Новое помещение , под магазин , салон или др вашу деятельность, газовое отопление, водопровод, земельный участок 8 соток ( в собственности ) асфальтированный подъезд.
В продаже коммерческое помещение с хорошим расположением. Ранее располагался магазин электротоваров. Есть трафик покупателей.В магазин сделан отдельный вход, общая площадь разделена на 4 комнаты, есть отдельный санузел.Для просмотра звоните.
Номер объекта: 553476. ???? Тип объекта: Коммерческое помещение с действующим арендатором магазин федеральной сети алкогольной розницы ''Бристоль'' (группа компаний Mercury Retail: ''Красное и Белое'' + ''Бристоль'')???? Местоположение: село Троельга, Кунгурский район, Пермский край (население 778 чел., стабильный спрос)???? Финансовые параметры:Цена: 7 000 000 руб.Арендная плата: 72 000 руб./мес (864 000 руб./год)Доходность до налога: 12,3% годовыхСрок окупаемости: 8,1 года???? Ключевые преимущества: Долгосрочный договор аренды 15 лет, обеспечивает стабильный денежный поток Федеральный арендатор крупнейшая сеть алкогольной розницы России, платёжная дисциплина без просрочек Все расходы на арендаторе содержание здания, текущий ремонт, коммунальные платежи, аварийные работы несёт арендатор Низкие налоги сельская местность: минимальные налоги на землю и имущество Минимальные риски закрытия магазин НЕ в жилом доме (законодательные ограничения по торговле алкоголем не распространяются) Стабильный спрос сельская местность с устойчивым потреблением, отсутствие конкуренции Полностью пассивный доход не требуется управление, контроль, выезды на объект Особенности:Индексация арендной платы по договору происходит медленно (типично для длинных договоров с сетевыми арендаторами)Удалённое расположение (для инвесторов, привыкших контролировать объекты лично)???? Документы:Свидетельство о праве собственностиДействующий договор аренды (15 лет)История платежей за 24 месяца (регулярные поступления без просрочек)Кадастровая документация???? Для кого подходит:Инвесторы, ищущие стабильный пассивный доход выше банковских депозитовПокупатели готового арендного бизнеса с федеральным арендаторомРегиональные инвесторы из ПФО, Урала, СибириМосквичи и петербуржцы, диверсифицирующие портфель в регионы???? Инвестиционный меморандум и документы высылаю по запросу???? Возможна сделка через аккредитив. Юридическое сопровождение с обеих сторон.
Продам помещение свободного назначения 42,4 кв. м в г. Кунгура по ул. Ленина, д.56. Первая линия, хороший пешеходный и транспортный трафик. Удобный подъездPаспoлoжeно в центpe гоpoда. Ecть паpковкa, oстанoвки обществeннoго тpанспорта в шаговой доступности.В окружении развитая социальная и коммерческая инфраструктура, жилые дома. Рядом продуктовый маг. Монетка.Подoйдёт под любой вид бизнеca (мaгазин, офис. склaд, закуcочнaя, пapикмaхеpcкaя, тeмaтичecкое кафе, cалoн кpасоты, кoсмeтолoгичecкий салон).Пoмeщение нaxодится в жилoм дoме. Cвой oтдельный вxод. Пеpeвeдено в нeжилoе пoмeщениe. Окнa мeталопластик. Отоплeние - центральноe.
Продается уникальное коммерческое помещение в г. Орда!Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Тогда это предложение для вас! Продается просторное коммерческое помещение, расположенное в самом центре города Орда, с высокой проходимостью и отличной видимостью.Основные характеристики:- Площадь: 393 кв. м- Этаж: 1- Состояние: требует ремонта- Планировка: зонированные площади под кабинеты или склад- Коммуникации: Все необходимые коммуникации (вода, электричество, отопление)- имеется Парковка!Преимущества:- Удобное месторасположение рядом с транспортными узлами и остановками общественного транспорта.- Высокая проходимость: обеспечьте постоянный поток клиентов.- Возможность использования под различные виды деятельности: офис, магазин, склад и многое другое!- Возможность перепланировки и адаптации под ваши нужды- Возможность оформления земельного участка дополнительно к продаваемому помещению.Не упустите шанс приобрести коммерческое помещение в перспективном месте! Для получения более детальной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону.Мы рады помочь вам в выборе идеального места для вашего бизнеса! Код пользователя: 187822Номер в базе: 6487469
Продается торговый павильон для вашегобизнеса можно открыть продуктовый или хозяйственный магазин.За магазином находиться участок. Юридическую чистоту сделки гарантируем. Оказываем помощь в оформлении ипотеки.
Продается помещение с отдельным входом с улицы в центре села Лобанова.Проходное место-Администрация поселка, торговые точки, поликлиника, транспорт.Просторное помещение с высокими потолками, туалет.
Арт. 133417644 В перспективном поселке Горный продается коммерческое помещение (65,2 м²) на первом этаже жилого дома с отдельным входом.Помещение полностью укомплектовано для торговли и производства: всё оборудование включено в стоимость. Внутри находится производственный цех. Установлено следующее имущество (общей стоимостью 2 млн рублей):• Промышленный холодильник — 1 млн руб.• 5 витринных холодильников — 500 тыс. руб.• Морозильные камеры, готовые стенды и витрины — 500 тыс. руб.В помещении сделан ремонт, всё готово для полноценной работы. Установлены большие профессиональные холодильники — идеально для продуктового магазина.В данный момент помещение сдано в долгосрочную аренду (мясной магазин). Ежемесячный чистый доход — 120 000 руб. Место проходное, рядом много новых жилых домов с платежеспособным контингентом.Почему это выгодная инвестиция:Скоро рядом с поселком завершится строительство крупного промышленного узла — Осенцовского промузла. Специализация: химия, нефтехимия, машиностроение, металлообработка,
Продается коммерческое здание на участке в собственности, расположенное на первой линии оживленной автомобильной дороги с высоким трафиком, что обеспечивает постоянную заметность и отличный потенциал для бизнеса. Объект представляет собой капитальное строение из газоблока с облицовкой сайдингом, полностью автономное за счет собственной скважины, септика и современного электрокотла, что минимизирует эксплуатационные расходы. Подведенное электричество мощностью 15 кВт позволяет разместить практически любой вид коммерческой деятельности. Здание имеет два отдельных входа, что расширяет возможности планировки и организации пространства под разные форматы: розничную торговлю, оказание услуг, общественное питание или офисы. На территории обустроена собственная парковка для клиентов и персонала. Ключевым преимуществом является наличие предварительных договоренностей с заинтересованным арендатором, что открывает возможность для незамедлительного начала получения стабильного арендного дохода. Объект готов к использованию и не требует дополнительных вложений. Все детали можно обсудить по телефону. Код пользователя: 144213Номер в базе: 11824365
Номер объекта: 715011. Продается здание в поселке Ферма Пермского района.Здание отдельно стоящее, полностью кирпичное, два этажа + высокий цоколь, гараж, котельная. На каждый этаж имеется отдельный вход с улицы, а также внутри здания лестница. Земельный участок 600 кв.м под зданием в пользовании, территория огорожена. 1-2 этаж переведён в жилое, статус малоквартирного жилого дома (возможен перевод в нежилое здание в течение месяца). Цоколь, котельная, лестница - оформлены местами общего пользования. Площадь этажа около 250 метров. Полностью готово к эксплуатации.Остановка общественного транспорта напротив входа в здание. Отопление газовое. Центральное водоснабжение. Бойлерная. Электрическая мощность - 75 кВт (возможно увеличение).Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.
Номер объекта: 715010. Продается торговый павильон в поселке Ферма.Общая площадь - 36,5 кв.м, расположен на земельном участке 43 кв.м, в собственности. Центральная улица поселка. Прямо напротив здания -остановка общественного транспорта.Электроэнергия - 15 кВт (возможно увеличение), отопление - электрический обогреватель.Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.
Продается маленькое помещение с отдельным входом в активном месте. Хороший автотрафик .На данный момент в помещении располагается салон красоты. Девушки снимают рабочие места.Всего 3 места и маникюрный стол. При максимальной загрузке доход более 50 000 руб.Салон работает долгое время.Люди привыкли.Обстановка в стиле 90.Многим нравится.Можно использовать для своего бизнеса.Есть парковка.Хорошая рекламная поверхность.
Объект уже сдан. Идет поиск арендаторов. У застройщиков такая же цена , но сдача не скоро. Наш объект уже готов. Ремонт от застройщиков. НО ! Замечательное расположение. Уже активно заселенный квартал. Ждем только вас. Ипотека 22%
Продажа производственного корпусаОбщая информация:Площадь: 6761 м²Этажность: 3 этажаВходы: дваПотолки: более 6 метровТехническое оснащение:Система вентиляцииПодключение к центральным сетям: водоснабжение, электричество, газ.Собственная КТП: мощностью 640 кВТНовая котельнаяМеста для административно-хозяйственных нужд (АХЧ)Особенности:Здание арендуется в настоящее времяСтоимость:Земля под зданием — 30 000 000 ? Здание — 150 000 000 ? (по цене с НДС). Код пользователя: 126465Номер в базе: 12504445
Maгaзин Lummа Store (мoжнo бесплатно иcпользoвать этoт бренд пo догoвoру или измeнить нaзвaниe нa своё)• Рaбoтает и несeт пpибыль 4 года, хорошaя клиeнтcкая база.• Пoдтвeрждeнный Ежeмеcячный обоpoт окoлo 210.000 руб.• Выгоднaя aрeндa 15.000 руб в мecяц, все включeно. (1 этаж, pядoм c входoм и Мaгнитoм).• Pабoтaет 2 продавца постоянно.Чистая Ежемесячная прибыль с учетом расходов на аренду 60-80.000 рублей.Если активно работать самому, заниматься точкой и локальным маркетингом, то можно добиться в разы больших результатов. Особенно спрашивают ремонт телефонов в этой локации, было бы выгодным дополнением.В цену входит:• Весь товарный остаток - 530000? (неликвида нет, т.к. непродающееся поставщик забирает 10%).• Ремонт, оборудование.• Ноутбук, Онлайн касса, канцелярия.• Использование зарегистрированного товарного знака (бесплатно, либо можно отказаться от него)• Крупный Световой логотип на фасаде.
Готoвый aрендный бизнеc с федеральным aрeндатopом в куpopтнoй лoкaции Пpoдaётcя инвестиционный oбъeкт в Уcть-Kачка — пoмeщeниe нa 1 этаже жилого домa, c федeрaльным apендaтоpoм.Kpасная линия oт глaвной aвтoдорoгиИнтeнсивный eжeдневный автoмoбильный и пешеxодный тpафик.Уcть-Kачка — извеcтный курортный посёлок с постоянным потоком туристов и развитой инфраструктурой,что обеспечивает высокий и стабильный спрос на торговые площади.Основные параметры:Расположение - с. Усть-Качка Пермский крайРасположение на этаже - 1 этаж, отдельный вход, зона разгрузки/погрузкиАрендатор - Федеральная сеть Срок аренды - долгосрочный с ежегодной индексацией. Все коммунальные и эксплуатационные расходы — за счёт арендатораФинансовые показателиГодовой доход (за 2026): около 3,26 млн ?.Чистый доход (2026 год) (NОI) 3,084 млн ?. Индексация 8% путем уведомления арендатора(согласовано в договоре).Стабильный денежный поток без операционного участия. Доход растёт ежегодно Потенциал стоимости до 80+ млн ? Инвестиционная идея: Рост дохода за счёт индексации 8% рост стоимости актива.Преимущества: Надёжный сетевой арендатор Долгосрочный договор Курортная локация Защита от инфляции за счёт индексации Минимальные риски вакантности Подходит для частных и институциональных инвесторовНадёжный актив для частного инвестора или семейного капитала.Готовый инструмент для сохранения и приумножения капитала.
Магазин с готовой инфраструктурой и участком — точка, где бизнес начинает работать сразу!Ищете помещение, в котором не нужно тратить месяцы на подготовку к открытию? Обратите внимание на коммерческое помещение в г. Краснокамск по ул. Шоссейная, 61. Здесь уже есть всё, чтобы вы могли сосредоточиться на главном — развитии своего дела!Площадь 134,2 кв.м позволяет гибко организовать пространство под формат магазина, шоурума или точки выдачи. Свободная планировка дает возможность выстроить удобную логику движения клиентов и разместить оборудование так, как нужно именно вам. Дополнительно выделен кабинет — для учета, переговоров или административной работы, а наличие санузла добавляет комфорта как персоналу, так и посетителям.В помещении выполнена внутренняя отделка: стены аккуратно окрашены.. Подключены все необходимые коммуникации: центральное водоснабжение, электричество 15 кВт (220 В), канализация — выгребная яма. Отопление электрическое, с разводкой по трубам — помещение равномерно прогревается в холодный период.Отдельное преимущество — земельный участок 15 соток. Это не просто дополнение, а реальный ресурс для бизнеса: можно организовать складирование, расширение или дополнительные точки притяжения клиентов. Парковка уже продумана — часть выложена плиткой, часть заасфальтирована, что обеспечивает удобный подъезд и размещение автомобилей в любое время года.Если вам нужно помещение, где всё уже готово для старта или масштабирования бизнеса — этот вариант стоит рассмотреть в первую очередь. Звоните, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.
Вашему вниманию предлагается готовое коммерческое пространство, идеально подходящее для бизнеса. Расположено на первом этаже жилого дома, оборудовано удобной отдельной входной группой и большими витринными окнами, привлекающими внимание потенциальных клиентов.Пространство внутри грамотно спланировано и включает:- Просторный торговый зал-Удобное подсобное помещение-Отдельный санузелДля дополнительной безопасности установлено современное видеонаблюдение.Это идеальное решение для инвестиций, организации собственного магазина либо открытия пункта выдачи товаров популярных маркетплейсов.Не упустите шанс выгодно вложить средства в недвижимость с высоким потенциалом доходности!С удовольствием отвечу на интересующие вопросы и организую показ в удобное для вас время, звоните!
Продам помещение с широкой возможностью использования В помещение заведено электричество 120 кВт и мощная вытяжка Можно использовать его под цех производственный, склад, магазин.Сдавать в аренду.Если помещение привести в порядок, то можно сдать по 700- 800 руб за кв. м.у помещения большая парковка и очень большие перспективы Рядом строят жилой дом Брусники.
Предлагаю рассмотреть готовое помещение, с хорошим трафиком- кругом жилой массив, с отличным ремонтом, и постоянным арендатором (ПВЗ- OZON). Помещение с отдельной входной группой, имеется место разгрузки-выгрузки... Помещение в свободной продаже, готово для воплощения ваших бизнес-идей, а так же -готовый арендный бизнес... Записывайтесь на просмотр! Есл и есть желание , но недостаточно возможностей, то обязательно подберем вам ипотеку на самых выгодных для вас условиях... Код пользователя: 69543Номер в базе: 6376435
Прoдаeтся тopгoвое помещeние в TЦ Столицa пo Адpесу: Пepмь , улицa Mиpa , 41/1.Объект распoложен в Индуcтpиальнoм paйонe г. Пеpми , на пeрвoй линии в торгoвoм центpе.Оcновноe окружениe объeктa - aдминиcтрaтивныe здания, oфиcные здания и пoмeщения, тoргoвая недвижимocть, жилая зacтройка.Транспортная доступность объекта хорошая.Пешеходный трафик Интенсивный.На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон
Продается коммерческое помещение в крупном ТЦ Алмаз в Перми Этаж 3 рядом, рядом с эскалатором. Отличная видимость данного помещения, гарантирует посещаемость вашей торговой точки или офисаПомещение подходит под офис и торговлиОбъект имеет высокие потолки, витражные окна, отличное освещение и центральное кондиционирование. В торговом центре есть все для работы, включая уборку и охрануЗдание имеет крупной магистрали в самом центре города. Имеет несколько точек общепита Код пользователя: 67474Номер в базе: 7644056
Продается помещение по ул. 1905 года, 1. Общая площадь 55,2 кв. м. Стены кирпичные. Состояние хорошее, выполнен ремонт. Полы под всем помещением полностью заменены, - залита бетонная плита с арматурой, полы плитка керамическая, в зоне ателье, линолеум на толстой фанере, потолки подвесные. Отделка стен пластиковые панели. Двойная входная группа, - двери металлическая и металлопластиковая.Окна стеклопакеты. Отопление индивидуальное, электрический котел (новый) на отопление помещения. Электроснабжение, проводка скрытая. Водоснабжение - центральное, вода холодная. Канализация.Окна выходят на ул. 1905 года и на соседнее здание. Вход отдельный, с улицы. Доступ в помещение свободный (24/7). Пожарная сигнализация.Один собственник, - физическое лицо. Торг возможен.
