Участок под обслуживание автотранспорта, зона Т1. Автомойки, автосервисы, гаражи, магазины и прочее. Возможность продажи части участка. 1 линия автодороги. Вытянут вдоль трассы. Часть участка в водоохранной зоне р. Мулянка.