Предлагаем инвестирование в ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - помещение в БЦ ''Тимирязев''.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ (1 этаж, блок 4 на плане):

Дизайнерский ремонт.
Долгосрочный договор аренды (5 лет) со стабильным арендатором.
Гарантированный пассивный доход с индексацией.

ПРЕИМУЩЕСТВА БЦ:

Первая линия: находится на пересечении центральных улиц Островского и Тимирязева, рядом с ТРК ''Семья'' и ТЦ ''Радуга''.
Капремонт здания: август-ноябрь 2024 г.
Удобный вместительный паркинг во дворе и у входа в БЦ (50 м/м).
Управляющая компания с 20-летним опытом обеспечивает эксплуатацию здания и облегчит взаимодействия с арендатором.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

Текущий чистый ежемесячный арендный поток 253 000 р.

Предлагаем инвестирование в ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - помещение в БЦ ''Тимирязев''.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ (1 этаж, блок 4 на плане):

Дизайнерский ремонт.
Долгосрочный договор аренды (5 лет) со стабильным арендатором.
Гарантированный пассивный доход с индексацией.

ПРЕИМУЩЕСТВА БЦ:

Первая линия: находится на пересечении центральных улиц Островского и Тимирязева, рядом с ТРК ''Семья'' и ТЦ ''Радуга''.
Капремонт здания: август-ноябрь 2024 г.
Удобный вместительный паркинг во дворе и у входа в БЦ (50 м/м).
Управляющая компания с 20-летним опытом обеспечивает эксплуатацию здания и облегчит взаимодействия с арендатором.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

Текущий чистый ежемесячный арендный поток 253 000 р.
Индексация аренды до 10% в год.
Окупаемость до 8,46 лет.
Рентная доходность от 11,83% годовых.
Совокупная доходность с учетом роста стоимости помещения - от 18,77% годовых.
Коммунально-эксплуатационные расходы компенсирует арендатор по договору с УК.


ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

Рассрочка, трейд-ин, ипотека.
Предоставим прогнозный инвестиционный расчет финансовой модели.

Звоните. Обеспечим просмотр и консультации наших специалистов в удобное для Вас время!

Номер объекта: #1/714705/9738