. Есть ''евродвушки'', а также классические двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры для семей с детьми. Застройщик уделил особое внимание планировкам квартир. Они очень эргономичны, здесь продумано назначение каждого квадратного метра. Есть место, где можно собраться всей семьёй и весело провести время. С другой стороны, предусмотрено пространство для уединённого отдыха. Срок сдачи дома - I квартал 2026 года. Расположение дома оптимально сочетает тишину и спокойствие с шаговой доступностью всей необходимой городской инфраструктуры. Микрорайон Домостроительный, где находится дом, - это центр деловой и культурной активности Орджоникидзевского района. Буквально в двух шагах от вашего будущего дома находятся администрация района, почта, ДК им. Пушкина, детсад и детская музыкальная школа, остановки транспорта, а также целая улица магазинов, кафе и предприятий услуг. В нескольких кварталах, на ул. Застройщик: ООО ''Спецстрой ПЗСП-Белозерская''*Стоимость квартиры указана с учетом скидки при покупке за наличный расчет или с ипотекой в банке ВТБ. Итоговую стоимость уточняйте в отделе продаж.
82 м2
9 / 10 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
82 м2
9 / 10 этаж
Панель
8 691 000 
104 875 /м2
Новостройка,
I-2026
1/32
3-к, Белозерская, 26 Показать на карте
Орджоникидзевский район, Домостроительный
Пермь, по ул. Белозерская, 26
КУПИ КВАРТИРУ ПОЛУЧИ ШАНС НА 1 МЛН РУБ! (до 30.12.2025)- Скидка для участников СВО 3% (до 30.12.25)- Ипотека 10,5% для всех (до 30.12.2025) - Рассрочка для будущих мам (30.12.25)- Скидка 3% при стопроцентной оплате (до 30.11.25)- Скидка 1% за каждого ребенка (до 30.11.2025) - ТРЕЙД-ИН (30.12.2025)- Бесплатное такси до офиса продажНам 60 лет, мы построили более 1 млн. м2 жилья и продолжаем строить. Долгожданный старт продаж Белозерская, 26! Успевайте забронировать по привлекательным ценам. Отделка ''под ключ'', дом рядом с уютным сквером, продуманное благоустройство. Дом на ул. Белозёрская, 26: место для радости и спокойствия О доме Новый дом от ПЗСП состоит из четырех секций переменной этажности. В них расположено 248 квартир самых разных планировок и площади. Большинство квартир - однокомнатные, которые прекрасно подойдут как молодой паре, только начинающей семейную жизнь, так и пенсионерам. Есть ''евродвушки'', а также классические двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры для семей с детьми. Застройщик уделил особое внимание планировкам квартир. Они очень эргономичны, здесь продумано назначение каждого квадратного метра. Есть место, где можно собраться всей семьёй и весело провести время. С другой стороны, предусмотрено пространство для уединённого отдыха. Срок сдачи дома - I квартал 2026 года. Расположение дома оптимально сочетает тишину и спокойствие с шаговой доступностью всей необходимой городской инфраструктуры. Микрорайон Домостроительный, где находится дом, - это центр деловой и культурной активности Орджоникидзевского района. Буквально в двух шагах от вашего будущего дома находятся администрация района, почта, ДК им. Пушкина, детсад и детская музыкальная школа, остановки транспорта, а также целая улица магазинов, кафе и предприятий услуг. В нескольких кварталах, на ул. Застройщик: ООО ''Спецстрой ПЗСП-Белозерская''*Стоимость квартиры указана с учетом скидки при покупке за наличный расчет или с ипотекой в банке ВТБ. Итоговую стоимость уточняйте в отделе продаж.
60 м2
10 / 10 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
60 м2
10 / 10 этаж
Панель
7 083 000 
116 325 /м2
Новостройка,
I-2026
1/18
3-к, Пушкина, 91/2 Показать на карте
Ленинский район, Центр
Пермь, Жилой комплекс «Квартал Эволюция»
Эволюция — это квартал бизнес-класса в самом центре Перми на ул. Пушкина, 91.5 мин. до Эспланады -Фонтан и ''парящий'' мост во дворе -Видовая терраса с шезлонгами на крыше дома -Детский активити-парк в помещении комплекса 3-комнатная квартира 415Квартиры продаются с 2 видами отделки: 1. ОТДЕЛКА ''ПРЕМЬЕР'' В основе концепции отделки бизнес-класса Премьер создание качественной базы для реализации эффектных дизайнерских решений. Оцените современную нейтральную палитру оттенков, продуманную эргономику и отделочные материалы высокого качества: - Ламинат дуб даннинтон светлый, 32 класс, 8 мм- Виниловые обои под покраску, цвет светло-бежевый- Белые межкомнатные двери с фурнитурой и плинтусы в цвет - Керамическая плитка Kerama Marazzi и Italon для стен и пола в с/у, -Теплые полы и комплект санфаянса в с/у,2. БЕЛАЯ ОТДЕЛКА - Металлические входные двери- Металлопластиковые окна- Трубы расположены в полу и не портят интерьер- Установлены современные радиаторы с регулировкой подачи тепла- Разводка электрики по всей квартире- Остекление лоджий и балконов- Выровненные полы цементно-песчаной стяжкой- Ровные стены и потолок- Установленные счетчики и электрощит- Коммуникации готовы к подключению.5 МИН ДО ЭСПЛАНАДЫМесто в самом центре Ленинского района определяет высокий статус квартала: это исторически респектабельное место жительства для тех, кто ценит, что все лучшее — рядом:500 м - обновлённая Эспланада,50 м - школа 7 с углубленным изучением английского языка, новый корпус школы,900 м - Пермская филармония, КДЦ,600 м - Пермский государственный медицинский университет им. академика Е. А. Вагнера,800 м - Пермский национальный исследовательский политехнический университет,1200 м - реконструированная набережная реки Кама,800 м - ТРК ''Колизей'', другие ТРЦ в пешей доступности,200 м - частные и муниципальные дошкольные учреждения,1000 м - Пермский академический Театр-Театр,300 м - медицинские центры и государственные больницы. О КВАРТАЛЕ -Квартал бизнес-класса в центре-Двор-парк на стилобате: ''парящий'' мост внутри двора, сосны, злаковые тропы и цветники.-Смотровые площадки на крыше-Футуристичные холлы-Двухуровневый паркинг-Широкий выбор планировок ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯВидеонаблюдение 24/7, включая подземный паркинг и лифты. Всегда с вами в смартфонеУправление автоматическими воротами и калитками через смартфонБесключевой доступ во двор и в подъезд с помощью системы распознавания лицСчетчики ресурсов с дистанционной передачей показанийРазводка систем интернета и TV в квартирыСистема умягчения и очистки водыДатчики протечкиКУПИТЬ КВАРТИРУ ПРОСТО — Онлайн-регистрация сделки. Все необходимые документы из дома, с отметкой о государственной регистрации, без визита в росреестр или МФЦ — Выбор банка-партнера застройщика — Принимаем государственные сертификаты (мат. капитал). Можно использовать в качестве первоначального взноса или как часть платежа по ипотеке.Застройщик ПМД. Проектная декларация на сайте наш.д
68 м2
5 / 30 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
68 м2
5 / 30 этаж
Кирпич - монолит
12 588 000 
185 118 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 256 в жилом доме комфорт класса
60 м2
5 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
60 м2
5 / 6 этаж
Кирпич - монолит
8 143 550 
135 500 /м2
Новостройка,
I-2028
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (I этап), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 77.3 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Ветлан'' от застройщика ''Пермит'' расположен в г. Пермь на ул. Ивана Франко.
77 м2
6 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
77 м2
6 / 6 этаж
Кирпич - монолит
10 440 228 
135 061 /м2
Новостройка,
IV-2026
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (I этап), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 63 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Ветлан'' от застройщика ''Пермит'' расположен в г. Пермь на ул. Ивана Франко.
63 м2
2 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
63 м2
2 / 6 этаж
Кирпич - монолит
8 469 453 
134 436 /м2
Новостройка,
IV-2026
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (I этап), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 58.9 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''Ветлан'' от застройщика ''Пермит'' расположен в г. Пермь на ул. Ивана Франко.
58 м2
5 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
58 м2
5 / 6 этаж
Кирпич - монолит
8 307 806 
141 049 /м2
Новостройка,
IV-2026
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 235 в жилом доме комфорт класса
57 м2
2 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
57 м2
2 / 6 этаж
Кирпич - монолит
7 816 500 
135 000 /м2
Новостройка,
I-2028
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 242 в жилом доме комфорт класса
57 м2
3 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
57 м2
3 / 6 этаж
Кирпич - монолит
7 816 500 
135 000 /м2
Новостройка,
I-2028
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 214 в жилом доме комфорт класса
71 м2
2 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
2 / 6 этаж
Кирпич - монолит
9 407 500 
132 500 /м2
Новостройка,
I-2028
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 230 в жилом доме комфорт класса
71 м2
6 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
6 / 6 этаж
Кирпич - монолит
9 478 500 
133 500 /м2
Новостройка,
I-2028
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 228 в жилом доме комфорт класса
62 м2
6 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
62 м2
6 / 6 этаж
Кирпич - монолит
8 495 850 
135 500 /м2
Новостройка,
I-2028
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 224 в жилом доме комфорт класса
62 м2
5 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
62 м2
5 / 6 этаж
Кирпич - монолит
8 464 500 
135 000 /м2
Новостройка,
I-2028
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 208 в жилом доме комфорт класса
70 м2
1 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
70 м2
1 / 6 этаж
Кирпич - монолит
9 306 000 
132 000 /м2
Новостройка,
I-2028
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 195 в жилом доме комфорт класса
85 м2
4 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
85 м2
4 / 6 этаж
Кирпич - монолит
10 351 800 
121 500 /м2
Новостройка,
I-2028
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 166 в жилом доме комфорт класса
70 м2
4 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
70 м2
4 / 6 этаж
Кирпич - монолит
9 288 250 
132 500 /м2
Новостройка,
I-2028
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 177 в жилом доме комфорт класса
103 м2
1 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
103 м2
1 / 6 этаж
Кирпич - монолит
12 308 500 
119 500 /м2
Новостройка,
I-2028
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 161 в жилом доме комфорт класса
68 м2
4 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
68 м2
4 / 6 этаж
Кирпич - монолит
9 104 390 
133 300 /м2
Новостройка,
I-2028
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 218 в жилом доме комфорт класса
71 м2
3 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
3 / 6 этаж
Кирпич - монолит
9 407 500 
132 500 /м2
Новостройка,
I-2028
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 210 в жилом доме комфорт класса
98 м2
1 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
98 м2
1 / 6 этаж
Кирпич - монолит
11 711 000 
119 500 /м2
Новостройка,
I-2028
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 202 в жилом доме комфорт класса
57 м2
6 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
57 м2
6 / 6 этаж
Кирпич - монолит
7 809 000 
137 000 /м2
Новостройка,
I-2028
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 172 в жилом доме комфорт класса
71 м2
5 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
5 / 6 этаж
Кирпич - монолит
9 496 200 
133 000 /м2
Новостройка,
I-2028
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 158 в жилом доме комфорт класса
71 м2
3 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
3 / 6 этаж
Кирпич - монолит
9 584 270 
133 300 /м2
Новостройка,
I-2028
1/16
3-к, Ивана Франко, 33 корп. 1 Показать на карте
Мотовилихинский район, Вышка-2
Пермь, Жилой комплекс «Клубный квартал VETLAN» (Ветлан)
Продается 3-комнатная квартира 155 в жилом доме комфорт класса
68 м2
3 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
68 м2
3 / 6 этаж
Кирпич - монолит
9 104 390 
133 300 /м2
Новостройка,
I-2028
  • В начало
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • Следующая
Распечатать
Продажа трехкомнатных квартир в Перми
  • по районам
  • Дзержинский район
  • Индустриальный район
  • Кировский район
  • Ленинский район
  • Мотовилихинский район
  • Орджоникидзевский район
  • Свердловский район

Вместе с этим также ищут:

Продажа квартир в Перми Продажа однокомнатных квартир в Перми Продажа комнат в Перми Продажа гаражей в Перми Продажа вторички - квартиры в Перми Квартиры в новостройках в Перми

🏠 Как купить трехкомнатную квартиру в Перми на N1?

  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Перми?
  • ✔ На N1 размещены 3,81 тыс квартир
  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

💸 Сколько стоит трехкомнатная квартира в Перми?

  • 🟢 Средняя цена продажи трехкомнатных квартир - 9,07 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 131,85 тыс ₽

📚 Какая площадь трехкомнатных квартир?

  • Наибольшая площадь: 210 м²
  • Минимальная площадь: 39 м²