Помещение расположено на въезде в микрорайон Парковый. Хороший пешеходный трафик, парковка. Рядом находится пешеходная часть микрорайона Парковый, дублёр автомобильной дороги, остановка общественного транспорта. Удобная планировка. Обременений нет. Помещение сдано в аренду надёжному арендатору.