15 СОТОК ИЖС В ЧЕРТЕ ПЕРМИ
Есть арендаторы — 20 000 ? в месяц
Проект газификации согласован
Пермь, ул. Селивановская, 5

Цена: 5 550 000 ?

Продаю участок 15 соток, состоящий из двух земельных участков, с жилым деревянным домом около 46 м².

УЖЕ ЕСТЬ АРЕНДНЫЙ ДОХОД

Арендаторы найдены
Арендная ставка — 20 000 ? в месяц
Два месяца уже оплачены

То есть объект уже можно рассматривать не только как землю и дом, но и как готовый актив с денежным потоком 240 000 ? в год.

15 СОТОК ИЖС В ЧЕРТЕ ПЕРМИ
Есть арендаторы — 20 000 ? в месяц
Проект газификации согласован
Пермь, ул. Селивановская, 5

Цена: 5 550 000 ?

Продаю участок 15 соток, состоящий из двух земельных участков, с жилым деревянным домом около 46 м².

УЖЕ ЕСТЬ АРЕНДНЫЙ ДОХОД

Арендаторы найдены
Арендная ставка — 20 000 ? в месяц
Два месяца уже оплачены

То есть объект уже можно рассматривать не только как землю и дом, но и как готовый актив с денежным потоком 240 000 ? в год.

ГАЗИФИКАЦИЯ

Проект газификации согласован
Согласование официально зафиксировано
Монтаж газопровода к дому и внутри дома назначен на 21 октября 2027 года

КОММУНИКАЦИИ

Электричество подключено
Скважина прочищена
Вода из скважины техническая
Круглогодичный подъезд
Асфальтовая дорога практически до участка
Дорогу регулярно чистят зимой
Возможен заезд на фуре.

УЧАСТОК

— 15 соток ИЖС
— состоит из двух участков
— ровный
— плодоносящие деревья
— достаточно места для нового дома, бани, гаража и зоны отдыха

Площадь участка позволяет рассматривать разные сценарии:

строительство нового жилого дома
строительство двух домов, таунхаус
семейный проект
инвестиционный проект
использование территории под бизнес (производство, автосервис)
дальнейшее развитие и увеличение стоимости земли

ОТДЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ — ПОДЪЕЗД

Есть перспектива организации дополнительного полноценного подъезда к участку со стороны муниципальной земли.

Этим вопросом занимаюсь отдельно.

Для покупателя, который рассматривает участок под бизнес, это может существенно изменить возможности использования территории.

ДОМ

На участке расположен деревянный жилой дом около 46 м².

Его можно использовать:

для постоянного проживания
как временное жильё на период строительства нового дома
для сдачи в аренду — арендаторы уже есть

СДЕЛКА

Земля в собственности
Категория — ИЖС
Документы чистые
Быстрый выход на сделку
Юридическое сопровождение — за мой счёт
Возможна помощь с одобрением ипотеки

ВОЗМОЖЕН ОБМЕН

Рассмотрю обмен на квартиру или автомобиль.

РЯДОМ

В пределах примерно 10 минут пешком:

— автобусная остановка
— магазин Пятёрочка
— школа олимпийского резерва Олимпиец

С продажей не тороплюсь. Пока объект находится в продаже, он продолжает приносить доход и улучшаться.

Пишите или звоните — расскажу подробнее и договоримся о просмотре.

Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.