## **Коммерческое предложение: нежилое здание в станице Азовской!**

**Описание объекта:**

Продаётся нежилое здание общей площадью **265,4 м²** на участке **40 соток** в станице Азовской, расположенной на асфальтированной улице с хорошей транспортной доступностью.

### **Преимущества объекта:**

- **Материалы:** Прочное здание из керамзитобетонных блоков, рассчитанное на длительную эксплуатацию.
- **Электрика:** Подведено электричество мощностью **15 кВт**.
- **Водоснабжение:** Глубокая скважина (**17 метров**) обеспечит чистую воду.
- **Канализация:** Современный септик.
- **Отопление и горячее водоснабжение:** Газ подведён в двух точках (котёл и плита).

## **Коммерческое предложение: нежилое здание в станице Азовской!**

**Описание объекта:**

Продаётся нежилое здание общей площадью **265,4 м²** на участке **40 соток** в станице Азовской, расположенной на асфальтированной улице с хорошей транспортной доступностью.

### **Преимущества объекта:**

- **Материалы:** Прочное здание из керамзитобетонных блоков, рассчитанное на длительную эксплуатацию.
- **Электрика:** Подведено электричество мощностью **15 кВт**.
- **Водоснабжение:** Глубокая скважина (**17 метров**) обеспечит чистую воду.
- **Канализация:** Современный септик.
- **Отопление и горячее водоснабжение:** Газ подведён в двух точках (котёл и плита).

### **Планировка:**

Объект идеально подходит для коммерческой деятельности различного формата:

- **Гараж:** Площадь **136,9 м²**, оборудован крупной смотровой ямой.
- **Рабочие и административные помещения:** 3 офисных кабинета, кухня, спальня, сушилка, санузел, прачечная, раздевалка, душевая, котельная.
- Ранее использовалась пожарной службой, что подтверждает прочность конструкций и высокие стандарты исполнения.

### **Потенциальные направления бизнеса:**

- Автомобильный сервис (СТО, автомойка, автосервис).
- Складские и логистические операции.
- Производственное предприятие малого и среднего масштаба.
- Административно-хозяйственные цели.

### **Преимущества местоположения:**

- Объект расположен на асфальтированной улице с хорошей транспортной доступностью.
- Удобное расположение относительно ключевых магистралей и населённых пунктов.

### **Документация:**

Полный комплект документов, подтверждающих законность права собственности и готовность к заключению сделки.

---

**Заинтересовались? Звоните прямо сейчас!**
Организуем просмотр, проконсультируем по вопросам юридического оформления и расскажем о возможных вариантах коммерческого использования объекта.

**Станица Азовская ждёт вашего успешного бизнеса!**