продам офисное помещение, Чернышевского, 2854 250 100 ₽

Предлагаю рассмотреть в покупку офисное помещение с надежным долгосрочным арендатором по ул. Чернышевского,28 Бизнес-галерея ''Белчер''. . Площадь 1150 кв.м. расположена на 8 и 9 этаже. Цена продажи 54 250 000 млн.руб. Возможна продажа этажами.
Аренда: 8 этаж - 489,5 площадь (Кабинеты : 197,2 35,5 34,5 17,5 52,9 73,8 кв.м., коридор: 1/2 от 156,2 кв.м., т.е. 78,1 кв.м.) Все вместе за 8 эт. 27 000 000,00. Частями - пропорционально этой сумме. Продаем кабинет и часть коридора (пропорционально)
256647,40 аренда в месяц, Коммунальные услуги платит арендатор.
9 эт. - 659,6 площадь - Цена 27 250 000 руб.
312026,44 аренда в мес. Коммунальные услуги платит арендатор.
Окупаемость объекта 8 лет.