Участок ровный, подъезд/заезд есть. Основная часть участка была выровнена, перекопана и засеяна газоном. На участке установлен уличный туалет и свайно-ростверковый фундамент глубиной до 1,75 м. Фундамент 6х6 м, с перемычкой. Подведено и подключено электричество. Изначально планировался для строительства дома-бани.