Продается теплое помещение свободного назначения 300 м2 с высотой потолков 3,4 м (+100 м2 холодные дополнительно). Помещение является пристроем к основному административному 5-ти этажному зданию с внутренней стороны двора. Здание пристроя капитальное из кирпича с бетонными плитами крыши. Сделан ремонт кровли, коммуникаций и внутри чистовая отделка. Центральное отопление, канализация, водоснабжение, энергия 30 кВт, вентиляция индивидуальная.
Имеется 2 входа. Пешеходный вход в помещение через общий вход и коридор основного здание с ул. Солдатова (зеленым на фото карты). Автомобильный подъезд к помещению (пристрою) через охраняемую территорию с ул. Солдатова (красным на фото карты).

Продается теплое помещение свободного назначения 300 м2 с высотой потолков 3,4 м (+100 м2 холодные дополнительно). Помещение является пристроем к основному административному 5-ти этажному зданию с внутренней стороны двора. Здание пристроя капитальное из кирпича с бетонными плитами крыши. Сделан ремонт кровли, коммуникаций и внутри чистовая отделка. Центральное отопление, канализация, водоснабжение, энергия 30 кВт, вентиляция индивидуальная.
Имеется 2 входа. Пешеходный вход в помещение через общий вход и коридор основного здание с ул. Солдатова (зеленым на фото карты). Автомобильный подъезд к помещению (пристрою) через охраняемую территорию с ул. Солдатова (красным на фото карты). У помещения (пристроя) есть своя рампа, которая сейчас закрыта крышей и стенами и может быть использована как холодный склад +100 м2 вам дополнительно. У всего здания есть управляющая компания, с которой договор на отопление и обслуживание. Прямой договор на энергию и водоснабжение/канализацию. Земля под помещением в аренде у города. Расходы: аренда земли 26 т.р. за год, отопление грубо 105 т.р. за сезон, вода и энергия по факту, услуги УК 53 т.р. в год.
В настоящий момент помещение используется под детский игровой центр. Стабильный арендатор с предсказуемой доходностью. Рядом с административным зданием большой автомобильный и пешеходный трафик. Большая парковка со стороны Солдатова. Внутри здания расположены офисы, сбербанк, пятерочка и др. Можно договориться на парковку и стоянку на охраняемой территории у помещения со двора.
Помещение можно использовать под склад, магазин, спортивно-досуговый центр, чистое производство: фасовка, швейка, сборка, пищевка и другое. Помещение может быть разделено на 2 отдельных помещения 95 м2 и 205 м2 и каждое с двумя входами через здание и через двор.