Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Трактовая, 110 999 000 ₽
9 дек
Дата публикации объявления
Обн. сегодня
Дата обновления объявления
21 043 ₽/м²
Параметры
Общая площадь522,7 м2
Этаж2
От всей души представляем эксклюзивную возможность - к продаже предлагается действующий торговый центр ''Эльнара'', расположенный в сердце динамично развивающегося рабочего поселка на юге Пермского края. Это не просто объект недвижимости - это готовая история успеха, ждущая своего нового владельца.
Легендарная локация - поток клиентов обеспечен!
Адрес: Пермский край, пгт. Октябрьский, ул. Трактовая, дом 1.
Живописный, благоустроенный поселок, окруженный красотами уральской природы, создает уникальную среду для жизни и бизнеса. Здесь пересекаются важные потоки:
Постоянный приток туристов, ищущих уединения и природных красот.
От всей души представляем эксклюзивную возможность - к продаже предлагается действующий торговый центр ''Эльнара'', расположенный в сердце динамично развивающегося рабочего поселка на юге Пермского края. Это не просто объект недвижимости - это готовая история успеха, ждущая своего нового владельца.
Легендарная локация - поток клиентов обеспечен!
Адрес: Пермский край, пгт. Октябрьский, ул. Трактовая, дом 1.
Живописный, благоустроенный поселок, окруженный красотами уральской природы, создает уникальную среду для жизни и бизнеса. Здесь пересекаются важные потоки:
Постоянный приток туристов, ищущих уединения и природных красот. Надежный контингент работников крупных газодобывающих предприятий, обеспечивающий устойчивую платежеспособную аудиторию. Стратегическое расположение в шаговой доступности от железнодорожного вокзала гарантирует прекрасную транспортную доступность и дополнительный пассажиропоток. Торговый центр ''Эльнара'' является архитектурной и коммерческой доминантой, находясь в самом центре поселка, на виду у каждого жителя и гостя.
Материальные активы: Фундаментальная ценность
Основа основ - двухэтажное кирпичное здание на надежном ленточном фундаменте, с двумя запасными выходами, отвечающее всем требованиям безопасности.
Безупречная планировка, где продумана каждая деталь:
Первый этаж: просторный тамбур, два светлых торговых зала (один с запасным выходом), два санузла, тепловой узел, служебное помещение и практичное складское помещение в пристройке. Второй этаж: три перспективных торговых зала, санузел, служебный кабинет, а также малый и большой складские модули, открывающие возможности для масштабирования.
Инженерная инфраструктура: Автономность и уверенность в завтрашнем дне
Объект оснащен современными системами, обеспечивающими полную независимость и безопасность:
Собственная трансформаторная подстанция мощностью 40-50 кВт в отдельно стоящем здании. Земельный участок под ней - ценный бонус для нового собственника. Электрическая система отопления с технической возможностью перехода на газовое топливо для оптимизации расходов. Принудительная вентиляция для создания идеального микроклимата. Комплексная система безопасности, включающая сигнализацию и круглосуточное видеонаблюдение. Благоустроенная прилегающая территория с удобным подъездом и организованной парковкой.
Инвестиционная привлекательность: Две стратегии вашего успеха
1. Готовый пассивный доход. На данный момент здание полностью занято стабильными арендаторами:магазинами верхней и нижней одежды, а также точками продажи товаров повседневного спроса. Вы получаете в управление отлаженный механизм арендного бизнеса с четкими процессами взаимодействия. Это гарантирует вам стабильный денежный поток с первого дня владения. Срок окупаемости инвестиций при данной модели составляет 5-7 лет.
2. Платформа для амбициозного проекта. Универсальность пространства открывает горизонты для перепрофилирования:
Общественное питание: уютное кафе или респектабельный рестора