Продается торговый павильон для вашегобизнеса можно открыть продуктовый или хозяйственный магазин.За магазином находиться участок. Юридическую чистоту сделки гарантируем. Оказываем помощь в оформлении ипотеки.
Номер объекта: 540076. Продается уютный магазин Продукты расположен на центральной улице села на первом этаже. Дом находится общей площадью 160 кв.м. Торговый зал 57 м.кв., Подсобные помещения 30 м. кв., кабинет 9,6 м.кв., мойуа 5,3 м.кв., два санузла. Перекрытия ж/б плиты. Электричество и вода - центральные. Есть телефонная точка.В данный момент проведен свежий ремонт, подсобные помещения и торговый зал очень чистые, компактные.Отличная возможность для предпринимателя разместить свой бизнес и получить дополнительный источник дохода. Магазин можно использовать для продажи различных товаров или услуг, в зависимости от интересов нового владельца. Магазин наш любят , пользуются регулярно. Один собственник, документы в полном порядке. Также рассматриваем варианты обмена магазина на квартиру в Перми, Бершети, Фролах.Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого прекрасного магазина. Звоните прямо сейчас для уточнения всех деталей и организации просмотра. Это ваш шанс купить недвижимость, которая станет источником уюта и процветания для вас и вашей семьи.
Номер объекта: 553476. ???? Тип объекта: Коммерческое помещение с действующим арендатором магазин федеральной сети алкогольной розницы ''Бристоль'' (группа компаний Mercury Retail: ''Красное и Белое'' + ''Бристоль'')???? Местоположение: село Троельга, Кунгурский район, Пермский край (население 778 чел., стабильный спрос)???? Финансовые параметры:Цена: 7 000 000 руб.Арендная плата: 72 000 руб./мес (864 000 руб./год)Доходность до налога: 12,3% годовыхСрок окупаемости: 8,1 года???? Ключевые преимущества: Долгосрочный договор аренды 15 лет, обеспечивает стабильный денежный поток Федеральный арендатор крупнейшая сеть алкогольной розницы России, платёжная дисциплина без просрочек Все расходы на арендаторе содержание здания, текущий ремонт, коммунальные платежи, аварийные работы несёт арендатор Низкие налоги сельская местность: минимальные налоги на землю и имущество Минимальные риски закрытия магазин НЕ в жилом доме (законодательные ограничения по торговле алкоголем не распространяются) Стабильный спрос сельская местность с устойчивым потреблением, отсутствие конкуренции Полностью пассивный доход не требуется управление, контроль, выезды на объект Особенности:Индексация арендной платы по договору происходит медленно (типично для длинных договоров с сетевыми арендаторами)Удалённое расположение (для инвесторов, привыкших контролировать объекты лично)???? Документы:Свидетельство о праве собственностиДействующий договор аренды (15 лет)История платежей за 24 месяца (регулярные поступления без просрочек)Кадастровая документация???? Для кого подходит:Инвесторы, ищущие стабильный пассивный доход выше банковских депозитовПокупатели готового арендного бизнеса с федеральным арендаторомРегиональные инвесторы из ПФО, Урала, СибириМосквичи и петербуржцы, диверсифицирующие портфель в регионы???? Инвестиционный меморандум и документы высылаю по запросу???? Возможна сделка через аккредитив. Юридическое сопровождение с обеих сторон.
Продам помещение свободного назначения 42,4 кв. м в г. Кунгура по ул. Ленина, д.56. Первая линия, хороший пешеходный и транспортный трафик. Удобный подъездPаспoлoжeно в центpe гоpoда. Ecть паpковкa, oстанoвки обществeннoго тpанспорта в шаговой доступности.В окружении развитая социальная и коммерческая инфраструктура, жилые дома. Рядом продуктовый маг. Монетка.Подoйдёт под любой вид бизнеca (мaгазин, офис. склaд, закуcочнaя, пapикмaхеpcкaя, тeмaтичecкое кафе, cалoн кpасоты, кoсмeтолoгичecкий салон).Пoмeщение нaxодится в жилoм дoме. Cвой oтдельный вxод. Пеpeвeдено в нeжилoе пoмeщениe. Окнa мeталопластик. Отоплeние - центральноe.
Арт. 137364326 Редкое предложение для инвестора и предпринимателя — коммерческое здание с работающими арендаторами и полной автономностью коммуникаций.Объект:Два этажа по 200 м² — итого 400 м²Первый этаж — сдан в аренду, доход идёт уже сейчасВторой этаж — свободен, открывай своё дело или сдавай дополнительноРасположение — База Заря, КунгурГлавный козырь — полная автономность:Своя котельная — независимое отоплениеСобственный газ — никаких перебоев и чужих тарифовСвоя скважина — вода есть всегдаКоммунальные сюрпризы здесь просто невозможныДля инвестора:Первый этаж уже приносит доход с первого дня после покупки. Второй этаж — дополнительный потенциал для увеличения арендного дохода. Автономные коммуникации = минимальные расходы на содержание здания.Для предпринимателя:Второй этаж свободен — заходи и открывайся. Склад, производство, офис, шоурум — 200 м² под любой формат. При этом первый этаж частично покрывает твои расходы на содержание объекта.Узнать детали и записаться на просмотр - пишите или звоните
В продаже коммерческое помещение с хорошим расположением. Ранее располагался магазин электротоваров. Есть трафик покупателей.В магазин сделан отдельный вход, общая площадь разделена на 4 комнаты, есть отдельный санузел.Для просмотра звоните.
Арт. 136841020 Готовый бизнес-актив в Кунгуре. 18 млн руб. — и ты владелец здания с арендаторами.Если ты ищешь объект, который сразу приносит деньги, а не требует вложений и ожидания — вот он. Локация: ул. Свободы, 133, Кунгур, высокая проходимость, развитая инфраструктура. Место, где бизнес работает сам.Характеристики объекта: Здание:2 этажа + 1 подземный этажОбщая площадь: 569 м²Земельный участок: 664 м² (в собственности!)Капитальное строение, все коммуникации в идеале Полная автономия (это ОГРОМНЫЙ плюс!):Свой газ — отопление без зависимости от центральных сетейСвоя котельная — контролируешь расходы, нет сюрпризов с ЖКХСвой водопровод (выгребная яма) — независимость от коммунальщиков Перевод: ты не зависишь от аварий, отключений и растущих тарифов. Экономия и стабильность.Главное: арендаторы уже есть! Покупаешь сразу получаешь доход1 этаж:Аптека — 36 м² (стабильный надёжный арендатор)Магазин продуктов (постоянный поток покупателей) 2 этаж:Магазин одежды (проверенный бизнес)Цоколь:Можно использовать под склад, дополнительную торговую точку или сдать отдельноВсе арендаторы действующие. Договоры, история платежей, проходимость — всё прозрачно. Ты покупаешь не кота в мешке, а работающую машину денег.Почему это выгодно? Пассивный доход с первого месяцаНе нужно искать арендаторов, делать ремонт, ждать окупаемости. Купил — и деньги капают на счёт. Кунгур = стабильный спросАптеки, продукты, одежда — это бизнесы, которые нужны людям всегда. Кризис? Не страшно. Товары первой необходимости продаются в любой ситуации. Автономность = экономияСвои коммуникации — это минус головная боль с ЖКХ и плюс контроль расходов. Ты сам решаешь, сколько тратить на отопление и воду. Земля в собственности664 м² — это не аренда, а твоя собственность. Можешь расширяться, перестраивать, продать дороже в будущем. Варианты использования:Продолжай сдавать в аренду (стабильный доход)Забери под свой бизнес (торговля, склад, офисы, общепит)Реконструируй под мини-отель, хостел, коворкинг (Кунгур — туристический город!)Для кого этот объект? Инвестор — хочешь пассивный доход без геморроя? Вот он. Бизнесмен — нужно помещение под свой проект + доход с аренды остальных площадей? Идеально. Семейный бизнес — ищешь надёжный актив, который будет кормить семью годами? Бери.Важные детали: Цена: 18 млн руб. (адекватная, учитывая доходность)Документы: чистые, готовы к сделкеВарианты:Продажа целиком (ты — владелец всего здания)Аренда всего здания (если пока не готов покупать, но хочешь под свой проект)Расчёт окупаемости (примерный):Допустим, арендная плата с 3 арендаторов = 100-150 тыс. руб./мес (цифры уточню при показе).Годовой доход: 1,21,8 млн руб.Окупаемость: 1015 лет (это НОРМА для коммерческой недвижимости!)Это не просто здание. Это готовая бизнес-модель, которая работает прямо сейчас.Ты можешь:Купить и получать пассивный доходЗабрать под свой проект (магазин, склад, офисы, общепит)Кунгур — город с туристическим
Продается уникальное коммерческое помещение в г. Орда!Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Тогда это предложение для вас! Продается просторное коммерческое помещение, расположенное в самом центре города Орда, с высокой проходимостью и отличной видимостью.Основные характеристики:- Площадь: 393 кв. м- Этаж: 1- Состояние: требует ремонта- Планировка: зонированные площади под кабинеты или склад- Коммуникации: Все необходимые коммуникации (вода, электричество, отопление)- имеется Парковка!Преимущества:- Удобное месторасположение рядом с транспортными узлами и остановками общественного транспорта.- Высокая проходимость: обеспечьте постоянный поток клиентов.- Возможность использования под различные виды деятельности: офис, магазин, склад и многое другое!- Возможность перепланировки и адаптации под ваши нужды- Возможность оформления земельного участка дополнительно к продаваемому помещению.Не упустите шанс приобрести коммерческое помещение в перспективном месте! Для получения более детальной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону.Мы рады помочь вам в выборе идеального места для вашего бизнеса! Код пользователя: 187822Номер в базе: 13626881
Продается коммерческое здание на участке в собственности, расположенное на первой линии оживленной автомобильной дороги с высоким трафиком, что обеспечивает постоянную заметность и отличный потенциал для бизнеса. Объект представляет собой капитальное строение из газоблока с облицовкой сайдингом, полностью автономное за счет собственной скважины, септика и современного электрокотла, что минимизирует эксплуатационные расходы. Подведенное электричество мощностью 15 кВт позволяет разместить практически любой вид коммерческой деятельности. Здание имеет два отдельных входа, что расширяет возможности планировки и организации пространства под разные форматы: розничную торговлю, оказание услуг, общественное питание или офисы. На территории обустроена собственная парковка для клиентов и персонала. Ключевым преимуществом является наличие предварительных договоренностей с заинтересованным арендатором, что открывает возможность для незамедлительного начала получения стабильного арендного дохода. Объект готов к использованию и не требует дополнительных вложений. Все детали можно обсудить по телефону. Код пользователя: 144213Номер в базе: 11824365
Прдаёться помещeние площадью 84кв.м.. на пeрвом этаже 5 этaжнoго дома по адресу ул.Адмирала Нахимова, д.19 :-Центp Закaмскa. Пepeceчeние ул.М.Рыбалкo и ул.A.Нaxимовa. Очень пpoxoдимoе местo. -Помeщeние c большими витринными окнами.- Автомотические рольставни. -Охранно-пожарная сигнализация.-Высокие потолки.-Есть запасной выход. -Парковка для машин.
Продается коммерческое помещение свободного назначения в Индустриальном районе, в микрорайоне Балатово, с отдельным входом. Первая Линия, большой автомобильный и пешеходный трафик, хорошая транспортная развязка. Можно использовать под магазин, салон, офис компании. Все коммуникации, охранно-пожарная сигнализация. Вопросы по телефону.
Продается торгово-офисное помещение 53,2 кв.м.Нежилое помещение свободного назначения общей площадью 53,2 кв.м, расположено на 3 этаже торгового центра.Помещение сдано в аренду. Арендная плата в месяц составляет 45 500 рублей. Срок окупаемости 9 лет!!!Район:ТЦ ''Базар'' расположен в Дзержинском районе, на ул. Ленина, недалеко от Драмтеатра.Отличная локация - оживленный деловой район в центре Перми. Рядом бизнес-центр, 11 пунктов выдачи заказов, 4 автобусных остановки.Помещение:Предлагаемое торгово-офисное помещение расположено на 3 этаже, вход в здание со стороны ул.Ленина.Возможность использования:Для размещения IT-компании,Управленческого персонала компании,В качестве арендного бизнеса,Юридической компании,Компании застройщика,Шоу-рум.Звоните, записывайтесь на просмотр!Арт. 98464466
Продается зем участок напротив нового ЖК ''Новый Парковый '' и у ЖК ''Завидный Дом''.На участке расположен модульное не капитальное здание с арендатором!Можно получать стабильный доход с первого дня или построить капитальный объект на свой вкус. Гпзу,с отличным пятном застройки с назначением магазины!Можно построить и не только магазины,также объекты бытового обслуживания и ТД.Сетей на участке нет.Арендный поток с помещения 23 кв метра 27.600 руб в месяц,стабильный арендатор OZON.Если поставить ещё модуль на 50 метров то доходность с объекта увеличиться в три раза.Свободная площадь под дополнительные павильон ещё 50 метров.Не мало важно,свое электричество,своя построенная линия электропередач по договору ,прямой договор с пермэнергосбытом!Также объект находиться под круглосуточным видеонаблюдением,можно наблюдать с любой точки планеты.
Продаёться Торговая площадь 98,34 кв.м. в ТЦ ''Новая Столица'', на 4этаже.Очень хорошее расположение помещения.Помещение находиться рядом с лифтом и между эсколаторами.Самое выгодное расположение на этаже. В помещении есть кондиционер. Продажа от Собственника.
Номер объекта: 715124. Продается помещение в торговом центре ''Алмаз''.О помещении:Помещение на 1 этаже ТЦ ''Алмаз''. Имеется ''мокрая'' точка.Идеально под магазин, офис, салон красоты, сферу услуг.Звоните прямо сейчас! Организуем показ и ответим на все вопросы в удобное время.
В продаже коммерческое помещение в одном из самых масштабных жилых комплексов г. Перми!Локация перспективная. Застройщик планирует освоить более 60га земли, что невероятно выгодно для будущих владельцев помещений в ЖК ввиду огромного количества домовладений. Будет построено более 50000 квадратных метров жилья, а также вся необходимая соц. инфраструктура. Основные характеристики помещения:- Галерейный формат помещения. Эстетически приятный внешний вид с панорамным остеклением притягивает внимание жителей.- Высокие потолки. от 4м и выше. - Два отдельных входа с улицы. Есть возможность разделить потоки клиентов и организовать точку погрузки разгрузки товаров, либо разделить помещения на два и максимизировать доходность по каждому.- Обязательное наличие мокрых точек. Возможны скидки и рассрочка! Код пользователя: 6624Номер в базе: 8558886
В продаже коммерческие помещения в ЖК Погода! Жилой комплекс ''Погода'' — это масштабный проект на территории более 45 гектаров с высокой плотностью заселения, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и устойчивый спрос на различные товары и услуги. Приобретение данных помещений является стратегическим решением для инвестора, ориентированного на стабильный доход от аренды в уже сформированной жилой среде с высоким покупательским потенциалом. Текущее состояние объектов позволяет начать эксплуатацию в кратчайшие сроки после проведения необходимых отделочных работ. Это предложение сочетает в себе выгодное расположение внутри квартала, перспективы роста стоимости актива и готовую клиентскую базу.Основные характеристики помещения:- Отдельный вход.- Высота потолков около 4 метров и черновая отделка открывают широкие возможности для адаптации пространства под розничную торговлю, оказание услуг, офис или производственную зону- Наличие санузла в каждом помещении обеспечивает базовую инфраструктуру для начала работ.Чистая продажа. Буду рад ответить на все вопросы по телефону.В наличии порядка 9 вариантов помещений разной площади Код пользователя: 6624Номер в базе: 10794945
Пpодается HEЖИЛOE пoмещение в ЦЕHТPЕ гоpодa.Oтличнaя прoxoдимocть.Цeнтральная улицa - ПЛEХAНOВAВсе помещениe пepевeденo в нежилой фонд.B сoбствeнности более 5 лет.На сeгoдняшний день в пoмeщении нaxодитcя цвeточный мaгазинВ пoмещении нaхoдится XОЛОДИЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ .Помещение подойдет под любой вид коммерческой деятельности
Торговое помещение на первом этаже жилого дома. Объект обладает ключевым преимуществом — отличной видимостью и легкой доступностью, выходящим на оживленную проезжую часть, и на пешеходный тротуар, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Наличие организованной парковки решает вопрос транспортной логистики для посетителей и поставщиков. Помещение находится в состоянии полной готовности к эксплуатации: выполнен качественный современный ремонт, установлены пластиковые окна, новые радиаторы и охранная сигнализация, что позволяет начать работу сразу после заключения договора. Универсальная планировка и удачное расположение открывают широкие возможности для размещения розничного магазина, пункта оказания услуг, образовательного центра или иного предприятия с умеренной нагрузкой. Выгодное сочетание транспортной доступности, развитой инфраструктуры жилого района и отсутствия необходимости в дополнительных вложениях делает этот объект экономически обоснованным выбором для арендатора или инвестора. Код пользователя: 144213Номер в базе: 10088297
Продается коммерческое помещение в Индустриальном районе, в микрорайоне Балатово. На первом этаже площадь 144 м2, подвал 104 м2, отдельный вход. Помещение находится в долгосрочной аренде, арендатор сетевой магазин Циркуль и Аптека от склада. Вопросы по телефону.
Номер объекта: 715011. Продается здание в поселке Ферма Пермского района.Здание отдельно стоящее, полностью кирпичное, два этажа + высокий цоколь, гараж, котельная. На каждый этаж имеется отдельный вход с улицы, а также внутри здания лестница. Земельный участок 600 кв.м под зданием в пользовании, территория огорожена. 1-2 этаж переведён в жилое, статус малоквартирного жилого дома (возможен перевод в нежилое здание в течение месяца). Цоколь, котельная, лестница - оформлены местами общего пользования. Площадь этажа около 250 метров. Полностью готово к эксплуатации.Остановка общественного транспорта напротив входа в здание. Отопление газовое. Центральное водоснабжение. Бойлерная. Электрическая мощность - 75 кВт (возможно увеличение).Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.
Номер объекта: 715010. Продается торговый павильон в поселке Ферма.Общая площадь - 36,5 кв.м, расположен на земельном участке 43 кв.м, в собственности. Центральная улица поселка. Прямо напротив здания -остановка общественного транспорта.Электроэнергия - 15 кВт (возможно увеличение), отопление - электрический обогреватель.Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.
Продам помещение на 1 этаже с отдельным входом под любой вид деятельности.Характеристики:- Площадь помещения 47,3 кв.м.- Плюс терраса (узаконена) 12,7 кв.м. Общая площадь с террасой 60 кв.м.- Плюс склад 12,7 кв.м.- Разрешенная мощность 15 кВт.- Водоснабжение две точки, вентиляция- Парковка перед помещением и парковочное место во дворе.- Охранная сигнализация.- Оборудование для видеонаблюдения.- Колерный паспорт.Отличный обзор! Центр города, большая парковочная зона, целевой пешеходный трафик.Можно использовать под офис, услуги, общепит. Поможем найти надежного арендатора!На данный момент действующая кофейня, со своей категорией постоянных клиентов! Работает 10 лет.Цена 8 800 000 р
Готовый инвестиционный объект с федеральным арендаторомПродается действующий бизнес, торговое помещение 337 кв.м.• Цена: 38 000 000 ?• Чистый доход: 3 300 000 ? в год (~275 000 ? в месяц)• Доходность: 8,7% годовых (чистыми)• Индексация аренды: 8% ежегодно (как условие договора)• Арендатор: ''Магнит'' покрывает все коммунальные платежи,Долгосрочный договор аренды заключен в 2014 году, пролонгируется по настоящее время и действует до 2036 года, своевременная оплата арендыЛокация: с. Усть-Качка, первая линия главной трассы, высокий трафик (автомобильный > 5 000 машин/день, пешеходный > 1 000 человек).Что вы получаете:• Готовый актив без необходимости управления• Круглогодичный спрос благодаря близости курорта• Защита от инфляции и рост стоимости активаФинансовую модель с расчётом всех налогов и чистого дохода на 5 лет вперёд — вышлю в личные сообщения.Условия сделки: Полный пакет документов, возможна ипотека или рассрочка.Звоните или пишите — уникальное предложение, которое не ждет! Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса!
Номер объекта: 715055. Продаются два торгово-офисных помещения и доля в помещении ''Чижика'' на 2 этаже ТРЦ ''Облака'' в центре города. Все помещения с арендаторами. Подходит в качестве инвестиции для сдачи в аренду. Одно помещение с окнами на ул. Ленина. Вход напротив эскалатора.Преимущества помещения:Хорошая видимость отделовВентиляцияКондиционированиеПреимущества локации:Первая линияЦентральная улица города Ежедневная посещаемость ТРЦ - более 3000 человек Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Транспортная доступность Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.
