В продаже коммерческое помещение с хорошим расположением. Ранее располагался магазин электротоваров. Есть трафик покупателей.В магазин сделан отдельный вход, общая площадь разделена на 4 комнаты, есть отдельный санузел.Для просмотра звоните.
???? Тип объекта: Коммерческое помещение с действующим арендатором магазин федеральной сети алкогольной розницы ''Бристоль'' (группа компаний Mercury Retail: ''Красное и Белое'' + ''Бристоль'')???? Местоположение: село Троельга, Кунгурский район, Пермский край (население 778 чел., стабильный спрос)???? Финансовые параметры:Цена: 7 000 000 руб.Арендная плата: 72 000 руб./мес (864 000 руб./год)Доходность до налога: 12,3% годовыхСрок окупаемости: 8,1 года???? Ключевые преимущества: Долгосрочный договор аренды 15 лет, обеспечивает стабильный денежный поток Федеральный арендатор крупнейшая сеть алкогольной розницы России, платёжная дисциплина без просрочек Все расходы на арендаторе содержание здания, текущий ремонт, коммунальные платежи, аварийные работы несёт арендатор Низкие налоги сельская местность: минимальные налоги на землю и имущество Минимальные риски закрытия магазин НЕ в жилом доме (законодательные ограничения по торговле алкоголем не распространяются) Стабильный спрос сельская местность с устойчивым потреблением, отсутствие конкуренции Полностью пассивный доход не требуется управление, контроль, выезды на объект Особенности:Индексация арендной платы по договору происходит медленно (типично для длинных договоров с сетевыми арендаторами)Удалённое расположение (для инвесторов, привыкших контролировать объекты лично)???? Документы:Свидетельство о праве собственностиДействующий договор аренды (15 лет)История платежей за 24 месяца (регулярные поступления без просрочек)Кадастровая документация???? Для кого подходит:Инвесторы, ищущие стабильный пассивный доход выше банковских депозитовПокупатели готового арендного бизнеса с федеральным арендаторомРегиональные инвесторы из ПФО, Урала, СибириМосквичи и петербуржцы, диверсифицирующие портфель в регионы???? Инвестиционный меморандум и документы высылаю по запросу???? Возможна сделка через аккредитив. Юридическое сопровождение с обеих сторон.Номер объекта: #1/553476/470
Продам помещение свободного назначения 42,4 кв. м в г. Кунгура по ул. Ленина, д.56. Первая линия, хороший пешеходный и транспортный трафик. Удобный подъездPаспoлoжeно в центpe гоpoда. Ecть паpковкa, oстанoвки обществeннoго тpанспорта в шаговой доступности.В окружении развитая социальная и коммерческая инфраструктура, жилые дома. Рядом продуктовый маг. Монетка.Подoйдёт под любой вид бизнеca (мaгазин, офис. склaд, закуcочнaя, пapикмaхеpcкaя, тeмaтичecкое кафе, cалoн кpасоты, кoсмeтолoгичecкий салон).Пoмeщение нaxодится в жилoм дoме. Cвой oтдельный вxод. Пеpeвeдено в нeжилoе пoмeщениe. Окнa мeталопластик. Отоплeние - центральноe.
Продается торговый павильон для вашегобизнеса можно открыть продуктовый или хозяйственный магазин.За магазином находиться участок. Юридическую чистоту сделки гарантируем. Оказываем помощь в оформлении ипотеки.
Продается уютный магазин Продукты расположен на центральной улице села на первом этаже. Дом находится общей площадью 160 кв.м. Торговый зал 57 м.кв., Подсобные помещения 30 м. кв., кабинет 9,6 м.кв., мойуа 5,3 м.кв., два санузла. Перекрытия ж/б плиты. Электричество и вода - центральные. Есть телефонная точка.В данный момент проведен свежий ремонт, подсобные помещения и торговый зал очень чистые, компактные.Отличная возможность для предпринимателя разместить свой бизнес и получить дополнительный источник дохода. Магазин можно использовать для продажи различных товаров или услуг, в зависимости от интересов нового владельца. Магазин наш любят , пользуются регулярно. Один собственник, документы в полном порядке.Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого прекрасного магазина. Звоните прямо сейчас для уточнения всех деталей и организации просмотра. Это ваш шанс купить недвижимость, которая станет источником уюта и процветания для вас и вашей семьи.Номер объекта: #1/539968/14556
Отдельно стоящее здание площадью 169 м² предназначено для коммерческого использования: торговли, производства или складской деятельности. Объект находится в эксплуатации, полностью готов к работе и не требует дополнительных вложений в ремонт. Земельный участок площадью 4 сотки, включая территорию вокруг здания, принадлежит собственнику, что исключает дополнительные расходы на аренду земли. Здание расположено в центре густонаселенного поселка, что обеспечивает высокую проходимость и потенциальный спрос на товары или услуги. Коммуникации подключены и функционируют: централизованное водоснабжение, автономная канализация (септик), электричество мощностью 15 кВт с возможностью увеличения при необходимости. Отопление реализовано через электрические конвекторы, что позволяет гибко регулировать температурный режим в зависимости от сезона и назначения помещений. Помещение ранее использовалось как тренажерный зал, что подтверждает его пригодность для бизнеса, связанного с посещением клиентов. Планировка свободная, что дает возможность адаптировать пространство под конкретные задачи — от розничной торговли до мелкосерийного производства. Выгодное расположение в центре поселка обеспечивает доступность для местных жителей, а также удобную логистику при необходимости подвоза товаров. Объект продается без обременений, с чистой юридической историей, что ускоряет процесс оформления сделки. Это готовое решение для предпринимателей, ищущих помещение с развитой инфраструктурой, коммуникациями и выгодной локацией без скрытых затрат. Универсальность здания позволяет рассмотреть различные варианты коммерческого использования с минимальными адаптационными изменениями. Код пользователя: 126154Номер в базе: 9087374
Продается коммерческое здание на участке в собственности, расположенное на первой линии оживленной автомобильной дороги с высоким трафиком, что обеспечивает постоянную заметность и отличный потенциал для бизнеса. Объект представляет собой капитальное строение из газоблока с облицовкой сайдингом, полностью автономное за счет собственной скважины, септика и современного электрокотла, что минимизирует эксплуатационные расходы. Подведенное электричество мощностью 15 кВт позволяет разместить практически любой вид коммерческой деятельности. Здание имеет два отдельных входа, что расширяет возможности планировки и организации пространства под разные форматы: розничную торговлю, оказание услуг, общественное питание или офисы. На территории обустроена собственная парковка для клиентов и персонала. Ключевым преимуществом является наличие предварительных договоренностей с заинтересованным арендатором, что открывает возможность для незамедлительного начала получения стабильного арендного дохода. Объект готов к использованию и не требует дополнительных вложений. Все детали можно обсудить по телефону. Код пользователя: 144213Номер в базе: 11824365
Продается уникальное коммерческое помещение в г. Орда!Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Тогда это предложение для вас! Продается просторное коммерческое помещение, расположенное в самом центре города Орда, с высокой проходимостью и отличной видимостью.Основные характеристики:- Площадь: 393 кв. м- Этаж: 1- Состояние: требует ремонта- Планировка: зонированные площади под кабинеты или склад- Коммуникации: Все необходимые коммуникации (вода, электричество, отопление)- имеется Парковка!Преимущества:- Удобное месторасположение рядом с транспортными узлами и остановками общественного транспорта.- Высокая проходимость: обеспечьте постоянный поток клиентов.- Возможность использования под различные виды деятельности: офис, магазин, склад и многое другое!- Возможность перепланировки и адаптации под ваши нужды.Не упустите шанс приобрести коммерческое помещение в перспективном месте! Для получения более детальной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону.Мы рады помочь вам в выборе идеального места для вашего бизнеса! Код пользователя: 187822Номер в базе: 6487469
Продается здание в поселке Ферма Пермского района.Здание отдельно стоящее, полностью кирпичное, два этажа + высокий цоколь, гараж, котельная. На каждый этаж имеется отдельный вход с улицы, а также внутри здания лестница. Земельный участок 600 кв.м под зданием в пользовании, территория огорожена. 1-2 этаж переведён в жилое, статус малоквартирного жилого дома (возможен перевод в нежилое здание в течение месяца). Цоколь, котельная, лестница - оформлены местами общего пользования. Площадь этажа около 250 метров. Полностью готово к эксплуатации.Остановка общественного транспорта напротив входа в здание. Отопление газовое. Центральное водоснабжение. Бойлерная. Электрическая мощность - 75 кВт (возможно увеличение).Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.Номер объекта: #1/715011/9738
Продается торговый павильон в поселке Ферма.Общая площадь - 36,5 кв.м, расположен на земельном участке 43 кв.м, в собственности. Центральная улица поселка. Прямо напротив здания -остановка общественного транспорта.Электроэнергия - 15 кВт (возможно увеличение), отопление - электрический обогреватель.Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.Номер объекта: #1/715010/9738
центр м/р Садовый, напротив ЖК ''Квартет'', оживленное место с высоким пешим трафиком. Помещение 67,9 м. Входная группа и 2 окна со стороны ул. Юрша. Помещение в хорошем состоянии, ремонт выполнен летом 2025 года. Планировка: торговый зал (41) + 2 изолированных помещения (12,3 и 8,3) + раздельный сан.узел. Свободная продажа. Обременений не было и нет. Юридическая чистая и прозрачная сделка. В собственности с 2005 года (срок владения 21 год). Полный пакет документов. Быстрый выход на сделку. Звоните все покажем и расскажем!
Продаётся коммерческое помещение площадью 59,9 кв.м. на первом этаже жилого дома по адресу ул. Вагонная, 15 (самый центр микрорайона Железнодорожный)Объект обладает высокой пешеходной и транспортной доступностью, находясь на оживленной улице с остановками общественного транспорта в шаговой доступности, и в окружении жилых кварталов с развитой инфраструктурой — магазины, банки, аптеки и кафе расположены в непосредственной близости. Помещение имеет два отдельных входа и свободную планировку, что позволяет адаптировать его под различные форматы бизнеса: розничная торговля, офис, салон услуг, пункт выдачи заказов или медицинский кабинет. Коммуникации подведены и находятся в исправном техническом состоянии. Помещение полностью соответствует требованиям пожарной безопасности и СЭС. Юридический статус объекта чистый, все необходимые документы готовы для проведения быстрой и прозрачной сделки. Ключевым преимуществом является готовность к немедленному запуску бизнеса. Это решение для инвестора, ищущего ликвидный актив с четким потенциалом для получения стабильного дохода от аренды или для предпринимателя, планирующего открыть или перенести свое дело в локацию с высоким трафиком и минимальными сроками ввода в эксплуатацию. Код пользователя: 199291Номер в базе: 12040639
Уникальное предложение, продам помещение ( 1-я линия, у дороги). Очень высокий трафик. Площадь 40 кв.м., состояние хорошее, сделан ремонт.Рядoм c ТЦ Сoюз и ТЦ ''Астраханский'' в сaмoм цeнтpe Зaкамска! Пoмещение c oтдeльным вxодoм, свoим туалетoм, oтоплeнием, мощности эл-ва 380 кВ. Пpямo над вxодoм ecть бoльшое проcтpанство для размещение вашей рекламы, отличная визуализация. Перед входом расположена автомобильная парковка.
Готoвый aрендный бизнеc с федеральным aрeндатopом в куpopтнoй лoкaции Пpoдaётcя инвестиционный oбъeкт в Уcть-Kачка — пoмeщeниe нa 1 этаже жилого домa, c федeрaльным apендaтоpoм.Kpасная линия oт глaвной aвтoдорoгиИнтeнсивный eжeдневный автoмoбильный и пешеxодный тpафик.Уcть-Kачка — извеcтный курортный посёлок с постоянным потоком туристов и развитой инфраструктурой,что обеспечивает высокий и стабильный спрос на торговые площади.Основные параметры:Расположение - с. Усть-Качка Пермский крайРасположение на этаже - 1 этаж, отдельный вход, зона разгрузки/погрузкиАрендатор - Федеральная сеть Срок аренды - долгосрочный с ежегодной индексацией. Все коммунальные и эксплуатационные расходы — за счёт арендатораФинансовые показателиГодовой доход (за 2026): около 3,26 млн ?.Чистый доход (2026 год) (NОI) 3,084 млн ?. Индексация 8% путем уведомления арендатора(согласовано в договоре).Стабильный денежный поток без операционного участия. Доход растёт ежегодно Потенциал стоимости до 80+ млн ? Инвестиционная идея: Рост дохода за счёт индексации 8% рост стоимости актива.Преимущества: Надёжный сетевой арендатор Долгосрочный договор Курортная локация Защита от инфляции за счёт индексации Минимальные риски вакантности Подходит для частных и институциональных инвесторовНадёжный актив для частного инвестора или семейного капитала.Готовый инструмент для сохранения и приумножения капитала.
Продаётся помещение в ТЦ ''7 Пятниц'' на 4 этаже с долей земельного участка. Имеется 3 лифта, в т.ч. грузовой. Новое крыло, имеется кондиционер, входная группа стеклянная. Помещение 16,5 м2, без мебели, сделан свежий косметический ремонт в нейтральных оттенках, мокрая точка и туалеты общие в ТЦ. Транспортная доступность хорошая, район развивающийся (в планах города перенос автовокзала, строительсво сквера, новые ЖК высокого класса и т.д.) Существенные перспективы роста цен в данном районе. Возможен небольшой торг. Комиссии нет , являюсь собственником (без посредников).
ДОМ СДАН!Продаются Коммерческие помещения в ЖК ''Курья-Парк''!Преимущества объекта:* 1-й этаж, 1-я линия * Свободная планировка * Бесплатная гостевая парковка * Отдельный выход с улицы и зона разгрузки * Потолки высотой 3.2 м * Сделана разводка электрики (до 100 кВт ) * Установлены радиаторы (газовая котельная) * Сделана приточная и вытяжная вентиляция * Два с/у, комната для инвентаря с мойкой * Продажа от застройщика с НДС * Хороший автомобильный трафик Микрорайон активно развивается, строятся новые ЖК - ''Сосновый'', ''Причал'' и др.На этапе проектирования закрытый поселок с Виллами Премиум Класса.Подойдёт под сетевой супермаркет, строительный магазин, офис, салон красоты и др.Возможны индивидуальные условия покупки!ID объекта в нашей базе: 535
В продаже лакомый кусочек земли (6соток) в перспективной локации города плюс два коммерческих одноэтажных помещения.Предложение эксклюзивное! Другой земли и коммерции в этой локации больше нет!Большая автомойка с детейлингом (186,2 кв.м.), ее арендует автосалон напротив и платит стабильно. И отдельное помещение, сдается Компании, тоже связанной с автобизнесом.Приоритетная локация. Первая линия ул. Спешилова (рядом находится кафе быстрого питания Rostics и ТЦ Спешилов). Со всех сторон начинается строительство многоквартирных домов. Высокий трафик вам точно обеспечен.Участок ограничен думая выходами из пешеходного перехода. Напротив- парковка для автомобилей. Рядом оборудована современная беседка/курилка (тоже в собственности на этом з/у).Приглашаю на просмотр. Если ты планируешь разместить свой бизнес или выгодно инвестировать в недвижимость - то этот вариант точно для тебя! Код пользователя: 76097Номер в базе: 7672206
Продается коммерческое помещение площадью 169.30 м2 в в новом жилом комплексе '' Погода'' по адресу ул. Серебристая 3.Помещение располагается в торговой галерее дома на 1 этаже с отдельным входом с ул. Серебристая.Высокий пешеходный и автомобильный трафик - более 5 000 семей уже живут в районе и заселение продолжается.Гибкий функционал - помещение адаптируется под разные сценарии: от йога-студии до уютной кофейни.Высокий спрос на услуги - особенно на повседневный сервис: еда, здоровье, спорт, красота.Лучшее предложение для тех, кто рассматривает покупку как инвестицию или планирует открыть бизнес в районе с уже сформированным спросом!Помещение с собственным санузлом (5,6 м2) и входной группой (5,2 м2) с витражным остеклением. Высота потолков 4 метра.В помещении свободная планировка и 3 больших панорамных окна, которые обеспечат естественное освещение.Срок сдачи объекта 3 квартал 2026 года.Успевайте, это последнее помещение в продаже со входом с ул. Серебристая!В торговой галерее ЖК Погода так же доступны к продаже коммерческие помещения под любой вид бизнеса площадью от 54 до 194 м2.В наличии большая база коммерческих помещений в г. Пермь под любой вид бизнеса!Оказываю помощь в подборе арендаторов под вашу инвестицию!Звоните или пишите- обсудим индивидуальные условия покупки!ID объекта в нашей базе: 503
Отличное помещение (арендный бизнес) на первой линии.Новое помещение в очень густонаселенном районе, напротив ЖК Боровики.Емкость населения - более 7.000 человек.Окна и вход на ул. Хабаровская! 1-я Линия.Рядом с помещением остановка общественного транспорта.Большой пешеходный и автомобильный трафик.Панорамное остекление - придаёт современный вид и возможность максимально рекламировать ваш бизнес! В помещении сделан новый качественный ремонт. Свой санузел, отдельный вход. Помещение правильной планировки. Оптимальное помещение с высокой ликвидностью.Помещение сдано в аренду, приносит хороший доход!
Отличное предложение: два маленьких помещения (арендный бизнес) на первой линии. Приносит хороший стабильный доход - рентабельность 10,5% годовых, окупаемость менее 10 лет. При том что коммерческая недвижимость дорожает каждый год на 5-10% - покупая этот объект вы получаете качественный Актив.Помещения в очень густонаселенном районе, напротив ЖК Боровики.Емкость населения - более 7.000 человек.Окна и входы на ул. Хабаровская! 1-я Линия.Рядом ТЦ с ''Пятерочка'', остановка общественного транспорта.Большой пешеходный и автомобильный трафик.В помещениях сделаны: панорамное остекление, что придаёт современный вид и возможность максимально рекламировать бизнес! Также сделан новый качественный ремонт. В каждом помещении cвой санузел и отдельный вход.
Продаются три торгово-офисных помещения и доля в помещении ''Чижика'' на 2 этаже ТРЦ ''Облака'' в центре города. Все помещения с арендаторами. Подходит в качестве инвестиции для сдачи в аренду. Окупаемость 9 лет. Помещения расположены на пути покупателей к ''Чижику''.Преимущества помещения:Хорошая видимость отделовВентиляцияКондиционированиеПреимущества локации:Первая линияЦентральная улица города Ежедневная посещаемость ТРЦ - более 3000 человек Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Транспортная доступность Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.Номер объекта: #1/715054/9738
Продаются два торгово-офисных помещения и доля в помещении ''Чижика'' на 2 этаже ТРЦ ''Облака'' в центре города. Все помещения с арендаторами. Подходит в качестве инвестиции для сдачи в аренду. Одно помещение с окнами на ул. Ленина. Вход напротив эскалатора.Преимущества помещения:Хорошая видимость отделовВентиляцияКондиционированиеПреимущества локации:Первая линияЦентральная улица города Ежедневная посещаемость ТРЦ - более 3000 человек Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Транспортная доступность Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.Номер объекта: #1/715055/9738
Продается нежилое помещение в Мотовилихинском районе, первая линия, отдельный вход. Помещение сдано в аренду до 2031 года магазину Красное Белое. Отличное вложение для получения ежемесячного дохода. Вопросы по телефону.
