АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.

Предлагается к покупке имущественный комплекс, включающий земельный участок площадью 1 836 кв. м и объекты недвижимости общей площадью 397, 8 кв. м. Комплекс расположен на первой береговой линии реки Липовка, напротив уникального солёного озера Липовское, примерно в 2 км от Финского залива.
Адрес: Ленинградская область, Кингисеппский район, Усть-Лужская волость, пос. Курголово, д. 9.

Состав объекта продажи (продается единым лотом):
Здание ''Рыбачий стан'' 157, 8 кв. м, кадастровый номер: 47:20:0000000:8904
Дом для приезжих 24, 9 кв. м, кадастровый номер: 47:20:0106004:125
Бытовой корпус 26, 1 кв. м, кадастровый номер: 47:20:0106004:124
Сарай (2 здания) 50, 4 кв.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.

Предлагается к покупке имущественный комплекс, включающий земельный участок площадью 1 836 кв. м и объекты недвижимости общей площадью 397, 8 кв. м. Комплекс расположен на первой береговой линии реки Липовка, напротив уникального солёного озера Липовское, примерно в 2 км от Финского залива.
Адрес: Ленинградская область, Кингисеппский район, Усть-Лужская волость, пос. Курголово, д. 9.

Состав объекта продажи (продается единым лотом):
Здание ''Рыбачий стан'' 157, 8 кв. м, кадастровый номер: 47:20:0000000:8904
Дом для приезжих 24, 9 кв. м, кадастровый номер: 47:20:0106004:125
Бытовой корпус 26, 1 кв. м, кадастровый номер: 47:20:0106004:124
Сарай (2 здания) 50, 4 кв. м, кадастровые номера: 47:20:0106004:126, 47:20:0106004:128
Незавершённое строительство головочной конструкции 138, 6 кв. м
Трансформатор (ТМ 100/10, мощность 100 кВт)

Земельный участок 1 836 кв. м
Категория земель: земли населенных пунктов
ВРИ: для высокочастотной магнитной лаборатории
Право долгосрочной аренды (49 лет) с 22. 12. 2017 по 22. 12. 2066
Кадастровый номер: 47:20:0106001:5

Земельный участок находится в долгосрочной аренде, остальные объекты принадлежат заказчику на правах собственности, без обременений.

Инженерные коммуникации и инфраструктура: Территория огорожена, оборудована воротами с калиткой, электроснабжение подключено, отопление печное, водоснабжение колодец. Территория не замощена.
Расположение и окружение: Объект находится в районе с низкой плотностью застройки, окруженными индивидуальными жилыми домами и лесными массивами. Первая береговая линия реки Липовка, близ озера Липовское уникального природного ландшафта Ленинградской области. В 2 км Финский залив, в 16, 8 км поселок Усть-Луга с развивающимся морским портом. Территория входит в границу Кургальского заповедника. Рядом (около 450 м) расположена остановка общественного транспорта.
Земля относится к многофункциональной общественно-деловой зоне ОД1, рядом с жилая застройка (Ж1), озеленения (Р1) и фасадов ландшафтов (ИЗ).

Преимущества и инвестиционная привлекательность комплекса:
Характеристики объекта продажи, увеличивающие его ликвидность: расположение в районе преимущественного рекреационной направленности, наличие выхода к водному объекту с территории расположения объекта, инженерная инфраструктура, возможность текущей эксплуатации объектов год постройки 2000, 2006, материал преимущественно брус, возможность строительства на земельном участке иных строений для развития бизнеса.

Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM06032600006
Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM06032600006/1

Подать заявку на участие в торгах можно до 05. 04. 2026, 23:59 (МСК).
Начальная цена объекта: 23 350 800, 00 руб.
https://www. roseltorg. ru/procedure/COM06032600006/1