Продаётся промышленная площадка 3,3 га (33 028 м²) в Перми, Мотовилихинский район, ул. 1905 года, 35к14. Продаёт собственник.

В лот входят: основной участок 29 943 м², участок 1 107 м² с собственным въездом и по 1/2 доли в двух участках подъездной дороги.

Участок ровный, расчищенный и спланирован, по периметру огорожен железобетонными плитами. Выход к Каме, берег укреплён. Категория — земли населённых пунктов, зона ПК-4. ГПЗУ получен в сентябре 2026 года.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
Электричество: выделенная мощность 150 кВт по договору с Россети Урал, с возможностью увеличения.
Газ: заключён договор на подключение с АО Газпром газораспределение Пермь, 254 м/ч — этого достаточно для котельной мощностью до 2,5 МВт.

Продаётся промышленная площадка 3,3 га (33 028 м²) в Перми, Мотовилихинский район, ул. 1905 года, 35к14. Продаёт собственник.

В лот входят: основной участок 29 943 м², участок 1 107 м² с собственным въездом и по 1/2 доли в двух участках подъездной дороги.

Участок ровный, расчищенный и спланирован, по периметру огорожен железобетонными плитами. Выход к Каме, берег укреплён. Категория — земли населённых пунктов, зона ПК-4. ГПЗУ получен в сентябре 2026 года.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
Электричество: выделенная мощность 150 кВт по договору с Россети Урал, с возможностью увеличения.
Газ: заключён договор на подключение с АО Газпром газораспределение Пермь, 254 м/ч — этого достаточно для котельной мощностью до 2,5 МВт. Строить сеть газораспределения не требуется, точка подключения рядом с участком.
Канализация: центральная, соглашение на врезку получено.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ
— процент застройки, высота и этажность не ограничены
— минимальный отступ от границ участка — 0 м
— ровный рельеф, территория расчищена, снос не нужен
— свежий ГПЗУ — можно сразу переходить к проектированию
— зона паводка 1% (раз в 100 лет) — только узкая полоса сбоку, в районе въездной группы, под проезд и парковку, на застройку основного массива не влияет, береговая линия в неё не входит
— собственный въезд, асфальтированный подъезд
— участок в черте города, в сложившейся промзоне

ЧТО МОЖНО ПОСТРОИТЬ (основные виды по ГПЗУ)
— производство: лёгкая, пищевая, фармацевтическая, строительная, электронная промышленность
— научно-производственные комплексы
— транспорт, включая водный — причалы и пристани
С отдельным разрешением — склады и складские площадки, офисы, автосервис, магазины, общепит.

ДОКУМЕНТЫ
Один собственник с 2022 года. Выписки ЕГРН, ГПЗУ, технические условия на газ и электричество — предоставлю по запросу.

Цена: 87 000 000 ?.
Звоните или пишите — отвечу на вопросы, покажу участок.