сдам офисное помещение, Толмачева, 15300 000 ₽ в месяц

Аренда коммерческого помещения 750 м² под школу/развивающий центр • Центр • Напротив школы и сада

Локация: Центр города

Помещение находится прямо напротив общеобразовательной школы и детского сада. Гарантированный пешеходный трафик родителей и детей в часы пик (утро/день/вечер).

Параметры:
• Площадь: 750 кв.м.

Аренда коммерческого помещения 750 м² под школу/развивающий центр • Центр • Напротив школы и сада

Локация: Центр города

Помещение находится прямо напротив общеобразовательной школы и детского сада. Гарантированный пешеходный трафик родителей и детей в часы пик (утро/день/вечер).

Параметры:
• Площадь: 750 кв.м.
• Планировка: кабинетная система (готовые изолированные помещения + просторные зоны для ресепшн, ожидания или рекреации)
• Этаж: первый
• Потолки: 3 метра
• Отделка: свежий косметический ремонт, еще никто не арендовал
• Коммуникации: отопление, ХВС/ГВС, электричество, интернет-провайдеры
• Вход: отдельный, с возможностью установки вывески и навигации
Почему это помещение идеально под образование/детский центр:Готовая зонированная планировка — не нужно тратить бюджет на перегородки. Кабинеты сразу подходят под учебные классы, методические комнаты, администрацию, кабинет психолога/логопеда.Целевой трафик у порога — напротив школа и садик. Родители уже знают эту точку, привыкли ходить сюда. Снижение расходов на рекламу на старте.Безопасность и нормы — помещение соответствует требованиям пожарной безопасности и СанПиН для образовательных учреждений (можно запросить техпаспорт и план БТИ).Стабильность для бизнеса — долгосрочная аренда позволит вложиться в бренд, оборудование и программу без риска внезапного выселения.

Условия аренды:
• Ставка: 400 руб./кв.м. (итого 300 000 ?/мес.)
• Коммунальные платежи: [оплачиваются отдельно / включены / по счетчикам]
• Арендные каникулы на заезд и ремонт: обсуждаются индивидуально



Код пользователя: 1231218433
Номер в базе: 12716897