Земельный участок, Ерши
Кунгурский район
Продаётся ровный земельный участок у дороги — идеальная площадка для коммерческого проекта!Хотите запустить бизнес в месте с максимальной видимостью и удобным доступом? Предлагаем ровный земельный участок прямо у дороги с разрешённым коммерческим использованием. Это готовый актив: не придётся тратить время и деньги на смену вида разрешённого использования — можно сразу переходить к проектированию и строительству.Главные преимуществаВыгодное расположение у дороги на трассе Пермь-Белая Гора. Участок находится непосредственно у проезжей части — отличная видимость с трассы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд для легковых и грузовых автомобилей.Ровный рельеф. Отсутствие перепадов и уклонов существенно снижает затраты на подготовительные работы: не нужны масштабные земляные работы, подсыпка или террасирование — можно быстрее приступить к благоустройству и строительству.Коммерческое назначение. Земля уже имеет разрешённое использование под коммерческую деятельность — можно размещать торговые объекты, пункты выдачи, кафе, автосервисы, склады и другие коммерческие постройки.Гибкость под разные форматы бизнеса. Площадка подойдёт для магазина, кафе, АЗС, шиномонтажа, логистического узла, офиса с шоурумом — вы сами выбираете оптимальную концепцию.Потенциал для развития. На участке можно построить как отдельно стоящее здание, так и комплекс объектов, организовать парковку, зону разгрузки и наружную рекламу в рамках действующих норм.Технические характеристикиПлощадь участка: 26 соток в собственности + 11 соток в аренде.Коммуникации поблизости: — электричество, вода.Кадастровый номер: 59:24:2490101:84 (по запросу предоставлю выписку из ЕГРН).Почему стоит выбрать именно этот участокЭкономия времени и бюджета. Не нужно менять ВРИ, а ровный рельеф сокращает расходы на подготовку площадки.Быстрый старт проекта. Можно сразу переходить к этапу проектирования и согласования.Высокая ликвидность. Участки у дороги с коммерческим назначением востребованы на рынке и сохраняют инвестиционную привлекательность.Юридическая информацияУчасток в собственности, все документы готовы к сделке. По запросу предоставлю выписки из ЕГРН, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), сведения об ограничениях и обременениях.Свяжитесь со мной по телефону или в сообщениях — расскажу подробнее, пришлю схему расположения, фото и документы, организую показ в удобное время. Рассмотрим все формы расчётов и варианты сотрудничества!