Арт. 142603060 Продается земельный участок с кадастровым 59:01:3812316:205. Межевание земельного участка проведено, границы участка определены.

Локация, ландшафт и природа:
Участок находится в микрорайоне Январский (Орджоникидзевский район города Перми). Район совмещает городскую инфраструктуру и признаки загородной жизни. Рельеф участка ровный, доступ открытый, по границе не огорожен. Вблизи объекта находится Камское водохранилище, где обустроена зона отдыха с прогулочными дорожками. С восточной стороны к участку примыкает лесной массив.

Инженерные возможности:
Электроснабжение и газоснабжение: имеется техническая возможность подключения к центральным сетям.

Арт. 142603060 Продается земельный участок с кадастровым 59:01:3812316:205. Межевание земельного участка проведено, границы участка определены.

Локация, ландшафт и природа:
Участок находится в микрорайоне Январский (Орджоникидзевский район города Перми). Район совмещает городскую инфраструктуру и признаки загородной жизни. Рельеф участка ровный, доступ открытый, по границе не огорожен. Вблизи объекта находится Камское водохранилище, где обустроена зона отдыха с прогулочными дорожками. С восточной стороны к участку примыкает лесной массив.

Инженерные возможности:
Электроснабжение и газоснабжение: имеется техническая возможность подключения к центральным сетям.
Водоснабжение: обеспечение водой запланировано в рамках муниципальной программы ''Развитие системы жилищно-коммунального хозяйства в городе Перми'' (утв. Постановлением 964 от 18.10.2024) — срок реализации 20252026 годы или индивидуальная скважина.
Дорожная сеть: ведется обустройство улично-дорожной сети.

Инфраструктура района:
Район позволяет проживать круглогодично. В пешей доступности находятся объекты социальной и бытовой сферы:
Образование: школы 79 и 153 (с углубленным изучением языков), детские сады (''Гардарика'' и др.).
Медицина: детская и взрослая поликлиники, частные медицинские и стоматологические кабинеты.
Торговля: сетевые супермаркеты (''Пятёрочка'', ''Магнит'', ''Монетка''), магазины шаговой доступности, пункты выдачи Ozon и Wildberries.
Досуг и спорт: библиотека им. Шевченко, фитнес-клуб Alex Хаус, секции единоборств, волейбольная площадка.
Пункты выдачи Ozon и Wildberries.
Транспортная доступность: автобусные маршруты: остановка ''Памирская'' в 5 минутах ходьбы (маршруты 22, 23, 24, 77), железная дорога: станция Левшино - электричка до центра Перми.

Преимущества для разных категорий покупателей:
Семьи с детьми:
Школы (79 и 153) и детские сады (''Гардарика'') находятся в пешей доступности (510 минут). Рядом есть детская поликлиника 3 и спортивные секции.

Молодые пары и люди, ценящие мобильность:
Участок подходит для тех, кто хочет свой дом и сохранить связь с городом. Развитая транспортная сеть (автобусы 22, 23, 24, 77 и станция электрички Левшино) позволяет быстро добраться до центра Перми.

Пенсионеры и те, кому нужна уединенность или отсутствие городской суеты:
Магазины, аптеки, отделения банков - в пешей доступности, а рассветы, закаты прямо из окна, пение птиц и запах леса постоянно.

Инвесторы:
Участок подходит для строительства коттеджа, дачи или инвестиционного объекта.

Условия сделки:
• Свободная продажа
Готовится Приказ опеки
Возможна ипотека - классическая или семейная
Есть обременение