От всей души представляем эксклюзивную возможность - к продаже предлагается действующий торговый центр ''Эльнара'', расположенный в сердце динамично развивающегося рабочего поселка на юге Пермского края. Это не просто объект недвижимости - это готовая история успеха, ждущая своего нового владельца.

Легендарная локация - поток клиентов обеспечен!

Адрес: Пермский край, пгт. Октябрьский, ул. Трактовая, дом 1.

Живописный, благоустроенный поселок, окруженный красотами уральской природы, создает уникальную среду для жизни и бизнеса. Здесь пересекаются важные потоки:

Постоянный приток туристов, ищущих уединения и природных красот.

От всей души представляем эксклюзивную возможность - к продаже предлагается действующий торговый центр ''Эльнара'', расположенный в сердце динамично развивающегося рабочего поселка на юге Пермского края. Это не просто объект недвижимости - это готовая история успеха, ждущая своего нового владельца.

Легендарная локация - поток клиентов обеспечен!

Адрес: Пермский край, пгт. Октябрьский, ул. Трактовая, дом 1.

Живописный, благоустроенный поселок, окруженный красотами уральской природы, создает уникальную среду для жизни и бизнеса. Здесь пересекаются важные потоки:

Постоянный приток туристов, ищущих уединения и природных красот.
Надежный контингент работников крупных газодобывающих предприятий, обеспечивающий устойчивую платежеспособную аудиторию.
Стратегическое расположение в шаговой доступности от железнодорожного вокзала гарантирует прекрасную транспортную доступность и дополнительный пассажиропоток.
Торговый центр ''Эльнара'' является архитектурной и коммерческой доминантой, находясь в самом центре поселка, на виду у каждого жителя и гостя.

Материальные активы: Фундаментальная ценность

Основа основ - двухэтажное кирпичное здание на надежном ленточном фундаменте, с двумя запасными выходами, отвечающее всем требованиям безопасности.

Безупречная планировка, где продумана каждая деталь:

Первый этаж: просторный тамбур, два светлых торговых зала (один с запасным выходом), два санузла, тепловой узел, служебное помещение и практичное складское помещение в пристройке.
Второй этаж: три перспективных торговых зала, санузел, служебный кабинет, а также малый и большой складские модули, открывающие возможности для масштабирования.

Инженерная инфраструктура: Автономность и уверенность в завтрашнем дне

Объект оснащен современными системами, обеспечивающими полную независимость и безопасность:

Собственная трансформаторная подстанция мощностью 40-50 кВт в отдельно стоящем здании. Земельный участок под ней - ценный бонус для нового собственника.
Электрическая система отопления с технической возможностью перехода на газовое топливо для оптимизации расходов.
Принудительная вентиляция для создания идеального микроклимата.
Комплексная система безопасности, включающая сигнализацию и круглосуточное видеонаблюдение.
Благоустроенная прилегающая территория с удобным подъездом и организованной парковкой.

Инвестиционная привлекательность: Две стратегии вашего успеха

1. Готовый пассивный доход.
На данный момент здание полностью занято стабильными арендаторами:магазинами верхней и нижней одежды, а также точками продажи товаров повседневного спроса. Вы получаете в управление отлаженный механизм арендного бизнеса с четкими процессами взаимодействия. Это гарантирует вам стабильный денежный поток с первого дня владения. Срок окупаемости инвестиций при данной модели составляет 5-7 лет.

2. Платформа для амбициозного проекта.
Универсальность пространства открывает горизонты для перепрофилирования:

Общественное питание: уютное кафе или респектабельный рестора