Продаётся здание под магазин и бар — готовое решение для прибыльного бизнеса!Ищете объект, который сразу можно запустить в работу? Предлагаем отдельно стоящее здание (или помещение в составе здания) с двумя независимыми входами — идеально, чтобы разделить потоки посетителей магазина и бара и работать как два самостоятельных бизнеса.Ключевые преимуществаДва отдельных входа. Полная автономность зон: клиенты магазина не пересекаются с гостями бара, удобно организовать разгрузку и поставки, а также соблюсти все санитарные и противопожарные требования для общепита.Гибкая планировка. Пространство легко адаптировать под разные форматы: торговый зал, складские и подсобные помещения, барную зону, кухню и зону посадки гостей. Возможна реализация концепции ''магазин днём — бар вечером'' либо одновременная работа двух арендаторов.Выгодная локация. Здание расположено на центральной улице возле пруда, в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика — рядом остановки общественного транспорта, парковка, жилые кварталы и офисные здания.Витринные окна и фасад под вывеску. Большие окна работают на привлечение внимания и естественное освещение, фасад позволяет разместить заметную вывеску и рекламные конструкции.Все коммуникации. Подключены электричество, водоснабжение, канализация, отопление, есть возможность подключения высокоскоростного интернета и дополнительных мощностей при необходимости.Технические характеристикиОбщая площадь: 120 кв. м.Этажность: 1 этаж.Высота потолков: 3 м.Материал стен: железобетонные панели.Состояние: с ремонтом — можно сразу начать работу либо сделать отделку под свой бренд.Для какого бизнеса подойдётпродуктовый или специализированный магазин (винотека, сырная лавка, фермерские товары),бар, паб, гастробар, коктейльная зона,формат ''магазин + кафе/бар'' с общей концепцией,два независимых арендатора для диверсификации доходов.Отдельные входы повышают ликвидность объекта и позволяют сдавать его дороже либо гибко менять концепцию под рыночный спрос.Юридическая информацияОбъект в собственности, все документы готовы к сделке, кадастровый номер: 59:36:0300014:26 (при необходимости предоставлю выписку из ЕГРН).Звоните или пишите — договоримся о просмотре и обсудим детали сделки. Готовы рассмотреть предложения и варианты сотрудничества!Крыша профнастил, полы деревянные, перекрытия железобетонные, стены железобетонные панели.
Продается уникальное коммерческое помещение в г. Орда!Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Тогда это предложение для вас! Продается просторное коммерческое помещение, расположенное в самом центре города Орда, с высокой проходимостью и отличной видимостью.Основные характеристики:- Площадь: 393 кв. м- Этаж: 1- Состояние: требует ремонта- Планировка: зонированные площади под кабинеты или склад- Коммуникации: Все необходимые коммуникации (вода, электричество, отопление)- имеется Парковка!Преимущества:- Удобное месторасположение рядом с транспортными узлами и остановками общественного транспорта.- Высокая проходимость: обеспечьте постоянный поток клиентов.- Возможность использования под различные виды деятельности: офис, магазин, склад и многое другое!- Возможность перепланировки и адаптации под ваши нужды- Возможность оформления земельного участка дополнительно к продаваемому помещению.Не упустите шанс приобрести коммерческое помещение в перспективном месте! Для получения более детальной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону.Мы рады помочь вам в выборе идеального места для вашего бизнеса! Код пользователя: 187822Номер в базе: 13626881
Продам помещение свободного назначения 42,4 кв. м в г. Кунгура по ул. Ленина, д.56. Первая линия, хороший пешеходный и транспортный трафик. Удобный подъездPаспoлoжeно в центpe гоpoда. Ecть паpковкa, oстанoвки обществeннoго тpанспорта в шаговой доступности.В окружении развитая социальная и коммерческая инфраструктура, жилые дома. Рядом продуктовый маг. Монетка.Подoйдёт под любой вид бизнеca (мaгазин, офис. склaд, закуcочнaя, пapикмaхеpcкaя, тeмaтичecкое кафе, cалoн кpасоты, кoсмeтолoгичecкий салон).Пoмeщение нaxодится в жилoм дoме. Cвой oтдельный вxод. Пеpeвeдено в нeжилoе пoмeщениe. Окнa мeталопластик. Отоплeние - центральноe.
Арт. 137364326 Редкое предложение для инвестора и предпринимателя — коммерческое здание с работающими арендаторами и полной автономностью коммуникаций.Объект:Два этажа по 200 м² — итого 400 м²Первый этаж — сдан в аренду, доход идёт уже сейчасВторой этаж — свободен, открывай своё дело или сдавай дополнительноРасположение — База Заря, КунгурГлавный козырь — полная автономность:Своя котельная — независимое отоплениеСобственный газ — никаких перебоев и чужих тарифовСвоя скважина — вода есть всегдаКоммунальные сюрпризы здесь просто невозможныДля инвестора:Первый этаж уже приносит доход с первого дня после покупки. Второй этаж — дополнительный потенциал для увеличения арендного дохода. Автономные коммуникации = минимальные расходы на содержание здания.Для предпринимателя:Второй этаж свободен — заходи и открывайся. Склад, производство, офис, шоурум — 200 м² под любой формат. При этом первый этаж частично покрывает твои расходы на содержание объекта.Узнать детали и записаться на просмотр - пишите или звоните
В продаже коммерческое помещение с хорошим расположением. Ранее располагался магазин электротоваров. Есть трафик покупателей.В магазин сделан отдельный вход, общая площадь разделена на 4 комнаты, есть отдельный санузел.Для просмотра звоните.
Арт. 136841020 Готовый бизнес-актив в Кунгуре. 18 млн руб. — и ты владелец здания с арендаторами.Если ты ищешь объект, который сразу приносит деньги, а не требует вложений и ожидания — вот он. Локация: ул. Свободы, 133, Кунгур, высокая проходимость, развитая инфраструктура. Место, где бизнес работает сам.Характеристики объекта: Здание:2 этажа + 1 подземный этажОбщая площадь: 569 м²Земельный участок: 664 м² (в собственности!)Капитальное строение, все коммуникации в идеале Полная автономия (это ОГРОМНЫЙ плюс!):Свой газ — отопление без зависимости от центральных сетейСвоя котельная — контролируешь расходы, нет сюрпризов с ЖКХСвой водопровод (выгребная яма) — независимость от коммунальщиков Перевод: ты не зависишь от аварий, отключений и растущих тарифов. Экономия и стабильность.Главное: арендаторы уже есть! Покупаешь сразу получаешь доход1 этаж:Аптека — 36 м² (стабильный надёжный арендатор)Магазин продуктов (постоянный поток покупателей) 2 этаж:Магазин одежды (проверенный бизнес)Цоколь:Можно использовать под склад, дополнительную торговую точку или сдать отдельноВсе арендаторы действующие. Договоры, история платежей, проходимость — всё прозрачно. Ты покупаешь не кота в мешке, а работающую машину денег.Почему это выгодно? Пассивный доход с первого месяцаНе нужно искать арендаторов, делать ремонт, ждать окупаемости. Купил — и деньги капают на счёт. Кунгур = стабильный спросАптеки, продукты, одежда — это бизнесы, которые нужны людям всегда. Кризис? Не страшно. Товары первой необходимости продаются в любой ситуации. Автономность = экономияСвои коммуникации — это минус головная боль с ЖКХ и плюс контроль расходов. Ты сам решаешь, сколько тратить на отопление и воду. Земля в собственности664 м² — это не аренда, а твоя собственность. Можешь расширяться, перестраивать, продать дороже в будущем. Варианты использования:Продолжай сдавать в аренду (стабильный доход)Забери под свой бизнес (торговля, склад, офисы, общепит)Реконструируй под мини-отель, хостел, коворкинг (Кунгур — туристический город!)Для кого этот объект? Инвестор — хочешь пассивный доход без геморроя? Вот он. Бизнесмен — нужно помещение под свой проект + доход с аренды остальных площадей? Идеально. Семейный бизнес — ищешь надёжный актив, который будет кормить семью годами? Бери.Важные детали: Цена: 18 млн руб. (адекватная, учитывая доходность)Документы: чистые, готовы к сделкеВарианты:Продажа целиком (ты — владелец всего здания)Аренда всего здания (если пока не готов покупать, но хочешь под свой проект)Расчёт окупаемости (примерный):Допустим, арендная плата с 3 арендаторов = 100-150 тыс. руб./мес (цифры уточню при показе).Годовой доход: 1,21,8 млн руб.Окупаемость: 1015 лет (это НОРМА для коммерческой недвижимости!)Это не просто здание. Это готовая бизнес-модель, которая работает прямо сейчас.Ты можешь:Купить и получать пассивный доходЗабрать под свой проект (магазин, склад, офисы, общепит)Кунгур — город с туристическим
Номер объекта: 553476. ???? Тип объекта: Коммерческое помещение с действующим арендатором магазин федеральной сети алкогольной розницы ''Бристоль'' (группа компаний Mercury Retail: ''Красное и Белое'' + ''Бристоль'')???? Местоположение: село Троельга, Кунгурский район, Пермский край (население 778 чел., стабильный спрос)???? Финансовые параметры:Цена: 7 000 000 руб.Арендная плата: 72 000 руб./мес (864 000 руб./год)Доходность до налога: 12,3% годовыхСрок окупаемости: 8,1 года???? Ключевые преимущества: Долгосрочный договор аренды 15 лет, обеспечивает стабильный денежный поток Федеральный арендатор крупнейшая сеть алкогольной розницы России, платёжная дисциплина без просрочек Все расходы на арендаторе содержание здания, текущий ремонт, коммунальные платежи, аварийные работы несёт арендатор Низкие налоги сельская местность: минимальные налоги на землю и имущество Минимальные риски закрытия магазин НЕ в жилом доме (законодательные ограничения по торговле алкоголем не распространяются) Стабильный спрос сельская местность с устойчивым потреблением, отсутствие конкуренции Полностью пассивный доход не требуется управление, контроль, выезды на объект Особенности:Индексация арендной платы по договору происходит медленно (типично для длинных договоров с сетевыми арендаторами)Удалённое расположение (для инвесторов, привыкших контролировать объекты лично)???? Документы:Свидетельство о праве собственностиДействующий договор аренды (15 лет)История платежей за 24 месяца (регулярные поступления без просрочек)Кадастровая документация???? Для кого подходит:Инвесторы, ищущие стабильный пассивный доход выше банковских депозитовПокупатели готового арендного бизнеса с федеральным арендаторомРегиональные инвесторы из ПФО, Урала, СибириМосквичи и петербуржцы, диверсифицирующие портфель в регионы???? Инвестиционный меморандум и документы высылаю по запросу???? Возможна сделка через аккредитив. Юридическое сопровождение с обеих сторон.
Продается торговый павильон для вашегобизнеса можно открыть продуктовый или хозяйственный магазин.За магазином находиться участок. Юридическую чистоту сделки гарантируем. Оказываем помощь в оформлении ипотеки.
Номер объекта: 540076. Продается уютный магазин Продукты расположен на центральной улице села на первом этаже. Дом находится общей площадью 160 кв.м. Торговый зал 57 м.кв., Подсобные помещения 30 м. кв., кабинет 9,6 м.кв., мойуа 5,3 м.кв., два санузла. Перекрытия ж/б плиты. Электричество и вода - центральные. Есть телефонная точка.В данный момент проведен свежий ремонт, подсобные помещения и торговый зал очень чистые, компактные.Отличная возможность для предпринимателя разместить свой бизнес и получить дополнительный источник дохода. Магазин можно использовать для продажи различных товаров или услуг, в зависимости от интересов нового владельца. Магазин наш любят , пользуются регулярно. Один собственник, документы в полном порядке. Также рассматриваем варианты обмена магазина на квартиру в Перми, Бершети, Фролах.Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого прекрасного магазина. Звоните прямо сейчас для уточнения всех деталей и организации просмотра. Это ваш шанс купить недвижимость, которая станет источником уюта и процветания для вас и вашей семьи.
