Дом 115 м² с участком | мкр. Южный | баня, гараж, сад

ул. Лебединская, 73

О доме:

Продается капитальный кирпичный дом площадью 115 м² — надежной советской постройки (1957 г.), проверенной временем.

Дом с толстыми стенами:
зимой — тепло, летом — комфортная прохлада без перегрева.

Дом 115 м² с участком | мкр. Южный | баня, гараж, сад

ул. Лебединская, 73

О доме:

Продается капитальный кирпичный дом площадью 115 м² — надежной советской постройки (1957 г.), проверенной временем.

Дом с толстыми стенами:
зимой — тепло, летом — комфортная прохлада без перегрева.

Планировка:
•4 комнаты (3 изолированные)
•Удобное зонирование для семьи

Дом полностью жилой, ухоженный, не требует вложений — заезжай и живи

Состояние и ремонт:
•Капитально отремонтирована кровля
•Фасад полностью обновлен
•В 2025 году — ремонт санузла
•Новая сантехника, душевая зона (в полу)
•В доме чисто, сухо, без запахов
•Не курили, всё содержится в идеале

Кухня и техника:

Остается качественная кухня и техника:
•посудомоечная машина
•холодильник
•газовая плита
•микроволновка
•фильтр для воды

Коммуникации:
•Газ (экономичное отопление)
•Вода
•Высокоскоростной интернет
•Стационарный телефон

Низкие коммунальные платежи за счет газа

Участок и постройки:
•Огромный гараж на 2 авто + столярная зона
•Парковка перед домом на 3 машины
•Баня с предбанником
•Просторная летняя веранда
•Беседка с мангальной зоной (диван, стол)

Участок:
•Ухоженный сад и огород
•2 теплицы
•Яблоня, слива, смородина
•Урожай: до 3040 мешков яблок в сезон
•Яма для хранения заготовок

В теплое время участок утопает в зелени и цветах — идеальное место для отдыха

Инфраструктура:
•Школа 82 — 5 минут
•Конечная остановка 3 автобусов (удобно в любой район)
•Рядом Строительный двор
•Все продуктовые сети в шаговой доступности

Редкое сочетание: вся городская инфраструктура рядом, при этом тишина, зелень и полное ощущение загородной жизни

Дополнительно:
•Есть возможность сделать второй этаж без демонтажа кровли (+ ~50 м²)
•Участок огорожен
•Асфальтированные дороги, зимой чистят
•Уличное освещение
•Хорошие, порядочные соседи

Документы:
•1 собственник
•Без обременений
•Быстрый выход на сделку