Высокий участок ИЖС 15,5 сотки в Усьве — место для современного дома или прибыльного туристического проекта

Кадастровый номер 59:04:0201007:182
Координаты 58.680796, 57.603989

Продается земельный участок площадью 15,5 сотки (ИЖС) в одной из самых привлекательных частей поселка Усьва.
Это не просто участок, а редкое сочетание природной приватности, туристической локации и инвестиционного потенциала.

Главные преимущества
Высокий сухой участок — расположен примерно на 10 метров выше уровня реки, вне зоны подтопления.
Южный склон — больше солнца, быстрее сходит снег, участок остается сухим и комфортным для строительства.

Высокий участок ИЖС 15,5 сотки в Усьве — место для современного дома или прибыльного туристического проекта

Кадастровый номер 59:04:0201007:182
Координаты 58.680796, 57.603989

Продается земельный участок площадью 15,5 сотки (ИЖС) в одной из самых привлекательных частей поселка Усьва.
Это не просто участок, а редкое сочетание природной приватности, туристической локации и инвестиционного потенциала.

Главные преимущества
Высокий сухой участок — расположен примерно на 10 метров выше уровня реки, вне зоны подтопления.
Южный склон — больше солнца, быстрее сходит снег, участок остается сухим и комфортным для строительства.
Ширина участка около 50 метров — удобно разместить просторный дом, баню, гараж, ландшафтный парк или при необходимости разделить участок на два самостоятельных.
На участке сохранился взрослый естественный лес, который можно органично интегрировать в архитектуру будущего дома или туристического комплекса.
Со стороны участка открываются красивые виды на лесистые горы — один из главных природных пейзажей Усьвы.

Коммуникации и инфраструктура
• Электричество — около 25 метров.
• Газ проходит примерно в 150 метрах, при этом подключение возможно через ближайшую существующую линию — ориентировочная протяженность подводки около 100 метров.
• Магазин — около 130 метров.
• Туристический визит-центр Усьва — около 150 метров.
• Лодочная станция и база отдыха — около 170 метров.
• До реки — около 230 м (500 метров пешком)
• Прямо возле участка аренда снегоходов и другой техники

При этом участок расположен в стороне от основного туристического потока, сохраняя тишину и ощущение уединения.

Для собственного дома
Это место для тех, кто хочет жить среди природы, наслаждаться видами на горы и при этом иметь рядом всю необходимую инфраструктуру.

Для инвестора
Участок расположен в уже сформировавшейся туристической локации, где ежегодно растет поток отдыхающих.
Его размеры и конфигурация позволяют реализовать различные сценарии использования: от современного загородного дома до нескольких гостевых домов или небольшого глэмпинга.

Для заинтересованных покупателей подготовлен авторский инвестиционный сценарий развития участка с расчетом нескольких вариантов использования территории.
Эта информация предоставляется после просмотра участка или при предметном разговоре.
Концепция учитывает рельеф, расположение, существующую инфраструктуру и туристический поток, а также показывает один из возможных вариантов максимального использования потенциала участка.
Подробности концепции, предполагаемая модель проекта и причины, по которым именно эта локация подходит для ее реализации, расскажу при личном общении.

Если вы ищете участок, который обладает не только природной ценностью, но и реальным инвестиционным потенциалом, этот вариант заслуживает вашего внимания.